Climairpatrol.ru

Мир Стройки
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перепланировка ванной комнаты и санузла

Перепланировка ванной комнаты и санузла. Основные этапы и рекомендации по переделке помещения

Проводя ремонт в квартире многоэтажного дома, очень часто, в целях расширения пространства и увеличения комфорта планируется перепланировка ванной комнаты и санузла. Обычно этот вопрос касается маленьких помещений и провоцирует его необходимость размещения стиральной машинки поближе к узлам водопровода и канализации. Сегодня стиральная машинка является неотъемлемым атрибутом любой совмещённой ванной, в чем можно убедиться, глядя на фото в статье.

Рекомендуется изначально составить подробный проект перепланировки ванной комнаты и к работе привлекать только квалифицированных специалистов, которые имеют необходимый опыт и знают все тонкости этого мероприятия. Только в этом случае может быть гарантировано высокое качество проделанной работы и соблюдение предписанных норм.

Важно помнить, что переделка ванных комнат во многих случаях сопровождается изменением конструкции строения, прокладкой новых систем коммуникации и электропроводки, что требует согласования в определённых инстанциях.

Перед тем как узаконить перепланировку в ванной, нужно составить подробный план с указанием всех задуманных перепланировок, точными размерами и описанием используемых материалов. Перед составлением проекта, нужно ознакомиться со всеми требованиями и нормативными предписаниями. Например, запрещается переделка ванной и туалета, если они находятся над жилым помещением или имеющиеся стенки являются несущими.

  • Основные этапы работ при проведении перепланировки
  • Положительные и отрицательные стороны перепланировки
  • Перепланировка в маленькой квартире
  • Перепланировка в панельном доме
  • Бытовые нюансы

Основные этапы работ при проведении перепланировки

Весь комплекс проводимых работ необходимо разложить в строгой последовательности, которая позволит существенно повысить качество и сократит затраченное время. Пошаговый план действий, перед тем как увеличить ванную комнату будет выглядеть следующим образом:

  • демонтаж старого оборудования и сантехники;
  • разрушение ненужных стен;
  • очистка помещения от старой облицовки на всех поверхностях;
  • перенос ванны в ванной комнате, прокладка новых коммуникаций и замена электропроводки;
  • выравнивание поверхности стен и заделывание всех щелей;
  • грунтовка поверхностей, наложение слоя гидроизоляции и заливка стяжки;
  • облицовка помещения отделочными материалами;
  • установка элементов сантехники и электроприборов;
  • декорирование помещения и генеральная уборка.

Перепланировка ванной и туалета может немного отклонятся от указанного списка в зависимости от поставленных задач.

Положительные и отрицательные стороны перепланировки

Как и любой другой вид перестройки и ремонтных работ, переделка ванной тоже имеет свои плюсы и минусы, которые к сожалению не всегда учитывают. К положительным показателям можно отнести:

  • существенное увеличение пространства;
  • убирая одну стену, получается экономия на покупке отделочных материалов;
  • перепланировка ванной освобождает место для монтажа дополнительного оборудования в виде стиральной машины или биде;
  • отсутствие второй двери, что визуально увеличивает коридор.

Перепланировка ванной комнаты имеет и такие негативные качества как:

  • значительные неудобства если в квартире проживает больше трёх человек;
  • посторонние запахи в ванной комнате;
  • существенно возрастают финансовые затраты на перенос магистралей водопровода и канализации;
  • нудная процедура по оформлению необходимой разрешительной документации.

Перед тем как проводить ремонт ванной комнаты с перепланировкой, стоит тщательно взвесить все эти показатели.

Перепланировка в маленькой квартире

В маленьких квартирах, построенных ещё при Советском Союзе, о комфорте мало кто заботился и перепланировка маленькой ванны с целью увеличения пространства становится актуальной. Для решения этой проблемы обычно достаточно убрать перегородку между санузлом и ванной, а вторую входную дверь просто зашить гиплокартоном или заложить кирпичами. В большинстве случаев, проводя перенос ванной в таких квартирах, закладывают дверь со стороны ванной комнаты и на этом месте размещают стиральную машинку с мебелью.

Важно помнить, что в маленьких хрущёвках стены санузлов являются частью общего каркаса здания и для проведения подобных работ требуется разрешение на перепланировку ванной в соответствующих инстанциях.

В маленьких хрущевках специалисты рекомендуют купить модель навесного унитаза с инсталляцией, это позволит перемещать его ближе к стене и существенно освободит пространство.

Перепланировка в панельном доме

В отличии от хрущевки, переделка ванной комнаты и туалета в панельном доме осуществляется намного проще, поскольку ванная и туалет обычно представлены в виде отдельного встроенного блока и не являются частью конструкции здания. Это позволяет провести снос перегородки без специальных разрешений. Поскольку помещение тут намного больше, то переделка ванной комнаты даёт больше возможностей в плане переноса систем канализации и водопровода.

В панельных домах можно увеличить пространство двумя способами:

  • снести перегородку между ванной и туалетом;
  • перепланировка маленькой ванной за счет пространства коридора.

Наиболее часто используемым вариантом является снос перегородки между туалетом, обычно этого достаточно для существенного расширения. Но многие люди не приемлют самого факта, что унитаз находится в одном помещении с ванной и считают это антисанитарией. В таких случаях ремонт ванной с перепланировкой подразумевает использование части коридора для установки мебели и стиральной машинки.

Если входная дверь в квартиру расположена близко к ванной, то такой вариант ремонта не позволит выиграть много места. Но если входная дверь расположена дальше чем 1,5 метра от ванной, то перепланировка ванной в квартире с использованием коридора вполне приемлема.

Бытовые нюансы

Перед тем как планировать подобные работы, необходимо решить на семейном совете, не будет ли перепланировка стандартной ванной комнаты создавать неудобства для всех членов семьи. Так же рекомендуется, даже без серьёзных конструктивных изменений всё-таки составить план работы и утвердить его в инстанциях жилищно-коммунального хозяйства, для того чтоб избежать возможных штрафов в будущем.

Так же необходимо заранее учесть все возможные финансовые расходы путём составления подробной сметы и плана работ, для того чтоб перепланировка ванной и санузла внезапно не стала для вас дорогим удовольствием в самый разгар работы.

Перепланировка ванной комнаты и санузла

Многие московские квартиры имеют настолько маленькие санузлы, что для размещения современного сантехнического оборудования и стиральных машин практически не остается места.

Конечно, существуют технические решения, позволяющие использовать каждый сантиметр имеющегося пространства, но наибольший эффект по улучшению помещений санузла достигается при его перепланировке.

Решения при недостатке площади санузла

Важно помнить, любое отличие санузла от плана в документации БТИ считается перепланировкой и/или переустройством помещения и требует согласования с Мосжилинспекцией.

Так например, если намечено ванну заменить на душевую кабину или установить биде – это потребуется оформить как изменение планировки квартиры.

Примеры санузлов на планах БТИ

План БТИ отображает в масштабе границы помещений, размеры и тип установленного сантехнического оборудования.

Косметический ремонт, когда вся сантехника заменяется на однотипную и остается на своих местах, согласования не требует.

Расширение санузла

Одним из наиболее распространенных видов перепланировки является увеличение площади санузла за счет смежных с ним помещений.

Данный вид перепланировки имеет ограничения – действующими нормами (СП 54.13330.2016) не допускается размещение (даже частично) санитарных помещений над жилыми комнатами и кухнями соседей.

Это значит, что для расширения ванной, туалета или совмещенного санузла можно использовать только нежилые площади, исключая кухню. Чаще всего для этого используется пространство граничащих с санузлом коридоров, прихожих, кладовых и темных комнат.

Расширение санузла при перепланировке

В данном случае для расширения санузла использовали площадь коридора, что стало возможно благодаря переносу входа в кухню. Перепланировка позволила вместо душевого поддона установить полноценную ванну.

Исключением из общего правила можно считать квартиры, расположенные на первых этажах или над нежилыми помещениями – под ними нет квартир и для размещения санузла можно использовать любую площадь.

Теми же нормами определяется и площадь, на которую возможно перенести санузел или устроить дополнительный, но в этом случае нужно с особым вниманием отнестись к правилам прокладки инженерных коммуникаций.

Перепланировка санузла

Далеко не всегда существует возможность увеличить площадь санузла, но и в этих случаях проведение возможно перепланировки. Вариантов несколько:

  • Можно выгоднее распределить пространство, сделав санузел совмещенным.
  • Можно наоборот выделить уборную в отдельное помещение.
  • Снос сантехнической кабины может расширить санузел даже в существующих границах.
  • Замена ванн на душевой поддон может также высвободить определенную площадь

Подробнее о сносе сантехнической кабины и выгодах такого решения написано в этой статье.

Часто для получения более удобной планировки санузла бывает достаточно изменить места установки сантехники и/или перенести дверной проем.

Переоборудование санузла – все нюансы

Кроме того, что запрещено размещение ванной комнаты и туалета на площади кухни или жилых комнат, существует несколько важных правил, которые необходимо учитывать при ремонте санузлов.

При перепланировке санузла запрещается уменьшать или переносить сантехнические короба, шкафы и шахты инженерных коммуникаций здания.

То есть нельзя уменьшать и использовать сантехнические, а также вентиляционные короба размещения инсталляций – эти площади не принадлежат квартире и считаются общедомовым имуществом.

Полы в помещениях санузла должны иметь гидроизоляцию и звукоизоляцию. Уровень пола в них должен быть ниже смежного помещения или отделяться от него порожком не ниже 1.5 см.

Гидроизоляция санузла и переливной порожек

Устройство гидроизоляции и звукоизоляции должно оформляться актами о проведении скрытых работ, так как визуально это сложно проконтролировать.

В санузлах необходимо предусматривать лючки или окна для контроля состояния инженерных коммуникаций. Также запрещено монтировать душевые поддоны – трапы.

Подробнее о возможных и недопустимых вариантах душевых поддонов можно узнать из этой статьи.

В помещениях санузлов часто предусматривают устройство теплого пола, но нужно помнить, что для этого можно использовать только электрические нагревательные элементы.

Устройство теплых полов, подключаемых к общедомовым системам отопления и/или горячего водоснабжения, запрещено.

При устройстве электрического теплого пола требуется учитывать лимит мощности, выделенной для квартиры.

При расширении или переносе санузла вход в него потребуется размещать в соответствии с требованиями норм.

Вход в помещение, оборудованное унитазом нельзя размещать в кухне или жилой комнате.

Исключения сделаны для инвалидов колясочников и квартир, где санузлов более одного.

Ознакомиться с ограничениями при перепланировках столичных квартир можно в постановлении правительства Москвы № 508, изучив действующие строительные и санитарные нормы, но проще – обратиться за бесплатной консультацией к нашим специалистам.

Проектирование санузла

Наиболее простые варианты переустройства санузлов можно согласовать в упрощенном прядке, но в большинстве случаев, для этого необходима разработка проектной документации.

Также не следует забывать о возможности использования типовых проектов перепланировки для самых распространенных домов, спроектированных МНИИТЭП – в этом случае можно избежать расходов на проектирование, а согласование и так бесплатное.

Для понимания намеченных (или выполненных) мероприятий необходимо иметь план БТИ на квартиру и план желаемых изменений (можно нарисовать на копии плана БТИ).

Совмещение санузла и ванной комнаты: плюсы и минусы, особенности проведения перепланировки

Типовые квартиры старой постройки не отличаются большим метражом. Особенно это ощутимо в технических помещениях: ванная комната занимает по нормам чуть более 2 кв.м., а туалет и вовсе может оказаться меньше ванной. Совмещение санузла и ванной комнаты – один из способов расширить пространство, добавив удобства и комфорта пользования туалетной комнатой. Однако, не все изменения в планировке квартиры будут одобрены надзорными органами. Чтобы не тратить напрасно время, давайте разберемся в тонкостях проведения перепланировки санузла.

Плюсы и минусы перепланировки санузла

Перед началом работ по совмещению санузла и ванной комнаты, необходимо оценить все плюсы и минусы, риски и количество работ. К преимуществам перепланировки санузла относятся:

  • Снос стены между туалетом и ванной комнатой высвобождает дополнительное пространство, которое можно использовать в своих интересах: заменить ванну на джакузи, установить душевую кабину, разместить стиральную машинку. А возможно, только благодаря совмещению в комнате станет возможным свободное передвижение.
  • Возможность перепланировки размещения сантехнического оборудования. Сделать подход к счетчикам удобным, трубы спрятать, изменить расположение ванны и туалета относительно входа в помещение.
  • Одна дверь вместо двух экономит пространство в коридоре.
  • Отсутствие необходимости ремонтировать дополнительную стену, вы экономите на облицовочных и строительных материалах.
  • Облегчение уборки, поскольку вымыть одно помещение проще и быстрее, чем мыть каждое по очереди.

К недостаткам перепланировки санузла относится неудобство использования в семье с более, чем двумя детьми. А главная особенность процедуры заключается в необходимости документального разрешения на проведение перепланировки.

Читать еще:  Как высчитать площадь комнаты в квадратных метрах

Законодательный аспект проведения перепланировки санузла

Любая перепланировка в квартире, в том числе и совмещение туалета с ванной комнатой, требует документального разрешения. Проведение перепланировки без разрешения влечет за собой наложение штрафа. Кроме того, вас обяжут задокументировать перепланировку или вернуть все на свои места, как было до совмещения. Такой вариант несет за собой не только потери времени, но и денег. Чтобы этого избежать, вовремя оформляйте документы. Получить разрешение на перепланировку нетрудно, важно, чтобы соблюдался ряд правил:

  • Сносимые стены не должны быть несущими в конструкции. Стена между ванной комнатой и туалетом, как правило, не является несущей. Тем не менее, перед началом работ необходимо проверить этот факт в техническом паспорте квартиры.
  • Запрещено расширение санузла путем добавления к нему жилой площади.
  • Перепланировка не будет одобрена, если вы перенесете расположение санузла в другой угол квартиры. По техническим нормам, все санитарные комнаты должны находиться строго друг под другом на схеме здания. Перенос помещения в другую часть влечет за собой проблемы не только для вас, но с для соседей снизу.
  • Чтобы получить разрешение без проблем, не рекомендуется смена места расположения сантехнического оборудования и коммуникаций.

Порядок работ по совмещению санузла

Если вы обдумали все сложности и решили не отступать от идеи совмещения санузла с ванной комнатой, ознакомьтесь с очередностью проведения работ.

  • Оформление разрешительной документации. Этот этап займет несколько месяцев, потребует от вас составления архитектурного проекта.
  • Демонтаж перегородки санузла. Разбор стены проводите аккуратно, чтобы не повредить ту часть здания, которая не входит в планы.
  • Замена коммуникаций санузла. Возможен вариант, что новая разводка труб не потребуется, но заменить водопроводные стояки я все-таки советую. На этом же этапе проведите электричество по заранее подготовленному плану.
  • Гидроизоляция пола санузла. Обязательный этап, пренебрежение которым приведет к финансовым потерям вашей семьи, и проблемам соседей снизу.
  • Черновая отделка санузла. Выравнивание стен, потолка и пола.
  • Чистовая отделка санузла. Укладка выбранных финишных материалов.
  • Завершение ремонта. Установка розеток, выключателей, освещения.

Несмотря на кажущуюся простоту работ, перепланировка ванной комнаты займет немало сил и времени. Чтобы ускорить процесс, после получения разрешения, обратитесь за помощью к строительной бригаде.

Объединение санузла

Практически в каждом нашем объекте по согласованию перепланировки квартиры, у собственников возникает желание легализовать объединение санузла. Основная причина, по которой необходимо перепланировать помещение ванной и туалета — это их малогабаритность. Обычно, в старых домах экономкласса, таких, как хрущевка или брежневка туалет и ванная очень тесные. Часто бывает так, что в них просто невозможно установить современную сантехнику, не говоря о стиральной машине. Объединение ванной и туалета позволяет реализовать многие дизайнерские идеи, установить необходимую сантехнику и даже устроить небольшой уголок постирочной зоны, в котором можно расположить стиральную и сушильную машины, гладильную доску. В большом совмещенном санузле можно организовать пространство для хранения уборочного инвентаря.

Цены на согласование перепланировки санузла.

Любые изменения относительно поэтажного плана БТИ нужно согласовывать в Мосжилинспекции.

Как оформить объединение туалета и ванны мы подробно расскажем на примере нашего объекта, расположенного в Москве.

Планировка совмещенного санузла

В декабре прошлого года к нам обратилась молодая пара с желанием оформить объединение ванной и туалета, и расширить образовавшийся большой санузел с помощью коридора. Квартира располагалась в сталинке на западе Москвы.

Начать согласование перепланировки следует с изготовления проектной документации, независимо от того, планируется ли ремонт или узакониваются постфактум выполненные работы. В нашем случае, ремонт только планировался, поэтому для согласования требовалось изготовить проект перепланировки и переустройства, а также техническое заключение о допустимости и безопасности проведения ремонтно-строительных работ. Если бы ремонт был выполнен, то необходимо было бы изготовить техническое заключение о возможности сохранения ранее выполненной перепланировки.

Для изготовления проектной документации проектировщик выехал на объект, произвел визуальный и инструментальный осмотр, и замерил все помещения. На выезде обнаружилось, что старые собственники жилья уже перенесли сантехнику на другую стену и установили дополнительную мойку в уборной. Разрешение на эти работы они не получали. Кроме того, был демонтирован порожек, что строго запрещено. Но так как выполненные работы не были зафиксированы в БТИ и чиновники не знали, что был проведен незаконный ремонт, мы об этом не стали упоминать. Нарушение в виде отсутствия порожка необходимо было устранить.

Перепланировка санузла в панельном доме

Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

Документы для согласования

Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в Мосжилинспекции

Можем полностью взять на себя все заботы по согласованию

Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

Оставить заявку на бесплатную консультацию

  1. Главная
  2. Услуги

Большая часть узаконенных перепланировок предусматривают изменение конфигурации санузла. Популярность решений оправдана. В большинстве типовых квартир площадь ванной и туалета очень маленькая. Часть узаконенных перепланировок санузлов наоборот, направлены на разделение помещений, другая часть – на соединение. В любом случае перед началом работ необходимо согласовать проект изменений в надзорных органах.

Архитектурно-проектная мастерская №1 подготовит пакет документов и поможет узаконить перепланировку в короткие сроки.

Перепланировка с совмещением санузла

Разделенная ванная и туалет – характерная черта квартир типовой застройки хрущевской эпохи. В то время совмещенный санузел считался неудобным и воспринимался как недостаток планировки. В настоящее время большую часть жилья на вторичном рынке составляют именно такие квартиры с изолированным туалетом. Помещения крошечные, поэтому снос ненесущей перегородки между ними – один из самых частых вариантов перепланировки.

Освободившееся пространство можно использовать для установки дополнительной сантехники или оставить свободным, сделав ванную комнату просторной.

Перепланировка с разделением санузла

Совмещенные туалет и ванную комнату разделяют с помощью перегородки. Узаконенные перепланировки санузлов такого типа встречаются в квартирах новостроек. Площадь комнаты должна быть достаточно большой, чтобы два новых помещения были комфортными для использования.

Мы также разрабатывали проекты по расширению санузла за счет коридора или кладовки, по переносу дверного проема. Технически возможно переместить ванную и туалет целиком, но процесс имеет свои особенности.

Наши специалисты помогут разобраться со всеми тонкостями в короткие сроки и предложат удобный вариант перепланировки в соответствии с действующими нормами.

Стоимость перепланировки санузла

Разработка проекта перепланировки

  • проект перепланировки;
  • техническое заключение о том, что она допустима.

Остальные документы для согласования вы собираете самостоятельно.

Проект и заключение можно забрать у нас в офисе или заказать доставку на дом.

Проект пришлем вам на электронную почту с нашей электронной подписью. Если нужны бумажные копии, отдадим в офисе или пришлем с курьером. Доставка оплачивается отдельно.

Срок выполнения – от 5 рабочих дней

от 25 000 руб.

(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

  • Разработаем проект перепланировки и техническое заключение о возможности ее проведения.
  • Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
  • Составим доверенность и отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
  • Если у инспектора будут какие-то замечания, оперативно отреагируем и исправим.
  • После ремонта сдадим квартиру инспектору Мосжилинспекции, оформим акт о завершенной перепланировке и новый техпаспорт БТИ.
  • Передадим вам готовые документы: электронные отправим на почту, а бумажные — привезем на дом.

‘ data-date=’

Срок выполнения – от 2 месяцев

от 75 000 руб.

Проект, согласование
и технадзор за ремонтом

  • Разработаем проект перепланировки и техническое заключение о возможности ее проведения.
  • Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
  • Составим доверенность и отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
  • Если у инспектора будут какие-то замечания, оперативно отреагируем и исправим.
  • Проследим за вашими строителями, чтобы реальный ремонт, который они выполняют, соответствовал согласованному с Мосжилинспекцией. Это обеспечит быструю и легкую приемку квартиры инспектору.
  • После ремонта сдадим квартиру инспектору Мосжилинспекции, оформим акт о завершенной перепланировке и новый техпаспорт БТИ.
  • Передадим вам готовые документы: электронные отправим на почту, а бумажные — привезем на дом.

‘ data-date=’

Срок выполнения – от 3 месяцев.

от 95 000 руб.

не включая гос.пошлины (от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

Разработка технического заключения

  • Разработаем техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки, чтобы вы могли ее узаконить.
  • Остальные документы для Мосжилинспекции вы собираете самостоятельно.
  • Заключение пришлем вам на электронную почту с нашей электронной подписью. Если нужны бумажные копии, отдадим в офисе или пришлем с курьером. Доставка оплачивается отдельно.

Если нужно что-то переделать в текущем ремонте — предупредим и подскажем, к кому обратиться.

Срок выполнения – от 5 рабочих дней

от 25 000 руб.

(от 5 рабочих дней)

Техническое заключение
и узаконивание

  • Разработаем техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки.
  • Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования. Составим полный пакет. Составим доверенность и сами подадим все в Мосжилинспекцию.
  • Спланируем процесс так, чтобы не у инспектора Мосжилинспекции не возникло вопросов и все быстро согласовали.
  • Сдадим квартиру инспектору Мосжилинспекции, оформим акт о выполненной ранее перепланировке и новый техпаспорт БТИ.
  • Передадим вам готовые документы: электронные отправим на почту, а бумажные — привезем на дом.

‘ data-date=’

Срок выполнения всех работ состовляет от 3 месяцев.

от 75 000 руб.

Написать нам
в WhatsApp

* Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

Если у вас квартира в новостройке, возможно, у нее еще нет техпаспорта БТИ. Мы поможем провести первичную инвентаризацию в БТИ и получить техпаспорт, но будьте готовы, что стоимость работ тоже увеличится.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировки санузлов

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры

Перепланировка ванной комнаты и санузла

Нехватка свободного пространства наиболее остро может ощущаться в таких помещениях, как ванная и туалет. Многие хозяева в данном случае прибегают к перепланировке: таким образом можно не только получить несколько больше свободного пространства, но сделать санузел более функциональным. Перепланировка ванной комнаты и санузла – достаточно трудоемкий процесс, но зачастую необходимый.

Достоинства и недостатки перепланировок

Самое главное достоинство при объединении санузла – значительное увеличение пространства. Это не только дает возможность сделать помещение просторнее, но и добавить такие элементы сантехники, для которых раньше не находилось место. Это касается биде, писсуаров, а так же можно заменить тесную душевую кабину просторной ванной. К тому же, сделать красивый дизайн в таком помещении гораздо проще, а выглядеть он будет значительно лучше.

При снесении смежной стены санузлов уменьшается и стоимость отделочных материалов, которые могли бы быть затрачены на ее отделку. Размещение труб так же становится намного проще.

В совмещении данных помещений существуют свои недостатки. В первую очередь, это касается эстетики: иногда санузел требуется посетить сразу нескольким членам семьи, что очень неудобно. Решить проблему можно путем использования ширмы или небольшой перегородки. Совмещенный санузел будет не лучшим вариантом и для большой семьи, в данном случае разумней оставить все как есть: большое количество человек подразумевает посещение санузла достаточно чаще, следовательно, конфликтных ситуаций будет возникать больше.

Что касается раздельных ванной и туалета, то здесь тоже есть свои плюсы и минусы. Самый главный минус – недостаток места, что влечет за собой некоторые неудобства. А к достоинствам можно отнести возможность одновременного использования обоих помещений. Разделение санузлов обычно осуществляется в частных домах по причине большого количества проживающих человек. Перепланировка ванны и туалета в панельном доме таким способом нецелесообразна: помещения здесь слишком маленькие и ценится каждый квадратный метр. Но только владельцы помещения могут решать, какая планировка будет им наиболее комфортна.

Разрешение на перепланировку

При желании сделать перепланировку необходимо обязательно согласовать ее со специальными органами. Перед перепланировкой нужно учесть некоторые правила:

  • санузел не должен находиться над жилыми комнатами или кухнями;
  • дверь из санузла должна выходить только в коридоры или другие нежилые помещения;
  • пол должен быть гидроизолирован, чтобы при какой-либо протечке вода не попала к соседям;
  • пол в данном помещении должен быть либо на несколько сантиметров ниже, либо должен иметься порожек, необходимый для защиты от воды.

Только после выполнений этих правил можно подавать документы на перепланировку. В них нужно указать, какого типа она будет и каков ее масштаб. После этого будет проводиться проверка помещения. Очень важно, чтобы санузел соответствовал всем требованиям, иначе все придется переделывать.

Переделка может занять не так много времени, но обработка всех документов и все необходимые проверки могут длиться достаточно долго, соответственно, ремонт может затянуться надолго.

Демонтаж перегородки

Для того, чтобы сделать совмещенный санузел, первым делом нужно снести стену. Этот процесс не считается сложным и требует только физической силы, но все же рекомендуется соблюдать некоторые правила. Они несколько упростят процедуру и сведут все возможные последствия к минимуму.

  1. Подготавливается клеенка, газета или картон, на которую будет сыпаться весь мусор. Лучше всего, конечно, для этой цели подойдет клеенка. Кроме того, она защитит от повреждений пола.
  2. Вся имеющаяся сантехника и мебель должны быть закрыты. Оптимальным вариантом считается клеенка: она защитит не только от пыли, но и от возможных сколов и царапин. Предметы, которые могут помешать, лучше всего вынести за пределы комнаты.
  3. Перед непосредственным демонтажом нужно убрать все обои и кафельную плитку со сносимой стены, а так же проводку.
  4. Должна иметься специальная экипировка: очки и респиратор. Без этих вещей работа может продолжаться существенно дольше, так как в процессе снова образуется очень много строительной пыли, которая может даже причинить вред здоровью.
  5. Если на этой стене присутствует окно вентиляции, то снос нужно начинать с него. Убирать стену можно любыми подручными средствами. Если необходимо, чтобы остались целые кирпичи, то все делать нужно аккуратно, используя зубило. Если же кирпичи не нужны, то можно воспользоваться кувалдой, перфоратором и другими подобными инструментами: соседям придется перетерпеть шум, но так работа пойдет гораздо быстрее.
  6. Когда стена будет снесена, по краям останутся неровности: куски бетона или кирпичей. Их так же необходимо убрать. Сделать это лучше всего с помощью болгарки. Образовавшиеся же впадины во время снова маскируются уже в процессе отделки помещения.

На нашем сайте вы можете найти весь необходимый материал по данному разделу. Перепланировка туалета и ванной в хрущевке – фото, видео, а так же различные статьи на эту тему помогут сделать ремонт правильно.

Возведение стены в санузле

Варианты используемых материалов

Для возведения стены можно использовать самые разные материалы. После отделки стены ничем не будут отличаться между собой внешне, разница есть только в монтаже. Из разных материалов стены строятся по-разному и, соответственно, длительность строительства так же может варьироваться.

  1. Гипсокартон – наиболее распространенный материал для постройки стен. С его помощью так же можно сделать небольшую перегородку, а так же он широко используется в отделочных целях: им очень хорошо выравнивать кривые стены, под него можно прятать некоторые коммуникации. Монтаж стены из гипсокартона происходит достаточно быстро. Кроме того, такой вариант является наиболее экономичным.
  2. Блоки из газосиликата менее распространены, но так же являются одним из наиболее оптимальных вариантов материалов для ванной комнаты. Возвести такую стену не составляет труда, так как для этого не требуется каких-либо дополнительных навыков. При правильном возведении стена не будет нуждаться в выравнивании, а отделочные материалы могут крепиться прямо на нее.
  3. Красный кирпич. Одним из его недостатков является вес: нужное количество кирпича будет достаточно сложно занести в квартиру или дом. Здесь могут потребоваться некоторые навыки: отсутствие опыта может привести к завалу стенки. Перед отделкой стена обязательно должна штукатуриться. Монтаж стены из данного материала является наиболее сложным и трудоемким процессом.

Монтаж стены

  1. Гипсокартоновая стена. Сам гипсокартон должен быть влагостойким, так как в ванной комнате влажность повышена. Кроме него понадобятся металлопрофили, саморезы и грунтовка. Первоначально монтируются профили, которые крепятся саморезами. В данном случае удобнее всего будет использовать шуруповерт. Для определения угла наклона обязательно использование уровня. Металлопрофиль должен устанавливаться вертикально, расстояние между ним не должно превышать шестидесяти сантиметров. Для увеличения уровня жесткости необходимо установить и горизонтальный профиль. На получившийся каркас прокладывается электропроводка, а затем крепится и сам гипсокартон. Закрепляется он так же саморезами. По окончанию обшивки стены гипсокартоном все получившиеся щели обязательно смазываются герметиком для защиты от водяных паров. После этого можно приступать к отделочным работам.
  2. При возведении стены из газосиликатных блоков сами блоки скрепляются клеем из ячеистого бетона. Блоки должны укладываться строго друг над другом и выравниваться с помощью уровня. Все возведение занимает сравнительно немного времени. По желанию после укладки стену можно оштукатурить.
  3. Кирпичная стена. Первым делом заводится цементно-песчаный раствор. При кладке дополнительную устойчивость добавляют с помощью армированной сетки. Ее частота зависит от длины и толщины стены. При возведении этой конструкции в стенах могут быть сделаны углубления, в которые будут упираться ряды кирпичей. После окончания монтажа конструкцию необходимо обработать специальной мастикой, защищающей от влаги. После этого уже можно приступать к штукатурке и отделочным работам.

Перепланировка ванной комнаты в панельном доме, фото и видео которой представлены в данной статье и в галерее нашего сайта, может быть различной.

Перепланировка ванной комнаты и санузла

Во многих высотных домах ванная и санузел не отличаются особо крупными размерами и разумной планировкой. Пользоваться такими помещениями некомфортно и неудобно. В такой ситуации возникает необходимость перепланировки, объединения помещений их расширения и так далее. О том, как это сделать и какие нужно учитывать особенности – читайте в этой статье.

Считается ли перепланировкой объединение ванны и туалета?

Считается. Любые работы, которые включают в себя демонтаж перегородки (а именно так и происходит объединение ванны и туалета), являются перепланировкой. Как следствие, они требуют предварительного согласования или, как минимум, последующего узаконивания.

Правила

Для того, чтобы можно было согласовать или узаконить перепланировку, необходимо учитывать действующие правила и ограничения. В противном случае последует отказ и будет выдвинуто требование о приведении жилья в соответствие с техпаспортом (возврат всего сделано в предыдущее состояние).

Допустимые варианты перепланировки

При объединении ванной и туалета можно:

  • Демонтировать-уничтожить перегородку между этими помещениями при условии, что она не является несущей. Чаще всего перегородка тут используется простейшая, служащая исключительно для разделения помещения на две части. Если же по какой-то причине стена, разделяющая помещения, относится к несущим, ни о каком объединении не может быть и речи. Такие стены строго запрещено сносить. В лучшем случае можно будет прорубить дверной проем.
  • Использование нежилого пространства для увеличения площади ванной/туалета. Для этой цели можно захватить часть коридора, кладовки или любого другого аналогичного помещения. Но нельзя расширять санузел за счет кухни или жилой комнаты.
  • Изменение расположения туалета или ванной. Можно двигать их в пределах санузла, но не выходить на пространство, расположенное над жилыми помещениями соседей снизу. Следует учитывать тот факт, что простая замена туалета или ванной на другие, более подходящие/качественные не является перепланировкой и может быть выполнена без согласования. С другой стороны, если требуется не просто заменить, но и перенести на другое место, то это уже затрагивает коммуникации, и потому требует согласования (даже если саму перегородку собственник трогать не собирается).

Запрещенные варианты перепланировки

Помимо разрешенных видов работ, есть еще и запрещенные. При их наличии согласовать/узаконить перепланировку не получится:

  • Санузел не может быть расширен за счет жилой комнаты или кухни.
  • Санузел не может быть перенесен в любое помещение, расположенное над жилой комнатой соседей снизу. Исключение делается только для двухуровневых квартир. В последнем случае собственник может по собственному усмотрению двигать санузел на верхнем уровне, даже если под ним окажется жилое помещение.
  • Дверь санузла обязана выходить в коридор. Запрещается вынос двери на кухню или в спальню. Есть исключения: выход в спальню или кухню возможен только в том случае, если владельцем и жильцом квартиры является инвалид и ему тяжело передвигаться по квартире. Кроме того, если квартира большая и в ней предусмотрено два санузла, то второй может иметь выход в спальную комнату.
  • Запрещены любые работы с вентиляцией, которые могут негативно сказаться на ее эффективности. Проще говоря, нельзя закрывать вентиляцию, сужать отверстия и так далее.

Особенности перепланировки ванной комнаты и санузла

Помимо указанных правил, нужно учитывать и различные особенности, характерные для перепланировки ванной/туалета:

  • Стиральная машина. Это оборудование не фигурирует ни в каких нормативных документах и потому может размещаться в любом помещении. Зачастую ее устанавливают или в санузле, или на кухне. Первый вариант удобен тем, что практически вся «мокрая» техника находится в одном месте (нередко в санузле устанавливают даже посудомоечную машину). С другой стороны, если в санузле мало места, а на кухне, наоборот, много лишнего, неиспользуемого пространства, стиральную и/или посудомоечную машину можно установить на кухне.
  • Размещение санузла над нежилым помещением. Если собственник квартиры проживает на первом этаже или по каким-то другим причинам под ним располагаются нежилые помещения, он может сравнительно свободно двигать санузел.
  • Перенос коммуникаций. Очень часто при переносе санузла в другую точку квартиры или даже при обычном размещении ванной/туалета в неподготовленном для этого месте возникает проблема с коммуникациями. Она заключается в том, что не удается правильным (с точки зрения законодательства) способом подключить трубы, добиться нужного угла наклона и так далее. В подобном случае прямого запрета на работу все равно нет, но придется дополнительно устанавливать специальный насос, который и будет использоваться для отвода канализации из нужной точки.
  • Гидроизоляция. Это очень важный элемент, который нужно учитывать при перепланировке санузла. По правилам, пол в таких помещениях обязан быть оснащен гидроизоляцией. Как следствие, если планируется расширение санузла за счет коридора или другого нежилого помещения, придется заняться еще и гидроизоляцией. Лучше выбирать обмазочный вариант, так как работать с ним проще и в дальнейшей эксплуатации с ним возникает намного меньше проблем. Например, не появляются микротрещины, через которые может происходить протекание.
  • Уровень пола. Также по правилам уровень пола в санузле должен быть несколько ниже, чем в остальной части квартире. Делается это для того, чтобы если протечка и произошла, квартира не была затоплена моментально целиком. Если планируется расширение санузла, помимо гидроизоляции придется еще и проводить пол в соответствие с данным требованием. В противном случае согласования не будет.

Как узаконить?

Узаконить/согласовать перепланировку санузла в новостройке сравнительно сложно, особенно учитывая множество нюансов, большая часть которых известна только профессионалам. Чаще всего требуется не только помощь опытных специалистов и рабочих, но и грамотных юристов, особенно когда дело доходит до суда.

Порядок действий

  1. Заказать проект перепланировки. Чаще всего обойтись собственноручно выполненным эскизом не получится, нужен будет полноценный проект, выполненный специалистами.
  2. Подготовить документы и обратиться в любое отделение МФЦ.
  3. Получить решение.
  4. На основании решения выполнить ремонт.
  5. Пройти проверку приемочной комиссии.
  6. Внести изменения в техпаспорт.

Документы

Для обращения в МФЦ (Мои документы) потребуются следующие документы:

  • Паспорт заявителя.
  • Согласие совладельцев на проведение перепланировки/ремонта.
  • Согласия соседей, при условии, что их интересы как-то задеваются в результате ремонта.
  • Проект перепланировки.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и другие).

Расходы

Сколько стоит согласование такой перепланировки:

  • Проект: от 10000 и выше.
  • Новая выписка из ЕГРН: 300 рублей.
  • Заверение согласия совладельцев: от 1000 рублей.
  • Внесение изменений в техпаспорт: около 5000 рублей.

Сроки

После получения разрешения на проведение работ у заявителя будет время на выполнение перепланировки, указанное в этом разрешении. Чаще всего дают от 2-3 месяцев и до 1 года, но тут многое зависит от особенностей ремонта, его масштабности и так далее. Другие сроки:

  • Оформление проекта: от 1-2 недель и до 2-3 месяцев.
  • Ожидание решения: до 45 дней.
  • Получение выписки из ЕГРН: около 3-х дней.
  • Переоформление техпаспорта: около 1 недели.

Проблемы при наличии незаконной перепланировки

Учитывая сложность и достаточно высокую стоимость, некоторые собственники предпочитают выполнять самовольную перепланировку, нигде ее не согласовывать и не узаконивать. Это серьезная ошибка. Для начала, продать такое жилье или передать в качестве залога в банк будет практически невозможно.

Кроме того, владельцу квартиры выпишут штраф в размере 2000-2500 рублей и выдадут предписание о приведении жилья в соответствие с техпаспортом. Если проигнорировать это предписание, через некоторое время жилье просто отберут и продадут на торгах. И все – строго по закону (ст.29 ЖК РФ).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Перепланировка ванной комнаты: 6 вещей, которые можно и нельзя делать

Многие мечтают о просторной ванной комнате, чтобы в ней поместились душевая кабина, ванна, биде, сушильная и стиральная машины. Однако не у всех в квартире изначально есть возможность их расположить. Воплотить мечту поможет перепланировка ванной комнаты. Рассказываем, что реально сделать, а какие проекты никогда не согласуют.

Все о перепланировке санузла

Особенности перепланировки

Перепланировка ванной комнаты в хрущевке или любом другом доме обязательно должна быть узаконена. Даже небольшое расширение или оборудование перегородки нужно согласовывать, не говоря уже о переносе коммуникаций или других важных систем.

В первую очередь вам нужно взять технический паспорт квартиры. Получить его можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Также озаботиться, чтобы при себе был полный пакет документов. Среди них должны были бумаги, подтверждающие, что жилье находится в вашей собственности. Плюс нужно подготовить проект вашей будущей уборной.

Затем вы должны направить документы в Государственную жилищную инспекцию вашего города. Именно она вынесет итоговое решение и либо даст разрешение на переделку, либо откажет в нем.

Что нельзя делать при перепланировке санузла

1. Расширять за счет жилой комнаты или кухни

О перепланировке маленькой ванной мечтают многие, однако не все знают, что расширять ее за счет жилых помещений нельзя. Эти нормы прописаны в СаНПиН. Объясняется запрет просто: санузел не может находиться над жилым помещением или соседской кухней, которые расположены под вами.

Соответственно, если захочется передвинуть стенку кухни, чтобы сделать ванную или туалет больше, то такой проект не согласуют. Однако это не распространяется на постирочные комнаты, так как в БТИ не прописаны нормы расположения стиральной машины в квартире.

Перенос уборной в жилую часть квартиры тоже под запретом: такой проект никогда не будет согласован. Поэтому если вы мечтаете об открытой ванне в спальне, то стоит об этом забыть: такие решения можно воплотить только в частных домах или апартаментах (они имеют статус нежилых помещений).

Исключением из правила также может быть двухуровневая квартира: если на втором этаже жилья хочется изменить расположение санузла, то его перенос возможен. А также если квартира находится на первом этаже и под ней нет жилых помещений, например, там подвал.

2. Делать вход из кухни или спальни

Если вход в единственный санузел сделан из кухни или жилых комнат: спальни, гостиной или детской, — то это незаконно. Нормы прописаны в СанПиНе: вход в комнату, оборудованную унитазом, не может быть из кухонного или жилого помещения. Соответственно, войти в единственную уборную в квартире можно только из коридора.

Однако в этом правиле есть исключение: если у вас уже есть один туалет, вход в который сделан из холла, то вы можете оборудовать еще одно помещение с унитазом с выходом в спальню.

Это правило касается только помещения с унитазом. Вход в комнату, в котором его нет: в ванную, душевую или просто умывальную, можно сделать из любого жилого пространства.

3. Затрагивать шахты

Зачастую в санузле делают огромные канализационные и вентиляционные шахты. Их размер можно оценить на эскизе плана квартиры: иногда шахты действительно слишком большие, поэтому у многих владельцев возникает желание присоединить к площади уборной небольшой кусочек. Однако так делать нельзя. По закону шахты не принадлежат хозяевам жилья, а относятся к общедомовому имуществу (об этом говорится в Жилищном кодексе РФ). Соответственно, канал не включен в площадь квартиры и не является собственностью владельца. Трогать чужие квадратные метры нельзя.

Уменьшать или демонтировать каналы вентиляции нельзя. Если это сделать, то владельцу грозит штраф, а также он должен будет обязательно восстановить шахту за свой счет.

Что можно делать при перепланировке ванной комнаты и санузла

1. Увеличить за счет коридора или кладовки

О том, что увеличение за счет жилых комнат и кухни невозможен, уже было сказано выше. Однако стоит упомянуть, что если вы хотите использовать часть нежилого помещения: коридора, холла или кладовки, то расширение вполне возможно. Согласование такого проекта реально. Но будьте внимательны при перепланировке санузла в панельных домах: может оказаться, что стена между коридором и уборной является несущей.

Однако важно учесть пару моментов: коммуникации, которые вы будете прокладывать, не должны нарушить общую циркуляцию. Например, давление в трубах из-за неправильно проложенной магистрали может упасть, поэтому в чужих квартирах напор воды станет хуже. Этот момент нужно держать в голове.

Также стоит учесть, что при расширении или переносе уборной вы должны выполнить гидроизоляцию пола. Соответственно, необходимо будет демонтировать старое покрытие и положить новое.

Если вы решили увеличить санузел за счет коридора, то не делайте последний слишком узким. Особенно это касается перепланировок ванной комнаты в хрущевках, где коридоры и прихожие и так не очень большие. По нормам, минимальная ширина, при которой будет удобно ходить, составляет 90 см. Старайтесь не делать это пространство уже. Подумайте о случаях, когда это может быть неудобно, например, человеку на костылях в узком пространстве будет тесно. Не забывайте, что никто не застрахован он несчастных случаев: можно просто поскользнуться и сломать ногу.

Надо ли получать разрешение на перепланировку ванной комнаты и санузла

Многим владельцам квартир в многоэтажках приходится сталкиваться с проблемой недостаточного количества свободного пространства в ванной и туалете, являющихся раздельными помещениями. Такая ситуация доставляет определенный дискомфорт. И чтобы хоть как-то решить эту задачу, люди решают выполнить перепланировку ванной комнаты и санузла, целью которой является увеличение общей площади.

Сразу нужно обозначить, что такие работы могут иметь разные масштабы. Все зависит от пожеланий самого владельца квартиры, изначальной планировки жилья. И конечно, как при планировании любого серьезного ремонта, необходимо разобраться в вопросе его узаконивания.

Узнать, считается ли перепланировкой объединение ванны и туалета и необходимо ли на него разрешение, удается из 25 и 26 ст. ЖК РФ. Здесь четко прописано: любые изменения конфигурации помещений, требующие внесения корректировок в техпаспорт, являются перепланировкой. Следовательно, чтобы объединить два рассматриваемых пространства, нужно получить разрешение в уполномоченных органах.

Насколько сложно узаконить перепланировку

Сразу обозначим, что перепланировка санузла и ванной может иметь разные масштабы. Соответственно, не во всех ситуациях уполномоченные органы дадут разрешение на ее проведение. Рассмотрим случаи, когда проблем с утверждением идеи не возникнет. Самыми простыми изменениями, проводимыми по эскизу, без составления специального проекта, принято считать:

  • установка или демонтаж стены между ванной и туалетом. При этом наружные границы помещений остаются неизменными;
  • перемещение сантехнических устройств в пределах данных комнат. При этом, количество предметов сантехники должно оставаться неизменным.

Планируя увеличить количество единиц сантехники, например, дополнительно установить биде или душевую кабинку, поставить такие тяжелые конструкции как ванна-джакузи, понадобится получить техническое заключение, профессионально составленный проект перепланировки.

В целом, согласовать подобные изменения не составляет труда. В большинстве случаев удается обойтись эскизом, который представляет собой копию изначального плана квартиры с внесением правок красными линиями.

Чтобы получить одобрение, надо подать пакет документов в жилинспекцию либо архитектурный отдел. Вам нужно предоставить:

  • техпаспорт жилья;
  • эскиз, по которому будет проводиться перепланировка;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь;
  • письменное согласие прописанных жильцов, если речь идет о муниципальном объекте.Процедура проводится быстро и результативно, не предполагает каких-либо проблем. Разбираясь, как узаконить перепланировку по совмещению ванной и туалета, многие задаются вопросом относительно того, насколько срочно это нужно сделать. По сути, согласование понадобится только при продаже квартиры. Но важно понимать, что, если факт самовольной перепланировки без разрешения будет выявлен, вам придется заплатить штраф. Чтобы избежать неоправданных трат, лучше все-таки провести ремонт так, как положено, и согласовать изменения с уполномоченными органами.

Когда согласование требуется обязательно

Для таких изменений, ввиду крупных масштабов, требуется составление проекта в обязательном порядке. При этом, его разработку следует доверять квалифицированным специалистам, имеющим действующую лицензию и другие разрешительные документы, позволяющие вести деятельность в данном направлении. Только в такой ситуации удастся избежать вероятных проблем с получением разрешения.

Имея на руках проект по перепланировке с объединением ванной с туалетом, вам необходимо утвердить его в Пожарном надзоре, Ростехнадзоре, Роспотребнадзоре и других органах, в чьей компетенции находится такая работа. Обращаться надо в инстанции, отвечающие за те сети, в которые вы вносите изменения. Далее с документацией и проектом нужно идти в жилищную инспекцию или архитектурно-строительный отдел. Здесь вы сможете согласовать запланированные изменения и приступить к ремонтным работам.

По завершении ремонта надо вызвать специальную техническую комиссию. Ее представители сверят проект и результат. Если все находится в соответствии, нарушения отсутствуют, вы получите акт ввода в эксплуатацию объекта. Также будет выдано техническое заключение. С этими документами обратитесь в БТИ, чтобы получить новый план и техпаспорт квартиры. Завершающий этап – оформление новых документов в Росреестре.

Когда узаконить перепланировку не получится

Есть ситуации, когда изменение планировки является недопустимым и вы не получите официальное разрешение на ее проведение. Данный момент регламентируют нормы СанПиН 2.1.2.2645-10, Постановление правительства № 508 и СНиП 31-03-2003.

Это касается следующих идей:

  • расширение санузла за счет использования части жилых пространств. Провести такую работу можно, только если под помещением, получившимся после ремонта, будут исключительно нежилые пространства этажом ниже. То есть, идею могут рассматривать исключительно жильцы первых этажей. Также разрешены такого плана работы владельцам двухуровневых квартир;
  • выводить дверь из санузла в кухню или спальню. Исключение – еще один туалет в квартире;
  • демонтаж шахт вентиляции или монтаж в них встроенной мебели. В статье 36 ЖК РФ указано, что шахты относятся к общедомовому имуществу, поэтому сами жильцы не могут использовать их для собственных целей.

Разобравшись с вопросом относительно того, считается ли совмещение санузла перепланировкой, важно учитывать всю приведенную информацию при планировании ремонтных работ. Это поможет провести качественный и результативный ремонт, сделать это быстро и без проблем. Также вам удастся избежать проблем, связанных с получением разрешения. Ведь если в проекте будут иметь место запрещенные нормами изменения, его просто не утвердят.

Получится, что время и деньги были потрачены зря. Безусловно, если вы будете пользоваться услугами опытных проектировщиков, они обязательно озвучат все важные моменты, обозначают идеи, которые доступны для реализации, исключив неоправданные решения.

Теперь вы знаете все о совмещении санузла: перепланировка это или нет, какие идеи можно реализовать, а какие запрещены, в каких ситуациях следует согласовывать планируемые работы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector