Трехкомнатная хрущевка планировка

Хрущевка 3 комнатная: планировка с размерами, обустройство мебелью

Особого подхода к дизайну интерьера и планировке требует хрущевка 3-комнатная, планировка которой часто бывает неудобной. Чтобы сделать жилье более уютной, при перепланировке владельцы удаляют тонкие перегородки и объединяют помещения. Сделать жилую площадь более просторной помогут правильно подобранная мебель и грамотное зонирование при планировке.

Технические характеристики трехкомнатных хрущевок

Жилье, построенное в 60-е годы прошлого века, изначально планировались как временное жилье. Из-за низкого уровня комфорта их часто перестраивают.

Хрущевка 3 х комнатная имеет свои особенности:

1. Трехкомнатная квартира хрущевка имеет низкие потолки — от 240 до 265 см.
2. Малые габариты и небольшие размеры жилплощади. Средняя площадь трехкомнатной квартиры — около 57 м.
3. Одна из комнат — проходная гостиная в хрущевке.
4. Тесные узкие коридоры и прихожая.
5. Санузлы чаще бывают совмещенными. Если ванна и туалет раздельные, они имеют крайне малую площадь.
6. Кухня занимает не больше 6 кв. м.
7. В коридорах и кухнях встроены антресоли для хранения вещей. Иногда имеется небольшая кладовка.
8. Небольшой открытый балкон, выходящий из жилплощади. Реже встречаются варианты с просторными лоджиями.
9. Во многих квартирах имеются временные тонкие перегородки. Их нередко сносят, чтобы улучшить планировку.

Большинство хрущевок отличаются слабой звукоизоляцией. Лифтов в таких домах не бывает, а лестничные пролеты — узкие и тесные.

Схемы типичных планировок

В рамках программы строительства малогабаритного жилья было спроектировано и возведено 10 разных серий.

Наиболее популярны из них следующие:

1. К-7 — жилье с раздельным санузлом, изолированными помещениями и сравнительно большой кухней.
2. 1-335 — недорогие каркасно-панельные строения. Практически все дома этой серии уже снесены.
3. АМ-5 — жилье с увеличенной площадью.
4. 1-464 — с проходными комнатами.
5. 1-477 — один из наиболее востребованных типов хрущевок. Отличается хорошей тепло- и шумоизоляцией. Дома строились из кирпича обычного но чаще всего из белого силикатного кирпича, внутренние перегородки — гипсобетонные толщиной 80мм Несущие стены в таких домах продольные наружные и внутренняя . Эта серия не подлежит сносу.

Существует 3 варианта типовой планировки трехкомнатных хрущевок:

1. Хрущевка «распашонка» 3 комнатная представляет собой жилище в котором есть одно жилое пространство большой площади и 2 поменьше. Создается впечатление, что 1 просторную гостиную разделили на 2 отдельных комнаты. Окна выходят в таких квартирах на разные стороны дома.
2. Хрущевка 3 комнатная в исполнении «Книжка». Состоит из 2 просторных смежных жилых помещений и третьего, которое располагается отдельно и имеет меньший размер.
3. Трешка хрущевка планировка «Трамвай» или «вагончик» — все комнаты выстроены в 1 линию, 2 из них проходные.
4. Хрущевка 3 х комнатная площадью 60 кв. м с тремя изолированными жилыми зонами.

Нестандартные варианты планировок

При покупке жилплощади в хрущевском доме иногда попадаются варианты с необычной планировкой.

При планировке в таком жилье могут быть сделаны следующие изменения:

1. Объединение кухни и гостиной. Стена между двумя маленькими помещениями удаляется. Это позволяет увеличить жилое пространство. Одновременно создается удобная обеденная зона. Увеличение площади кухни позволяет разместить всю необходимую бытовую технику.
2. Увеличение габаритов спальни за счет прилегающей комнаты или коридора. Нередко в этом помещении есть небольшая кладовка. Ее легко переоборудовать в гардеробную и отделить плотными шторами или легкой перегородкой. Такая ниша заменит громоздкий шкаф и позволит сэкономить пространство.
3. За счет узких длинных коридоров увеличена площадь ванной, детской или гостиной. Уменьшение прихожей позволит расширить санузел и поместить там стиральную машину и хозяйственный шкаф.
4. Объединение ванной и туалета. Это допустимо, если стена между ними не является несущей.
5. Изолирование смежных жилых пространств. Для этого формируется коридор с несколькими отдельными входами. Это приведет к некоторой потере полезной площади, однако позволит отделить детскую от родительской спальни или организовать рабочий кабинет.

Грамотное зонирование жилплощади

Увеличить функциональность маленькой жилплощади позволит правильное зонирование. Особенно важно это в квартирах, превращенных в просторные студии.

Достичь этого позволяет:

• грамотное освещение жилища;
• использование мебели для разделения помещения;
• разная окраска и фактура стен и пола;
• расстановка цветовых акцентов с помощью аксессуаров.

Зонирование проходной комнаты в хрущевке — сложный процесс и требует глубокого погружения, но вариантов расположения мебели в таком варианте планировки практически нет. Местоположение мебели в комнате на прямую зависит от расположения дверных проемов в стене. В основном мебельный гарнитур расставляют вдоль одной из стен, а в центре ставят маленький журнальный столик. Такая комната является общим местом времяпровождения.

Освещение в жилья должно быть мягким и рассеянным. Вместо одной центральной люстры в гостиной лучше установить несколько локальных светильников. Это поможет разделить жилище на разные функциональные зоны. Используются настенные бра, торшеры или светодиодные ленты. Можно направить источник освещения на картину или другой элемент дизайна.

Сделать акценты в интерьере помогут несколько крупных ярких элементов. Это могут быть диванные подушки или пледы, мягкие игрушки, картины или вазы. Таких цветных пятен в интерьере не должно быть слишком много.

При перепланировке нередко удаляются двери или делаются новые проемы. Их можно декорировать занавесями. Смена цвета линолеума или стенового покрытия в месте прохода поможет разделить помещение на функциональные зоны. При этом сохранится свободное пространство, которое раньше занимала дверь. Подобного эффекта добиваются с помощью разноуровневого пола с отличающимся по цвету ламинатом.

Как расставить мебель в хрущевке

При организации интерьера и планировке малогабаритного жилища рекомендуется:

1. Использовать минимум предметов мебели.
2. Подбирать варианты с лаконичным дизайном и гладкой поверхностью.
3. Выбирать мебель, по цвету гармонирующую со стенами. Это зрительно расширит пространство.
4. Расставлять мебель по углам и возле стен, чтобы центр жилплощади был свободным.

Громоздкие шкафы лучше заменить на встроенные высотой до потолка. Не рекомендуется ставить в гостиной темный кожаный диван — он будет загромождать жилплощадь. Предпочтение стоит отдать бежевому или светло-серому на хромированных ножках. Сэкономить жилплощадь поможет приобретение мебели — трансформера: раздвижных столов, откидных кроватей, настенных шкафчиков.

Заключение

Малогабаритные трехкомнатные квартиры нередко приобретают молодые многодетные семьи. Этот тип жилья отличается низкой стоимостью. При грамотной перепланировке и зонировании в хрущевке, можно сделать уютное и комфортное жилье для своей семьи.

Перед тем как приступать к перестройке планировки, необходимо уладить правовые вопросы. Новый проект планировки согласуется с архитектурным отделом администрации города, пожарной и газовой службами.

Ремонт 3-комнатной квартиры в «хрущевке»

1. Варианты планировки
2. Способы перепланировки
3. Выбор стиля
4. Как расставить мебель?
5. Виды и этапы ремонта

Трехкомнатная квартира является довольно интересным вариантом для дизайнера, ведь здесь не нужно ничего втискивать и выкраивать, а можно просто планировать и декорировать. Однако квартиры в «хрущевках» не могут похвастаться достаточным количеством пространства, поэтому необходимо будет разработать четкий и грамотный план, на основе которого удастся создать интересное и комфортное помещение для жизни.

Варианты планировки

Планировка 3-комнатной квартиры в «хрущевке» зависит от того, сколько именно человек будут проживать в подобном помещении. Например, если это жилище всего для одной пары, то можно провести объединение гостиной и кухни, в результате чего квартира будет казаться более крупной и вместительной.

Кроме того, при наличии балкона можно объединить его с гостиной или кухней, что также позволит получить несколько квадратных метров дополнительного пространства. На самом деле вариантов планировки может быть множество, здесь всё зависит от индивидуальных особенностей помещения и предпочтений владельца.

Если квартира всего на 57 квадратных метрах, то имеет смысл объединить несколько комнат в одну, чтобы получить много места для отдыха и вечернего времяпрепровождения.

Способы перепланировки

Переделка помещения является довольно сложным процессом, который включает в себя огромное количество нюансов. Следует отметить, что в основном перепланировка включает в себя снос ненесущей стены, которая позволяет объединить помещение или изменить его границы. При этом стоит помнить о том, что подобные работы можно проводить исключительно при условии получения разрешительной документации от государственных органов. В противном случае за это можно получить огромные штрафы и предписание снова вернуть всё на прежнее место.

Обычно в первую очередь перепланировка проводится на кухне, так как данное помещение в «хрущевке» не может похвастаться большими габаритами и кажется всегда изолированным. В результате чувствуется теснота, нет возможности установить дополнительную мебель или столик для приёма пищи. Идеальным выходом из ситуации станет совмещение кухни и гостиной, которое позволит получить дополнительное пространство для каждого помещения и сделает результат более приемлемым и комфортным. Разумеется, при этом необходимо будет постараться для того, чтобы создать зонирование. Сделать это можно при помощи использования различных материалов при отделке напольного покрытия из разных цветов.

Выбор стиля

Трёхкомнатная квартира благодаря особенностям планировки и довольно большим габаритам может оформляться практически в любом стиле, однако всё равно необходимо принимать во внимание огромное количество моментов. Среди наиболее популярных и востребованных на сегодняшний день можно выделить несколько стилистических направлений.

Классика. Главная особенность данного направления в том, что здесь всегда должны быть четкие геометрические формы и симметрия. Допускается использование всего нескольких цветов, аксессуары должны быть выразительными. Нередко основным элементом интерьера, который оформлен в данном стилистическом направлении, является люстра. Если помещение не может похвастаться высокими потолками, то отличным решением станет использование особой подсветки. Интерьер, который декорирован в классическом стиле, отличается наличием тяжёлой мебели и других подобных предметов.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке: тонкости согласования и 35 примеров

Старые пятиэтажные дома уже стали привычными для нас, однако они совсем не соответствуют современным меркам комфортного жилья. Поэтому даже 3 комнаты в хрущевке требуют перепланировки. О том, как правильно ее сделать, а также красивые варианты с фото — в нашей статье.

Готовимся к перепланировке

Характеристики типовых домов

Во времена хрущевской застройки на строительных материалах довольно сильно экономили. Целью было как можно быстрее построить дом, а комфорт будущих жильцов совсем не учитывался. Именно поэтому квартиры в этих домах маленькие и тесные. У них есть несколько отличительных характеристик, которые важно учитывать.

• Маленькая жилая площадь
• Низкие потолки
• Смежные комнаты
• Туалет и ванная часто совмещены и совсем небольшие
• Крошечные кухни
• Плохие звукоизоляционные характеристики

Стандартные планировки трешек

При задуманной перепланировке 3-х комнатной хрущевки вы должны досконально изучить все детали своего жилья, чтобы не сделать ошибок. Для того чтобы оценить объем работ затрат на них, надо определить тип, к которому относится ваша квартира.

• Одна комната большая, и 2 совсем маленькие.
• Все помещения небольшие, 2 комнаты смежные.
• Жилые комнаты находятся в разных частях квартиры. Обычно они расположены в разных сторонах коридора. Все три комнаты имеют отдельные входы и прилегают к одному коридору.

Принято, что в самой большой комнате располагают гостиную для общего сбора всей семьи.

Комнаты метражом поменьше отводят под спальни и детские.

К трем жилым комнатам есть приятное дополнение в виде кладовой, где можно хранить как хозяйственные принадлежности, так и верхнюю одежду с обувью.

Варианты перепланировки трехкомнатной хрущевки

При подготовке к ремонту учитывайте, что все стены, которые находятся внутри вашего жилья не являются несущими — за редким исключением. Поэтому их можно сносить и снова возводить в соответствии вашей задумке.

Есть два основных варианта проведения таких капитальных работ:

• Преобразить трешку в большую студию, убрав все стены.
• Частично объединить площадь.

Объединяем кухню и гостиную

Вариант, который встречается чаще всего — это объединение кухонной зоны с гостиной. По завершении всех работ вы получите возможность размещения барной стойки или обеденного стола для большой семьи.

В данном случае вам нужно продумать дизайн заранее, чтобы кухонный гарнитур сочетался с зоной отдыха. Кроме того, зонирование все равно необходимо. Его можно осуществить с помощью напольного покрытия или потолков.

Важно предусмотреть установку мощной вытяжки, которая поможет избежать распространения запаха во время приготовления еды.

Расширение ванной комнаты

Плюсом объединения кухни и гостиной также становится расширение площади санузла за счет уже нефункционального прохода в обеденную зону. Однако нужно учитывать, что за счет жилых помещений это пространство увеличивать нельзя, поскольку это не соответствует заявленным санитарным нормам.

Если же объединение кухни и гостиной не освободило коридор, либо его вовсе нет, то увеличить ее можно другими способами.

• Замените ванну душевой кабиной
• Установите узкую раковину
• При обилии места на кухне перенесите туда стиральную машину

Изоляция комнат

Если в трешке живет целая семья, то связанные между собой комнаты лишают людей личного пространства.

Чтобы их сделать отдельными, между ними полностью сносятся перегородки и строятся заново, однако с учетом того, что сбоку от них пройдет коридор с отдельными входами.

Увеличение пространства с помощью балкона

Расширить комнату можно не только за счет других жилых помещений, но и за счет балкона. Однако здесь очень важно тщательно его утеплить.

Для начала нужно сделать кирпичную кладку для основания под окна, при необходимости проложить утеплитель и обшить стену гипсокартоном. Пол также можно утеплить с помощью регулируемого электроподогрева. Затем установите надежные стеклопакеты, которые не будут пропускать холодный воздух.

Именно такая подготовка жилой площади сделает ее не только просторной, но и комфортной для жизни.

Согласование перепланировки

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке требует тщательной подготовки документов. Поэтому прежде чем приступать к ремонтным работам советуем предоставить подготовленную схему изменений в управляющую компанию для согласования и затем в другие службы.

При составлении плана сразу надо учитывать, что объединять кухню и гостиную нельзя, если у вас стоит газовая плита. Здесь придется выбрать одно из двух: или установить электрическую варочную панель, или разделить пространство небольшой перегородкой.

Переносить санузел в другое пространство нельзя, поскольку это может нарушить гидроизоляцию, а также вызвать проблемы с водоснабжением всего дома.

Создание правильного интерьера

То как вы оформите интерьер следует продумывать наравне с проектом перепланировки, поскольку в маленьких квартирах каждая деталь имеет огромное значение.

Стиль

Самым важным параметром в интерьере жилого помещения в хрущевке — это функциональность. Стили барокко или классика из-за своей помпезности здесь явно будут неуместны. Поэтому советуем оформить свое жилье в минималистическом стиле.

Хрущевки. Описание .

О недвижимости Республики Беларусь

Хрущевки. Описание и типовые планировки Сбт, Янв 22. 2011

4- и 5-этажные дома первого поколения массовой застройки с малогабаритными квартирами, в которых небольшие помещения ипроходные общие комнаты. Высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, лифты отсутствовали.

«Хрущёвки» (а также негативное «хрущобы», от «трущобы») — панельные или кирпичные четырех-пятиэтажные дома, массово сооружавшиеся в СССР во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва и получившие в народе его имя.

Строительство «хрущёвок» продолжалось с 1958 по 1985 год. Строительство явилось дополнительным мощным толчком к урбанизации страны, и улучшению качества жизни населения — отдельные квартиры получили многие тысячи семей. Действует СНиП 1958 года.

4- и 5-этажные дома первого поколения массовой застройки с малогабаритными квартирами, в которых небольшие помещения ипроходные общие комнаты. Высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, лифты отсутствовали.

«Хрущёвки» сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет, но часть из них до сих пор используется по назначению, представляя угрозу для жителей. «Хрущёвки» несносимых серий имели расчётный ресурс 50 лет, поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён до 150 лет (при своевременных капитальных ремонтах). В Москве и Санкт-Петербурге (Ленинграде) действуют программы сноса и реконструкции кварталов хрущёвок и замены их современным жильём. В Минске при капитальном ремонте таким домам утепляют внешние стены.

Серии и планировки

СЕРИЯ 1-335
5-этажные панельные дома				1963-1967 г.г.
на площадке 4 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 6,2 кв.м санитарный узел: совмещенный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

СЕРИЯ 1-434
4-, 5-этажные кирпичные дома				1958-1964 г.г.
на площадке 4 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 5,8 кв.м санитарный узел: совмещенный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые

1-комнатные (1958 г.)
1-комнатные (1959 г.)
1-комнатные (1960 г.)
1-комнатные (1961 г.)
1-комнатные (1964 г.)
2-комнатные (1958 г.)
2-комнатные (1959 г.)
2-комнатные (1960 г.)

СЕРИЯ 1-434C
4-, 5-этажные блочные дома				1958-1964 г.г.
на площадке 4 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 5,9 кв.м санитарный узел: совмещенный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые

По материалам из сети Интернет:

Википедия — свободная энциклопедия
Агентство недвижимости «АС ГРУП» г.Киев
Агентство недвижимости «Мегаград»
Информационный портал о недвижимости
Сайт недвижимости г.Одесса
Портал «Лига Риэлти»
On-line каталог типовых квартир

Дизайн хрущевки 55 фото

Квартиры-хрущевки стали объектом многих анекдотов и проблемой большинства современных жителей. Такие квартиры с одной стороны, отличаются доступностью, ведь в свое время строилось их большое количество, а с другой – массой проблем.

Владельцы хрущевки сталкиваются сразу с несколькими проблемами – тесными комнатами с низкими потолками, совмещенным санузлом, громоздкими кладовыми и плохой звукоизоляцией. Благо область дизайна и архитектуры пошла вперед и теперь можно из маленькой квартиры сделать удобное, комфортное и привлекательное жилище. Как создать дизайн хрущевки? Давайте посмотрим.

Секреты перепланировки

Главная задача владельца хрущевки – постараться эффективно использовать каждый метр полезной площади. Здесь важно уточнить – не захламлять, а функционально задействовать.

Снести перегородки – первое, что приходит в голову каждому жильцу. Такой способ прибавит вам площади и увеличит полезное пространство. Ознакомиться в таком случае нужно с планом квартиры, выяснить, какая стена является несущей (чтобы ненароком ее не снести) и разработать детальный план перепланировки.

Для однокомнатных квартир решением может стать создание квартиры-студии – когда сносят все перегородки и объединяют комнату с кухней и прихожей.

Вариант квартиры-студии подойдет творческой личности или свободным людям, а вот семьям с маленькими детьми лучше оставить стены, чтобы пространство было разделено на зоны.

Если вы не поклонник кардинальных сносов стен, замените перегородки на арки или перенесите дверные проемы. Тогда вы получите и раздельные комнаты, и более удобную квартиру.

Совмещенный санузел, можно соединить с частью коридора – в итоге вы получите большое пространство, где поместится стиральная машина или бойлер Оставшееся место в коридоре можно использовать для шкафа-купе. В таком случае вы освободите место в комнате и вам будет где хранить сезонные вещи.

Используйте мобильную и многофункциональную мебель. Особенно, если у вас однокомнатная хрущевка, такая мебель станет незаменимой. Присмотритесь к компактным комодам, складывающимся в стену кроватям и шкафчикам.

Если у вас имеется шкаф-кладовка, его можно смело сносить или присоединить к соседней площади – коридору, комнате. Владельцам двухкомнатной хрущевки, где одна комната не имеет своего входа, можно добавить новую перегородку. Жилого помещения станет меньше, зато у вас появится еще одно личное пространство.

Сэкономить место на кухне помогут высокие до самого потолка шкафы. Главное – не делайте их слишком глубокими.

Независимо от того, сколько комнат в вашей квартире, старайтесь сделать их максимально светлыми. Чем светлее стены и потолок, тем шире кажется пространство. Идеальное решение – использовать оттенки одного цвета для всех комнат. В таком случае, независимо от стиля, вы сможете создать уютную атмосферу.

Также избегайте насыщенных и ярких цветов в отделке, лучше добавить ярких акцентов в виде картины, декора, подушек и сувениров, чем окрашивать или оклеивать хрущевку в красные или зеленые цвета.

У каждой комнаты свой секрет

Итак, как вы уже поняли, хрущевку не стоит захламлять и заставлять ненужными вещами. Лучше использовать раскладные столики и откидные поверхности. С цветовой гаммой также все ясно – небольшая площадь любит светлые и теплые тона, например: молочные, белые, светло-серые, бледно-розовые и кремовые.

Дизайн гостиной в хрущевке.

Чтобы визуально увеличить эту комнату, цвет потолка должен быть светлее оттенка стен. Также подойдет глянцевый натяжной потолок, который создаст эффект зеркального отражения. Большая и громоздкая люстра в маленькой гостиной будет некстати, лучше использовать несколько встроенных точечных светильников и разместить побольше лампочек на стенах.

Спальни в хрущевке.

Если квартира у вас двухкомнатная, спальню лучше всего выделять как отдельную комнату и не соединять ее с коридором. Здесь также стоит использовать светлые оттенки отделки, а самые смелые жильцы могут попробовать использовать зеркальный потолок, который визуально расширит площадь.

Что касается света в спальне, ему нужно отдать особое место – светильников может быть несколько. Их можно расположить на тумбочке у кровати, на боковых стенах, нас стене у кровати или на полу.

Дизайн прихожей.

Самая маленькая комната в хрущевке – это прихожая. Увеличить ее площадь, возможно сделав шире дверные проемы в соседние комнаты или реконструировать их в арки. Вы получите не только зрительное, но и практическое увеличение площади – за счет того, что естественного света будет поступать больше, маленькая комната обретет второе дыхание.

Если же прихожая узкая по ширине и длинная, можно разделить ее на две зоны – в первой будет стандартна прихожая с линолеумом, а вторая станет переходом в комнату. Что касается мебели, здесь отлично станет шкаф-купе или неглубокие горизонтальные полки во всю стену.

Дизайн кухни в хрущевке

Лучше всего подойдут кухонные комплекты популярной L-планировки. В таком случае одна сторона комплекта упрется в окно или стену, а другая – закончится холодильником. На стыке двух сторон логично будет разместить раковину.

Отличным вариантом для маленькой кухни станет раскладной стол и откидные рабочие поверхности. Если вы решите соединять кухню с гостиной или другим помещением, ее стоит выделить другим цветом отделки и подобрать другой материал в декоре. В вопросах цветового решения лучше всего выбирать теплые тона – молочные, белые, небесно-голубые.

Старайтесь заранее продумать дизайн хрущевки, нарисуйте на бумаге идеальный вариант того, что вы хотите увидеть. Если в квартире у вас есть лоджия, используйте ее как дополнительное помещение – протяните туда кабель, поставьте стол, компьютер – и у вас готов рабочий кабинет.

Интересные варианты планировок 2-х и 3-х комнатных хрущевок

Такое родное слово — хрущевка. Кто из старшего поколения не жил в них. А ведь были существенные различия в планировках домов даже одного года постройки. Хрущевка — это дома, самой распространенной планировки в России. Строительство таких домов массово продолжалось 1958 года по 1985. Всего здания строились нескольких серий: 1-464 (1960-1967 гг), 1-335 (1963-1967 гг), 1-434 (1958-1964 гг), 1-434С (1958-1964 гг). Однако нельзя сказать, чтобы между ними были значительные отличия.

Практически для всех хрущевок были свои общие неприятные закономерности. Они отличались маленькими кухоньками общей площадью от 5,8 до 6,2 квадратов. Кухни были в основном газифицированы, на некоторых устанавливались газовые колонки. Вентиляция на кухнях проектировалась естественно-притяжная.

Санузлы чаще всего были совместные. Квартиры отличались обилием кладовок, встроенных шкафов и антресолей. Если учесть, что высота потолка была всего два с половиной метра, то это создавало громадные неудобства. Казалось, что потолок буквально нависает над головой. Тесные прихожие и плохая звукоизоляция дополняли этот неустроенный быт.

В подъезде располагалось по 4 выхода на лестничной площадке. На каждом этаже, кроме первого был небольшой балкон.

Варианты планировок 2-х комнатных хрущевок

Наибольшие различия в планировке 2-х комнатных хрущевок все равно присутствовали. Это случилось из-за того, что проектировались они различными по общей площади от 30 кв м до 46. Жильцы придумали свои названия для планировки 2-х комнатных хрущевок. Появились такие названия: «вагончиком», «трамвайчиком», «распашонкой».

В разных сериях были довольно большие различия. Встречались варианты с одной проходной комнатой, были полностью изолированные. Большой интерес представляют варианты с большой кладовкой пристроенной к помещению, за счет которой можно было увеличить и жилое пространство, и сделать целую гардеробную.

Дизайн гардеробных с фото готовых примеров – выбирайте вариант для себя!

Например, 2-х комнатная планировка в хрущевке «вагончиком» – это квартира, в которой окна разведены на разные стороны дома. Помещения здесь смежные, расположены друг за другом ( как вагончики поезда). Однако, если убрать весь негатив связанный с серией, то это довольно удобно. В любом случае, это, конечно, полноценное жилье, в котором есть спальня и гостиная.

Второй вариант — это распашонка. В такой квартире окна выходят на одну сторону. А одна комната обязательно проходная. Основное отличие заключается в том, что одна комната существенно меньше другой. Аналогичный вариант называется «книжка» — в ней комнаты одинаковые по площади, одна из них проходная.

Варианты с более большими площадями имели изолированные помещения. Была т.н. «миниулучшенная» вариация. Такая квартира похожа на аналогичные квартиры в 9-этажках, кроме очень маленькой хрущевской кухоньки. Эти проекты имеют даже раздельный санузел.

И еще одну вариацию можно отметить. Не особенно часто встречается, так называемая, «бабочка». Раздельные одинаковые по площади большие комнаты разделены по центру маленькой кухней, санузлом и крохотным коридорчиком.

Варианты планировок 3-х комнатных квартир в хрущёвках

В хрущевках планировка 3-х комнатных квартир имеет те же недостатки, что и остальные — маленькие кухни и смежные комнаты. Трешки тоже отличались довольно большим разбросом по площади от 44 до 60 кв м. Помещения могли располагаться, как на одну, так и на обе стороны дома.

Самая маленькая планировка в 3-хкомнатной хрущевке — это почти 2-хкомнатная книжка, в которой две комнаты очень маленькие (как будто одну комнату поделили на 2 части). Другой вариант — 2 большие комнаты смежные, третья маленькая отдельная — очень удобный. Третий вариант похож на трамвай с разбросом двух жилых помещений на две стороны дома. Эта планировка в 3-хкомнатной хрущевке иногда носит название Г-образной. В самых больших квартирах площадью до 60 кв м встречается полностью изолированное расположение комнат.

Рассуждать об удобстве и неудобстве серии можно долго, исходя из возможностей перепланировки или рыночной стоимости квартиры. Но главная цель, которая ставилась при строительстве таких домов была достигнута: большое количество людей переселилось из бараков в благоустроенное и отдельное жильё.

Ремонт за копейку. Как из «убитой» трешки сделать уютную квартиру без лишних трат

Сегодня у нас история родом из Могилева. В очередном выпуске «Ремонта за копейку» читатель Вадим рассказывает, как ему удалось привести в порядок старую трехкомнатную квартиру, и делится некоторыми строительными секретами. Через несколько недель мы подведем итоги второго тура, а вы сможете выбрать еще одного победителя, который получит 1000 рублей от нашего спонсора — торгового центра «Ленинград». Принять участие в конкурсе можете и вы (ознакомиться с условиями можно здесь).

Желание принять участие в конкурсе появилось еще при ремонте первой однокомнатной квартиры, но, как это обычно бывает, не хватало то времени, то мотивации. Однако сразу после ремонта мы решили, что семье из четырех человек пора бы расширять жилплощадь. Поэтому все силы и время были брошены на поиск покупателя и продавца. Сами того не ожидая, за полтора месяца мы нашли и того, и другого.

История продажи-покупки заслуживает отдельного упоминания. Новостройки не проходили нам по бюджету, оставалась «вторичка». Но и тут разброс цен был приличный. В основном продавцы считали, что если у них стоит хотя бы одно окно ПВХ или натянут потолок (зачастую «вырвиглазного» оттенка) и лежит ламинат десятилетней давности, то ценник можно смело поднять на 2—3 тыс. «вечнозеленых». Понимая, что ремонт, какой бы он ни был, придется переделывать, мы искали варианты «от бабушки».

Я долго думал над необходимостью услуг риелторов (всегда считал, что стоимость их услуг завышена), но, как оказалось, они действительно помогают. Тем более для нас их услуги оказались бесплатными. Первым делом мы заказали справку в БТИ и всего за половину базовой узнали Ф. И. О. владельца и информацию о задолженности по коммунальным услугам. Потом через соцсети нашли продавца, списались, встретились и, пообщавшись, договорились о заключении сделки, сумма которой уменьшилась на $3 тыс.

Ключи мы получили 25 декабря. Ремонт в этой трехкомнатной квартире делали 30 лет назад. Покупатель нашей квартиры отвел нам 40 дней для переезда, за это время мы должны были сделать ремонт в новом жилище. Работа у меня сезонная, зимой как раз было много свободного времени. Как говорят, звезды сошлись. Сразу успокою комментаторов: поскольку все работы я выполнял самостоятельно, за это время успел отремонтировать только детскую и гостиную с прихожей — для отделки всей квартиры это нереальный срок.

Ремонт, как это водится, начался с демонтажа всего, что досталось от прежних хозяев: старые двери, шкафы, линолеум и прочее добро едва поместилось в грузовик друга. Благо в нашей квартире не было деревянных полов. Единственное, что не пришлось менять, — это входная дверь: ее заменили прежние хозяева. На очистку стен и потолков от старых обоев потратил два дня — больше, чем планировал: уж очень хорошо они держались, так хорошо их поклеили в 1988 году.

Опыт ремонта у меня уже был, и это позволило избежать ошибок, допущенных в первый раз. Ровные полы — залог идеальной укладки напольных покрытий. В первый раз я проигнорировал это, и ламинат дышал, скрипел и местами расходился. Полусухая стяжка на всю квартиру обошлась в 870 рублей и осталась сохнуть до 3 января уже нового года.

За время праздников на семейном совете была разработана стратегия ремонта и дизайна. Стены — шпатлевка, обои под покраску, белый цвет. Потолки — натяжные, белые. Пол — ламинат. Забегая вперед, скажу, что идея белого цвета полностью оправдала себя как в плане света и визуального расширения пространства, так и в плане ухода за стенами. Когда в доме двое детей, периодически приходится подкрашивать либо их творчество, либо пятна от сока.

Стены панельного дома порадовали своей плоскостью, лишь примыкание плит к потолку и в углах пришлось очистить от старой известковой штукатурки и перетянуть гипсовой. Попутно опускал, добавлял, переносил розетки, выключатели, кабели интернета и телевидения.

Все материалы старался покупать на «Барахолке»: остатки после ремонтов всегда обходятся дешевле рынка, да и торг никто не отменял. На подготовку стен потратил 250 рублей, на обои под покраску и клей — еще 280. Краска обошлась в 60 рублей, электрика — в 150. Стены с кирпичиками делал самостоятельно — понадобились терпение, километр скотча и гипсовая штукатурка. С самой большой стеной вышел казус: после нанесения раствора пришлось срочно отъехать — ненадолго, как мне казалось, но этого хватило, чтобы все засохло. При попытке достать малярную ленту она предательски рвалась, увлекая за собой куски штукатурки приличных размеров.

Первым решением было содрать все и сделать заново. Но, оценив, сколько времени было потрачено на приклеивание скотча и сколько ушло раствора, начал потихоньку выстукивать швы молотком. То, что должно было стать минутным делом, обернулось потраченным днем, болью в запястьях и косыми взглядами соседей. Но кирпичики получились особенной фактуры.

Заменить трубы канализации и водопровода помог мой отец. Два дня работы, 180 рублей — и у нас готова разводка со всеми необходимыми кранами, отводами на кухню, в туалет и ванную. Радиаторы отопления решил не менять, а просто добавить краны для регулировки температуры и покрасить. Помог знакомый по прежней квартире сантехник за 60 рублей. Заменил окна. Их стоимость с установкой — 950 рублей. Ламинат, подложка и плинтусы в две комнаты обошлись в 730 рублей, натяжные потолки — еще в 580. Двери с фурнитурой и установкой — самая большая единовременная трата — 980 рублей.

И вот 10 февраля, в день рождения жены, мы наконец переезжаем. Она запомнила его на всю жизнь, а ремонт только начинался. На месте будущей спальни организовал склад-мастерскую (эта комната в итоге была готова самой последней), а поскольку спешить было уже не нужно, принялся доделывать готовые комнаты. После переезда мебели был самый минимум. Первым делом собрал детскую двухъярусную кровать (опыт уже имелся по первой квартире). Строганые доски зашкурил, собрал каркас, покрасил.

В целом дизайн-проекта как такового не было, благо в интернете масса фото интерьеров на любой вкус и кошелек. За декор отвечала жена, а мне приходилось лишь воплощать идеи, которые она накидывала. Интерьерные мелочи, картины по большей части купили в IKEA. Стеллажи и шкафчики были собраны из распила ДСП, заказанного недалеко от дома (450 рублей).

Потолок в прихожей и части гостиной подсмотрел в сети. Он отнял много времени, но результатом я доволен, да и стоило это символичные 100 рублей. Светильник изготовил из деталей ДСП и точечных светильников, для эффекта парения добавил светодиодную ленту. Детали для шкафа-купе обошлись в 550 рублей, диван — в 730.

Дошла очередь до кухни. Шпатлевка, обои, ламинат. Натянули потолок. Заказал распил, собрал кухню. Уместилось в три предложения, но по времени растянулось на два месяца и отняло 1800 рублей. Кухню собирал во второй раз, поэтому многих ошибок сумел избежал. Холодильник в целях экономии пространства перенесли в нишу за пределами кухни.

Технику заказали через Каталог Onliner. Вытяжка стоила 120 рублей, газовая панель — 280, раковина и смеситель — 180. Духовка, СВЧ, холодильник, стол и стулья были перевезены со старой квартиры. Позже приобрели посудомоечную машину за 680 рублей. Жена не могла нарадоваться: очень долго ждала эту помощницу.

Квартирная оттепель: как исправить планировку трехкомнатной хрущевки

Современные представления о качестве жизни диктуют свои требования к жилищу. Оно должно быть светлым, стильным и производить впечатление простора. Может ли к ним приблизиться малогабаритная трешка в хрущевке? На этот вопрос ответят специалисты архитектурного бюро «Победа дизайна».

• 1 из 1

На фото:

Возможно все!

Даже скромная хрущевка может превратиться в квартиру мечты! Но для этого придется приложить немало усилий, а главное, учесть ряд принципиальных моментов. Помнится, так называемые хрущевки появились на волне мечтаний живущего в коммуналке советского человека о своем, отдельном, обособленном жилье. Этим, по-видимому, и объясняются особенности планировки с выделением небольших закрытых помещений. Но то, что казалось хорошим решением в прежние времена, сегодня уже не радует. Тем более, и семьи сейчас гораздо меньше. В общем, хочется вернуть себе простор. Но как это сделать, если в распоряжении не такая большая площадь, как хотелось бы?

Просторнее быть! Или казаться?

Существует два метода увеличения пространства: кардинальный и визуальный. Если вы готовы к серьезным решениям, можете выполнить перепланировку. Либо освежить интерьер в духе модных тенденций, создав простор и глубину особыми приемами.

• 1 из 3

На фото:

До основанья, а затем.

Малогабаритным квартирам показано объединение кухни и гостиной. Две общественные зоны имеют схожий функционал и потому прекрасно дружат. Единое пространство получается более просторным. И, что важнее, создает новый формат семейного отдыха, совмещенного с приготовлением еды. Увеличить полезный метраж можно и за счет коридора, такая мера даст прирост порядка 4-6 кв. м. В ряде случаев можно безболезненно пожертвовать и частью прихожей, отказавшись от глухой стены в пользу легкой перегородки.

• 1 из 3

На фото:

Семь раз отмерь и согласуй

Единственную сложность представляет характерное для хрущевок большое количество несущих элементов: стен или колон. Поэтому часто желаемый план жилища требует тщательного согласования и некоторых поправок. Так, нередко вместо того, чтобы снести всю стену, приходится ограничиться созданием проема в ней или сохранить несущие колонны. Но и это не должно останавливать. При определенной доле фантазии «проблемные» элементы могут выступить пикантными деталями. Так, колонны можно дополнить арками, а у стены разместить барную стойку.

• 1 из 1

На фото:

Визуализируем мечту

Если вы предпочитаете, чтобы сохранилась привычная планировка трехкомнатной хрущевки, но стремитесь видеть свой дом светлым и просторным, можно пойти на хитрость. Визуально расширить помещения поможет преобладание светлых тонов в отделке стен и мебельных систем. А отдельные элементы насыщенных цветов усилят ощущение глубины и создадут приятный глазу ритм. В маленьких пространствах допустимы один-два активных акцента, но не более. Скомпенсировать вытянутую геометрию помещения поможет поперечное расположение протяженных элементов и визуальное деление на зоны гармоничных форм.

• 1 из 1

На фото:

Планируем систему хранения

Кладовка – несомненное достоинство, которым обладает хрущевка 3 комнатная. Передовое для своего времени решение не теряет актуальности и в наши дни. Сегодня кладовки легко превращаются в гардеробные комнаты. Главный секрет в том, чтобы переориентировать их из мини-склада в место для хранения одежды. Для этого нужно провести инвентаризацию вещей и волевым усилием отправить то, что не нужно каждый день, в гараж или на дачу. Вместо них можно разместить инвентарь для уборки и стирки, тем самым сэкономив еще пару метров.

• 1 из 1

На фото:

Выбираем мебель и аксессуары

Малогабаритные квартиры лучше всего меблировать эргономичными простым моделям без обилия декора. А вот от чего точно стоит отказаться, так это от раскладных мебельных конструкций. Они весьма громоздкие и, как показывает практика, в разложенном виде используются редко. Откажитесь и от встроенных систем освещения. Выглядят они компактно, но для их размещения требуется опускать уровень потолка, что в нашем случае крайне нежелательно.

Создать ощущение легкости помогут предметы из прозрачных материалов и с облегченной каркасной конструкцией. Но их применение должно быть стилистически обосновано. Такие решения присущи современным стилям: минимализму, скандинавскому, лофту и другим.

• 1 из 1

На фото:

Подводим итоги

Итак, для начала стоит определиться, как далеко вы готовы зайти в своем желании сделать квартиру просторнее. При достаточной решимости можете объединить кухню, гостиную и часть прихожей. А при более осторожном подходе грамотно оформляется исходная планировка 3 комнатной хрущевки. Помните, что предпочтительны светлые тона и визуальное зонирование. И в том, и в другом случае сэкономить место помогут эргономичная мебель и создание удобной гардеробной комнаты.

Планировка квартир в хрущёвках

При покупке квартиры следует обращать внимание не только на её цену, но и на планировку. Особое внимание требуется уделить спальной комнате – хорошо, если она будет максимально удалённой от входной двери. При таком расположении все посторонние звуки, которые исходят с коридорной подъездной лестницы, не будут беспокоить владельцев жилья. Кроме этого, хорошим решением для спальни будет ниша, где можно сделать гардеробную (при глубине меньше чем 120 см удобнее будет сделать шкаф-купе). Сейчас мы подробно рассмотрим типовые планировки квартир в хрущёвках и варианты их оформления.

Одна из типовых планировок квартиры в хрущёвках

Пятиэтажные проектные дома, называемые «хрущёвки», впервые появились в середине 1960-ых годов. В то время в городах стояла острая проблема нехватки жилья, но благодаря разработанному методу быстровозводимых зданий, этот вопрос был решён. Всего несколько месяцев – и дом в несколько этажей готов! Его строили уже из готовых блоков, поэтому они и назывались быстровозводимыми. С новым видом строительства пришли изменения и в проекты городских кварталов. Одновременно планировалась целая инфраструктура. В каждом микрорайоне строились сразу свои детские учреждения (школы, детские сады, магазины и т.д.).

Стандартный 5-этажный дом советской эпохи Вернуться к оглавлению

Планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке

В квартирах 60-х годов, конечно, было не всё удобно: маленькие кухни- 6-7 кв. м, смежные комнаты, совмещённый санузел. Ко всему этому ещё и довольно низкие потолки, высотой от 2.45 м до 2.55 м. Если вы всё-таки стали обладателем такого раритета, то особого повода для беспокойства нет, так как на сегодняшний день есть вполне доступные способы превратить минусы этой квартиры в плюсы.

При помощи практичных идей можно преобразить «бабушкино наследство» в удобный и уютный уголок. Рассмотрим самую простую однокомнатную квартиру.

Стандартная планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке

В квартире-хрущёвке с одной комнатой не удастся обустроить отдельную спальню. К сожалению, комната будет многофункциональной: и гостиной, и кабинетом, и спальной комнатой, и даже детской. От кроватей и прикроватных тумбочек тоже лучше отказаться. Но как тогда сделать такую комнату уютной и хоть более-менее удобной?

Незаменимыми помощниками в таком жилище послужат трансформеры, которые были широко распространены всё в тех же 60-х.

Наиболее популярной считается диван-кровать, которая обладает самыми различными формами: «книжка», «раскладушка», диван-кровати, имеющие выдвижной механизм и с откидывающимися боковушками. Но, безусловное лидерство нужно отдать дивану гипертрансформеру. В нём отгибается почти всё, что есть – с лёгкостью можно убирать спинку, подлокотники, подушки и т.п.

Кроме таких многофункциональных диванов, не обойтись и без раздвижных столов, стеллажей и лёгких полочек разных видов. Удачным решением будут и раздвижные двери. Вот, пожалуй, и весь основной ассортимент мебели для квартир подобной планировки.

Простой раздвижной стол

Сравнительно небольшая площадь вызывает нехватку пространства в квартирах с одной комнатой, а уж тем более в наших хрущёвках. Придётся приложить усилия для высвобождения каждого сантиметра жилого пространства. Можно прибегнуть к такому приёму, как увеличение площади комнаты или санузла и кухни за счёт расширения коридора.

Остеклив и утеплив балкон, вы можете создать очень удобное место. Еще лучше, если эта зона станет жилой по заранее разработанному и утверждённому проекту. Можно поместить там, например, кресло-кровать.

Пример дизайна однокомнатной хрущёвки Вернуться к оглавлению

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущёвках

Обладателям «хрущёвок» с двумя комнатами в доме повезло больше. Там уже есть персональная территория, которая может быть полноценной спальней.

Балкон можно приспособить под кабинет, и если денежные средства позволяют, то площадь лучше увеличить (не забывая о необходимости разработки архитекторского проекта для увеличения балкона и согласования его в нужных инстанциях). Благодаря такому способу можно получить дополнительный метраж рабочей зоны. Если балкон оставить незастеклённым, то можно сделать отдельный выход с кухни.

Двухкомнатные «хрущёвки» имеют разные типы планировки: «распашонка» и «трамвай».

Планировка двухкомнатной хрущёвки по типу «распашонка»

На чертеже показана наиболее выгодная по удобству расстановка мебели, хотя и в таком виде свободного пространства остаётся очень мало. Как раз по этой причине балкон может существенно облегчить проблему нехватки пространства. Если он будет утеплён, то появятся ещё и недостающие метры жилья, на которых при желании можно разместить еще что-нибудь (туалетный столик, место для работы и т.д.).

Вроект дизайна интерьера 2-х комнатной хрущёвки

При размере спальной комнаты 2,40х5.50 по типу «трамвай» вполне можно разместить двуспальную кровать. Только всё это доставит некоторые трудности при уборке и лёгком передвижении. Отличным решением с таким видом планировки станет сооружённый подиум с полноценными выдвижными ящиками для хранения белья и постельных принадлежностей. На полу по сторонам матраса удачно будут смотреться светильники.

Оценка статьи:

Загрузка...

1-комнатные (1959 г.)
1-комнатные (1960 г.)
1-комнатные (1964 г.)
2-комнатные (1959 г.)