Climairpatrol.ru

Мир Стройки
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как отремонтировать мягкую кровлю

Ремонт мягкой кровли – устранение повреждений своими руками

Рулонные кровельные материалы на основе модифицированного битума – практичное решение для дачного дома, городского коттеджа, гаража или других хозяйственных построек. Они характеризуются высокой гидроизоляционными свойствами, погодоустойчивость, доступной ценой и долгим сроком эксплуатации. Главное достоинство этого варианта – удобство монтажа, благодаря чему кровельные работы можно выполнить своими руками. Кроме того, рулонные материалы необременительны в обслуживании. В этой статье мы расскажем, как выполняется текущий и капитальный ремонт мягкой кровли, необходимый для работоспособного состояния крыши.

Типы повреждений

Кровельные материалы на основе модифицированного битума считаются наиболее устойчивыми к внешней среде покрытиями. Однако, интенсивная эксплуатация и отсутствие своевременного обслуживания не остаются бесследными. Ремонт мягкой кровли выполняется, если офранцуживаются следующие повреждения:

  1. Трещины. В результате многократных перепадов температуры и воздействия холода поверхность мягкой кровли покрывается трещинами, через которые внутрь стропильного каркаса просачивается вода.
  2. Механические повреждения. Рулонные кровельные материалы на основе битума легко повреждаются при ударах ветками или падения камней на поверхность крыши.
  3. Срывы финишного слоя. Интенсивная ветровая нагрузка приводит к срывам верхнего слоя крыши, которые приведут к протечкам и дальнейшему разрушению.
  4. Износ. Каждое кровельное покрытие имеет свой срок службы и приходит в негодность от постоянного воздействия воды, температуры и ветра.
  5. Подгнивание. Под воздействием атмосферной влаги рулонные материалы становятся «жертвой» плесневых микроорганизмов или грибка, что приводит к загниванию покрытия.

Важно! Если на поверхность крыши обнаруживаются даже незначительные дефекты, которые пока не вызывают протечки, необходимо в срочном порядке выполнять ремонт мягкой кровли, чтобы избежать дальнейшее разрушение конструкции.

Виды восстановления

Воздействие факторов внешней среды оказывает негативное влияние на мягкие кровельные материалы, постепенно приводя полному износу или разрушению покрытия. Ремонт мягкой кровли – неизбежный этап эксплуатации крыши, который рано или поздно придется пройти каждому домовладельцу. Существует 3 разновидности восстановительных работ:

    Точечный. Точечным восстановлением называют восстановление крыши, повреждения на поверхности который занимают не более 10-15%.

Учтите, что точечная реставрация – самый простой, дешевый способ восстановления рулонного покрытия своими руками. Чтобы постоянно мониторить состояние крыши, ее необходимо регулярно осматривать. Только ежесезонный осмотр и заделка мелких дефектов поможет сохранить покрытие в отличном состоянии.

Технология точечного восстановления

Точечная реставрация выполняется, когда повреждения занимают не более 15% поверхности крыши. В этом случае можно заделать дефекты с помощью своеобразных заплаток, которые предотвратят появление протечек и дальнейшее разрушение крыши. Чтобы выполнить ремонт мягкой кровли своими руками, необходимо:

  1. Сначала необходимо осмотреть поверхность крыши и обвести обнаруженные дефекты с помощью белого мела.
  2. На местах повреждение необходимо сделать крестообразный надрез, чтобы выдавить из-под финишного покрытия влагу.
  3. Затем нужно зашкурить поврежденную поверхность и обезжирить с помощью спирта или бензина.
  4. На обработанную поверхность следует нанести битумную мастику и дать ей схватиться.
  5. Потом нужно наклеить на поверхность крыши заплатку из рулонного материала, размер которой на 20-30 см больше дефекта.

Опытные мастера утверждают, что рулонные материалы хорошо поддаются восстановлению. Небольшие трещины на поверхности крыши заделывают даже жидким рубероидом.

Технология капитальной реконструкции

Капитальный ремонт кровли из рулонных материалов – технически сложный процесс, который можно выполнить только при наличии специального оборудования и опыта кровельных работ. Он производится, если доля повреждений превышает 40%. Технология ремонта мягкой кровли состоит из следующих этапов:

  • Сначала выполняется полный демонтаж старого кровельного покрытия. Снять нужно все материалы до бетонного основания.
  • Основание кровли необходимо очистить от мусора, загрязнений и жира, а затем тщательно просушить строительным феном.
  • Нанести на основание крыши битумную мастику валиком, пульверизатором или кистью.
  • После высыхания мастики выполняется укладка нового покрытия. Сначала монтируют 1-2 слоя подкладочного материала, а затем выполняют настил финишного слоя.

Монтаж мягкой кровли выполняется с помощью газовой горелки, с помощью которой подогревают нижний слой материала, а затем приклеивают к основанию. Кровельные работы с битумными материалами выполняют в сухую, безветренную погоду при температуре от +5 градусов.

Опытные мастера и производители кровельных материалов, отмечают, что своевременное обслуживание крыши – залог «здорового» состояния и долгой службы конструкции. Поэтому не пренебрегайте ежесезонным осмотром поверхности скатов и своевременным выявлением дефектов.

Ремонт мягкой кровли: причины протечек и популярные способы их устранения

Мягкая крыша после капитального ремонта не потечет как минимум пять лет

Все мягкие кровли делятся на два типа — те, которые уже текут и те, которые потекут. И, несмотря на ироничность характеристики, ремонт мягкой кровли — это то, с чем вам, рано или поздно, придётся столкнуться, если при строительстве дома крыша было покрыта рулонными материалами. Я расскажу о том, какие причины приводят к повреждению мягких кровель, как такие дефекты обнаружить и как их отремонтировать.

Причины протечек

Потрескавшиеся и разошедшиеся стыки — это гарантированная причина протечек, поэтому в ситуации как на фото не обойтись без капитального ремонта

Естественные повреждения мягкой кровли бывают следующих типов:

  • Разрушение клеевого стыка или сварного шва;
  • Отслоение на участках примыкания к стенам и трубам;
  • Трещины и размывы на месте длительного скопления осадков.

По статистике на 100 м² нового правильно уложенного мягкого покрытия уже есть 1 протечка!

Такие механические повреждения характерны для большинства старых многоэтажных домов и в этом случае протечек не миновать

Среди естественных причин повреждения рулонных покрытий отмечу:

  • Естественный износ вследствие продолжительной эксплуатации. Рулонные наплавляемые материалы на основе рубероида рассчитаны на эксплуатацию в течении 5 лет, а по факту используются намного дольше;
  • Воздействие атмосферных осадков. Влага, до того как стечь или высохнуть, проникает в микротрещины на кровельных покрытиях, постепенно разрушая кровельный картон в основе рубероида.
  • Воздействие солнечного света. Прямые солнечные лучи нагревают кровельное покрытие, а в тёмное время суток материал остывает. Через ограниченное количество циклов покрытие деформируется.

Ремонт мягких крыш, застеленных рубероидом

ИллюстрацииТипы ремонта мягких кровель
Кусочный (локальный). В ходе кусочного восстановления устраняются только видимые дефекты, которые заклеиваются заплатами.

Существенный недостаток такого ремонта — это увеличение массы кровельного ковра за счет увеличения количества слоев. Известны случаи, когда из-за увеличения массы кровельного ковра в старых домах деформировались перекрытия.

Далее перекрытие оценивается на предмет наличия повреждений и, если такие есть, выполняется ремонт поверхности с использованием ЦПС (цементно-песчаная смесь) Затем кровельный материал полностью перестилается в соответствии с технологией.

Сложности ремонта

Схема распределения воды в многослойном кровельном ковре

Основная сложность обнаружения и устранения течи заключается в том, что место видимой протечки в помещении может быть на десятки метров удалено от повреждения кровельного материала, через которое прошла влага. Поэтому кусочный ремонт мягкой кровли часто не позволяет устранить протечку, несмотря на то, что все видимые повреждения как бы устранены.

Куда более эффективен капитальный ремонт, который может решить проблему. Но цена полной замены покрытия выше, да и времени уходит больше, чем для частичного восстановления.

Способы обнаружения повреждения покрытия

ИллюстрацииОписание способа
Проверка водой. Выходим на крышу и внимательно осматриваем поверхность. Находя повреждения, отмечаем их мелом или колышками.

Актуальные способы ремонта

ИллюстрацииОписание
Ремонт мягкой кровлихолодным способом. Этот способ основан на применении битумных мастик – полимерных смесей, при изготовлении которых используются битумные смолы.

Наряду с битумными мастиками, используются высокотехнологичные полимерные композиции, которые после полимеризации образуют эластичную, но очень прочную гидрофобную пленку.

Как применить мастику «Жидкая кровля»

ИллюстрацииОписание
Очистка кровли. Очистите повреждённый участок кровли от грязи. Сушить кровлю перед ремонтом необязательно, так как состав, который будет применяться содержит водоотталкивающие добавки.
Подготовка мастики. Распакуйте ёмкость с полимерным составом. Перемешайте полимерный состав до однородной консистенции, приподнимая содержимое со дна банки.
Нанесение мастики. Нанесите полимерный состав на поверхность кровельного материала, используя для этого шпатель или поролоновый валик.

Как поставить заплатку

ИллюстрацииОписание
Очистка кровельного покрытия возле повреждения. Отслаивающиеся края повреждения подрезаем после чего поверхность очищаем от мусора.
Первый слой. Поверх повреждения наносим слой битумной мастики с выходом на 10 см за периметр дефекта. Изнанку заплатки смазываем мастикой и приклеиваем к кровле. Первая заплатка делается материалом без крошки.
Второй слой. Из рулонного покрытия с крошкой вырезаем заплатку по размеру первой латки. Изнанку заплатки смазываем мастикой и приклеиваем. Участок с приклеенной заплаткой по стыку промазываем мастикой.

Как применить рулонные материалы

ИллюстрацииОписание
Настил первого и второго слоя покрытия. Перекрытие очищаем до бетона и покрываем битумным праймером.

Подведем итоги

Теперь вы знаете как самостоятельно выполняется ремонт мягкой кровли, а значит сможете починить крышу на своем доме. Если по предложенным инструкциям остались вопросы, задайте их в комментариях.

Ремонт мягкой кровли

В современном промышленном и жилищном строительстве очень часто используется такой вид защиты от атмосферных воздействий, как мягкая кровля. При хороших теплозащитных, звукоизолирующих и гидрозащитных свойствах, этот материал нуждается в обслуживании и периодическом ремонте.

Под воздействием снеговой и ветровой нагрузки происходит нарушение покрытия, с потерей гидроизолирующих свойств. Необходимо понять, как правильно осуществить ремонт такой мягкой кровли и надолго продлить срок её службы. Для этого нужно знать основные технологические нормы и проводить работы по определённым правилам.

Возможные дефекты кровельного покрытия

Такое покрытие, как мягкая кровля, не требует применения особо сложного в монтаже материала и высокой квалификации рабочих. Поэтому вполне по силам произвести ремонт мягкой кровли своими руками. Для восстановления целостности покрытия крыши нужно произвести тщательный осмотр с целью выявления дефектов, которые приводят к протечкам. Кроме визуального осмотра самой крыши, необходимо обследовать стены и стыки плит внутри здания, что поможет выявить дефекты незаметные сверху. Повреждения мягкой кровли бывают следующими:

  • на стыках листов заметны явные отслоения;
  • в местах прилегания изолирующего покрытия к выступающим частям здания заметны разрывы, трещины, а также потёртости;
  • наличие вздутий, которые могут говорить о плохой пароизоляции и о скоплении влаги под слоем мягкой кровли;
  • заметные протяжённые впадины и локальные ямы, которые могут стать причиной скопления воды и нарушения целостности покрытия.

Все замеченные повреждения могут привести к разнообразным протечкам, обледенению зимой и появлению плесени и сырости в осенний и весенний период. Протечки могут появляться сразу после дождя, что указывает на беспрепятственный доступ воды. Такие дефекты заметны визуально и имеют вид трещин, или же находятся в местах прилегания кровли к вентиляционным каналам и водосточным трубам. Протечки, которые появляются в период таяния снега, указывают на наличие микротрещин. Через них, медленно просачивающаяся вода, и проникает в помещение.

Виды материалов и оборудование для ремонта крыши

Многолетний опыт использования материала для ремонта мягкой кровли говорит о том, что рулонный тип на битумной основе является недорогим средством реставрации крыши, но не лишён недостатков. К ним относится невысокая прочность и малая износоустойчивость, это приводит к необходимости частой ревизии покрытия с целью поиска дефектов. Если при визуальном осмотре выявлены множественные повреждения покрытия, то необходимо задуматься о том, какой именно ремонт кровли вам нужен. А от этого зависит выбор материала, инструмента и оснастки.

В основном, ремонт бывает следующих видов:

  1. текущий вид реставрации мягкой кровли или профилактический, он характеризуется незначительными участками повреждения и не приводит к слишком серьёзным последствиям для целостности здания;
  2. капитальный ремонт мягкой кровли, необходимый, когда повреждения носят значительный характер и не позволяют определить источник протечек.

Для текущего ремонта потребуется снять повреждённые, растрескавшиеся и рваные участки старого покрытия, а чтобы капитально отремонтировать мягкую кровлю нужно будет снять всё покрытие целиком. Для этих работ нужна разная оснастка и инструменты, которые вы сможете выбрать из списка, а именно:

  • строительная рулетка для разметки материала;
  • топор и монтажный резак для снятия старого покрытия и раскроя листов;
  • оснастка для раскатки;
  • строительные шпатели для выравнивания мастики и мест примыкания;
  • газовая горелка с баллоном и редуктором;
  • труба металлическая для раскладки рулонного материала;
  • щётки и ёршики для очистки поверхности крыши.

После того как определены, вскрыты и очищены участки текущего ремонта, понадобится битумная мастика и сам рулонный материал. Следует обратить внимание на наличие спецодежды, рукавиц или плотных перчаток, чтобы избежать травматизма. Также нужны защитные средства для глаз (очки). При использовании горелки важно соблюдать меры безопасности потому, что газовое оборудование и открытый огонь создают повышенный риск для работников.

Капитальный ремонт диктует свой подход к выбору материалов, в частности, понадобится цемент, вода и песок для стяжки или реставрации стыков и примыканий. Для наилучшего сцепления необходимо использовать грунт глубокого проникновения.

Безусловно, наёмный труд обойдётся гораздо дороже, но надо понимать, чтобы делать работу самому, нужны определённые навыки и знания. При производстве ремонтных работ нужно полагаться на строительные нормы и правила, которые хотя и несколько устарели, но являются основой для такого рода деятельности. Вам также должна быть известна технология ремонта мягкой кровли, о которой мы расскажем позднее.

Производители предлагают большой выбор современных видов продукции, в том числе и для кровли из наплавляемого материала. Конечно, и сейчас используется битум как подложка и верхний слой для мягкой кровли крыш, однако, он стал более пластичным и долговечным, благодаря полимерным добавкам. К таким битумам относятся Унифлекс, Биполь и Стеклоэласт. Изменились и рулонные материалы. Например, рубероид заменили покрытым с двух сторон битумом стеклохолстом, который гораздо более стоек к разрывам, деформациям и температурным перепадам. Таким материалом является Линокром, а Унифлекс- вент изготовлен, как «дышащий» вид кровли.

Битумно-полимерная смесь, нанесённая на стеклоткань, позволяет делать направляемые виды укладки гидроизоляционного материала. Еврорубероид даёт возможность осуществлять ремонт мягкой наплавляемой кровли. Его второе название Бикрост и с помощью него, при нагревании производится наплавление слоёв материала. Увеличивается скорость и качество работ путём применения битумно-полимерной мастики, или по-другому жидкой резины, которая является более долговечным и качественным аналогом обычного битумного слоя.

Ремонт своими руками

После выбора вида ремонта, подбора материалов и соответствующего оборудования, приступим к работе. Теперь ремонт мягкой кровли и его технология будет рассмотрена в практической плоскости. Начинать работу следует с подготовительного этапа, который заключается в очистке от старого покрытия повреждённых участков. Затем необходимо тщательно очистить место ремонта и восстановить цементную стяжку, предварительно высушив и прогрунтовав поверхность.

После высыхания раствора нужно наложить, разровнять и прогреть мастику или кровельный клей, на который накладывается заплатка. Следующим действием будет наложение нового слоя мастики и наложение второй заплатки, перекрывающей по периметру предыдущую не менее чем на 10 см. Каждый этап ремонта должен сопровождаться прогревом в температурном режиме по инструкции. На конечном этапе все швы покрывают специальной посыпкой.

  1. полная замена мягкой кровли;
  2. капитальный ремонт поверх старого покрытия.

В первом варианте необходимо снять всё дефектное покрытие, тщательно очистить и прогрунтовать поверхность. Восстановить цементную стяжку, дождаться высыхания и снова прогрунтовать. После этого расстелить рулонный материал для выравнивания на сутки и затем продолжать настил мягкой кровли.

Во втором случае, при условии отсутствия больших повреждений, старое покрытие тщательно очищается, обрабатывается мастикой и на него наплавляется бипрост, согласно с технологическими требованиями.

Таким образом, ремонт мягкой кровли вполне возможно осуществить своими руками. Нужно подобрать инструмент, выбрать материал и способ ремонта. Знать технологию, дождаться сухой погоды и просто сделать это.

Ремонт мягкой кровли

В течением времени любое кровельное покрытие теряет свои гидроизоляционные свойства и требуется ремонт мягкой кровли. Своевременная диагностика мелких протечек, повреждений и ежеквартальное обслуживание позволит с экономить и отсрочить капитальный ремонт.

Как произвести замену мягкой кровли?, что бы разобраться в этом вопросе необходимо понимать, что термин «мягкая» вбирается в себя множество других видов кровельных покрытий, а именно на битумной основе (наплавляемый рулонный материал, рядовая черепичная).

Ремонт крыши промышленного здания мягкой кровлей с устройством новых слоев наплавляемого битумного материала

Капитальный ремонт мягкой кровли многоквартирного дома с заменой на покрытие на основе ПВХ и ТПО мембран

Процесс укладки заплатки в месте протечки

  • Материалы наплавляемого типа занимают лидирующее место по объему и количеству покрытых плоских крыш.
  • При этом технологии не стояли на месте — от гудрона, битумной мастики происходил переход в сторону битумно-полимерных с армированной основой рулонных материалов.
  • Время идет и все чаще владельцев зданий, складов, цехов и жилых помещений беспокоят крыши покрытые рубероидом и жидким битумом.
  • Такие материалы морально устарели (стоимость их низкая, срок службы до 5 лет) и приводят к увеличению количества обращений по вопросам ремонта кровли.
  • Основные проблемы (повреждения), которые возникают в результате эксплуатации данного типа покрытия.
  • Это растрескивание верхних слоев с появлением трещин и разрывов в следствии «выветривания» эластичного компонента.
  • Если разуклонка была сделана с нарушением требуемых уровней от заданного проекта, то в результате появляются застойные участки (большие лужи, скапливается грязь).
  • Где со временем появляется растительность, не редки случаи, когда корни разрывали гидроизоляцию в шовных соединениях.

Состояние мягкой кровли требующего капитального ремонта

Как только влага попала сквозь покрытие она начинает накапливаться в кровельном пироге (в слоях старой гидроизоляции, утеплителя, стяжки с керамзитом).

С понижением температуры вода превращается в лед и расширяется — это приводит к разрыву слоев мягкой кровли между собой.

Пирог превращается в труху и как губка удерживает влагу внутри.

  1. Бывает сложно диагностировать точное место протечки кровли ориентируясь на место (влажное пятно, капли) с внутри помещения.
  2. Так как от поврежденного участка вода по плитам перекрытия может перемещаться на десятки метров.
  3. Слабые места мягкой кровли, где появляется необходимость ремонта — это зоны примыканий кровельного ковра к парапетам, кирпичным стенам с неровной кладкой.
  4. Резкие перепады и обход различных препятствий раскатки битумного покрытия вокруг труб дымоходов.
  5. Вентиляционных шахт, зенитных фонарей, оборудования кондиционера, лестницам и ограждениям по периметру.

* Калькулятор расчета стоимости мембранной кровли

Смета на плоскую кровлю с разуклонкой из клиновидной теплоизоляции

Смета на плоскую крышу с уклонообразующим слоем из керамзита и стяжкой в 50 мм с армосеткой

* Разуклонка — минимальный уклон для отвода воды с кровли ⇒ не менее 1,7%

Пример на чертеже слои: 1. ПВХ мембрана Fatrafol 810, 2. Геотекстиль, 3. Стяжка, 4. Уклон керамзит, 5. Пленка, 6. Каменная вата, 7. Пароизоляция, 8. Ж/Б плита

Заполните форму для расчета стоимости и сметы ⇒ ⇒ ⇒

Нужен ремонт кровли ? оставьте заявку на сайте ⇓

Или позвоните по телефону

Звонок по всей России бесплатный!

Для проведения (мелкого) локального ремонта например: трещин, порезов, разрывов, необходимо вырезать (выкроить) кусок размером больше участка повреждения.

Далее зажечь пропановую горелку и разогреть место ремонта, затем настилаем нашу заплатку постепенно перекрываем с необходимым прогревом материала.

Если кровля протекала достаточно давно и за ней особо не следили, то скорей всего потребуется текущий ремонт, то есть замена мягкой кровли отдельными участками.

Как показала практика экономически целесообразно проводить обслуживание мягкой кровли хотя бы раз в пол года и обращать особое внимание даже на мелкие дефекты кровельного ковра, так как вода попадая на утеплитель сводит на нет теплоизоляционные свойства, а стяжка с керамзитом разрушается и усаживается.

Перечислим основные нарушения покрытия при проведении профилактических работ:

  1. Очень часто нарушение герметичности появляется возле парапетов и в местах перехода с горизонта на вертикаль (к примеру переход на стену или на другой уровень крыши).
  2. Для того, что бы избежать данной проблемы по технологии монтажа мягкой кровли в зонах острых углов 90 градусов (с горизонтали на вертикальный участок) необходимо сделать «галтели», плавный переход — например с помощью бетонного раствора и деревянной опалубки сгладить все острые углы по всему периметру крыши.
  3. Так же необходимо проводить внеплановый осмотр после монтажных работ сторонних организаций различных инженерных коммуникаций (кондиционеры, антенны, вентиляция), в следствии их деятельности могут появится различные механические повреждения порезы, отверстия и продавливания от опор оборудования.
  4. Не допускать появления растительности в застойных зонах, не всегда удается сделать правильную разуклонку от краев в сторону водосливных воронок на больших площадях.
  5. При укладке некачественного битумного рулонного материала под воздействием ультрафиолетового солнечного излучения покрытие «усыхает» (выветриваются модификаторы, эластичные добавки) появляются микро трещины.
  6. Если температура плавления мягкой кровли была меньше допустимой во время работы газовой горелкой, то шовные соединения (торцевые, боковые) могут впоследствии отслаиваться друг от друга.
  7. Если перегреть битумную основу пропановой горелкой при раскатке материала, то меняется толщина покрытия (растягивается, сужается), так же на поверхности возникают следы от «кипения» (небольшие пузыри), сквозь которые, как по капиллярам просачивается влага.

Ремонт мягкой кровли – рекомендации и советы

Если вы обнаружили протечки любого масштаба, это явный признак того, что требуется ремонт. К протечкам приводят микротрещины в материале, механические повреждения, крупные трещины в области примыкания к кровельным элементам.

Крыши зданий, покрытые кровельными материалами, в ходе эксплуатации повреждаются, и тогда возникает потребность в ремонте.

Виды дефектов рулонной кровли

Различные повреждения кровельного покрытия указывают на то, что кровлю здания пора ремонтировать. Внешними признаками дефектов наплавляемой кровли выступают:

  • частичное вздутие;
  • бугристые участки;
  • нарушенная гидроизоляция в зоне примыканий;
  • разрушение целостности покрытия;
  • неэстетичный внешний вид.

Совет. Если вы обнаружили протечки любого масштаба, это явный признак того, что требуется ремонт.

К протечкам приводят микротрещины в материале, механические повреждения, крупные трещины в области примыкания к кровельным элементам.

Данные дефекты говорят о необходимости проведения ремонтных работ, а в ряде случаев – полной замены покрытия.

Срок эксплуатации

Срок службы рулонной кровли достигает 20–25 лет. Столь длительный период характерен для кровельных материалов премиум-сегмента, в том числе и для покрытий «ИКОПАЛ». Но даже надежной кровле требуется уход и соблюдение правил монтажа с точным следованием технологии. Если выполнить данные условия, битумно-полимерные материалы прослужат несколько десятков лет без потребности в ремонте.

Внимание. Не укладывайте рулонную кровлю в дождь или снегопад, это сократит срок службы покрытия.

Виды ремонта мягкой кровли

Ремонт кровли бывает двух видов: капитальный и профилактический. Выбор варианта зависит от объема повреждений, характера дефектов и определяется на этапе диагностики.

  1. О необходимости капитальных ремонтных работ вам скажет большое количество вздутий, трещин, отслоений, разрывов кровельного покрытия. Показанием к капремонту являются протечки, поскольку крайне сложно определить конкретное место разрыва гидроизоляции и необходимо ремонтировать покрытие целиком.
  2. Текущий ремонт битумной кровли выполняется в случаях, когда повреждения не столь значительны и не приводят к масштабному нарушению герметизации кровельного покрытия. Чтобы исправить микроразрывы или мини-трещины, можно не прибегать к замене старого покрытия на новое.

Профилактические ремонтные работы: порядок выполнения

Текущее восстановление кровельного покрытия не предполагает его полной замены. Восстановительные мероприятия проводятся по следующему алгоритму:

  1. крыша очищается от мусора и зарослей мха;
  2. проводится диагностика покрытия на гнилые и вздутые участки, при обнаружении их срезают, убирая вместе со сгнившим покрытием;
  3. образовавшиеся «дыры» очищают от пыли, обрабатывают грунтовкой и заливают цементно-песчаным раствором;
  4. после застывания цементного раствора делают латки из нового битумного материала.

Иногда применяется другой способ текущего ремонта: после предварительной очистки, тщательного прогревания и обработки битумом поверх старого покрытия наплавляется новое. Такой вариант позволит сэкономить до 30% на стоимости работ, поскольку из алгоритма «выпадает» операция по демонтажу старого материала.

Совет. Выбирая технологию наплавления новой рулонной кровли без снятия предыдущей, предварительно оцените прочность крыши, поскольку данный метод вдвое увеличивает нагрузку на здание.

Технология кровельного капремонта

Капремонт подразумевает полную замену старого материала новым и проводится в 5 этапов:

  1. Демонтаж прежнего покрытия.
  2. Частично или целиком меняется кровельная стяжка, для этого поверхность очищают от пыли, грунтуют и выравнивают с помощью стяжки.
  3. Специалисты оценивают состояние утеплителя, гидроизоляции и пароизоляционного слоя, при необходимости выполняют замену.
  4. Обновленная стяжка подходит для укладки наплавляемой кровли: сначала поверхность покрывают праймером, улучшающим сцепление, а затем в несколько слоев наплавляют рулонный кровельный материал.
  5. Завершается ремонт проливкой (гидротестом), которая помогает выявить уязвимые места в плане протечек и укрепить их с помощью дополнительной гидроизоляции.

Не обязательно «проливать» крышу, чтобы найти слабые места, дождитесь ближайшего дождя, и оцените кровельное покрытие после его окончания.

Специфика капремонта битумной черепицы

Отремонтировать битумную черепицу можно не снимая всего покрытия, восстановив поврежденные участки. Фрагментарная замена возвращает кровельному ковру первоначальный вид и экономит средства на полном обновлении материала.

Ежегодно диагностируя состояние кровельного покрытия и своевременно заменяя поврежденные гонты, вы поддерживаете крышу в идеальном состоянии, не прибегая к масштабному капремонту.

Уход за мягкой кровлей

Правильная эксплуатация и уход за кровельным покрытием способны отсрочить на долгие годы появление первых дефектов. При грамотном обслуживании, даже если и возникнет потребность в ремонтно-восстановительных работах, расходы на них будут минимальными.

Уход за кровельным покрытием включает следующие мероприятия:

  1. ежегодный профилактический осмотр по сезонам;
  2. очистка крышных конструкций от листвы, лишайников, скопившейся влаги;
  3. удаление грязи и инородных предметов из ендов, водостоков, примыканий;
  4. сезонная очистка крыши от снега;
  5. регулярное обнаружение незначительных повреждений и их восстановление.

Совет. Очищайте битумную кровлю только пластиковыми или деревянными лопатами, метлами, полимерными скребками, чтобы не повредить покрытие.

Материалы «ИКОПАЛ»

Для ремонтных кровельных работ подходят практически все кровельные продукты «ИКОПАЛ», но оптимальным решением эксперты называют «СИНТАН Соло Вент». Он представляет собой рулонный битумно-полимерный материал с крупнозернистой посыпкой на лицевой стороне, теплостойким покрытием и адгезионными полосами на нижней стороне.

Плюсы использования:

  • материал повышает долговечность кровельного покрытия до 25–30 лет;
  • обладает вентканалами, которые грамотно распределяют избыточное давление пара в подкровельном пространстве и защищают от образования пузырей и разрушения гидроизоляционного ковра;
  • быстро монтируется;
  • увеличивает период постремонтного использования битумной кровли;
  • подходит для любых климатических зон;
  • монтируется в один слой и снижает нагрузку на несущие конструкции здания.

Укладка материала осуществляется путем термоактивации – нагрева адгезионных полос снизу мембраны. Такой способ уменьшает риск перегрева и деформации материала, обеспечивает надежное сцепление с основанием, гарантирует оперативный и качественный монтаж.

Ремонт мягкой кровли своими руками

Сегодня мы поговорим о том, как в короткие сроки, без лишних затрат и, главное, своими руками отремонтировать мягкую кровлю в своем загородном или дачном доме.

Основные особенности ремонта мягкой кровли своими руками

Конечно, прежде чем начинать ремонт кровли любого типа, необходимо разобраться – с каким именно дефектом мы имеем дело в данном конкретно случае.

О видах дефектов гибкой кровли

Для того чтобы своевременно предупреждать проблемы, которые ведут к нарушению целостности слоя кровельной гибкой черепицы, следует проводить ежегодный осмотр крыши. Какие виды дефектов стоит искать? В первую очередь надо сказать о:

  • механических повреждениях, причиной которых может быть лед, снег, ветки деревьев, антенны, растяжки и многое другое;
  • отслоениях в точках стыков и секторах нахлеста листов мягкой черепицы;
  • образовании процессов гниения и появлении грибка (в особенности это касается ямок и трещин, где скапливается вода);
  • и, конечно же, о вздутии кровельного полотна.

Итак, если вы хотите, чтобы ваша мягкая кровля прослужила максимально долго, обследуйте покрытие крыши как минимум два раза в год. После завершения строительства кровли с нее следует убрать все оставшиеся там стройматериалы, в противном случае могут образоваться вмятины в кровельном полотне (под тяжестью материалов). Кроме того, с крыши необходимо убирать все виды мусора и все ветки.

О материалах

Если вы выбираете стройматериалы, планируя ремонт гибкой черепицы, советуем сделать выбор в пользу следующих популярных материалов:

    нижний слой лучше всего ремонтировать посредством техноэласта, стеклоэласта и бирепласта (дополнительный теплоизоляционный слой и максимальная эластичность);

  • верхний слой ремонтируем, применяя другие материалы. Речь идет о изоэласте, изопласте, линокроме и унифлексе. В перечисленных материалах содержится специальная минеральная присыпка толщиной от четырех с половиной до пяти миллиметров. Присыпка защищает кровельное полотно от ультрафиолетовых лучей.
  • О выборе мастики

    Слой кровельной гибкой черепицы обрабатывается битумно-полимерной мастикой, которая образует цельный эластичный слой. Этот слой легко выдерживает любые виды температурных и механических деформаций кровли.

    Битумно-полимерная замазка для ремонта гибкой черепицы применяется в сочетании, как с «горячими», так и с «холодными» материалами. Внутренние слои кровли ремонтируются с использованием холодных материалов – рубероида и битума, наружные – с применением дегтя и толя. Мастика обязательно должна содержать смесь пылевидного класса (к примеру, зола, известь и гипс), а также битум.

    Битумно-полимерная замазка для ремонта гибкой кровли может быть изготовлена собственными руками. Холодный вариант мастики можно получить, смешав бензин, битум и наполнитель в пропорции 2:2:1. Производить смешивание компонентов разрешается лишь после того, когда вся масса воды в битуме до конца превратится в пар. Битум должен быть нагрет до температуры +180. Затем полученную смесь необходимо охладить и….можно приступать к работе.

    Если говорить о приготовлении горячей замазки, — здесь нам потребуется емкость, в которой мы нагреем битум до температуры в 200 градусов, с постепенным добавлением наполнителя. При этом температурный режим не должен ни разу опуститься ниже отметки в 150 градусов, иначе мастика может получиться некачественной.

    Важный момент!

    Масса разогретого битума должна выливаться в емкость с бензином, но никак не наоборот! Смесь, которая находится в емкости, перемешиваем, при помощи длинной деревянной палки.

    Битумную мастику нельзя хранить на протяжении длительного времени, начинайте работу сразу после того, как смесь будет готова.

    Об особенностях ремонта гибкой черепицы

    До того, как приступить к ремонту мягкой кровли, необходимо осуществить тщательное обследование полотна кровли. Только таким образом вы сможете правильно определить масштаб будущих ремонтных работ. Итак, все разновидности кровельного ремонта можно разделить на три основные категории. Речь идет о:

    • аварийном ремонте, который необходим в случае серьезных механических повреждения или существенных протечек;
    • текущем ремонте. Такой ремонт проводится с целью устранения незначительных повреждений кровельного покрытия (разошедшийся стык, вмятина, дыра, трещина);
    • капитальном ремонте. К нему прибегают в ситуациях, когда текущего ремонта явно недостаточно для восстановления финишного покрытия крыши.

    Для того чтобы удалить трещины и дырочки небольшого размера их достаточно залить битумно-полимерной замазкой (мастика), заклеить кусочками рубероида и нанести поверх слоеный битум.

    Разошедшееся место стыка соединяем таким образом: приподнимаем кровельное полотно, просушиваем поверхность под ним газовой горелкой, затем на высушенный сектора наносим слой битума и опускаем полотно обратно. Проблемную точку для надежности обрабатываем мастикой.
    Перейдем к капитальному ремонту гибкой черепицы. Как правило, он производится в следующей последовательности:

    • удаляем поврежденное кровельное полотно (листы черепицы);
    • заново делаем цементную стяжку и, в случае необходимости, снова оборудуем гидро и теплоизоляционный слой;
    • укладываем новые листы мягкой черепицы.

    Для того чтобы предотвратить возможное скопление воды на крыше, можно применить старый проверенный способ. Заливаем поверхность кровли водой и отмечаем сектора, с которых массы воды не уходят. Убираем воду и ждем, пока крыша высохнет, затем заливаем отмеченные точки битумно-полимерной замазкой. Другой вариант – укладка слоя рубероида (толщина 1 миллиметр).

    Об инструментарии

    Разумеется, для ремонта гибкой черепицы нам понадобится определенный набор инструментов. В данном случае мы говорим о:

    • газовой горелке или паяльной лампе. Вариант с газовой горелкой предпочтительнее, в этом случае работа будет сделана быстрее в несколько раз;
    • метле или венике, с помощью которых вы будете выметать все виды мусора с поверхности кровли;
    • кисти-макловице. С ее помощью наносится мастика и грунтовка;
    • ноже с хорошей заточкой;
    • монтажном резаке или топоре: старое испорченное полотно подлежит демонтажу.

    Если мы говорим о кровельных работах в зимний период, — к этому списку стоит прибавить пару деревянных снеговых лопат. Не забывайте также и специальном «обмундировании»: брюки из толстой ткани, ботинки, перчатки и прочее.

    Видео: Почему течет мягкая кровля? Причины, ремонт с минимальными затратами

    Как отремонтировать мягкую кровлю

    В наше время мягкая кровля является наиболее используемым материалом для покрытия крыш как многоэтажных, так и частных домов, а также бань, гаражей и т.д. Связано это, в первую очередь, с простотой укладки, хорошей шумо-, тепло–, и гидроизоляцией, а также долговечностью данного вида покрытий.

    Мягкая кровля действительно служит долго – в среднем 10–15 лет, если соблюдены технологические моменты при укладывании. Но даже профессиональная укладка не убережет вас от мелких дефектов, которые нужно устранять два – три раза в год.

    Компания Профтехнологии осуществляет все виды ремонта мягкой кровли быстро, надежно и качественно. Если же вы хотите устранить дефекты покрытия крыши самостоятельно, вам стоит учесть некоторые особенности.

    Мелкий ремонт

    Дефектов мягкой кровли может быть множество, но если вы увидели на ее поверхности небольшие трещины, стыки или дыры, значит требуется провести мелкие ремонтные работы. Косметический ремонт крышного покрытия проводится в несколько этапов:

    1. Заливаем дырки и трещины битумом.
    2. На мастику клеим подходящий по размеру рубероид.
    3. Заливаем очередной слой битума и разравниваем его валиком по всей поверхности.

    Стыки, которые разошлись, устраняем с помощью горелки следующим образом:

    1. Приподнимаем кровельный материал и просушиваем поверхность под ним.
    2. Наносим на место просушки слой битума.
    3. Укладываем кровельный материал на место.
    4. Снова наносим слой битума.

    Таким образом, достаточно легко и быстро, можно удалить мелкие дефекты кровли, а вот для устранения серьезных изъянов требуется провести более сложные ремонтные работы.

    Капитальный ремонт

    Если кровельные материалы были уложены неправильно под них попадает влага, что со временем вызывает вздутие, окисление или даже гниение кровли. Такие неприятности невозможно устранить, и единственным верным способом является полная замена кровельных материалов:

    1. Снимаем старое кровельное покрытие.
    2. Производим цементную стяжку.
    3. Прокладываем новый кровельный материал.

    Чтобы вода не накапливалась под материалом снова, необходимо провести следующие работы:

    1. Крышу залить водой, а места в которых вода не стекает обвести мелом.
    2. Просушить крышу, а на помеченные мелом места нанести дополнительный слой материала, но не больше миллиметра толщиной.

    После произведенных манипуляций можно укладывать новый материал, причем делать это лучше не самостоятельно, а с напарником. Первый человек нагревает материал, а второй — разравнивает его по поверхности крыши.

    Наглядный ремонт кровли из мягкой черепицы можно увидеть в этом видео:

    Как отремонтировать мягкую кровлю

    Расценки на монтаж всегда по карману нашим клиентам. Они полностью уверены, что здесь их не обманут и посоветуют правильное решение. Доверие – вот залог успеха нашей компании! А качественные материалы от известных производителей и умелые руки наших профессионалов не оставляют ни единого сомнения, что монтаж будет выполнен в срок!

    Еще один плюс – при заключении договора вы получаете смету, в которой учтены цены на кровельные работы и материалы, а также стоимость доставки по Москве и Московской области с точностью до рубля!

    Как сделать ремонт мягкой кровли «Технониколь»

    Чтобы качественно произвести ремонт необходимо знать правила его проведения, а также уметь правильно производить расчеты, как технических параметров ремонтируемых объектов, так и необходимых материалов. Одним из важных этапов, без которых ремонт мягкой кровли жидкой резиной не может быть произведен – это четкое составление технического задания, позволяющего контролировать все этапы работ, а также дополняющего основной пакет документов, регламентирующих технологии и виды работ.

    Работы по подготовке к ремонту

    Подготовительные работы предполагают предварительный тщательный осмотр кровли, во время которого производится оценка состояния кровельного пирога, количество и качество его состояния. Кроме того, для более качественного составления документации, необходимой для проведения ремонта мягкой кровли, определяются:

    • Основные участки, в которых застаивается вода;
    • Места, где кровельный ковер вздулся;
    • Состояние шахт вентиляции и канализации;
    • Состояние антенных стоек и места их крепления.

    Все данные должны быть зафиксированы, так как проблемные места, их ремонт и устранение, кроме основных видов работ, должна содержать такая важная документация, как техническое задание на ремонт крыши.

    После этого выполняется подготовка соответствующей технической документации, которая на основании данных осмотра и дефектной ведомости предполагает разработку таких документов, как:

    • Схема крыши, с обозначением на ней всех важных узлов и элементов, с обозначением основных дефектов;
    • Эскизы того, как будут выполняться работы;
    • Места, где будет складироваться мусор и инструмент.

    Виды работ

    При осуществлении ремонта с полным снятием стартового покрытия работы должны выполняться в следующей последовательности:

    • Снимаются фартуки и части конструкции, примыкающие к вертикальным частям;
    • Снимается основная часть кровельного ковра и производится подготовка поверхности – очистка, грунтовка;
    • Укладываются нижние слои кровли, на местах примыкания к воронкам слива и вертикальным конструкциям;
    • Проверяются и выравниваются до необходимого уровня уклоны;
    • Укладывается основной слой по всей площади поверхности;
    • Обустраивается верхний слой в местах примыкания к вертикальным поверхностям и выполняются работы по крепежу.

    Виды повреждений мягкой кровли

    Как правило, зоны застоя воды, которые могут появляться на поверхности кровли из мягкой черепицы или битума, рулонной кровле и другого мягкого материала бывают нескольких типов:

    • Мелкие дефекты, размеры которых не превышают 50 мм, а глубина не более 10 мм, заливаются битумом или битумо- полимерными мастиками;
    • Повреждения среднего размера – до 150 мм в диаметре и не глубже, чем 30 мм, также заливаются битумом или мастикой, а сверху на них ставятся заплатки;
    • Большие повреждения, более 150 мм размером, сквозные дыры в покрытии, требуют применения цементно-песчаных смесей;
    • Все неровности устраняются в зависимости от размеров.

    При помощи строительного уровня производится контроль ровности поверхности при помощи двухметровой рейки, отклонения при этом не должны превышать 5 мм.

    Особенности устранения дефектов и протечек показаны в видео:

    Ремонт кровли: особенности

    Ремонт рулонной кровли может производиться с применением материала Техниколь, особенности применения которого показаны в видео:

    Чтобы устранить влагу рекомендуется установить аэраторы, один на 100 м 2 площади поверхности, или первый слой выполнять из материала «Унифлекс Вент ТПВ». Его также применяют в том случае, когда необходимо отремонтировать кровлю с большим количеством вздутий или на крышах совмещенного типа.

    Перед нанесением любого кровельного материала поверхность грунтуется. Это необходимо для повышения качества сцепления материалов с поверхностью. Грунтовочный состав наносится щеткой или валиком.

    Укладка материала выполняется по уклонам вверх. От нижних участков до конька. Раскатка рулонов может выполняться как параллельно, так и перпендикулярно к углу наклона. Если уклон более 15 градусов, то раскатывают материал только вдоль угла.

    До того, как будет уложен основной слой кровельного материала, необходимо выполнить такие работы:

    • Усилить площадь 500*500 мм вокруг водоприемной воронки;
    • Установить чашу воронки;
    • Уложить дополнительный слой гидроизоляции в месте примыкания воронки.

    Участки у водостоков

    Если крыша предполагает непосредственное размещение на ней водостоков, то вокруг воронки в радиусе 500 мм должен быть обязательно обеспечен уклон 4 градуса, для эффективного водоотведения. На видео показано особенности обустройства кровли возле водостоков:

    Участки примыкания к вертикальным поверхностям

    • Перед произведением наплавления плоскость вертикальной поверхности должна быть выровнена по уровню на высоту, до которой будет доходить кровельный материал;
    • Если поверхность выполнена из штучных материалов, то она предварительно штукатуриться;
    • К параметрам влажности предъявляются указанные выше требования.

    Особенности монтажных работ в местах примыкания к трубам показан в видео:

    Сопряжение с поверхностью вертикального типа предполагает обустройство переходного бортика или выкружки, в зависимости от формы вертикального элемента. Его выполняют из цементной смеси, асфальтобетона или минераловатной плиты.

    Углы примыкания усиливаются в два слоя.

    Оборудование для ремонта составляют:

    • Газовая горелка и баллон;
    • Инструменты для удаления старого покрытия или дефектных участков (топоры, монтажные резаки, строительные ножи);
    • Валик или щетки для нанесения грунтовки и мастики;
    • Защитные приспособления.

    При выполнении работ должны неукоснительно соблюдаться правила техники безопасности и пожарной безопасности. А допуск на выполнение работ могут получить только лица, достигшие 18 лет. Категорически запрещено курить на рабочем месте. На плоских крышах, без защитных ограждений устанавливаются временные заграждения, высота которых должна составлять 1,1 м.

    Ремонт кровли, которая выполнена из любого мягкого материала, должен выполняться по определенным правилам, соблюдение которых гарантирует высокое качество защитных свойств кровли. А нарушая технологию проведения работ можно получить плачевный результат, который в итоге придется переделывать.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Как правильно накрыть крышу профнастилом?
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector