Climairpatrol.ru

Мир Стройки
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Каркасный дом стоимость работ смета

Стоимость строительства каркасного дома

Современные легкие каркасники пользуются большой популярностью за счет хороших характеристик и доступной цены. Стоимость строительства каркасного дома под ключ всегда рассчитывается индивидуально, исключение составляют лишь типовые проекты, в которых уже учтены все расходные материалы. Если же необходимо построить каркасный дом на заказ по индивидуальному проекту, расчет цены будет произведен после завершения всех работ по проектированию.

Профессиональные специалисты нашей компании произведут строительство каркасного дома, стоимость работ и конкретные сроки оговариваются с каждым Заказчиком отдельно. Такой подход является наиболее оптимальным, поскольку позволяет оговорить самые мельчайшие детали постройки.

Смета с фиксированными расценками

Выезд на объект – бесплатно

На стоимость строительства каркасного дома оказывают влияние следующие основные факторы:

  • используемые материалы
  • применяемые технологии

Толщина каркаса, материал для утепления стен, толщина утеплителя при устройстве полов, вид кровельного покрытия, конструкция кровельной системы – сколько будет вариантов, столько же ценовых поправок можно внести в смету.

Стоимость строительства каркасного дома за м2 работ – расценки

Фундамент

Ширина фундамента — 300 мм

Высота фундамента — 600 мм

Ширина основания — 400 мм

Высота основания — 200 мм

Ширина цоколя — 200 мм

Высота цоколя — 300 мм

Ширина фундамента — 500 мм

Высота фундамента — 1200 мм

На буронабивных сваях

Свайный фундамент c обвязкой брусом

Сборка каркаса несущих стен

Сборка каркаса перегородок

Монтаж стропильной системы

Утепление кровли минватой в 2 слоя с механической фиксацией в основание (базальтовая плита 100 мм)

Монтаж теплоизоляции в 2 слоя с механической фиксацией в основание (пенополистерол 100 мм)

Устройство сплошной обрешетки (настила) из фанеры или ОСП-3 по готовому основанию

Монтаж мягкой – битумной черепицы

Монтаж примыканий к стене/трубе

Установка водосточной трубы и желобов

Устройство пола по лагам

Обшивка стен ГКЛ два слоя на каркасе 600 мм

Обшивка стен ГКЛ два слоя на усиленном каркасе 400 мм

Монтаж ниш и коробов, выступов из ГКЛ на стенах

Обшивка стен сайдингом блок-хаус

Обшивка виниловым сайдингом

Обшивка цокольным сайдингом

Отделка вагонкой (стены)

Отделка вагонкой (потолок)

Обшивка стен панелями

Укладка паркетной доски

Установка мансардного окна в готовый проем без кровельного покрытия

Указаны базовые расценки на строительство каркасного дома. Окончательная стоимость работ рассчитывается индивидуально. Получить информацию или заказать расчет Вы можете по телефону, а также с помощью обратной заявки с сайта.

Из чего складывается стоимость каркасного дома?

На общую стоимость строительства каркасного дома оказывают влияние расценки на все виды работ:

  • фундамент — дороже всего монолитная плита, наиболее выгодны и обоснованы с учетом малого веса каркаса свайные фундаменты;
  • кровля — ее цена зависит лишь от предпочтений заказчика, наибольшей популярностью пользуются битумная черепица (ондулин, катепал) и металлочерепица;
  • фасад — обычно каркасный дом обшивается виниловым сайдингом, возможны и другие варианты;
  • конструкция, площадь строения — чем больше архитектурных элементов, тем дороже обойдется строительство.

количество внутренних помещений, тип отделки (стены, полы), наличие мансарды и пр.

Заказать расчет строительства каркасного дома Вы можете по телефону или оставив заявку на сайте. Мы более 10 лет предлагаем строительные и отделочные услуги любого объема и сложности, гарантируем качество.

Стоимость и условия выполнения строительных и отделочных работ в деревянном доме.

СМЕТА и ОПЛАТА

Полная смета с договором и поэтапной оплатой – будет максимально комфортным вариантом нашего с вами сотрудничества. Составим подробную смету стоимости работ в договоре, чтобы вы могли планировать свои расходы и не переплачивать. Грамотно организуем работы на объекте, согласуем график работ и комфортно разобьем оплату на этапы. Если вам не нравится наш вариант, предложите свой и мы сможем договорится. Мы всегда открыты к обсуждению. Окажем помощь в выборе и закупки строительных и отделочных материалов. Работы выполняем с соблюдением СНиП и ГОСТов. Предоставим гарантию на все произведенные нами работы и услуги.

УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Взаимоотношения между заказчиком и исполнителем имеют стабильный характер. Вы работаете, от начала до конца с одним прорабом и одной бригадой и эти люди понимают вас. Наш профессионализм — знание своего дела. Мы строим дома своими руками с 2000 года. В бригаде работают опытные мастера плотники специализирующиеся на самых разных видах работ или имеют опыт их выполнения. Мы постоянно учимся и устраняем свои ошибки. Это делает нашу работу качественней с каждым новым объектом. Индивидуальный подход – вникаем в ваши проблемы. Принимаем не стандартные решения и новые идеи. С нами легко работать – четкая и отлаженная работа всего коллектива плюс коммуникабельность ее членов.

ГАРАНТИИ

Заключаем договор на все производимые работы. Гарантии являются важнейшим фактором определяющим доверие заказчика. Наша бригада работает точно по заключенному договору, исполнение которого является безусловным и основным требованием. Гарантии – это наша прямая заинтересованность в сохранении нашего положительного имиджа и возможности получения дальнейших заказов, а это больше чем просто бумажка с обязательствами. Мы можем дать гарантию на свою работу. Найти нас будет просто, мы в Москве, и работаем по всей Московской области.

СРОКИ

Достаточно плотный график работ не дает нам возможности затягивать вашу стройку, да и не выгодно это. На каждую работу отводится определенное время, и мы стараемся соблюдать сроки их выполнения.

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Парадоксом современного рынка в России является то, что самая дорогостоящая и дорожающая год от года вещь – это недвижимость, а один из самых низших слоев общества это строительный рабочий. Все плохо, потому что это Россия и вообще — все лентяи и работать никто не умеет, только уровень оплаты труда порой не соответствует тому, чтобы сюда шли способные люди. Многие, кто делал ремонт или строил дом, считает, что он заплатил слишком много. Но надо сопоставить эту сумму со стоимостью недвижимости и тогда много не покажется. Лучшее решение — это разумное соотношение стоимости с качеством работ. А экономить можно и нужно, но разумно и там где это возможно, и не в ущерб качеству конечного результата.

СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ

Качественно и дешево — понятия мало совместимые, ну ни как не получается, а разочарование из-за плохого качества длится гораздо дольше, чем удовлетворение от низкой цены. Экономия на материалах, работах и технологиях ни к чему хорошему не приводит. Сколько же должен стоить дом, да еще качественно построенный. В развитых странах соотношение стоимости строительства и стоимости готового дома, далеко не такое, как в России. Стройматериалы отнюдь не определяют главную составляющую его себестоимости. Хороший материал дешево стоить не будет, а малооплачиваемая работа не вызывает энтузиазма качественно ее выполнять. А это прямой путь к откровенной халтуре и низкокачественному результату. Чем кстати не стесняются пользоваться даже крупные фирмы, работающие в малобюджетном сегменте строительства. И те заказчики, которые хоть немного разбираются в строительстве или пытаются в этом разобраться, в конечном результате отказываются от их услуг и ищут другие варианты решения своих задач.

ОБРАТИВШИСЬ К НАМ

На время нашего с вами сотрудничества для вас будут работать: архитектор, прораб и опытная бригада строителей. Результатом нашего с вами сотрудничества будет наша работа, которая останется с вами. И мы надеемся, будет радовать вас долгие годы. Работаем в Москве и Московской области.

ПРАЙС СТОИМОСТИ РАБОТ

Стоимость строительных и отделочных работ в деревянном доме на 2020 г.

Сколько стоит монтаж каркасного дома

Если Вы планируете строительство собственного каркасного дома, необходимо трезво оценивать объемы работ и материальные затраты, которые связаны с этим. Прежде чем начать возведение, необходимо составить предварительную пошаговую смету всех манипуляций, которая позволит отобразить приблизительные расходы. Порой самостоятельно сделать это довольно проблематично, в таком случае нужно обратиться к специалисту. Он сможет тщательно изучить все моменты и дать точный ответ, сколько стоит монтаж каркасного дома.

Необходимо отметить, что цена возведения дома за м 2 может быть высчитана различными способами. Соответственно, каждая строительная компания или бригада проводит собственные расчеты. В силу этого нужно провести изучение рынка, которое позволит выявить наиболее выгодные цены и высокое качество выполнения работ.

Читать еще:  Дом с двускатной крышей фото

Цена монтажа дома исходя из средней заработной платы

Строители, которые будут трудиться на Вашем объекте, должны получать как минимум среднюю зарплату, установленную в Вашем регионе за месяц. В силу этого необходимо учитывать следующие факторы:

  • Численность строительной бригады, которая будет задействована.
  • Сроки выполнения поставленных задач.
  • Средняя оплата в регионе за месяц.

Даже такие минимальные данные позволят каждому хозяину провести несложные математические расчеты и понять, какие затраты его ждут.

Пример: бригада из 5 человек будет выполнять сборку порядка 2 месяцев. При этом средняя заработная плата составляет 1000 долларов. В итоге мы получим такую формулу: 5*2*1000= 10000. Соответственно, затраты на постройку составят 10 тысяч долларов. При этом необходимо понимать, что полученная сумма, таким образом, может быть существенно ниже, чем потребует строительная компания. Именно по этой причине стоит сравнить расценки разных бригад.

Цена возведения каркасного дома за м 2

Чтобы получить окончательную стоимость за метр, нужно выяснить, каким образом ведут расчет строители. Если Вам предлагают монтаж каркасного дома по цене 1200 рублей за м 2 , то не стоит думать, что 100 квадратов дома обойдется в 120000 рублей. Это было бы хорошо, но в реальности стоимость будет выше.

Строители при расчете берут не общую площадь строения, а рабочую поверхность. К примеру, стена 4х4 имеет рабочую поверхность в 12 м 2 рабочей поверхности. Соответственно, возведение стены обойдется в 140000 рублей. При этом нужно учитывать все внутренние и внешние стены, а также перекрытие. Монтаж каркаса ведется отдельно, поскольку он более сложный. В качестве дополнительной наценки выступает утепление, обшивка плитами, изоляция и внутренняя отделка.

На данный момент используется 4 наиболее распространенных способа просчета затрат на возведение дома:

  1. От цены на материалы. Довольно часто строительные бригады берут оплату за свои услуги, отталкиваясь от стоимости материалов, при этом общая сумма умножается на 1 или 1,2. Выходя из этого, цена монтажа будет равна сумме, затраченной на брус и сопутствующие расходники, или превышать ее.
  2. Стабильная сумма. Некоторые компании предлагают свои услуги по утвержденному прайсу, где прописаны все виды работ и их цена.
  3. Почасовая плата.
  4. Также предлагается цена за 1м 2 . Как правило, это комплексные услуги, которые включают все отделочные работы. Сумма колеблется в пределах 12-15 тысяч рублей за метр.

Чтобы понять, от чего зависит окончательная стоимость, стоит ознакомиться со средними ценами на разные виды услуг, которые подготовил строительный портал «Ремонтик» для своих посетителей. В таблице указаны средние показатели на рынке столицы.

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЕДИНИЦА ИЗМЕРЕНИЯЦЕНА (РУБ.)
Монтаж каркаса дома (несущие стены и перегородки)кв.мОт 500
Установка пароизоляциикв.мОт 30
Обрешетка и утеплениекв.мОт 100
Наружная обрешетка для отделкикв.мОт 150
Утепление (каменной ватой)куб. мОт 800
Обшивка OSBкв.мОт 150
Обшивка имитацией брусакв.мОт 300
Облицовка цоколяпог. мОт 100
Установка окон и дверейшт.От 1800
Нижняя обвязкапог. мОт 400
Монтаж чернового полакв.мОт 150
Устройство стропильной системыкв.мОт 600
Монтаж металлочерепицыкв.мОт 350

На окончательную стоимость монтажа может влиять множество параметров, которые нужно учитывать. Дополнительные затраты могут быть вызваны:

  1. Удаленностью объекта от города. Логично, что далеко расположенное строительство требует дополнительных расходов на транспорт. Это касается доставки бригады и строительных материалов.
  2. Определенной сложности проекта. Если речь идет о нестандартных архитектурных объектах, сумма оплаты может увеличиться. Обустройство балконов, куполов, выступов, колонн и сложных лестниц требует больше времени и сил на реализацию.
  3. Оплата аренды дополнительного оборудования и техники.
  4. Докупка строительных материалов. В большей степени это касается расходников, таких как шурупы, гвозди, саморезы, болты и т.д.
  5. Простой бригады. Отсутствие необходимых материалов приводит к тому, что рабочие не выполняют свои прямые обязанности, при этом необходимо оплатить их время.

Все вышеуказанное позволит каждому понять, сколько стоит монтаж конкретного каркасного дома. Конечно же, каждый объект уникален и может требовать дополнительных расходов.

Каркасный дом стоимость работ смета

Стоимость строительных и отделочных работ:

В прайс — листе мы приводим стоимость основных видов работ по отделке и строительству деревянных домов. Используя новые технологии строительства, профессиональный инструмент, а главное обговаривая на момент составления сметы все возможные нюансы проведения работ мы стараемся сделать цены максимально доступными для наших Заказчиков и фиксированными на весь срок проведения работ.

Монтаж каркасной перегородки толщиной 100 мм, включая утепление и пароизоляцию

Цены действительны с 15 марта 2021 года

Для удобства работы вы можете скачать прайс лист в формате

Актуальность стоимости работ.

Смета на отделочные работы рассчитывается по расценкам, указанным в прайс-листе, но заказчикам довольно сложно самостоятельно собрать необходимый набор работ, входящих в отделку дома. Поэтому мы рекомендуем присылать данные для расчета и техническое задание на отделку нашим специалистам. Расчет сметы осуществляется бесплатно и позволит вам получить реальную стоимость работ. Уже видя бюджет отделки, вы можете вызвать замерщика и согласовывать нюансы работ и сроки.

Связаться с менеджером и уточнить что требуется для составления сметы можно по телефону (495) 642-48-09

Прайс-лист на строительство каркасного дома

Монтаж винтовых свай с металлическим оголовком 200*200 мм ВС-108/300/2500мм, ТУ 5260-001-84045723-2011 с использованием спецтехники. Двойная гидроизоляция фундамента – гидростеклоизол. Внутреннее пространство сваи заполняется пескобетонной смесью М 300.Монтаж опорного 200х200мм оголовка путем точечной сварки.

Монтаж гильз для ввода канализации и водоснабжения

Высота 1 этажа — 270 см. Высота 2 этажа — 260 см. Высота аттиковой стены (наружной стены второго этажа) — 150 см.

Стойки каркаса из строганного калиброванного бруса камерной сушки 150х50 мм из древесины хвойных пород. Шаг стоек не более 580 мм, с использованием усиленной крепежной системы и дополнительной защитой каркаса от мостиков холода. Монтаж горизонтального бруска для дополнительного перекрестного утепления стен.

Диагональное укрепление стен.

Использование усиленной оцинкованной крепёжной системы.

Стойки межкомнатных перегородок выполнены из строганного калиброванного бруса камерной сушки.

Усиленные балки цокольного перекрытия из бруса сечением 50*200 мм 1 сорта. Обвязка каркаса из бруса 150х200мм

Усиленные балки межэтажного перекрытия из сухой строганной доски камерной сушки сечением 50*200 мм с шагом не более 580 мм.

Усиленная стропильная система из калиброванного бруса 200*50 мм 1 сорта с шагом не более 580мм; контробрешетка — брусок 50х50 мм, обрешетка 25х100 мм из древесины хвойных пород.

Кровельное покрытие — металлочерепица, покрытие полиэстер, толщина стали 0.5мм, цвет — на выбор. Гидроизоляция: гидро-ветрозащитная диффузионная мембрана: Jutavek 115

Наружные стены: экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Rockwool Лайт Баттс Скандик/Paroc Extra/Технониколь в 4 слоя (50+150мм) с устройством перекрестного утепления;

Межкомнатные перегородки и межэтажное перекрытие: экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 2 слоя (100 мм)

Полы первого этажа: экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 4 слоя (200 мм)

Чердачное перекрытие: экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 4 слоя (200 мм)

Шаговая обрешётка фасада: высококачественная доска 25х100 мм по осям 400 мм

Наружная отделка стен: Вентилируемый фасад: контробрешетка из бруса 35*35 мм

Внутренняя отделка стен Пароизоляционная пленка Ютафол Н96 Сильвер с двух сторон.

Покрытие полов 1-го и 2-го этажей: влагостойкая фанера толщиной 18 мм

Внутреняя отделка потолков Шаговая обрешётка, доска 25х100мм, шаг 400мм

Оконные конструкции ПВХ REHAU Grazio, стандартных размеров. Толщина профиля 70 мм

2-х камерный стеклопакет (3 стекла), 5-ти камерный профиль (цвет — белый), (цвет — белый), москитные сетки.

Фурнитура: ROTO NT

4-й класс взломостойкости. Толщина металла 1,5 мм, замковая часть 3 мм

  • Устройство террас при наличии в проекте
  • Устройство балконов при наличии в проекте

  • Создание индивидуального или адаптация типового проекта
  • Подготовка полного комплекта документов для кадастровой палаты
  • Выезд инженера на участок для проведения геодезических изысканий
  • Доставка строительных материалов (до 100 км от МКАД)
  • Уборка строительного мусора на участке и погрузка в контейнер Заказчика
  • Проживание строительной бригады
Читать еще:  Лестницы на чердак в частном доме

  1. Проектирование бесплатно.
  2. Изменение планировок ― в подарок!
  • При заказе строительства дома в нашей компании, выполнение архитектурно-строительного проекта мы осуществляем БЕСПЛАТНО!
  • Только до 1 августа изменим для вас планировку ЛЮБОГО дома из каталога совершенно бесплатно.

Чтобы построить дом по каркасной технологии, совсем необязательно заранее готовиться к большому расходу денег, времени и нервов. Достаточно обратиться в компанию «СВОД-СТРОЙ», в которой можно заказать полный комплекс услуг – от проектирования до монтажа инженерных коммуникаций. При первом же обращении к нам вы можете ознакомиться с расценками на строительство каркасного дома или коттеджа. Это поможет избежать непредвиденных расходов, с которыми вы можете столкнуться, начав строить коттедж самостоятельно.

Как формируются цены на каркасное строительство?

Каркасная технология является одной из наиболее востребованных технологий строительства. И это связано не только с массой положительных характеристик материала, но и с ее доступностью. При составлении прайса на строительство каркасного дома наши специалисты учитывают следующие параметры:

  • общую площадь строения;
  • характер строительных работ;
  • качество теплоизоляционных, кровельных и других материалов;
  • наличие внутренней и внешней отделки;
  • сложность монтажа инженерных коммуникаций;
  • удаленность пункта доставки строительных материалов.

При выборе проекта заказчики могут выбирать оптимальную или премиальную комплектацию, что в итоге влияет на формирование расценок на строительство каркасных домов.

Преимущества сотрудничества с нами

Компания «СВОД-СТРОЙ» предоставляет услуги проектирования и строительства загородного жилья на самых привлекательных условиях. Обращаясь к нам, клиент избавляет себя от необходимости искать грамотных проектировщиков, инженеров и строителей. При этом он может рассчитывать не только на инновационные технологии и высокое качество обслуживания, но и на выгодные расценки на строительство каркасных домов.

Став нашим клиентом, вы получите возможность пользоваться интересными предложениями. Мы организовываем для своих клиентов регулярные акции, в рамках которых они могут:

  • заказать бесплатное проектирование дома,
  • получить скидку на строительство,
  • воспользоваться бесплатной отделкой дома,
  • получить пакет инженерной подготовки совершенно бесплатно.

Информацию об этих акциях или о прайсе на строительство каркасного дома можно получить у нашего менеджера.

Следите за новостями компании «СВОД-СТРОЙ», чтобы не упустить возможность построить коттедж своей мечты по самой выгодной стоимости!

СМЕТА

Основное правило – как не переплатив построить свой каркасный дом!

Обязательно просите предоставить подробную смету!

Чтобы точно понять у какой строительной компании лучшее предложение, какие материалы, в каком количестве и по какой цене используются, узнать стоимость услуг компании, вам нужна подробная смета.

Это единственный способ узнать за что вы платите!

Скидки, акции и подарки, которых реально НЕТ.

Вы постоянно видите по ТВ и на строительных сайтах рекламу, в которой предлагают построить дом со скидками, акциями и подарками к каждому празднику, предлагают бесплатно металлочерепицу, стеклопакеты, металлические двери, доставку и другое. Вам нужно понимать, что все эти материалы и услуги входят в стоимость дома, и при наличии подробной сметы это будет очевидно. Строительные компании используют проверенные маркетинговые технологии, сначала завышают стоимость дома, потом делают скидки. Скидками и акциями привлекают внимание покупателей. И если вы обратитесь в строительную компанию, посетите выставочную площадку, то после общения с менеджером стоимость дома может увеличиться в два раза. Потому что базовая комплектация дома по акционной цене обычно самая бедная и не пригодна для проживания, поэтому нужно существенно доплатить. И пока вы не разобрались с реальной стоимостью дома, сравнив ее с другими компаниями, вам попытаются на месте сразу оформить кредит и заключить договор.

Очень важно не торопится с заключением договора, а потратить время, сравнить предложения по интересующему проекту в нужной вам комплектации в разных строительных компаниях. Иногда клиенты, позвонив, сразу спрашивают о скидках и акциях, не выбрав еще проект дома. Отвечаю, что у нас дома без скидок и акций стоят дешевле, чем в других компаниях с их постоянными скидками и акциями.

Единственный способ проверить строительную компанию

— это сравнить с предложениями других компаний и построить свой дом по честной цене, для этого просите подробную смету, где будет сразу понятно, какие материалы используются при строительстве, в каком количестве и по какой цене, сколько стоят услуги строительной компании. Только в этом случае вы будете уверены в качестве материалов и строительных работ. В договоре обязательно указывается, что стоимость дома неизменна в течении действия договора, если материалов не хватит, то строительная компания докупит их за свой счет и завершит строительство дома.

Возьмите пример нашей подробной сметы и контролируйте любую строительную компанию, не переплачивая за ваш будущий дом.

Кликните ниже на кнопку ПОЛУЧИТЬ СМЕТУ и получите пример нашей сметы по Ватсап или e-mail.

Стоимость каркасного дома за квадратный метр при разных комплектациях

До окончательного выбора конкретного проекта, соизмерьте свои желания со стоимостью каркасного дома за квадратный метр. Умножив эту цену на площадь будущего жилья, вы узнаете, во сколько обойдется сооружение здания.

Если итог вас не порадует, лучше выбрать более дешевый проект, чем пойти к сомнительному застройщику с несертифицированными материалами и низкой стоимостью установки каркасного дома.

Ведь именно при огрехах в сборке и экономии на стройматериалах увеличивается вероятность воочию наблюдать все недостатки каркасных домов для постоянного проживания. И даже на сезонном жилье не стоит экономить, если хотите, чтоб летом в дачном домике было свежо и прохладно.

Каркасный дом – безоговорочный лидер

На сегодня стоимость 1 м 2 каркасного дома в Москве, при идентичных характеристиках:

  • в 1,3 раза ниже по сравнением со зданиями из бруса,
  • в 1,7 раза меньше цены конструкций из пенобетонных блоков,
  • в 2,2 раза дешевле постройки жилья из кирпича.

Естественно, при строительстве каркасного дома своими руками, его стоимость будет еще доступнее за счет исключения из сметы издержек на оплату работы наемных строителей. Но не забывайте о возможных негативных последствиях самостоятельной постройки, о которых мы рассказывали ранее.

Средние цены в Москве и области

В зависимости от класса жилья и способа постройки, цена 1 м 2 каркасного дома под ключ составит:

Класс дома

Цена 1 м 2 , тыс.р.

Что входит в стоимость

Самостоятельное строительство каркаса с обшивкой, крышей, дверями и окнами, но без внутренних коммуникаций

Строительство готового каркасного дома с учетом стоимости работ специалистов, но из материалов среднего класса

Сооружение жилья из лучших фирменных стройматериалов, идентичного с качеством канадских и финских застройщиков

Понятно, что стоимость двухэтажного каркасного дома будет чуть-чуть выше за счет обустройства лестницы и других конструктивных особенностей. Что еще и как влияет на цену при строительстве каркасных домов «под ключ», узнаете дальше.

Как определить стоимость каркасного дома

Определение стоимости строительства – сложнейшая процедура. Бюджет проекта определяется по итоговому мнению многих специалистов и точность такого определения зависит от квалификации проектировщиков. Неспециалисту в строительстве, которому нужно ориентироваться в финансовой стороне этого всегда уникального процесса необходимо для начала представлять, как образуется цена такого товара.

Содержание

  • Как формируется стоимость строительства
  • Расчет стоимости по аналогии
  • Расчет сметной стоимости строительства
  • Определение расходов на строительство по укрупненным показателям

Как формируется стоимость строительства

Затраты на строительство состоят из таких составляющих:

  1. Стоимость проектных работ. В них входит цена всестороннего обследования участка, запрос и получение тех. условий подключения к инженерным сетям, согласования и утверждения, получения разрешения на строительство, авторский надзор. Все эти компоненты и менее важные данные – обязательные и регламентируются законодательно.
  2. Цена строительных материалов и оборудования, включая экспедиционные и транспортные затраты, складирование и охрану.
  3. Стоимость строительных работ, как правило – расценка, умноженная на объем работы.
  4. Прочее – долевое участие в местных общественных проектах, обязательные платежи в бюджет, компенсации за лес, повреждения ландшафта, иное.

Самое сложное в определении стоимости – учет деталей, конкретных условий строительства и участка, рыночной обстановки. Эти обстоятельства должны быть учтены проектом. Приблизительное определение цены стройматериалов плюс стоимость работ по каркасному дому, также должна учитывать влияние конкретной ситуации.

Совет: если совсем нет денег на проектировщика, то можно самостоятельно сделать проектирование каркасного дома в sketchup. Это не сложно.

Расчет стоимости по аналогии

Опытные строители и люди, владеющие реальной информацией, могут позволить себе определить цену проекта, сопоставив его характеристики с показателями какого-нибудь реализованного поблизости похожего объекта. Например, стоимость каркасного дома должна быть аналогична цене такого же дома по соседству, но будет превышать ее на треть, так как новый дом будет больше на треть. Применение такого метода достаточно надежно, но такая надежность должна быть основана на понимании специфики строительного процесса. Цена аналога также должна быть достоверной – многие, особенно частные лица, эту информацию искажают.

Читать еще:  Как правильно сделать обрешетку под профнастил

Наиболее употребительный способ вычисления цены реализации проекта по аналогии – подсчет по сформировавшейся в регионе средней цене квадратного метра площади постройки. Этим показателем оперируют и для обозначения стоимости крупных частей здания, к примеру, стоимость каркасного дома может быть обозначена стоимостью устройства фундамента и деревянного каркаса, выраженной в квадратных метрах. Это, пожалуй, единственный способ, который можно посоветовать использовать неспециалисту. Да и этот способ нуждается в оговорках и уточнениях.

Расчет сметной стоимости строительства

Наиболее точный метод – составление сметы. Проектировщик может составить смету с учетом бюджетных нормативов и расценок на работы. Подрядчик составляет смету с учетом реального положения дел и cвоей прибыли. Смета подрядчика менее опасна риском дополнительных затрат. Точность сметы
проектировщика для бюджетных работ гарантируется дисциплинарным и административным образом. Точное, а также приближенное определение расходов регламентируется Федеральным центром ценообразования в строительстве. Сложность использования сметных показателей (расценок) для приблизительного ведь они создавались для детальной проработки процесса строительства.

Стоимость строительства каркасного дома может быть вычислена по проекту с высокой точностью и приблизительно – по основным проектным работам с соответствующей корректировкой. Вот только для такой работы, независимо от точности, нужен высококвалифицированный профессионал. Человек без такого опыта не сможет не только расценки применить, а и объемы работ определить.

Определение расходов на строительство по укрупненным показателям

Приблизительно определить бюджет стойки можно методом округленного и обобщенного вычисления затрат на важнейшие работы. Эти работы могут быть выделены так:

  • земляные работы и фундамент;
  • возведение стен и перекрытий, отдельно — устройство каркаса;
  • кровельные работы;
  • устройство инженерных сетей и оборудования;
  • отделочные работы.

В каждом регионе можно определить средние значения расценок, тарифов на такие обобщенные важнейшие работы. Объем самих работ можно вычислить или принять по аналогии. Отработав все компоненты проекта, можно в итоге получить суммарную приблизительную стоимость постройки каркасного дома.

Этот метод также требует немалого опыта и квалификации, умения учесть важные детали и предвидеть возможные осложнения. Такое метод вычисления цены объекта нередко используется частными подрядчиками, которые не составляют профессионально сметно-финансовый расчет. Вместо этого составляется – часто с помощью компьютерных программ – упрощенная иллюстрация к требуемой цене.

пример сметы стоимости строительства каракасного дома

Неспециалисту не следует рассчитывать, что статья непредвиденных и неучтенных расходов покроет все неточности кустарного и даже профессионального сметно-финансового расчета. Норматив этих расходов очень невелик, а назначать чересчур большой процент неучтенного — не позволит заказчик. Единственный метод
проработки ценового вопроса в строительстве – участие специалистов. Даже приблизительный расчет стоимости каркасного дома должен выполнять опытный человек, а еще лучше – специалист-сметчик, и совсем хорошо, если приблизительная цифра будет получена коллегиально.

Опубликованы различные методики приблизительного определения стоимости постройки на ранних стадиях проектирования, практические руководства по этой теме, но их применение требует профессиональной квалификации.

Интересное интервью со строителем относительно стоимости постройки дома:

СметаДома Эксперт: Каркасные дома

Программа-калькулятор для быстрой оценки рыночной стоимости строительства каркасного дома и формирования сметы на работы и строительные материалы

СметаДома Каркасные дома — программа, предназначенная для составления смет на строительство каркасных жилых домов (дачи, коттеджи), а также их конструктивных элементов, таких как крыльцо, эркер, мансарда, балкон, веранда. Гибкая настройка исходных данных позволяет полностью настроить параметры расчета будущего дома, от фундамента и кровли до внешней и внутренней отделки.

Программа СметаДома не требует установки и работает на любом устройстве (ПК, Планшет, Смартфон) под управлением любой операционной системы (Windows, Android, ios). Единственное требование — наличие табличного редактора (MS Excel, OpenOffice, Libre Office и т.п.), в котором и будет работать “СметаДома”

Преимущества программы СметаДома

1. Все сметы составляются по прайсам. По умолчанию в программу заложены средние рыночные цены 2020 года на стройматериалы (Leroy Merlin, Петрович. ) и работы по Московскому региону, однако, вы можете самостоятельно поменять цены на актуальные для вашего региона. Это позволяет рассчитать стоимость строительства каркасных домов как в различных регионах РФ (Москва, СПБ, Крым), так и в соседних республиках (Беларусь, Казахстан. ). Также можно выбрать и валюту, в которой будут отображаться цены в сметах, причем стоимость пересчитается по курсу, заданному автоматически или вручную.;

2. Сохранение смет в различных форматах (.xls/.xlsx, .pdf, .ods и другие). Полный список поддерживаемых форматов зависит от используемого табличного редактора;

3. Простота использования. Вам не нужно вникать в особенности каркасного домостроения, технологии строительных работ и премудрости составления сметной документации. СметаДома — это программа-калькулятор. Просто укажите исходные данные дома, выберите требуемые работы и нажмите кнопку расчета, всё остальное программа сделает сама: подберет расценки и материалы, выберет цены из прайса, сформирует смету и подсчитает объемы и стоимость работ и материалов.
В то же время вам доступно множество параметров, для тонкой настройки конфигурации дома.

4. Все данные всегда под рукой. Цены, параметры дома и формулы расчета — все это хранится в одном .XLSX файле, который легко скинуть на флэшку или оправить по электронной почте.

Внешний вид программы

В программе СметаДома можно задавать различную конфигурацию каркасного дома, указывая параметры, отмечая требуемые элементы и материалы:

  • Размеры дома, стен, конька. При этом стены могут быть разной высоты, а конек располагаться не по центру дома. Дополнительно можно указать шаг стоек, материал обвязки. ;
  • Перекрытия и черновые полы;
  • Проемы для окон и дверей для наружных и внутренних стен;
  • До 4х пристроек к дому, с возможностью выбора этажности и кровли для каждой пристройки;
  • Несколько видов кровли (односкатная, двухскатная, вальмовая, полувальмовая), а также различные кровельные материалы (металлочерепица, ондулин, мягкая черепица) и параметры стропильной системы;
  • Эркер, балконы, веранда, крыльцо;
  • Несколько вариантов фундаментов (свайновинтовой, свайноростверковый ленточный, плита УШП);
  • Цокольный этаж с возможностью учета сейсмопояса, фундамента, стяжки. ;
  • Окна, двери, двухмаршевая лестница;
  • Внешняя отделка с возможность выбора отделочных материалов (облицовочный кирпич, сайдинг виниловый/металлический, декоративная штукатурка. ) и утепления;
  • Внутренняя отделка с возможностью материалов для полов, стен, потолков. Тут же можно выбрать отделку вагонкой, натяжные потолки и кафельную плитку для пола;
  • Инженерные системы (электрика, отопление, х/г водоснабжение, устройство скважины, котельной, септика);

Параметров очень много, так что рассчитать можно практически любой каркасный дом. Причем вы можете рассчитывать стоимость строительства как всего дома, так и его конструктивных элементов по отдельности.

Примеры смет на конструктивные элементы каркасного дома приведены ниже:

Примеры смет на фундамент, кровлю, пристройку к дому.

Программа СметаДома Каркасные дома позволяет составлять несколько видов смет. Например:

  • “Смета внутренняя” — позволяет менять стоимость материалов и работ не меняя прайс;
  • “Смета заказчика расширенная” — содержит состав работ и материалов с количеством, ценой и итоговой стоимостью по каждой позиции;
  • “Смета заказчика укрупненная” — отображает состав работ и материалов по конструктивным элементам дома, а также общую стоимость по этим элементам;
  • «Смета рабочим» — выводит только список работ с ценами. При этом все цены указаны за вычетом прибыли компании, т.е. указана фактическая сумма, которую получат рабочие;

Примеры смет на каркасный дом приведены ниже:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector