Climairpatrol.ru

Мир Стройки
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт мягкой кровли зимой запрещен СНиП

Производство кровельных работ при отрицательных температурах

Евгений Д.
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от Евгений Д.

Не запрещается.
***
3.5. Кровельные работы выполняют обычно при температуре воздуха от плюс 30 до минус 20 °C. Работы при дожде и ветре, снегопаде и гололеде без специальных укрытий не выполняются.
3.8. Рулонные кровельные материалы перед применением должны быть предварительно раскатаны с целью устранения волн; для работ при отрицательной температуре воздуха их следует выдержать не менее 20 ч при температуре не ниже 15 °C в теплом помещении, затем их перематывают и доставляют к месту укладки в утепленной таре.

(«МДС 12-33.2007. Кровельные работы»)

Шишков В.С.
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от Шишков В.С.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Подозреваю, что очень трудно будет раскатать смерзшийся кровельный рулон какого-нибудь изопласта. Думаю он станет более жёстким.

Пламя горелки будет не плавить покрытие, а сначала его размораживать. То есть плавление не уверен, что будет именно плавлением, а не испарением+плавлением+прожиганием.

На кровле должен быть установлен тепляк. Иначе как рабочие будут бегать греться ? Каждый раз спускаться-подниматься на кровлю — лишняя трудоёмкость. Хотя смотря сколько подниматься.

Должна быть предусмотрена уборка кровли от снега и льда. Наверное ежедневная лопатами и ломиком.

Должна быть установлена скорость ветра, при которой работы запрещены. То же про температуру.
Должен запрашиваться прогноз погоды на 3 суток вперёд ежедневно.

Требуется увеличить сборность, уменьшить «по месту».

Рулоны перед раскаткой скорее всего должны храниться в отапливаемом помещении. Надо смотреть материал, на него должны быть данные по температуре монтажа.

Рабочие носят валенки.

Спецодежда утеплённая. По возможности из добрых намерений к рабочим.

Контроль качества должен содержать критерии брака. Подробно должен быть рассмотрен брак из-за температуры.
Например растрескивание кровли из-за неравномерного остывания (это я фантазирую, но надо тут подумать).

Крыша течет. Обязаны ли ремонтировать зимой?

  • Авторизуйтесь для ответа в теме

#1 Статский Советник Статский Советник —>

  • Наверх

#2 Ася Ася —>

  • Наверх

#3 Talion Talion —>

На мой взгляд, лучше бы обратиться в жилищную инспекцию.

  • Наверх

#4 s5r7 s5r7 —>

На мой взгляд, лучше бы обратиться в жилищную инспекцию.

Всё зависит от материала, из которого сделана крыша. В некоторых случаях, например, когда это рубероид, действительно ремонт крыши зимой — трудовой онанизм и пустая трата денег. Эффекта не будет куда бы вы не жаловались. Сделают видимость ремонта, а протекать будет все равно при первом же подтаивании снега. Надо ждать весны, а до весны на чердаке в местах протечек расстилать полиэтилен и ставить тазики, а на крыше, по возможности расчищать снег в местах протечек.

Ася,что сказать жилищной инспекции?
Talion, что делать если чердака нет? Кто будет расчищать снег на крыше?

Описываю ситуацию:
Перед выходными был сильный снегопад и оттепель. Ночью подморозило и на козырьке крыши образовался лёд. Днём снег интенсивно таял и вода по трещинам в стенах и перекрытиях протекла до 2-го этажа. В понедельник обратились в ремонтно-эксплуатирующую организацию. Работники рем.-экспл. орг. сбили лёд и почистили снег, но стены сохли и сырость в квартире была в течении недели. Другие работники рем.-экспл. орг. осмотрели квартиру и через 3 дня выдали акт в котором указали только часть повреждений, причина затопления — трещина в мягкой кровле. В акте написали, что будет произведена замена 6 м 2 обоев и будет восстановлено 2 м 2 потолочного покрытия силами работников рем.-экспл. орг. после ремонта кровли. На вопрос, почему не указали все повреждения, ответили, что остальные повреждения от затопления соседями сверху. Потребовал составить другой акт в присутствии всех заинтересованных лиц.

Взаимоотношения сторон:
Я -[договор]-> Управляющая Компания -[договор]-> Ремонтно-Эксплуатирующая Орг.
В управляющую компанию пока не обращался.

Резюме:
Хочу небольшую денежную компенсацию (привлечение эксперта будет стоить дороже) с целью указания рем.-экспл. организации на недопустимость повторного затопления.
Не согласен на ремонт силами и средствами(материалами) рем.-экспл. организации, т.к. хочу произвести ремонт более дорогими и качественными материалами в приемлемый для меня срок.

Вопрос по существу:
Можно обратиться с исковым заявлением в суд без предварительного проведения экспертом оценки причиненного ущерба? Какую сумму указать в возмещение материального ущерба?

  • Наверх

#5 Малыш Глюк Малыш Глюк —>

еще так молод, так лапоух. (Romario)

  • Старожил
  • 1834 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Статский Советник , Приведу пример ответа,который вы будете получать:
    При жалобе в прокуратуру прокуратура выпишет представление и ответ на него такой:
    На поступившее \.\.2\ года в адрес ЗАО «\\\» представление № \\ от \.\.\ г. «Об устранении нарушений жилищного законодательства» сообщаем следующее:
    В целях выяснения причин и устранения протечек в квартиру по адресу Санкт-Петербург, переулок \\\, квартира 93 необходимо выполнить осмотр и возможный ремонт крыши. Указанные работы возможны только после полного просыхания. Видимые повреждения кровли по адресу \\\ дом 8 отсутствуют.
    В случае проведения ремонта в квартире до выяснения причин неисправности, существует вероятность повторной протечки. Указанные выше работы планируются выполнить во втором квартале 20\\года при наличии благоприятных погодных условий.
    Работы по устранению последствий протечки в квартире по адресу Санкт-Петербург, переулок \\\дом 8, квартира 93 включены в адресную программу текущего ремонта на 4 квартал 20\\ год. Собственнице квартиры по адресу Санкт-Петербург, переулок \\\ дом 8, квартира 93 предложено провести работы по устранению последствий протечек в удобное для нее время.
    Также сообщаем, что в соответствии с п. 3.6.14 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, снег, наледь и сосульки с кровли удаляются регулярно по мере необходимости.
    На основании вышеизложенного сообщаем, что должностные обязанности, обусловленные трудовым договором и должностной инструкцией, сотрудники ЗАО «\\\» выполняют надлежащим образом, основания привлечения к дисциплинарной ответственности отсутствует.
    Вам будет подобный ответ.

    И на практике могу вас уверить, что до полного просыхания крыши ремонт действительно бесполезен, потечет снова.

    Можно обратиться с исковым заявлением в суд без предварительного проведения экспертом оценки причиненного ущерба? Какую сумму указать в возмещение материального ущерба?

    Сообщение отредактировал Малыш Глюк: 18 February 2011 — 12:57

    Общие требования к безопасности при капитальном ремонте мягкой кровли или ремонте старого рулонного наплавляемого гидроизоляционного материала

    1.1. При производстве кровельных работ соблюдать требования СНиП 12-03-2001 “Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования» СНиП 12-04-2002 “Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство”;
    ПОТ РМ 012-2000 “Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте”;
    ППБ 01-03 МЧС РФ “Правила пожарной безопасности в Российской Федерации”.

    1.2. К производству кровельных работ допускаются лица, специально обученные, прошедшие проверку знаний, имеющие удостоверение на право выполнения кровельных работ, прошедшие медицинскую комиссию и прошедшие инструктаж на рабочем месте и спец. инструктаж.

    1.3. На проведение работ газопламенным способом оформить наряд-допуск, в котором назначить ответственного руководителя и исполнителя работ, предусматреть меры безопасности.

    1.4. При выполнении кровельных работ по устройству мягкой кровли из рулонных материалов необходимо предусматривать мероприятия по предупреждению воздействия на работников следующих опасных и вредных производственных факторов, связанных с характером работы:
    — расположение рабочего места вблизи перепада по высоте 1,3 м и более;
    — повышенная загазованность воздуха рабочей зоны;
    — повышенная температура поверхностей оборудования, материалов и воздуха рабочей зоны;
    — острые кромки, заусенцы и шероховатость на поверхностях оборудования, материалов.

    1.5. Места производства кровельных работ, выполняемых газопламенным способом, должны быть обеспечены не менее чем двумя эвакуационными выходами, а также первичными средствами пожаротушения в соответствии с ППБ 01-03.

    Подниматься на кровлю и спускаться с нее следует только по лестничным маршам и оборудованными для подъема на крышу лестницами. Использовать в этих целях пожарные лестницы запрещается.

    1.6. При производстве работ на плоских крышах, не имеющих постоянного ограждения, рабочие места необходимо ограждать в соответствии с требованиями СНиП 12-03-2001.

    1.7. Применяемый для подачи материалов при устройстве кровли строительный подъемник должен устанавливаться и эксплуатироваться в соответствии с инструкцией завода — изготовителя.

    1.8. Вблизи здания в местах подъема груза и выполнения кровельных работ необходимо обозначить опасные зоны, границы которых определяются согласно СНиП 12-04-2002.

    1.9. Запас материала не должен превышать сменной потребности. Во время перерывов в работе технологические приспособления, материалы и инструмент должны быть закреплены или убраны с крыши.

    Читать еще:  Утепление потолка в доме с холодной крышей

    1.10. Не допускается выполнение кровельных работ во время гололеда, тумана, исключающего видимость в пределах фронта работ, грозы и ветра со скоростью 15 м/с и более.

    1.11. При выполнении кровельных работ газопламенным способом необходимо выполнять следующие требования безопасности: — баллоны должны быть установлены вертикально и закреплены в специальных стойках;

    — тележки стойки с газовыми баллонами разрешается устанавливать на поверхностях крыши, имеющих уклон до 25%;
    — во время работы расстояние от горелок (по горизонтали) до групп баллонов с газом должно быть не менее 10 м, до газопроводов и резинотканевых рукавов — 3 м, до отдельных баллонов — 5 м.
    Запрещается:
    — держать в непосредственной близости от места производства работ с применением горелок легковоспламеняющиеся и огнеопасные материалы;
    — подавать на крышу наполненные газом баллоны колпаком вниз;
    — находиться посторонним в рабочей зоне во время производства работ.
    1.12. Перед началом работы кровельщики обязаны: а) предъявить руководителю удостоверение о проверке знаний безопасных методов работ, получить задание у бригадира или руководителя и пройти инструктаж на рабочем месте по специфике выполняемых работ;
    б) надеть спецодежду, спецобувь и каску установленного образца.
    2. После получения задания у бригадира или руководителя гидроизолировщики обязаны:
    а) подготовить необходимые материалы и проверить соответствие их требованиям безопасности;
    6) проверить рабочее место и подходы к нему на соответствие требованиям безопасности;
    в) подобрать технологическую оснастку, инструмент, средства защиты, необходимые при выполнении работы, и проверить их соответствие требованиям безопасности.

    1.13. Кровельщики не должны приступать к выполнению работ при следующих нарушениях требований безопасности: а) неисправностях технологической оснастки, средств защиты работающих и инструмента, указанных в инструкциях заводов-изготовителей по их эксплуатации, при которых не допускается их применение;
    б) несвоевременном проведении очередных испытаний (технического осмотра) технологической оснастки, инструмента и приспособлений;
    в) недостаточной освещенности или захламленности рабочих мест и подходов к ним;
    г) наличии неогражденных проемов и отверстий в покрытии, а также неогражденных перепадов по высоте по периметру покрытия здания.

    Обнаруженные нарушения требований безопасности должны быть устранены собственными силами, а при невозможности сделать это гидроизолировщики обязаны незамедлительно сообщить о них бригадиру или руководителю работ.

    1.14. При выполнении работ на кровле с уклоном более 20 следует использовать страховочные канаты и предохранительные пояса. Не допускается выполнение работ на расстоянии менее 2 м от неогражденных перепадов по высоте.

    1.15. Места производства гидроизоляционных работ должны быть обеспечены не менее чем двумя эвакуационными выходами, а также первичными средствами пожаротушения.

    1.16. Во время работы с газовоздушной горелкой гидроизолировщикам запрещается:
    а) перемещаться вне рабочей зоны с зажженной горелкой, в том числе подниматься или опускаться по лестницам, трапам и т.п.;
    6) держать газовые рукава под мышкой, зажимать ногами, обматывать вокруг пояса, носить на плечах, перегибать, перекручивать;
    в) курить и приближаться менее чем на 10 м к газовому баллону. При перерывах в работе горелку следует потушить.
    г) при работе с горелкой располагаться с подветренной стороны.

    1.17. По окончании работы необходимо: а) очистить рабочее место от мусора и отходов строительных материалов;
    б) инструмент, тару и материалы, применяемые в процессе выполнения задания, очистить и убрать в отведенное для этого место;
    в) сообщить бригадиру или руководителю работ о всех неполадках, возникших во время работы.
    После окончания работы или смены запрещается оставлять на крыше материалы, инструмент или приспособления во избежание несчастного случая. Громоздкие приспособления должны быть надежно закреплены.

    Почему не рекомендуется делать ремонт кровли зимой

    Действительно наши предки предпочитали проводить строительство дома своими руками и серьезный ремонт крыши зимой. Но тому причиной была сильная занятость летом на полевых работах, да отсутствие зимой жучков, в древесине живущих.

    С тех пор немало лет прошло, появилась узкая специализация и множество средств для обработки древесины.

    В наше время ремонт кровли зимой следует начинать только в случае крайней необходимости. И вот почему.

    Абсолютно все кровельные материалы при отрицательных температурах теряют свою пластичность, становятся хрупкими и легко разрушаются. Это подвержен не только устаревший шифер, но и вполне современный, отвечающий всем современным требованиям ондулин. Таким образом, расход кровельных материалов зимой выше.

    Кровельные материалы, герметики, комплектующие не могут полноценно использоваться при отрицательных температурах. Значит зимой невозможно полноценно закрепить кровельные материалы на обрешетке и скрепить между собой.

    Единственным способом избежать этого является монтаж тента над местом в котором осуществляется ремонт кровли с последующим обогревом укрытого участка. однако это увеличивает время необходимое для производства работ и их стоимость.

    Следующим негативным фактором является снег. Ремонт кровли предполагает ее вскрытие. Это означает, что какая – то часть подкровельного пространства может быть засыпана снегом. Убрать его зимой полностью невозможно, а по весне он растает и промочит утеплитель. Это приведет к ухудшению эксплуатационных характеристик утеплителя.

    Следующим аргументом против того, чтобы проводить ремонт кровли зимой является продолжительность светового дня. Практически на всей территории нашей страны зимой световой день составляет 5-8 часов. На какое время растянется производство работ при 4-6 часовом рабочем дне ?!
    Можно конечно поставить осветительные приборы. Но это увеличивает стоимость производства работ.

    Повышенная травмоопасность. Вот еще один аргумент против. Зимой на кровле образуется наледь. Ходить по ней очень опасно. Можно конечно поговорить о необходимости соблюдения техники безопасности и ношении на высоте страховочных поясов… Давайте посмотрим правде в глаза – абсолютное большинство тех, кто производит ремонт кровли на просторах нашей страны даже не думают как – то страховать себя при производстве работ.

    И последнее. Работу зимой планировать крайне сложно. Снегопады останавливают не только ремонт кровли, но и доставку материалов. А это значит, что то, что летом делается пару дней, зимой может растянуться на неделю.

    Ремонт мягкой кровли зимой

    Для современной зимы характерны частые оттепели, периодическое таяние снега и даже дожди. В сочетании с заморозками и закупоркой водосточных каналов снегом и льдом возникают условия, при которых мягкая кровля зимой работает в экстремальном режиме, а значит ее протечка может возникнуть в любой момент. В случае серьезных повреждений восстановление целостности кровли зимой может стать актуальной задачей, которую требуется решить максимально быстро.

    Сразу стоит отметить, что ремонт мягкой кровли зимой не только возможен, но и в ряде случаев его выполнение окажется более качественным из-за меньшей влажности воздуха и стяжки. Безусловно, отрицательные температуры вносят свои коррективы в технологический процесс, поэтому для достижения качественного и долговечного результата ремонта требуется соблюдать технологию восстановления мягкой кровли.

    Особенности ремонта кровли на основе битума в зимний период

    Как правило, ремонт битумной кровли в зимний период не планируется заранее, и необходимость в нем возникает в аварийном порядке. Частые оттепели с заморозками при наличии трещин в кровельном ковре очень быстро разрушают его целостность, поэтому возникает необходимость в срочном восстановлении целостности мягкой кровли зимой.

    Главным фактором, который влияет на возможность выполнения ремонта кровли, является температура окружающего воздуха и отсутствие осадков. Ремонт мягкой кровли зимой по классической технологии возможен, если температура воздуха не опускается ниже -20 градусов по Цельсию. В качестве подготовки к работе ремонтируемый участок полностью очищается от снега и льда и тщательно просушивается.

    Просушка кровли зимой выполняется с помощью кровельных горелок. В ряде случаев над участком ремонта может устанавливаться тент, в этом случае просушка перед ремонтом мягкой кровли зимой может быть выполнена при помощи тепловых пушек.

    Особенности восстановления мягкой кровли зимой на плоских крышах на стяжке

    При отрицательных температурах и необходимости восстановления стяжки предпочтительнее использовать листовой асфальт, который лучше в плане соблюдения температурного режима укладки листового кровельного материала. Возможно также и использование цементно-песчаной стяжки, в которую добавляется поташ в соотношении 10 % к массе цемента.

    Если при ремонте используются классические рулонные кровельные материалы, следует помнить о их повышенной хрупкости при минусовой температуре. Поэтому их следует хранить в теплом помещении и подавать на крышу непосредственно перед укладкой или использовать утепленную тару. Кровельный материал с полимерными пластификаторами и добавками не нуждается в такой подготовительной процедуре.

    Ремонт кровли зимой возможен как поверх существующего покрытия, так и с его удалением. Мягкая кровля может быть уложена поверх существующей после удаления вздутий и шпаклевки выемок, трещин и стыков. Когда восстановление мягкой кровли в зимний период проводится с удалением старой, после демонтажа ремонт кровли начинается с восстановления стяжки.

    Читать еще:  Можно ли делать мягкую кровлю зимой

    Как правило, мягкую кровлю в зимний период ремонтируют только на аварийных участках, и если при обследовании кровельного ковра обнаруживаются другие участки, требующие планового ремонта, то работы планируются на благоприятный сезон.

    Ремонт битумной кровли на деревянной основе

    На скатных крышах с настилом из доски, OSB или влагостойкой фанеры ремонт кровли зимой требуется не так часто из-за отсутствия условий для длительного воздействия воды, которая беспрепятственно стекает по скату. Однако и на таких крышах мягкая кровля в зимний период эксплуатируется в более тяжелых условиях, поэтому также может возникнуть необходимость в аварийном ремонте.

    В этом случае восстановление целостности мягкой кровли выполняется аналогично теплому периоду года и допускается при температурах до -20 градусов Цельсия. Ремонт крыши зимой также проводят локально, только в местах возникновения протечки путем удаления поврежденного покрытия, элементом примыканий и заменой их новыми по технологии.

    Как выполнить восстановительные работы на мягкой кровле зимой

    Когда зимой крыша вашего дома, дачи или другого объекта стала неожиданно протекать, следует как можно скорее заказать ремонт кровли. Поручать работу следует специалистам с опытом проведения таких ремонтных работ, поскольку они имеют определенные особенности по сравнению с аналогичными работами, проводимыми в летний период.

    При возникновении проблемы просто позвоните в компанию «Москомплект», и мы оперативно устраним протечку на мягкой кровле зимой с помощью наработанных технологий, которые мы давно и успешно применяем на объектах наших клиентов. Кроме того, наши специалисты могут провести ревизию и ремонт водосточной системы, что снизит вероятность возникновения аналогичных проблем на других участках кровли.

    Обращаем ваше внимание, что восстановление целостности мягкой кровли в зимний период обходится дороже из-за:

    • Необходимости предварительной подготовки участка, очистки его от снега и просушки;
    • Использования более дорогих современных материалов, которые допускают проведение монтажа на морозе;
    • Применения дополнительного оборудования и оснастки.

    Тем не менее, наши цены на ремонт битумной кровли в зимних условиях доступны и конкурентны по Москве и области. Затраты на проведение таких работ, в любом случае, будут ниже, чем сумма ущерба, причиненного зданию и имуществу в случае, если протечка не будет оперативно устранена.

    Сколько стоит ремонт мягкой кровли зимой

    Стоимость восстановления целостности мягкой кровли в ООО «Москомлект» зависит от ряда параметров, среди которых:

    • Площадь поврежденного участка;
    • Тип основания кровли и его состояния;
    • Используемая марка кровельных материалов;
    • Особенности проведения работы.

    Конечная стоимость работ всегда рассчитывается по смете до начала их проведения. Чтобы вы могли оценить примерные затраты на ремонт мягкой кровли в зимний период, рекомендуем ознакомиться со средними ценами на этот вид услуги.

    Стоимость работ по ремонту мягкой кровли

    Особенности ремонтных работ по восстановлению мягкой кровли зимойЕдиница измеренияСтоимость работ с материалом, руб. за единицу изм.
    Укладка кровли в два слоя битумным материалом на стеклохолстем2От 300
    Укладка кровли в два слоя битумным материалом на стеклотканим2От 335
    Укладка кровли в два слоя полимерно-битумным материалом на стеклотканим2От 415
    Стяжка толщиной до 30 ммм2От 290
    Демонтаж старого кровельного ковра (до 4-х слоев)м2От 90

    Когда вам требуется качественный и профессиональный ремонт мягкой кровли зимой, обращайтесь в ООО «Москомплект». Мы располагаем всем необходимым оборудованием и специалистами с опытом проведения таких работ, что дает гарантию качества и сохранения длительного результата ремонта.

    Когда можно проводить кровельные работы?

    Наиболее часто кровельные работы вне зависимости от разновидности и сложности проводятся в осенний период. В это время выполнять их не запрещается, так как оптимальными условиями можно считать температуру окружающей среды от -15 до +30 градусов.

    При этом полностью должны отсутствовать осадки, такие как дождь, сильный снегопад, а сила ветра не должна превышать 15 м/с. Примечательно, что ремонт крыши нельзя проводить при любом дожде. Однако если имеет место небольшой снегопад, то работы могут быть продолжены.

    Дело в том, что в подобном климате не возникает протечек, что является важным условием при ремонте гибкой или мягкой кровли. При проведении кровельных работ (с целью обеспечения шумоизоляции) в холодное время года проблема короткого светового дня может быть решена монтажом дополнительного освещения.

    В какое время лучше всего ремонтировать кровлю?

    Если верить специалистам, то для монтажа и ремонта кровли (черепица, профнастил, шифер) оптимальным периодом являются весенние и летние месяцы. Если выполнять необходимые работы в это время, то появится возможность:

    • Обеспечить высокий уровень качества устанавливаемого или ремонтируемого материала.
    • Ощутимо снизить размер денежных выплат на запланированном фонде заработной платы кровельщиков.
    • Обеспечить сохранение надежности и других эксплуатационных характеристик кровли на долгий срок, сократив период между текущими ремонтами.

    Люди, которые ремонтировали или устанавливали кровлю осенью или зимой, наверняка сталкивались с проблемой снижения качества и надежности даже лучших конструкций, повышения цены.

    Появление подобных явлений обусловлено спецификой пониженной температуры. Ремонтировать и устанавливать кровельный материал в подобных условиях гораздо сложнее, несмотря на то, что не запрещено.

    О нас

    Компания «Стандарт» — производитель пластиковых окон в Калуге и дистрибьютор крупнейших заводов-изготовителей кровельных материалов, комплектующих и других современных материалов для строительства.

    СНИП на ремонт мягкой кровли

    Перед каждым, кто приступает к ремонту мягкой кровли, встает вопрос, как сделать ремонт правильно? Ответ на него может быть только один. Нужно следовать требованиям, изложенным в документе под названием: СНИП «Ремонт мягкой кровли», изданном в 1979 г. под номером 11-26-76. Ниже изложены основные его положения без детального перечисления всех пунктов.

    Способ ремонта, операции, которые необходимо выполнить, зависят от вида ремонта, который может быть текущим или капитальным. К текущему относится ремонт, не предполагающий полной замены всего покрытия. Обычно он делается, когда повреждения не превышают 40% всей поверхности кровли. При большей степени повреждения требуется кровельное покрытие перестилать заново. Это уже капитальный ремонт.

    Для определения степени повреждения необходимо подняться на крышу и обследовать ее поверхность. При наличии таких явлений как отслоение кровли на стыках, вздутий, трещин, углублений, в которых застаивается вода, возникает необходимость их устранения. В зависимости от поврежденной площади делается вывод о том, какой требуется ремонт.

    После проведенного обследования согласно требованиям СНИП составляется смета. При ее составлении учитываются:

    • Перечень необходимых материалов (рулонная кровля, мастика, средства для гидроизоляции).
    • Расходные материалы.
    • Горючее для газовой горелки.
    • Учитывается также доставка всех материалов.
    • И, наконец, стоимость выполнения работ по ремонту кровли.

    Естественно, если ремонт предполагается произвести самостоятельно, то последний пункт в смете будет отсутствовать.
    Если же принято решение обратиться для составления сметы и проведения работ к подрядчику, обязательно надо предоставить следующую информацию:

    • Составить план кровли, в котором указаны все размеры.
    • Определить длину всех карнизов, примыканий к стенам и парапетам.
    • Указать наличие количество и размеры шахт.
    • Если имеются трубы, также следует отметить их количество, размеры.
    • Дать характеристику текущего состояния кровли.
    • Указать, какой материал предполагается использовать.

    В СНИП ремонт мягкой кровли указан перечень применяемых гидроизоляционных материалов, клеящих мастик, кровельных материалов, а также, требования к порядку выполнения работ.

    Перечень работ по проведению полного ремонта включает серию операций:

    • Полное удаление существующего покрытия.
    • Ремонт основы.
    • При необходимости восстановление теплоизоляции, пароизоляционного слоя.
    • Устройство надежной гидроизоляции.
    • Устройство нового покрытия.

    В целом этот процесс отличается трудоемкостью и требует определенной квалификации от исполнителей. Значительно проще провести частичный ремонт кровли, будь то ремонт кровли гаража или дома. Иногда допускается осуществлять его по старому покрытию путем простого заклеивания поврежденных участков новым кровельным материалом на клеящей битумной пасте. Но чаще он осуществляется путем частичного удаления кровли и ее восстановления.

    При использовании СНИПа ремонт мягкой кровли следует помнить, что он принят в 1979 г и в нем нет ничего о новых материалах и технологиях. Но, тем не менее, следует придерживаться изложенных в нем правил и требований.

    Требования по содержанию крыши зимой

    Каталог услуг

    • Уборка на высоте
    • Очистка крыши от мха и водосточной системы
    • Заказать альпиниста
    • Монтажные работы на высоте
    • Мойка окон альпинистами
    • Рекламные работы
    • Электромонтажные работы
    • Монтаж остекления
    • Герметизация
    • Покрасочные работы
    • Отделка фасада зданий
    • Кровельные работы
    • Обеспыливание
    • Отмывка шатров, ангаров
    • Работы на высоте
    • Металлоконструкции
    • Диагностические услуги
    • Подъем и спуск грузов
    • Аренда подъемника электрического коленчатого 16 м
    • Наружная обшивка балконов
    • Очистка кровли от снега и наледи
    • Цены на услуги альпинистов
    • Полезная информация
    Читать еще:  Жидкие утеплители для стен

    При наступлении зимы повышается нагрузка на кровлю. Каждый снегопад увеличивает толщину снега. Чередование минусовой температуры с кратковременными оттепелями способствует его уплотнению. На карнизах кровли образуются ледяные корки и сосульки. Это приводит к преждевременному выходу со строя системы водостока. Создается потенциальная угроза для проходящих мимо людей и животных. Непредвиденное опадание снега и льда может повредить стоящие внизу автомобили.

    Необходимость чистки крыш от снега

    Критическое состояние на крыше не образуется мгновенно. Это естественный и медленный процесс. Зависит от природных осадков, особенностей крыши и ухода за кровлей. Некоторые факты:

    • Толщина снега в 1 метр на площади 100 м² имеет примерный вес 5 тонн. При его уплотнении масса увеличивается.
    • Влага проникает в трещины, при замерзании расширяет их. Это приводит к дорогостоящему ремонту кровли.
    • На чердаке размещаются трубы отопления. Теплый воздух направляется вверх, прогревает центр кровли. На этом участке снег тает, вода замерзает по краям крыши.
    • Замерзшие желоба не пропускают воду. Образуются сосульки, оказывающие огромную нагрузку на водосток. Они несут угрозу для проходящих внизу людей и животных.
    • Вода стекает по стенам, повреждая фасад и фундамент здания.

    Своевременная уборка снега на крыше продлевает срок эксплуатации здания.

    Способы очистки кровли от снега и льда

    Снежные уплотнения и обледенения на крышах зданий – это естественно для зимы. Они негативно влияют на здание и его владельца. Стоимость уборки снега ниже стоимости ремонта кровли. Предусмотрено несколько вариантов очистки кровли зимой:

    1. Механическая очистка. Предполагает использование деревянного скребка и лопаты. Очистка кровли выполняется после каждого выпадания снега. На плоской крыше используется веник, позволяющий удалять остатки снежного покрова. Для выполнения высотных работ привлекаются промышленные альпинисты. Они имеют необходимое снаряжение, соответствующее технике безопасности.
    2. Своевременная профилактика. Это правильный уклон крыши, установка конструкции для сдерживания снега, теплоизоляция чердака. Вдоль желобков водостока крепятся нагревательные кабеля, противодействующие обмерзанию конструкции.
    3. Химическая очистка. Заключается за счет предварительной обработки кровли гидрофобным составом. Сглаживается пористая поверхность материала, усиливается эффект скольжения. При выпадании снег незамедлительно скатывается вниз. В простом варианте используется соль, однако она может оказывать негативное воздействие на кровельный материал.

    Для повышения эффективности эти способы совмещаются в комплекс работ.

    Обязанности управляющих компаний по очистке крыш зимой

    Уборка снега с крыш – это необходимость. Она подтверждается на документальном уровне:

    1. В управляющих компаниях разработаны инструкции по очистке крыши от снега.
    2. В постановлении №491 Правительства РФ указано, что крыши многоквартирных зданий относятся к общему домовому имуществу. Ст. 162 Жилищного кодекса РФ возлагает ответственность на управляющую компанию по очистке кровли.
    3. Постановлением Правительства РФ №290 указан перечень работ по правильному содержанию кровли.

    Эти работы проводятся управляющей компанией или ее подрядчиком.

    Основное внимание уделяется состоянию кровли в местах скопления людей. Это касается крыши над подъездами и тротуарами.

    Техническое обслуживание кровли зимой и летом

    Техническое обслуживание кровли – залог того, что кровля дома долго будет защищать его от любых невзгод. Работы по обслуживанию кровель и особенно обслуживание кровли зимой должны стать предметом внимания каждого домовладельца.

    Техническое обслуживание кровли должно предваряться ее осмотром

    Крыша – самое уязвимое место любого дома. Ее повреждение неизбежно сказывается на состоянии домовых конструкций. Следует помнить, что возникновение проблем проще предупредить, нежели бороться затем с их негативными последствиями. Поэтому кровлю следует подвергать осмотру хотя бы пару раз в год: весной после схода с нее снега и осенью, готовя крышу к зиме. Подобные осмотры позволяют определить, какие работы по обслуживанию кровель следует произвести, чтобы они могли и дальше справляться с возлагаемой на них задачей.

    Проводя осмотр, следует выявить все дефекты, которые могут быть на крыше, а также очистить кровлю и все прилегающие к ней элементы от мелких предметов и мусора. Объем проводимых работ определяется как временем года, так и типом самой кровли.

    Началом осмотра кровли должен быть ее конек. В этом месте особое внимание обращается на:

    • наличие гидроизоляции и фиксацию фартуков, закрывающих места примыкания кровли к венттрубам, дымоходам и к другим элементам, имеющимся на крыше;
    • состояние гидроизолирующего материала, установленного в коньке.

    Объектом дальнейшего осмотра являются ендовы, где не должно быть скоплений мусора или снега.

    В ходе постепенного спуска должен осматриваться весь скат, а инспектирование должно завершаться проверкой состояния кровельного свеса, наиболее распространенными дефектами которого являются:

    • разрушение некоторых слоев покрытия сильными ветрами;
    • повреждения карнизной доски, обусловленные постоянным присутствием влаги.

    По результатам проведенного обследования определяется объем работ, обеспечивающих техническое обслуживание кровли.

    Обслуживание кровли в зимний период

    Если кровля имеет гладкое полимерное покрытие, то снег чаще всего скатывается с нее самопроизвольно. Матовые же поверхности требуют очистки, поскольку лавинообразный сход снега опасен не только для людей, но и для фасада и водоотводящей системы.

    Для удаления сухого снега следует пользоваться инструментами, исключающими повреждение крыши. Для этой цели лучше всего воспользоваться деревянной лопатой или полимерным скребком, имеющим на своем рабочем срезе резиновую окантовку. Очень удобны для выполнения таких работ скребковые инструменты с удлиненной ручкой, которые позволяют удалять снег, не поднимаясь на крышу.

    Если чердачное помещение плохо вентилируется и если температура в нем довольно высока, на крыше может скапливаться большой объем снега, задерживающийся на постоянно формирующемся ледяном наросте. Для предупреждения подобных явлений на крыше может устанавливаться система антиобледенения. Если такой системы нет, то уборка снега производится вручную. Однако затвердевший нижний слой рекомендуется не удалять, чтобы в ходе работ не повредить кровельный материал.

    Обслуживание кровли в теплое время

    С приходом тепла перечень работ, входящих в техническое обслуживание кровли становится более обширным.

    Удаление мусора, листвы и грязи

    Любой мелкий мусор зачастую смывается с крыши дождем, но кое-что все-таки остается и постепенно накапливается. Именно этот мусор и необходимо регулярно удалять, поскольку он представляет собой реальную угрозу в основном для металлических листов. В мусорных скоплениях удерживается влага, обусловливающая их ускоренное ржавление.

    Для сметания мелкого мусора можно пользоваться мягкой щеткой или веником. Водосточные желоба прочищаются последними.

    Грязь обычно смывают водяной струей или мягкой щеткой. Для особо загрязненных мест можно использовать химические средства, подходящие для конкретного вида покрытий.

    Удаление растительности

    Растительность в виде лишайников и мха чаще всего появляется на теневых скатах крыши. Их развитие разрушает внутреннюю структуру кровельных материалов. Для борьбы с растительностью необходимо использовать специальные составы антибактериального действия, убивающие споры. Нанесение таких составов производится сверху вниз.

    Профилактика

    Техническое обслуживание кровли предполагает выполнение определенного набора профилактических мероприятий.

    Если на полимерном покрытии металлической кровли возникли какие-то дефекты, их необходимо очистить от грязи и в два слоя покрыть краской по металлу. Нитрокраски в этом случае использовать запрещено.

    Чтобы исключить коррозию листов оцинкованной стали, их следует регулярно обрабатывать антикоррозийными составами и красить.

    Чтобы избежать коррозии на срезе стальных кровельных листов, срезы рекомендуется прокрасить сразу же после завершения укладки кровельного материала.

    При обнаружении ржавчины следует:

    • обработать заржавевшее место преобразователем;
    • очистить его и обезжирить;
    • покрасить.

    Особенности обслуживания некоторых кровельных материалов

    Шифер

    Удаление с шифера мха и грязи производится специальными акриловыми средствами, образующими эластичное покрытие. Укрепление структуры шифера можно произвести с помощью специальных средств, а его долговечность – с помощью специальных красок.

    Керамика

    Прочная структура керамических кровельных покрытий и их гладкая поверхность являются гарантией большой долговечности. Как правило, регулярная очистка от мусора и мытье являются тем минимумом работ, которые требуется регулярно проводить на крышах, покрытых керамикой.

    Камыш и солома

    Для предотвращения гниения этих материалов их следует регулярно подвергать обработке антибактериальными и противогрибковыми средствами. Каждые 3 года такие крыши должны обрабатываться антипиреновыми составами.

    Итак, построив дом и завершив укладку крыши, не забывайте, что техническое обслуживание кровли является мероприятием, сказывающимся на долговечности крыши и всего дома.

    А что вы можете посоветовать для того, чтобы обеспечить правильный уход за кровлей? Напишите нам об этом, пожалуйста, в комментарии.

    Из прилагаемого ниже видео вы узнаете о том, как повысить долговечность ондулина.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector