Течет крыша на балконе последнего этажа

Устранение протекания крыши на балконе или лоджии своими руками

Балкон и лоджия являются самыми уязвимыми частями в вашем доме или квартире. Постоянные ветры в плохую погоду, ливни и тающий снег загоняют влагу в каждую щель пристройки. Если гидроизоляция и герметизация крыши пришли в негодность или вообще не были проведены при строительстве, потолок постоянно будет сыреть и течь. В трещинах появляется плесень из-за постоянно невысыхающей влаги, металл ржавеет, а во время морозов вода начинает расширяться и портить материалы, из которых сделан балкон, вследствие чего он портиться внешне и становится непригодным для повседневной эксплуатации.

Выявление проблемы

Первое, что необходимо сделать для решения этой проблемы – выяснить причины, по которым влага попадает в то или иное место. Вариантов может быть несколько:

В панельных домах самой распространённой проблемой являются незагерметизованные швы и стыки между плитами. Чем старее дом, тем большего размера эти отверстия. Мягкая кровля, которой обычно застилают крыши балконов последних этажей, имеет очень маленький срок эксплуатации – она гниёт, рвётся и трескается, вследствие чего в образованных дырах сразу же начинает собираться вода и просачиваться внутрь помещения. В старых домах почти разрушены отливы, которые должны препятствовать прямому попаданию воды с крыши.

Устранение повреждений

После того, как вы определили причину проникновения влаги в помещение, следует заняться ремонтом. В первую очередь рекомендуется тщательно обработать швы вокруг балкона. Для выполнения этих работ обычно требуется опытный строитель-альпинист, который за счёт использования специального оборудования может добраться до самых труднодоступных мест.

Проводить такие работы можно почти в любую погоду и время года, однако рекомендуется задуматься об этом в сухую пору, например, летом. Швы сначала тщательно очищаются от пыли и грязи, чтобы можно было наиболее точно представить масштаб повреждений. Затем они заливаются монтажной пеной, которая за счёт последующего расширения заполнит наибольшее количество пустоты. Также пена послужит отличной основой для нанесения монтажного герметика. К выбору последнего стоит отнестись с особой внимательностью.

Существует несколько видов герметиков, представленных современным рынком стройматериалов. В зависимости от структуры материала, они обладают различными свойствами. Силиконовые, к примеру, очень плохо сопротивляются плохим погодным условиям за счёт практически полного отсутствия эластичности после высыхания, что делает их непригодными для ремонта.

Акриловые герметики плохо переносят перепады температур, очень быстро ссыхаются и шов снова расходится. Тиоколовая смесь выполнена из двух предыдущих материалов, но она не обладает такой прочностью, как силикон. Наилучшим вариантом будут полиуретановые герметики. Они долговечны и универсальны, однако при выборе необходимо следует обратить снимание на то, выдерживает ли конкретно этот вид воздействие ультрафиолетового излучения.

После того, как пена полностью высохнет, швы тщательно затираются герметиком. Следует внимательно обработать все швы вокруг балкона или лоджии, в месте соединения стены дома и плиты перекрытия, а так же все стыки со стенами дома.

В зависимости от количества повреждений, которые были отремонтированы, профилактику герметизации швов желательно проводить раз в 3-4 года. Профилактика обойдётся в разы дешевле полного ремонта с нуля, и убережёт вас от последующих протеканий из-за старения материалов.

Следующим этапом будет общая гидроизоляция балкона . Она может быть выполнена двумя способами – использование рулонных влагооталкивающих материалов, или обработка фасада гидрофобными строительными смесями.

Первый вариант очень трудоёмкий и затратный, при использовании отдельных частей возникнут новые швы, которые снова же могут стать причиной новых протечек. Поэтому чаще всего используют обмазочные водоотталкивающие материалы. Они могут быть однокомпонентными, например, мастика, или смешанные – полиуретановые. Вторые обладают более высокими герметизационными показателями, хотя и требуют соблюдения технологии приготовления.

Отсутствие крыши

Если вы решили превратить старый и заброшенный открытый балкон в полезную жилую площадь, то вам следует сперва позаботиться о постройке крыши над ним.

Существует два типа перекрытия:

зависимое (когда крыша монтируется на уже установленную конструкцию, и весь вес перекрытия переносится на каркас балкона; независимая (когда крыша прикручивается к несущей стене дома, тем самым не создавая давления на балкон).

Если же капитальное перекрытие не было учтено в проекте вашего дома, то в этом случае единственным вариантом будет постройка навесного козырька. Он прикручивается к несущей стенке дома и к элементам конструкции балкона, распределяя тем самым свой вес между двумя креплениями. Нужно не забывать о создании уклона для того, чтобы вся влага, попадающая на крышу, на ней не задерживалась. Для дополнительной тепло и влагоизоляции конструкцию утепляют пенопластом или пенополистеролом изнутри.

Вместо классического шифера можно использовать:

Ондулин – современный прочный материал, обладающий хорошими изоляционными свойствами. Из-за своей структуры снег задерживается на нем достаточно долго, это стоит учитывать при монтаже и давать сравнительно больший наклон для ската. Профнастил – качественный, проверенный временем материал для перекрытия. Подойдёт для любых работ из-за своей универсальности. Металлочерепица – отличается от профнастила обилием цветов, этот материал подойдёт тем, что хочет украсить крышу своего балкона или лоджии. Высокая устойчивость к коррозии позволяет использовать металлочерепицу в перекрытиях любой сложности. Черепица из полимерных карбонатов обладает максимальной долговечностью и лёгкостью, имеет ячеистую структуру, значительно повышая шумоизоляцию покрытия. Однако он достаточно хрупкий, и может треснуть при попадании града или куска льда с крыши.

Выводы

Для того, чтобы достичь максимальной эффективности, необходимо привлечь к таким работам профессионалов, которые найдут и исправят все проблемы, возникшие за время эксплуатации балкона или его постройки. Не экономьте материалы, частые ремонты и последствия выйдут гораздо дороже, чем однократная обработка с плановыми проверками и профилактиками.

Видео

Из видео вы узнаете, как нужно правильно проводить герметизацию балкона или лоджии.

Что делать, если течет с крыши балкона

Многие обладатели балконов и лоджий, особенно на последнем этаже, сталкиваются с такой проблемой как протечка крыши. Попадающая внутрь влага может привести к порче потолка, стен, а также вещей, находящихся на балконе. В условиях постоянной повышенной влажности быстрее появляется и развивается грибок и плесень.

Если протекает крыша балкона

Причины возникновения протечек на балконе

Именно поэтому следует как можно быстрее устранить протечку крыши балкона. Для этого в первую очередь необходимо выяснить причину возникновения течи. Существует несколько основных вариантов происхождения протечек:

• балкон находится в доме, относящемся к старому жилому фонду, в таких зданиях, как правило, гидроизоляционное покрытие или сильно изношено или вовсе пришло в негодность;
• проведение ремонта или работ по остеклению было выполнено с нарушением технологии;
• отсутствие или неправильная установка дождевых отливов;
• недостаточная гидроизоляция стыков между балконным козырьком и стеной;
• сильная изношенность потолочной плиты.

Каждая из этих причин требует проведения определенного вида работ. Следует также помнить, что чем старше дом, тем больше вероятность, что потребуется комплексный подход к решению проблемы.

Кто должен производить ремонтные работы?

Чаще всего течет крыша балкона на последнем этаже, однако расположенные между этажами лоджии и балконы также не застрахованы от протечек. Они могут возникать в том случае, если у соседей сверху балконная конструкция не остеклена или нарушена технология гидроизоляции во время проведения ремонтных работ.

При возникновении протечки на балконе логично возникает вопрос: кто должен произвести ремонт и оплатить все материалы и работы? В законодательстве обозначено, что ответственными за ремонт крыш балконов является ЖЭК, но только тогда, когда причиной является износ гидроизоляции или перекрытий, предусмотренных проектом дома. Если же причиной течи стали конструкционные изменения, проведенные после введения дома в эксплуатацию – ремонт проводится за счет квартиросъемщика.

Отдельно следует остановиться и на случаях, когда в проникновении влаги виноваты соседи сверху. Здесь действует то же правило, о котором было сказано выше. Если причина кроется в плохой герметизации стыков, протечку можно устранить с помощью дополнительной гидроизоляции. Выполняются такие работы самостоятельно, без привлечения соседей сверху.

Как выполняется ремонт козырька из разных материалов

Достаточно часто балконы на верхних этажах оборудуются козырьком. Если течет козырек балкона, причина, вероятнее всего, кроется в повреждении покрытия или недостаточной изоляции стыков. Также необходимо обратить внимание на материал, из которого изготовлен козырек.

Так, в листах шифера со временем могут появляться трещины и сколы (на фото). Если щели небольшие, достаточно будет заделать их кровельным силиконом. Для этой цели также можно использовать клейкую ленту на битумной основе. При больших сколах необходимо будет заменить все поврежденные листы или же подложить в местах протекания куски шифера с такой же волной.

Козырек из металлочерепицы более долговечен, поэтому появление влаги может быть связано или с неправильной укладкой материала, недостаточной изоляцией стыков или же с механическим повреждением листа. Небольшие щели заделывают тем же кровельным силиконом или лентой на битумной основе. Отверстие в металле можно заделать наложением стальной заплатки (как на фото ниже). В случае значительных повреждений будет необходима замена листа.

Козырек из оцинковки, алюминия или меди может прийти в негодность после 10 и более лет эксплуатации. Выявленные отверстия запаивают, предварительно тщательно зачистив металл вокруг места пайки. Небольшие трещины можно заполнить кровельным силиконом или суриковой замазкой. Возможно также использование «Холодной сварки».

Наиболее подвержен повреждениям козырек, покрытый рулонным материалом. Мягкая кровля может прийти в негодность уже после 2-3 лет использования. Вздувшееся от влаги покрытие разрезают в местах вздутия, высушивают и промазывают мастикой. Затем обработанные таким образом слои прижимают друг к другу. Если на поверхности материала появятся трещины, понадобиться наложение заплаток или же полная замена части козырька.

Что делать если течет крыша?

Еще одним вариантом перекрытия балкона на верхнем этаже является бетонная плита. В этом случае необходимо обследовать саму плиту и место стыковки со стеной. В зависимости от того, в каком месте и как сильно течет потолок балкона на последнем этаже, может понадобиться выполнение следующих работ:

• изоляция балконной крыши рубероидом,
• нанесение водоотталкивающей мастики,
• установка дополнительного перекрытия (на фото),
• гидроизоляция стыков,
• проведение внутренней гидроизоляции.

Если изоляция выполняется рубероидом, материал необходимо укладывать внахлест, следя за тем, чтобы все стыки стены и плиты также были перекрыты (так, как нафото ниже). Хорошим вариантом для устранения течи является нанесение поверх плиты водоотталкивающей мастики (на фото).

Выполняя ремонтные работы, многие ошибочно считают, что монтажная пена способна создать надежную и долговечную защиту. Это не так. Открытые участки со временем разлагаются под действием света. В таких случаях рекомендуется использовать раствор с гидроизолирующими добавками.

Внутренняя гидроизоляция не защитит балкон при сильном протекании, однако вполне может предотвратить образование конденсата или запотевание плиты в местах стыков.

Течет потолок между этажами

Чаще всего протечки на балконах нижних этажей возникают в тех случаях, когда у соседей сверху отсутствует остекление или другая защита. Осадки, попадающие на пол верхнего этажа, постепенно просачиваются через трещины вниз. Если в планы жильцов сверху не входит установка защитного перекрытия, о гидроизоляции придется побеспокоиться самостоятельно. Устранить течь на балконе от соседей можно при помощи водоотталкивающей мастики или внутренней гидроизоляции.

Шкаф-купе – красивый и функциональный предмет интерьера. Простая и продуманная конструкция, выполненная из износостойких материалов, обеспечивает долгую службу, но чтобы.

Непредсказуемость поставок и цен на продукты часто вынуждает нас делать запасы. К тому же качество овощей зимой не всегда соответствует.

Протекает балкон — кто должен ремонтировать

В многоквартирных домах, особенно в тех, которые относятся к старому фонду, регулярно поднимаются вопросы распределения обязанностей содержания объекта. И если с поддержанием порядка на придомовой территории проблем не возникает, поскольку этим занимается управляющая компания, то споры о том, кто должен делать ремонт протечки балкона, до сих пор возникают. Если жильцам нужно заменить напольное покрытие в помещении или оконные блоки, все расходы они берут на себя, так как улучшают свой комфорт. Иначе ситуация обстоит, если нужно отремонтировать лоджию, на которой течет крыша.

Балкон, который протекает, доставляет дискомфорт владельцам апартаментов, а также представляет реальную угрозу жизни жильцам и прохожим. Так как элементы конструкции и бетонные плиты со временем деформируются, проблема содержания балконных помещений остается актуальной. О том, кто отвечает за устранение протечки балконной плиты и должен ремонтировать несущие части, расскажем подробнее.

Кто должен ремонтировать балкон

Балкон, опоры и плита могут стать аварийными из-за долгого отсутствия капитального ремонта. Это приводит к тому, что перекрытия начинают протекать. Критическое состояние означает, что эксплуатация помещения опасна для жизни и здоровья жильцов. Согласно общим правилам, содержать и ремонтировать личное имущество в случае возникновения такой необходимости должен законный владелец квартиры. Однако, поскольку балконный блок может закрепляться за собственником или быть общедомовым имуществом, важно изучить, к какому типу имущества он относится.

Согласно Жилищному кодексу РФ, крыша, несущие ограждения и не несущие элементы в МКД являются общедомовым имуществом. Если отталкиваться от постановления №491, в этот перечень входят стены и балконные плиты, примыкающие к ним. Это означает, что все эти элементы входят в собственность здания. Из этого следует, что отремонтировать балконную плиту, если она протекает, в любом случае должна выбранная УК или ТСЖ. Обслуживается многоквартирный дом в таком случае за средства, собранные с жильцов.

Ремонтировать объект могут представители строительной компании, которую привлекают, если течет крыша, растрескалась плита или появилась угроза обрушения. Остальные же элементы балкона восстанавливаются владельцами. В перечень работ могут входить оштукатуривание стен, устранение щелей между оконными рамами, укладка пола или зашивание потолка.

Аварийное состояние балкона в квартире, которая была приватизирована, устраняется так же. Ремонтировать лоджию будет владелец или управляющая компания в зависимости от того, какой именно элемент балконной конструкции нуждается в реставрации. В муниципальной квартире ремонт выполняется с учетом договора найма. Согласно Жилищному кодексу, проводить ремонтные работы должен наниматель.

За чей счет должны ремонтировать балкон

Если течет стеклопакет, потрескались отделочные материалы или пришло в негодность напольное покрытие, текущий ремонт выполняет собственник. Если же нужно ремонтировать помещение основательно в случае, когда разрушается или протекает балконная плита, капремонт оплачивают все жильцы МКД. Поскольку капремонт требует больших финансовых ресурсов, используется накопительная система, для поддержания которой каждый собственник должен регулярно выделять средства для общих нужд.

Правила содержания общедомового имущества

Общедомовым имуществом являются объекты, не входящие в состав квартиры и не являющиеся ее частью. К общему относятся несущие конструкции здания, балконные плиты и блоки перекрытия. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, каждый владелец квартиры имеет право на свою общедомовую часть. Собственник жилья не должен эту долю захватывать, а также передавать ее третьим лицам отдельно от апартаментов. Ее размер, как правило, определяется индивидуально, в зависимости от общей площади квартиры каждого собственника.

Помимо того, что управляющая компания обязана держать общедомовое имущество в порядке, своевременно за ним ухаживать, ремонтировать и благоустраивать, существуют общие правила его содержания для каждого жильца МКД. Это правило регламентирует постановление Правительства №491, которое было подписано в августе 2006 года. По указанным там выдержкам жильцы должны:

• Соблюдать санитарно-эпидемиологическое законодательство. Например, на лестничных площадках дома собственникам квартир запрещено курить на основе «табачного» закона.
• Сохранять имущество. Эта рекомендация обязывает жильцов беречь имущество от вандализма. Запрещено рисовать и писать на стенах, деформировать входные двери, портить домофон, разбивать или окрашивать камеры видеонаблюдения. Жильцы или представители УК, увидев нарушения, должны сообщать о них в полицию.
• Обеспечивать безопасность собственников. К примеру, на территории дома нельзя поджигать мусор.
• Соблюдать жилищное законодательство, касающееся сбережения и потребления электроэнергии или газа.
• Предоставлять проверяющим органам доступ к общедомовому имуществу для снятия показаний, проверки состояния несущих плит и балкона.
• Поддерживать архитектурный облик здания с учетом проектной документации объекта. Жителям запрещено вносить изменения в фасад без согласования нового проекта с застройщиком и управляющей компанией.
• Обеспечивать регулярную готовность оборудования, входящего в состав общедомового имущества. Это обязательство в большей степени относится к УК, которая должна ремонтировать объект, перекладывать крышу, если она течет, а также обеспечивать бесперебойную работу инженерных сетей и приборов учета.

Управляющая компания, которая выбрана жильцами многоквартирного дома, также имеет свои обязанности по содержанию и ремонту общедомового имущества. Среди минимального набора работ УК должна выполнять:

• сухую и влажную уборку помещения;
• протирку окон, подоконников, электросчетчиков, лестничных площадок, а также грузового и пассажирского лифта;
• очистку систем защиты от грязи — металлические ограждения, пандусы, решетки;
• очистку придомовой территории — убирать лед, снег, косить траву;
• очистку ливневых канализаций;
• демонтаж крыши дома или балкона, если кровля протекает;
• реставрация плит, если течет стяжка.

Заметим, что практически все работы должна проводить управляющая компания. Если она этого не делает, уклоняется от уборки территории, не ремонтирует кровлю, которая протекает, жильцы имеют юридическое право обратиться в полицию для урегулирования конфликта.

Заявление на ремонт балкона

Если течет плита, относящаяся к общедомовому имуществу, собственник квартиры может подать официальный запрос в УК на устранение недочетов в свободной форме. Чтобы заставить управляющую компанию выполнить свои обязательства, документ должен быть составлен правильно. В него нужно вписать реквизиты, данные заявителя и УК, сообщение о выявленных проблемах, требование о ремонте, а также его обоснованность. Заявление с подписью заявителя нужно составлять в 2-3 экземплярах.

При обнаружении аварийной ситуации, обращение к УК можно подать коллективно. В этом случае к заявлению прикладываются фотографии объекта, заключение независимого эксперта, которое подтверждает необходимость ремонта, а также лист с подписью всех жильцов. Обращение можно передать лично управляющей компании или направить документ электронно по почте.

Если течет балкон сверху – что делать и к кому обращаться

Многи жильцы не знают что делать, когда течет балкон сверху Каждый, кто проживает в квартире, знает, что такое балкон и какие с ним могут быть проблемы. К примеру, далеко не редкость то, что течет балкон сверху, что же делать в таком случае? Первоначальным самым оптимальным вариантом будет написать заявление в ЖКХ о протечке крыши балкона, но, как правило, это может быть самым подходящим только в том случае, если квартира находится на последнем этаже, а в остальных случаях приходится самостоятельно справляться с такой ситуацией.

Почему течет крыша балкона

Балконы и лоджии – это самые незащищенные места в квартире, так как на них больше всего оказывается воздействия внешней среды.

Такое как:

• Алага;
• Дождь;
• Оттепель.

Вода проникает сквозь каждое мелкое отверстие, причем даже, внутрь закрытой лоджии, в которых начинают образовываться грибок и плесень, в том числе сырость. Именно они способствуют развитию сырости, коррозии и трещинам.

С течением времени привлекательность балкона начинает терять свой надлежащий вид и требуется ремонт, чтобы исключить серьезных разрушений.

После длительной протечки крыши, на балконе может образоваться сырость, плесень и грибок

Есть много причин того, почему течет балкон, сверху, что делать в этом случае знают далеко не все и потому стоит первоначально разобраться с проблемой возникновения течи.

Среди них могут быть:

• Отсутствие хорошей герметизации шва между панелью и стыками;
• Отсутствие качественной мягкой кровли;
• Отсутствие конструкции для отлива попадаемой воды из металла с пропиткой, устойчивой к влаге.

Когда течет потолок на балконе, происходит разрушение плит, а если отсутствует застекление, то такие процессы начнутся и внутри балкона, что приведет к более серьезным работам и затратам. Вода может застаиваться на балконе при том условии, что при монтажных работах допустили ошибку. Другими словами на полу должен присутствовать уклон для слива воды, но если его нет, то можно создать своими руками посредством выравнивания напольного полотна.

Ремонт балкона. Устраняем течь балкона наплавляемой кровлей (видео)

Что делать при протечке балкона

Когда протекает потолок над балконом или лоджией стоит максимально тщательно подойти к решению проблемы. Одним из вариантов может стать гидроизоляция, которую можно улучшить посредством специальных материалов и дополнительного закупоривания швов. Именно герметизацию шва можно назвать самым целесообразным выходом из ситуации, причем ее можно проводить не, только при протечке, а также и для профилактики, чтобы избежать серьезных последствий.

Для герметизации требуется подбор специального влагостойкого герметика, который не деформируется под воздействием осадков.

Если выбрать качественный дорогостоящий материал с такими характеристиками как прочность и эластичность, то длительное время можно будет не вспоминать о таком вопросе, как устранить протечку.

Если ваш балкон протекает сверху, то вам необходимо сделать его качественную герметизацию

В строительных магазинах присутствует огромное количество герметиков, каждый из которых обладает своими особенностями. Среди них можно выбрать: акриловый, силиконовый, тиоколовый и полиуретановый.

Важно изучить каждый из них, так как не все можно использовать для наружных работ.

1. Силиконовые герметик не сможет справиться с большими нагрузками, так как они обладают низкой эластичностью. Соответственно если лоджия протекает, такой материал использовать не стоит.
2. При герметизации шва при помощи акрилового герметика в скором времени потребуется повторное проведение работ, так как он недолговечен и быстро растрескается.
3. В тиоколовых герметиках присутствует два компонента, но он уступает по прочности силиконовому.
4. Полиуретановые герметики обладают нужной эластичностью, что позволяет использовать их в том случае, если протекает лоджия или балкон. Этот герметик обладает устойчивостью к лучам солнца, а также может противостоять воде, влаге и даже холоду. Соответственно при использовании полиуретанового герметика можно избежать повторного протекания и скорых монтажных работ.

Герметиком обрабатывается каждый стык шва на балконе, который примыкает к фасаду дома, в том числе все детали на балконе. Особое внимание нужно уделить крыше, и ее герметизации, особенно если это последний этаж. Осуществить такие работы можно за пару часов, но нанесение герметика нужно проводить только после очищения поверхностей каждой трещины и шва.

При протекании балкона сверху, главным и важным местом для герметизации этого помещения является крыша

Если швы слишком глубоки, то нужно предварительно пропенить их монтажной пеной.

На пену будет наноситься герметик, соответственно осуществляется двойное уплотнение. Герметизацию балкона можно проводить независимо от времени года.

Можно провести гидроизоляцию, которая считается важным моментом в строительных работах по улучшению условий проживания в квартире. При прокладывании гидроизоляции осуществляется установление систем для отвода воды и обрабатывание перекрытий защитными материалами.

Предотвращение протечки балкона именно таким способом может быть двух типов:

• В первом будет использоваться специальный материал, такой как рулоны битума или полимерная основа;
• Во втором можно применить мастику для промазывания стыков.

Если вы не хотите тратить свое время и силы на герметизацию балкона, тогда вам лучше обратиться к специалисту

Если использовать именно рулонные строительные материалы, то все равно будут возникать стыки и швы, которые также потребуют дополнительной обработки и упрочнения.

Этот процесс можно назвать самым трудоемкими и объемным, на который потребуется немало времени и сил.

Самым простым вариантом станет проведение обмазочной гидроизоляции, так как мастикой обрабатывается и сама плита крыши балкона и стыки. Для того чтобы использовать однокомпонентную технологию не нужно применять определенную технологию или обладать профессиональными навыками, так как работать с ней очень просто и легко.

Может ли козырек спасти от протечки

Балкон может протекать и наполняться водой в том случае, когда на нем отсутствует крыша. Именно потому в первую очередь стоит позаботиться об установке козырька на прочные деревянные каркасы, чтобы он был прочный и устойчивый. После того как будет окончен монтаж козырька можно смело приступать к застеклению балкона и таким образом он полностью изолируется от воздействия внешней среды. Как правило, козырьки изготавливаются из ондулина, металлочерепицы и стали.

Установка качественного козырька на балкон спасет его от протечки

Есть два вида козырьков на крышу балкона.

1. Зависимый каркас, которые нужно монтировать на несущую конструкцию, что стоит далеко не мало, а в ручную провести это вряд ли получится, так как нужно специальное оборудование и навыки мастера по таким работам.
2. Независимая крыша крепится на стену. Ее считают более дешевым вариантом, а также есть огромный выбор по виду конструкции и по отделке.

Козырек на балконе (видео)

Независимо от того, какой вариант будет выбран, нужно помнить о герметизации и утеплении, чтобы не сталкиваться в будущем с такими проблемами как плесень, протекание и не только. Одним словом, если грамотно подойти к ремонту, то он даст только положительный результат.

Почему протекает крыша лоджии, и как защитить потолок на балконе от затопления соседями

Балкон или лоджия являются частью квартиры и относятся к помещению нежилого назначения, которые больше всего попадают под влияние влаги и температурные перепады. Излишняя вода, попадающая в небольшие проемы лоджии, способна вызывать образование плесени.

Козырек является наиболее незащищенной частью и чаще всего подвергается протеканию, которое устранить не всегда легко. Если течет балкон сверху, что делать в данной ситуации?

Последствия

Появление течи на балконе делает его непригодным для использования, особенно в сырую погоду, когда идет дождь или тает снег.

Происходить протечка может как на открытом балконе, так и на остекленном, если имеется даже незначительная трещина. Если ее вовремя не остановить, то избыточная влага может разрушить металлическую арматуру.

Когда течет крыша балкона, появляется много неудобств. В этот период невозможно сушить белье, а находящиеся на нем вещи и предметы приходят в непригодность. Вдобавок портится отделка. Крыша покрывается желтыми подтеками, темным плесневым налетом, от которого избавится очень сложно.

ВНИМАНИЕ! Если не своевременно предпринять меры, то вода через стык плиты со стеной будет затекать в квартиру, и придется делать ремонт не только на балконе, но и в жилых комнатах.

Причины

Как правило, во время строительства дома балконная плита закрывается гидроизоляцией, которая должна защищать от протечки. Появляться она может только тогда, когда были допущены технологические ошибки, либо дом уже эксплуатируется много лет и требует ремонта.

Почему возникает протечка на балконе? Причин несколько:

• Некачественная герметизация швов, находящихся между панелями и стыками.
• Ненадлежащее качество мягкой кровли.
• Нет оцинкованных металлических отливов.
• Балкон у соседей сверху не застеклен, или балконная плита требует ремонта. Крыша в этом случае протекает от соседей по их вине.

Если балкон не застеклен и на него постоянно попадают осадки, то рано или поздно балконная плита начнет разрушаться. Также вода скапливается и в том случае, если во время монтажных работ была допущена неточность, которая привела к обратному уклону плиты балкона. Такую проблему легко устранить с помощью выравнивания пола.

Основные действия

Устранение подтекания воды на балконах невозможно добиться всего лишь замазав щели в потолке. Здесь понадобится устранить сам источник протекания.

Порядок действий будет зависеть от того, по чьей вине течет потолок на балконе. Если от соседей, то необходимо требовать от них ремонт. Когда протекает крыша балкона, находящегося под козырьком, то проблема устраняется или собственными силами, или с помощью коммунальных служб.

Какие можно предпринять действия по ликвидации течи? Во-первых, нужно минимизировать процесс образования излишней воды на балконе. Затем, используя гидроизоляцию, устранить повторное появление влаги.

Подготовка плиты к ремонту

Первым делом необходимо снять старое покрытие, а также растрескавшуюся стяжку. Также нужно удалить рыхлый раствор, в том числе неустойчивые куски бетона.

Важно хорошо расчистить стык между стеной дома и плитой, и только после этого заполнять цементным раствором имеющиеся дефекты. Если на плите остались трещины и выбоины, то их необходимо выровнять.

Перед началом работ по устранению источника попадания влаги необходимо, чтобы поверхность бетонной плиты была подготовленной, то есть должна быть ровной и без ям. Это требуется для того, чтобы выложенный на нее слой гидроизоляции в дальнейшем не деформировался и не прорвался.

Герметизация швов

Герметизация направлена на заделку швов и стыков между стеной дома и остеклением. Отлично подходит не только, когда появилась течь, но и как профилактическое средство.

Здесь важное значение имеет используемый герметик. Главное, чтобы он не подвергался деформации в результате воздействия погодных условий. Прежде всего он должен быть надежным и прочным, от этого будет зависеть конечный результат.

Лучше отдавать предпочтение полиуретановому герметику, который хорошо противостоит солнечным лучам и повышенной влаге.

ВНИМАНИЕ! Герметизацию швов лучше доверить опытным специалистам, которые имеют необходимое оборудование, используемое для кровли крыши. Благодаря своему опыту такая работа выполняется всего лишь за несколько часов.

Применение монтажной пены считается наиболее простым способом заделывания стыков и швов. Как только пена разбухнет и застынет, излишки необходимо срезать строительным ножом и прошпаклевать. Шпаклевание должно проводиться обязательно, так как под влиянием солнца и ветра пена может потемнеть и разложиться.

Если вода попадает со стороны рам остекления, то устанавливается система водосточных желобов, предназначенная для отвода воды от рам. Первым делом по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливаются отливы с водостоками круглого сечения под ними. Также их устанавливают под оконной рамой с наружной стороны по краям всей балконной плиты.

Гидроизоляция

Когда-то в прошлом для гидроизоляции балкона использовался рубероид, приклеиваемый на смолу. Провести такие действия в условии жилого помещения сложно, поэтому стали применяться более современные материалы. Основными действиями по изоляции балконного помещения являются:

1. Перекрытие крыши с помощью защитных материалов.
2. Установка откосов для влаги.

Выделяют несколько способов, направленных на удаление протечек кровли. Главное их отличие — использование разных защитных материалов. Они могут быть на полимерной или битумной основе, а также может использоваться мастика.

Часто применяется окрасочная гидроизоляция. Она подразумевает нанесение нескольких слоев водоотталкивающей мастики на поверхность плиты. Выделяют обмазочные и проникающие мастики.

Обмазочные являются наиболее оптимальным вариантом гидроизоляции. Выпускаются они на основе каучука, битума, цемента с полимером и хорошо взаимодействуют с каменной, бетонной или полиуретановой поверхностью.

Проникающая мастика изготавливается на основе кварца и цемента, в сочетании с химически активными веществами. Хорошо взаимодействуют с бетонной поверхностью.

Если для гидроизоляции выбрать рулонные строительные материалы, то существует вероятность появления швов, а также перегибов, которые в будущем могут стать источником протечек. К тому же, такой способ считается более трудоемким.

ВАЖНО! Гидроизоляция хорошо подходит и в качестве профилактических мер от попадания влаги.

Установка козырька

Чтобы балкон не протекал, желательно установить козырек или застеклить его. Сделать его можно из металла, металлочерепицы или ондулина. Главное определиться, какого типа будет крыша. Она может быть зависимая от балконной конструкции и независимая.

Зависимая крыша будет стоить дороже, однако она необходима в будущем для остекления балкона. Козырек независимого типа крепится к стене. Данный вариант более выгодный в плане финансовых затрат.

Куда обращаться

Если протекает крыша балкона, располагающегося на последнем этаже, то для устранения проблемы составляется заявление в жилищно-коммунальную службу, которая должна провести ремонтные работы своими силами, либо возместить потраченные деньги на выполненный ремонт собственнику балкона.

В остальных случаях, когда квартира находится на других этажах, все работы по ремонту должны проводиться за счет владельца балкона самостоятельно, или с привлечением специалистов из строительной компании.

Если балкон или лоджия используется как дополнительная площадь в квартире, то в обязательном порядке стоит позаботиться о том, чтобы на нее не попадала лишняя влага, чтобы пространство служило долгие годы.

Что делать если протекает балкон сверху

Лоджия и балкон наиболее подвержены воздействию атмосферных неблагоприятных факторов. В основном это сильные дожди летом или обильное таяние снега, ведь вода проникает даже в маленькие щели в закрытых помещениях. Рассмотрим причины, почему течет балкон и способы устранения этой проблемы.

Почему сверху протекает балкон или лоджия

Наиболее частыми причинами протечек бывают:

• недостаточно хорошо выполнена герметизация стыков между верхними панелями и различных щелей;
• уложена кровля неудовлетворительного качества, особенно если она расположена на последнем этаже дома;
• отсутствует или неправильно установлен отлив.

Если сверху не застекленный балкон либо лоджия или на крыше собирается вода после атмосферных осадков, то балконная цементная плита постепенно разрушается. Влага также может застаиваться, если во время монтажа плита перекрытия была установлена с обратным уклоном.

Что делать, если протекает лоджия или балкон сверху

Минимизировать течь влаги сверху можно за счет качественной гидроизоляции и специальной технологии «закупорки» всех стыков.

Герметизация швов

Если у вас обнаружилась протечка потолка балкона или лоджии, то значит, нарушилась герметизация какого-то стыка либо шва. Единственный выход из этой ситуации – грамотное устранение этого дефекта путем герметизации.

Важно! Специалисты рекомендуют проводить работы по герметизации на балконах и лоджиях в качестве эффективного профилактического средства.

Чтобы добиться нужного эффекта на длительный период, необходимо правильно подобрать герметик. Он не должен деформироваться от неблагоприятных факторов окружающей среды, иметь прекрасную эластичность и прочность.

Современный рынок предлагает их в огромном ассортименте, но не все подходят для заделки щелей на балконе.

• Силиконовые не рекомендуется применять при высоких механических нагрузках. Они не обладают хорошей эластичностью. Герметики этого типа только разового использования, поэтому непригодны для ремонтных работ.
• Акриловые – быстро разрушаются при резких перепадах температуры. У них плохие пластические характеристики. Поэтому заделанный ими шов через короткое время начинает пропускать влагу.
• Тиоколовые – имеют двухкомпонентную основу. Но их прочность ниже, чем у силиконовых.
• Полиуретановые – отличаются хорошей эластичностью. И по другим параметрам идеально подходят для заделки разнообразных поверхностей. Но некоторые марки полиуретановых герметиков обладают плохой устойчивостью к ультрафиолету. А ведь большинство швов на балконе и лоджии подвергаются значительному воздействию солнечных лучей. Но есть полиуретановые герметики, удачно сочетающие все требуемые параметры и сохраняющие их в диапазоне температур от -40 0 С до + 90 0 С.

Купив соответствующий герметик, необходимо обработать им все швы. Отдельное внимание нужно уделить стыкам между фасадом здания и балконом или лоджией. Особенно тщательной герметизации заслуживает крыша, тем более, если она расположена на последнем этаже.

Совет! Для устранения всех протечек на крыше на последнем этаже желательно пригласить опытных альпинистов-строителей, имеющих все необходимое снаряжение и опыт выполнения работ такого уровня. Специалисты не рекомендуют пытаться делать это самостоятельно.

Процесс герметизации балкона либо лоджии обычно выполняется в течение нескольких часов. Перед началом процедуры необходимо зачистить поверхности всех швов. После тщательной и аккуратной подготовки их желательно обработать грунтовочным составом глубокого проникновения. Это позволит обеспечить более качественную адгезию накладываемого состава с базовой поверхностью. Через пару часов после высыхания пропитки, все имеющиеся швы, трещины и стыки необходимо заполнить полиуретановым герметиком.

Совет! Если они имеют относительно широкие зазоры, то их нужно предварительно заполнить утеплителем различного типа или монтажной пеной.

Процесс герметизации можно проводить в любое время года.

Гидроизоляция

Если у вас сверху течет балкон либо лоджия, то это один из основных способов устранения дефекта. Для борьбы с поступлением воды в внутреннее пространство балконов – это установка откосов различной конструкции и обязательные гидроизоляционные работы по укрытию крыши. Также необходимо выполнить процедуру изоляции плиты перекрытия, если у соседа сверху не застекленный балкон.

Любая протечка потолка балкона или лоджии устраняется двумя способами:

• Применение специальных кровельных материалов рулонного типа на полимерной либо битумной основе.
• Использованием обмазочной битумной или полиуретановой мастики.

Важно! Укладывая рулонные материалы, необходимо следить, чтобы их стыки были тщательно заделаны. Именно оставшиеся щели станут возможными источниками протечек.

Правильное кровельное обустройство крыши, особенно на последнем этаже, требует определенных навыков. К тому же это довольно трудоемкий процесс.

Есть более простой способ устранить протечку – замазыванием. Мастикой различного типа можно тщательно заделать все щели, трещины, швы, стыки. Для однокомпонентного состава не требуется специальная технология и большой опыт.

Совет! Выбирая мастику для устранения протечки на балконе или лоджии, специалисты рекомендуют приобретать полиуретановую. Так как она обладает более высокими эксплуатационными параметрами.

Установка козырька

Одной из основных причин протечки балкона на последнем этаже может стать отсутствие крыши. Чтобы устранить проникновение влаги в их внутреннее пространство, желательно установить козырек одной из возможных конструкций.

Обычно его делают на стальном каркасе. В качестве накрытия используют:

• металлочерепицу;
• ондулин;
• профнастил;
• гофролист;
• поликарбонат.

Традиционно для выполнения такой работы приглашают профессионалов. Но если вы решили установить козырек самостоятельно, то сначала желательно определить, крыша какого типа вам подходит.

• Зависимая – монтируется непосредственно на различную несущую конструкцию. Такой вариант устанавливается, если у вас застекленный балкон либо лоджия или вы планируете застеклить их в будущем.
• Независимая – когда крыша крепится непосредственно к фасадной стене. Это более дешевый способ обустройства козырька. Но в этом варианте существует небольшая проблема – для накрытия можно использовать не все типы кровельных материалов.

Для избегания возможности протечки потолка балкона или лоджии в будущем, необходимо в качестве профилактики выполнить один из вышеприведенных способов защиты. А лучше всего делать периодическую гидроизоляцию всех стыков и щелей, появляющихся в результате длительной эксплуатации балконов или лоджий.

Устранение протечки на балконе: герметизация швов, гидроизоляция, установка козырька

Лоджия, балкон — это самые незащищённые места в квартирном пространстве, так как выходят своим фасадом непосредственно на улицу. Когда течёт балкон, появляется конденсат, впоследствии из-за этого может появиться плесень и грибок. Замена кровли поможет не всегда, так как ремонтировать придётся весь балкон. Особенно это актуально для тех случаев, когда балкон находится на последнем этаже, а в наличии только мягкая кровля. Тем более что в помещениях выше первого этажа вода может беспокоить и соседей, из-за чего могут возникнуть серьёзные проблемы, это ведь не пакет с водой с балкона скинуть на проезжую часть.

Причины протечки балконов и лоджий

Причин протечки может быть несколько:

Вместо мягкой кровли лучше предпочесть металлочерепицу

1. Плохая гидроизоляция между панельными швами и стыками балкона или лоджии;
2. Некачественная кровля (имеется в виду мягкая кровля крыши дома, особенно это актуально для жителей последних этажей, тем более что делать там работ проблематично банально из-за высоты);
3. Слив либо вообще отсутствует, либо сделан из металла, не покрытого цинком (такой слив никакой защиты не даст).

Плита перекрытия будет разрушаться, если сверху вода с неё стекать не будет. Также причиной может послужить то, что балкон попросту не застеклён, хотя и на застеклённом протечки возможны. Работа по остеклению, кстати, должна осуществляться именно владельцами квартиры.

До сих пор люди в России задаются вопросом о том, кто должен ремонтировать балкон. Так вот, времена, когда такая работа должна была осуществляться местными ЖЭС давно прошли — теперь управляющие компании и коммунальные хозяйства обязаны это делать в домах, принадлежащих муниципалитету — и то далеко не во всех случаях.

Кровля из оцинкованной стали — тоже неплохой вариант

Процесс устранения неполадок

Герметизация швов

Герметизация — лучший выход из ситуации. Правда, специалисты рекомендуют проводить её как профилактику протечек, даже если отвод или слив есть, то есть ещё до того, как балкон или лоджия начнут протекать (особенно потолок). Такая работа проводится по одинаковой технологии в любых случаях, независимо от того, находится помещение на последнем этаже или на первом.

Схема устройства герметика в бетонной плите аблкона

На рынке представлено множество марок герметиков, так что делать нормальную герметизацию можно без проблем, но герметик должен не деформироваться от воздействия климатических условий, обладать прочностью и что самое важное — эластичностью, чтобы соседей потом не заливать.

Кстати, для герметизации швов балкона не рекомендуется использовать следующие виды герметиков:

1. Акриловые;
2. Тиоколовые;
3. Силиконовые.

Акриловые имеют два существенных недостатка: они не являются эластичными и разрушаются под воздействием прямых лучей солнца. Соответственно, швы со временем разойдутся. Силиконовые с большими нагрузками не справятся, да ещё и не поддаются последующему ремонту. Тиоколовые обладают небольшой прочностью.

Самый лучший герметик — полиуретановый. Он может разрушаться только при очень высоких температурах, достаточно прочен и эластичен. Стоит он дешевле популярного силиконового, хоть и обладает лучшими свойствами.

Гидроизоляция

Гидроизоляция — важнейший этап устранения проблем протечек лоджии. Работа подразумевает 2 шага: создание откосов между 4 частями оконного блока (снизу, вверху, слева и справа), а также изоляцию крыши сверху (последнее — обязательно).

Схема гидроизоляции пола на балконе

Предотвратить протекание при помощи гидроизоляции можно следующими способами:

• используя специальные кровельные материалы на основе полимеров или битума (вариант с битумными обойдётся существенно дешевле, но мягкая крыша будет иметь довольно существенные недостатки);
• с помощью обмазочных материалов типа мастики и других.

Правда, есть один нюанс: если использовать рулонные материалы (это и есть мягкая крыша), то наличие неровных швов и изгибов обеспечено, даже если работа была проведена максимально качественно и профессионалами. Рано или поздно в такие изгибы всё равно начнёт просачиваться вода, причём в больших количествах, а ведь соседей хозяин заливать не должен.

Получается, что наиболее простой в техническом плане способ — это использовать обмазочные материалы или слив. Оптимально использовать мастику, состоящую только лишь из одного компонента: для приготовления не нужно каких-либо специальных навыков, технология нанесения достаточно проста. Как уже отмечалось выше, лучший вариант мастики — полиуретановая.

Монтаж козырька

Если над балконом на последнем этаже нет крыши и отсутствует отвод или слив, он будет протекать в любом случае, даже если гидроизоляция крыши дома просто прекрасная, а водосточная система работает как часы (впрочем, оба эти условия в российских условиях практически никогда не соблюдаются, таковы уж особенности отечественного строительства — делать качественно мы так и не научились).

Работа по изготовлению козырька обычно подразумевает использование следующих материалов:

• металлическая черепица;
• каркас из стали;
• ондулин.

Если принято решение о монтаже козырька, то необходимо определиться с его типом:

Выбор цветов у металлочерепицы — огромный

1. Крыша зависимая будет монтироваться непосредственно на несущие перекрытия стен. Это достаточно дорогой процесс, причём требующий участия настоящих профессионалов. Но делать это необходимо, если впоследствии балкон владелец квартиры решит застеклить (иначе поставить рамы будет элементарно невозможно);
2. Независимая закрепляется просто к самой стене. Такая крыша монтируется очень просто, однако вариантов для перекрытия довольно мало.

В целом современная строительная промышленность предлагает сегодня тысячи наименований материалов. Устранить в последующем протечки благодаря этому — легко и просто. Кстати, течёт балкон в панельных домах гораздо чаще, чем в монолитных или кирпичных.

«Зависимая» крыша — более дорогой, но лучший вариант, так как такой козырёк будет абсолютно устойчив и никакой ураган ему не страшен.

Работа по устранению протечек может осуществляться и самостоятельно, и при помощи специалистов. Мягкая кровля — вариант дешёвый, но не самый эффективный (мягкая попросту всё равно рано или поздно начнёт протекать).

Схема устройства козырька над балконом

Тем более что делать отвод или слив всё равно придётся, чтобы соседей не топить, иначе владелец квартиры снизу ещё и соседей должен будет обеспечивать материалами для ремонта или ремонтировать их лоджию самостоятельно. Потолок течёт на балконе чаще всего, стены — уже не так часто. Кстати, потолок герметизировать сложно.

Видео

Можете посмотреть видео о том, как происходит процесс герметизации швов и монтаж отливов.

Почему может протекать крыша балкона

Лоджии не относятся к жилому помещению, но без них представить квартиру сложно. Правильно отделанная, застекленная и утепленная лоджия может стать рабочим кабинетом или зимним садом, а еще там удобно хранить все ненужные вещи. Не имея особой защиты от погодных условий, балконы могут протекать, а это нарушает и комфортную жизнь в квартире, и целостность хранимых вещей. Протекают одинаково часто как застекленные балконы, так и открытые.

Главные причины протечки

Игнорировать протечку лоджии нельзя, даже если ей никто не пользуется. Прогрессируя, течь может легко добраться до жилой комнаты, и тогда устранять проблемы будет гораздо дороже и капитальнее. В современных новостройках балконы имеют гидроизоляционный слой, но если дом не новый, протекать крыша лоджии может по таким причинам:

• Если квартира на последнем этаже, то крышной козырек может неплотно прикрывать шов между стеной и крышей. Протечки могут быть вызваны дождем или талой водой;
• Потолочная плита имеет уклон к стене, поэтому вода копится на крыше и разрушает слой гидроизоляции;
• Между этажами имеются гидроизоляционные швы, которые со временем могут разрушаться и дать воде проникать в лоджию;
• Если у верхних соседей незастекленный балкон, то вода может поступать от них;
• При некачественной организации водостоков вода может просачиваться через стекла или щели.

Все незастекленные лоджии представляют собой опасность протечки. Бетонные плиты без какой-либо изоляции и защиты постепенно впитывают влагу, разрушаются и скоро начнут протекать.

Что делать, если течет крыша балкона

Локально устранять место протечки бессмысленно. Если вода поступает с крыши, стоит привлечь управляющую компанию. Если же протечка происходит от соседей, нужно вести переговоры о ремонте. Однако соседи могут быть не готовы к ремонту своего балкона, и вероятны случаи, когда устранение проблемы придется взять на себя. В этом случае придется отремонтировать два балкона.

Помимо капитального ремонта, устранить течь на лоджии можно при помощи усиленной герметизации швов. Обычно такие моменты видны на стыках окон со стенами дома и у козырьков. Здесь лучше использовать монтажную пену – она заполнит трещины, а после застывания излишки надо будет срезать. Важно не оставлять пену в таком виде, она будет разрушаться от влаги и солнца. Поверх нужно обязательно наложить шпатлевку.

Течет потолок на балконе или протекает лоджия: способы устранения

Балкон или лоджия – наиболее незащищенные области квартирного пространства, они больше всего подвержены воздействию явлений извне, главное из которых, конечно, влага: дождевые ливни, оттепели. Вода проникает во все маленькие отверстия, независимо от материала изготовления, даже в закрытые лоджии. В трещинах появляется плесень и сырость, и со временем элементы из металла начинают деформироваться из-за коррозии, а сами трещины расширяются. Затем балкон теряет привлекательность и требует ремонта.

Почему течет балкон или лоджия?

• недостаточно хорошая герметизация швов между панелями и стыков;
• недостаточно качественная мягкая кровля (особенно когда дело касается последнего этажа);
• отсутствуют конструкции отливов из оцинкованного металла.

Течет потолок на лоджии

Балконные плиты разрушаются, если на крыше балкона образуются осадки или верхний балкон незастеклен. Вода застаивается и в случае, если при монтаже была допущена ошибка – обратный уклон самой плиты балкона. Но эту проблему можно решить выравниванием пола. Также бороться с лишней влагой приходится, если имеется ложный балкон – архитектурный элемент, который не защищен от осадков.

Что делать, если протекает балкон или лоджия?

Минимизировать образование влаги на балконе и лоджии нужно методом гидроизоляции, а уменьшить образование влаги – с помощью специальных процедур по «закупорке» швов.

Герметизация швов

Наиболее целесообразный выход из ситуации – это герметизация швов. И предпочтительно проводить работы по герметизации как профилактическое средство. Нужно подобрать герметик, который не будет деформироваться от воздействий окружающей среды, обладать отличной прочностью и эластичностью.

На прилавках магазинов имеется огромное количество – силиконовые, акриловые, тиоколовые, полиуретановые, но не все можно использовать для балконов.

1. Силиконовые представители не справляются с высокими нагрузками и не слишком эластичны (а порывы ветра сильно влияют на балкон). К тому же, силиконовые герметики непригодны к ремонту.
2. Герметики из акрила неэластичны, разрушаются от перепадов температур, в итоге шов довольно быстро расходится.
3. Тиоколовые герметики состоят из двух компонентов, но они не так прочны, как на основе силикона.
4. Полиуретановые герметики эластичны и подходят для любых строительных поверхностей. Но не все представители устойчивы к ультрафиолету, а на оконные швы балкона приходится существенное воздействие солнечных лучей. Но есть некоторые герметики, которые удачно сочетают все эти свойства и сохраняют свои свойства при температурном диапазоне от -45°С до +80°С.

Нужно обработать все стыки швов балкона, примыкающих к самому фасаду дома, а также всех деталей лоджии и балкона. Отдельного внимания заслуживает герметизация крыши, особенно балконов последних этажей.

Однако герметизацию на крыше могут провести только опытные альпинисты-строители, располагающие всем необходимым оборудованием. Не пытайтесь проделать это самостоятельно.

Обычно процесс герметизации лоджии и балкона выполняется буквально за несколько часов. Для начала нужно очистить все поверхности, а затем имеющиеся трещины и швы заполнить монтажной пеной. Иногда в шов укладывают специальный утеплитель, который добавляет прочность конструкции. Поверх пены можно нанести герметик или оставить все и так. Балконы можно герметизировать в любой день, независимо от времени года.

Гидроизоляция балкона и лоджии

Гидроизоляция – не менее важная составляющая строительных работ по обустройству балконного пространства. Изоляция балкона от воздействия влаги – это и установка системы откосов для воды, и дополнительные работы по перекрытию защитными материалами самой крыши балкона.

Предотвратить протечку балкона можно двумя способами:

• с использованием специальных материалов из рулонов (на битумной или полимерной основе);
• обмазочный тип гидроизоляции мастикой.

Но при использовании рулонных строительных материалов непременно возникнут швы и перегибы, именно такие детали непременно станут источниками протечек. Но нужно быть готовым, что эти работы достаточно трудоемкие.

Наиболее простой способ – обмазочная гидроизоляция. Мастикой можно промазать и саму плиту балкона, и козырек. Для однокомпонентной мастики не нужна особая технология приготовления и профессиональные навыки, но полиуретановые мастики обладают более высокими эксплуатационными характеристиками.

Установка козырька

Балкон протекает сверху так же, если на нем нет крыши. Тогда можно установить козырек или застеклить лоджию или балкон. Козырек обычно делают из ондулина, металлочерепицы на стальном каркасе.

Козырек на балконе последнего этажа

Если вы решили сделать это самостоятельно, для начала стоит определиться, какую крышу стоит делать:

1. «Зависимая» крыша монтируется прямо на несущие конструкции. Если поручить эту работу мастерам, то они возьмут за нее достаточно дорого. Но оно необходима, если вы планируете в будущем застеклить балкон.
2. «Независимая» крыша закрепляется непосредственно к стене – более дешевый вариант, но при выборе этого способа вы можете столкнуться с недостаточным количеством вариантов для перекрытия.

Если вы решили сделать балкон или лоджию дополнительной полезной площадью, обязательно стоит позаботиться об ограничении образования влаги, чтобы готовое пространство прослужило вам максимально долго.