Теплый чердак в многоквартирном доме

Должна ли УК утеплять чердак и кровлю?

Низкая комнатная температура в квартире – настоящая головная боль для жителей верхних этажей. Проблема возникает в осенне-весенний период, даже при нормальной подаче тепла в радиаторы отопления. Причина заключается в неправильном утеплении кровли. Возможно, были допущены ошибки при строительстве здания или утеплительные материалы пришли в негодность с течением времени. Отсюда возникает вопрос: «Кто должен утеплять чердак и кровлю?». Попробуем разобраться в данном вопросе.

Кто занимается утеплением?

По закону, следить за содержанием и техническим состоянием общедомового должна управляющая компания, которая занимается обслуживанием объекта недвижимости. Однако повлиять на УК, и заставить утеплить чердак, не так просто, как кажется на первый взгляд.

Если представители ЖСК отказываются заниматься ремонтом, собственникам «холодной» квартиры необходимо вызвать эксперта, провести температурные замеры в жилом и чердачном помещении. Допустимые показатели температур установлены Правительственным постановлением №354, регулирующим порядок предоставления коммунальных услуг жителям многоквартирных домов.

На основании этого документа, установлены следующие нормы:

1. В жилых помещениях – не ниже +18 градусов;
2. В Чердачных помещениях – температура должна исключать образование конденсата, и превышать температурное значение наружного воздуха на 4 градуса.

Показания температур внутри жилых и чердачных помещений снимаются тепловизором. По результатам обследования, составляется акт, в котором указываются выявленные отклонения от установленных значений. Оформляется документ в двух экземплярах, один из которых нужно передать в управляющую компанию. Если обращение будет проигнорировано, акт температурных замеров передаётся в суд.

Для утепления чердака привлекаются подрядные организации. Стоимость работ включается в графу текущего ремонта и оплачивается жильцами МКД. Здесь нужно уточнить, что кровля и чердак являются частью общедомового имущества, поэтому затраты на ремонт несут все жители дома, а не только владельцы квартир, расположенных на верхних этажах.

Варианты утепления кровли

При выполнении таких работ всегда учитываются не только санитарно-эпидемиологические нормы, но и требования пожарной безопасности.

Оптимальными для утепления считаются такие варианты:

1. Пенобетон;
2. Пенополиуретан;
3. Пенополистирол;
4. Минеральная вата;
5. Базальтовая вата.

Перечисленные утеплители отлично справляются с энергосберегающей функцией, отличаются длительным сроком службы, подходят для любых условий эксплуатации. Кроме того, они не привлекательны для голубей и грызунов, которые часто обитают на чердаках МКД.

Почему важно утеплять чердак и кровлю

Согласно статистике, именно чердачные помещения являются основным источником теплопотерь в многоквартирных домах. Разумеется, прежде всего, от этого страдают жильцы верхних этажей, но проблема ощущается внутри здания в целом.

В первую очередь, разрушается декоративная отделка подъездов. В результате температурных перепадов, на стенах скапливается конденсат, и спустя непродолжительное время, нарядная парадная начинает «сиять» шелушащейся штукатуркой и осыпающейся побелкой.

Владельцы квартир вынуждены использовать дополнительные источники тепла, что приводит к заметному увеличению платежей. Но даже в этом случае, на стенах начинает появляться плесень, избавиться от которой не так просто.

Заключение

Если в квартире холодно из-за нарушения теплоизоляции кровли, мириться с такой ситуацией не стоит. Нужно обращаться в управляющую компанию, с требованием устранить имеющиеся недостатки. Лучше всего, если обращение будет коллективным, ведь в качественной теплоизоляции дома, заинтересованы все жильцы.

* Настоящая статья и изображения подготовлены и предоставлены для размещения организацией. Независимое информационное агентство «Нижний Новгород» не несет ответственности за содержание статьи, финансовые, правовые и иные последствия ее опубликования.

Copyright © 1999—2020 НИА «Нижний Новгород».
При перепечатке гиперссылка на НИА «Нижний Новгород» обязательна.
Настоящий ресурс может содержать материалы 18+

Естественная вентиляция зданий с теплым чердаком

В настоящее время проблема естественной вентиляции жилых зданий массовой серии с теплым чердаком очень актуальна. Это связано с переходом в жилищном строительстве на герметичные стеклопакеты, увеличение этажности и возведение зданий из разновысотных секций. От качественного воздухообмена зависит не только самочувствие людей, но также и сохранность строительных конструкций.

Рис. 1. Значение запаса располагаемого давления для кухонь трехкомнатных квартир

Рис. 2. Зависимость запаса располагаемого давления от высоты вытяжной шахты

Рис. 3. Расчетный воздухообмен для кухни (до и после модернизации шахты)

В массовом жилищном строительстве городов России широкое применение находят крупнопанельные дома с теплым чердаком. Мониторинг эксплуатируемых зданий такого типа показал снижение нормативных объемов вытяжки из квартир и даже опрокидывание циркуляции. Тем не менее, расчет вентиляции по общепринятой методике позволяет прогнозировать ее устойчивую работу. Предложенная в работе методика расчета в первом приближении объясняет это несоответствие.

Проведенные исследования позволят установить причины неэффективности вентиляции жилых зданий с теплым чердаком и предложить мероприятия по нормализации ее работы. Предлагаемые мероприятия применимы как на стадии проектирования, так и в ходе реконструкции эксплуатируемых зданий. В настоящее время проблема естественной вентиляции жилых зданий массовой серии с теплым чердаком очень актуальна. Это связано с переходом в жилищном строительстве на герметичные стеклопакеты, увеличение этажности и возведение зданий из разновысотных секций.

От качественного воздухообмена зависит не только самочувствие людей, но и сохранность строительных конструкций. В качестве примера рассмотрена работа вентиляции жилого здания, расположенного в городе Тольятти. Дом имеет сложную G-образную форму и состоит из восемнадцати типовых разновысотных секций. Высота секций меняется от шести до десяти этажей. В процессе эксплуатации жилого дома выявились существенные недостатки в работе вентиляции.

Объем удаляемого воздуха из квартир верхних этажей недостаточен даже в холодный период года, в результате чего происходит повышение относительной влажности внутри помещения до 72 %. В ряде случаев отмечено понижение температуры перекрытий верхних этажей и даже выпадение на них конденсата. Была проанализирована работа восьмиэтажной секции типовой планировки с одно-, двухи трехкомнатными квартирами. Система вентиляции смонтирована согласно проекту и в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01–89* [1].

Вентиляционные каналы выполнены из типовых блоков различной конструкции. Однако размеры сечений сборного канала и боковых ответвлений в независимости от типа блока одинаковы. Присоединение ответвлений к сборному каналу осуществляется через один этаж для санузлов, через два этажа для кухонь. В кухнях однокомнатных и двухкомнатных квартир верхнего этажа предусмотрено по две вытяжные решетки.

С целью выявления возможных причин неэффективной работы вентиляционной системы была изучена проектная документация и выполнен аэродинамический расчет системы по методике, приведенной в работе [2], на удаление нормативных объемов воздуха [1]. При параметрах внутреннего микроклимата в соответствии с ГОСТ 30494–96 [3]. В данной работе рассмотрены только системы, удаляющие воздух из кухонь трехкомнатных квартир, как наиболее проблематичные.

Расчетом установлено, что при оговоренных условиях вентиляция должна работать эффективно. Запас располагаемого давления в большинстве случаев значительно превышает расчетные потери давления (рис. 1). Однако подобные положительные результаты противоречат фактическим данным. В работе предпринята попытка раздельного аэродинамического расчета системы вентиляции отдельно для вентиляционных стояков и общей вытяжной шахты.

При этом учитывается изменение температуры воздуха в пределах чердака [4]. Расчет по данной схеме показывает, что существует дефицит располагаемого давления по всем этажам здания (рис. 1). Разрежение создаваемое вытяжной шахтой недостаточно для покрытия данного дефицита. Увеличение разрежения в пределах чердака можно достичь путем наращивания высоты вытяжной шахты. На рис. 2 приведена зависимость запаса располагаемого давления от ее высоты.

Анализ результатов, приведенных на рис. 2, показывает, что достаточный запас располагаемого давления в размере 6,2 % достигается при увеличении высоты шахты до 11 м. Однако, такая шахта нарушает архитектуру здания и, кроме того, является аварийно опасной в связи с повышенным воздействием на нее ветра. Одним из возможных вариантов повышения эффективности вентиляции является незначительное увеличение высоты вентиляционной шахты в комплексе со снижением ее аэродинамического сопротивления.

Это увеличит разрежение в объеме чердака и, соответственно, располагаемое давление для вентиляционных систем. Уменьшение сопротивления шахты может быть достигнуто, например, за счет установки у входного сечения шахты кольцевого ребра [5]. При острой кромке ребра у входа в шахту формируется тороидальный вихрь, способствующий значительному снижению сопротивления шахты на вход.

Оптимальные размеры участка, в котором образуется вихревой «коллектор», должны соответствовать размерам вихревой области до наиболее сжатого сечения струи при входе в прямую трубу с острыми кромками и, соответственно, в трубу, заделанную заподлицо со стенкой. Как показывают опыты В.И. Ханжонкова [6], минимальный коэффициент сопротивления z = 0,1–0,12 при применении ребра получается для L/D0 ≈ 0,25 и D1/D0 ≈ 1,2.

Дополнительно к кольцевому ребру уменьшение потерь давления в вытяжной шахте и одновременное увеличение располагаемого давления может быть достигнуто за счет увеличения высоты вытяжной шахты, с помощью насадка в виде безотрывного диффузора с небольшим углом раскрытия (6–10°). Для примера в качестве насадки принят диффузор с углом раскрытия α = 7 ° и степенью расширения n = 2.

Высота насадки при этом составит 2 м для проектных размеров сечения вытяжной шахты. Коэффициент местного сопротивления (КМС) на выхлоп для диффузора составит z = 0,58. При этом КМС шахты в целом не превысит значения Σz = 0,7, что более чем в два раза ниже КМС обычной шахтой. Высота шахты при этом возрастает всего на 2 м. При подобной модернизации шахты наблюдается значительное увеличение объемов удаляемого воздуха (рис. 3).

Тем не менее, для некоторых этажей имеет место недостаток вытяжки из помещений кухонь по сравнению с нормируемой величиной (60 м3/ч). С учетом перераспределения вытяжки между кухнями и санузлами можно ожидать, что в целом по проблемным квартирам нормативный воздухообмен будет обеспечен. В случае превышения нормативного воздухообмена, например для верхних этажей (рис. 3), возможна корректировка воздухообмена за счет применения регулируемых вытяжных решеток.

Проведенные исследования позволили приблизиться к уяснению возможных причин недостаточной эффективности естественной вентиляции жилых зданий с теплым чердаком и предложить некоторые мероприятия по ее повышению. При этом разрабатываемые технические решения применимы как на стадии проектирования систем вентиляции, так и при реконструкции уже эксплуатируемых зданий.

Теплый чердак МКД: требования, обслуживание и ремонт чердака

Теплый чердак или технический этаж — характерный элемент панельного многоквартирного дома с плоской кровлей. Здесь расположено инженерное оборудование и коммуникации, сюда выведены воздуховоды вентиляции, благодаря чему технический чердак всегда теплый.

Требования к теплому чердаку (техническому этажу)

Технический этаж МКД позволяет получить доступ к инженерным системам здания в любое время года, обеспечивает комфортные условия в доме и возможность контроля за состоянием кровельного перекрытия. Здесь собирается теплый воздух из вентиляционных шахт всего дома, находятся несущие конструкции крыши, поэтому требования к содержанию теплого чердака достаточно строги:

• Несущие и ограждающие конструкции должны быть выполнены из материалов, соответствующих основным материалам здания.
• Наружные стены технического этажа должны иметь ту же конструкцию, что и стены всего здания
• Внутренние поверхности должны быть окрашены белыми минеральными красителями
• Кровельное перекрытие и наружные стены, как правило, утеплены, а межэтажное перекрытие — нет
• Теплый чердак / технический этаж должен иметь общий объем, а площадь перегородок и конструкций не должна превышать 30% от площади поперечного сечения чердака
• Необходимо обеспечить герметичность дверей, люков и окон
• Не допускается обустройство выхода непосредственно из помещения чердака, необходима отдельная надстройка
• Трубопроводы прокладывают так, чтобы обеспечить к ним свободный доступ
• Вентиляционные трубы канализации и мусоропровода должны выводиться через отдельные каналы, минуя чердачное помещение
• Воздух из квартирных вытяжных шахт выводится в атмосферу через общую шахту, высотой 4,5 м от чердачного перекрытия. Шахта должна иметь зонт для защиты от осадков, не препятствующий свободному отведению воздуха
• Вытяжная шахта должна иметь специальную заслонку для уменьшения расхода воздуха

Мы перечислили лишь часть требований, предъявляемых к теплым чердакам и техническим (чердачным) этажам. Полный перечень приводится в специализированной литературе и строительных нормативах. В своей работе мы обязательно учитываем эти нормы.

Обслуживание теплого чердака (технического этажа)

Согласно ст. 36 ЖК РФ, чердаки и технические этажи относятся к общему имуществу собственников МКД, поэтому их ремонт выполняют за счет средств капитального ремонта. Для оценки состояния теплого чердака и определения объемов ремонтных работ проводят обследование внутренних помещений, стен и кровли с последующим составлением акта. Следует обращать внимание на такие моменты, как:

• Температуру воздуха в помещениях теплого чердака / технического этажа. Она должна быть в пределах 12-14 градусов.
• Отсутствие конденсационной влаги на внутренней поверхности кровли
• Герметичность межсекционных перегородок и конструктивных элементов
• Состояние дверей и люков, плотность их закрытия, наличие запирающих устройств
• Герметичность дверей и люков — подсасывание воздуха нарушает работу вентиляции. В обязательном порядке проверяем наличие и состояние уплотнителей
• Состояние вентиляционных каналов и соответствие их размеров объемам отводимого воздуха
• Состояние стыков плит межэтажного перекрытия и герметичность кровельного пирога
• Состояние инженерных коммуникаций и т.д.

Герметичность и качественная термоизоляция теплого чердака очень важны, так как утечка приводит к подтаиванию снега и образованию наледи и сосулек, которые разрушают покрытие кровли и угрожают жильцам и конструкциям здания.

Ремонт теплого (технического) чердака и плоской кровли

Ремонт теплого чердака начинается с обследования помещений и конструкций. Практически всегда работы предполагают комплексность. Например, влага может появиться по нескольким причинам, а их устранение может потребовать большого объема неочевидных на первый взгляд работ.

Как правило, во время ремонта теплого чердака МКД выполняют работы по герметизации перекрытий и кровельного покрытия, устранению причин, препятствующих правильной циркуляции воздуха, восстановлению герметичности дверей, люков, замене элементов инженерных систем, а также (довольно часто) по устранению строительных дефектов, допущенных при возведении здания.

О ремонте плоской кровли с мягким покрытием мы рассказываем в отдельной статье по ссылке http://maritol.pro/remont-krovli-mkd/ Здесь укажем на несколько важных моментов:

• только самые очевидные дефекты заметны сразу, все остальные требуют тщательного обследования кровельного покрытия и основания
• Работы выполняют только в сухую погоду, соблюдая определенный порядок
• Если более 30% плоской кровли повреждено, то ставят вопрос об ее капитальном ремонте

ООО «Маритоль» выполняет работы по обследованию и ремонту теплых чердаков и технических этажей и плоских кровель в Екатеринбурге.

Для получения консультации и вызова специалистов просто позвоните:

Теплые чердаки — опыт проектирования и эксплуатации

Сообщение главного специалиста ГП «Минскпроект» Екатерины Лебедевой, сделанное ею 31 января на семинаре «Современные эффективные технологии, материалы, изделия и инженерное оборудование, применяемые при эксплуатации и ремонте жилого фонда» в рамках выставки «Стройинвест-2001»

В 1978 г. было внесено изменение в действовавшие на тот момент СНиП «Жилые здания», которым регламентировалось устройство теплых чердаков при строительстве многоэтажных зданий. До этого момента данный конструктивный элемент отсутствовал в практике проектирования и строительства.

Начиная с 1980 г., теплые чердаки стали появляться в составе всех вновь возводимых жилых домов. (Следует сказать, что уже в 1978 г. данное решение предусматривалось как энергосберегающее.)

Одновременно с внесением названного изменения вышли рекомендации по проектированию теплых чердаков, переизданные в 1980 г. Что предполагалось получить, предпринимая данный подход?

Преимуществами зданий, имеющих теплые чердаки, являются улучшение вентиляции верхних этажей, повышение надежности кровли, простота конструкции, уменьшение теплопотерь, возможность осмотра и ремонта. (Это записано в указанных рекомендациях.)

К сожалению, сегодня приходится констатировать, что ожидаемого эффекта все же получено не было. Более того, пришлось столкнуться с определенными негативными явлениями. Так, вместо улучшения наступило ухудшение вентиляции верхних этажей.

Какова конструктивная разница между холодным и теплым чердаком?

Устройство холодного чердака предполагает теплоизоляцию перекрытия верхнего этажа и вывод устьев вентканалов на кровлю. При этом теплый отработанный воздух выбрасывается в атмосферу. Часто таким образом не утилизируется значительное количество тепла.

Говоря же о теплом чердаке, мы предполагаем, что устья вентблоков находятся внутри его пространства — на высоте примерно 60 см над перекрытием верхнего этажа. Теплый воздух выбрасывается в объем чердака, который рассматривается как герметичный короб. А уже из чердачного пространства воздух удаляется через всего одну вытяжную шахту, которая, разумеется, рассчитывается на весь объем чердака.

В результате температура воздуха чердака повышается. Более того, скорость движения вытягиваемого воздуха гасится, и этот воздух равномерно распределяется по чердаку. Прежде чем попасть в атмосферу через вытяжную шахту, он обогревает весь чердак, в том числе и перекрытие верхнего этажа.

Поэтому, проектируя здание с теплым чердаком, расчета теплопотерь через крышу не делают.

Однако очень важно, чтобы теплый чердак был запроектирован и построен грамотно. Не менее важно, чтобы он грамотно эксплуатировался. Лишь тогда температура воздуха чердака составит 14-16°С. На нем будет не только тепло, но и сухо. В этом случае все коммуникации прокладываются открыто, доступ к ним свободен. Если кровля прохудилась, ее можно отремонтировать.

Нужно сказать, что жилищно-эксплуатационные службы положительно относятся к теплым чердакам.

Проблемы же, связанные с данным техническим решением, можно подразделить на три группы — ошибки проектировщиков, ошибки монтажников и неправильная эксплуатация (как жилищно-эксплуатационными службами, так и жильцами).

К сожалению, архитекторы не читают «Рекомендации по проектированию железобетонных крыш с теплыми чердаками для многоэтажных жилых зданий» (Москва, «Стройиздат», 1986 г.), которые являются действующими и по сей день. (Но также положительно относятся к теплым чердакам. Еще бы, не нужно выводить на кровлю большое количество вентканалов.) А между тем данный документ регламентирует множество конструктивно-планировочных нюансов. Например, нежелательно чрезмерно загромождать чердачное пространство, дабы не препятствовать нормальной циркуляции воздуха.

Более того, часто его не читают и конструкторы. И по этой причине не знают, что к стенам теплого чердака предъявляются такие же теплозащитные требования, что и к основным ограждающим конструкциям здания. Что утеплитель нужно предусматривать не на перекрытии верхнего этажа, а на покрытии. Что вентблоки должны быть скомпонованы таким образом, чтобы они обогревали весь чердак. Что вытяжная шахта высотой 4,5 м от уровня пола теплого чердака должна занимать некую центральную позицию по отношению к вентблокам. (А если чердак состоит из нескольких секций, то эти секции разделяются несгораемыми перегородками или стенами, при этом проходы из секции в секцию должны быть оборудованы герметичными дверными блоками.)

В результате, проектируя теплый чердак, на деле получают холодный — данный конструктивный элемент утрачивает свои энергосберегающие свойства.

Затем за дело берутся подрядчики, которые добавляют к уже сделанным ошибкам свои, допуская отступления от проекта.

Со своей стороны, специалисты ЖЭС и жильцы делают главную ошибку, эксплуатируя здание, когда оставляют дверь на чердак открытой. В этом случае шахта перестает вытягивать теплый воздух из вентблоков, вместо этого прокачивая через чердак холодный воздух с лестничной клетки. Вентблоки зависают, перестают работать.

Поэтому работу вентиляции следует проверять лишь при плотно закрытой входной двери в венткамеру. То же относится и к межсекционным дверям. Если между двумя оборудованными шахтами секциями возникает постоянное сообщение, шахта начинает работать на шахту. Вентблоки же вновь зависают.

Есть и объективные социальные причины, связанные с проживанием в современных постсоветских домах. В них нередко бывает и холодно, и голодно. Если жилец не открывает форточку, то откуда взяться необходимому для циркуляции в вентблоках воздуху? А если он стал меньше готовить, то этот воздух будет недостаточно подогрет. Вот что можно сказать, резюмируя более чем двадцатилетний опыт «Минскпроекта» в области проектирования теплых чердаков.

Во-первых, проектировать теплые чердаки целесообразно в зданиях высотой 9 и более этажей. Не стоит экспериментировать с пятиэтажками. И конечно, обязательно должны быть сделаны тщательные аэродинамические расчеты.

Во-вторых, теплый чердак следует выполнять в виде единого объема в пределах планировочной секции дома.

В-третьих, следует выполнять утепление не только покрытия над чердаком, но и так называемых мертвых зон перекрытия над верхним этажом.

Что это за зоны? Часто при проектировании вентблоки оказываются сконцентрированными в области лестничной клетки, то есть в центральной части теплого чердака. Здесь же находится шахта. И шахта, и вентблоки функционируют нормально, однако удаленные части чердака не успевают обогреваться воздухом, выбрасываемым вентблоками. Поэтому планировка секции должна подвергаться тщательному анализу.

Если есть опасение возникновения подобного явления, лучше потратиться на добавочный утеплитель. Иначе при эксплуатации жильцы квартир и помещений под мертвыми зонами будут постоянно жаловаться на холод.

В-четвертых, утеплитель должен быть уложен и над лоджией в уровне теплого чердака. Иначе холодное перекрытие в объеме теплого чердака начинает мокнуть.

В-пятых, входы на теплые чердаки с лестниц должны оборудоваться плотно закрывающимися дверями без щелей и зазоров. Оголовки вентблоков, выходящих в объем чердака, следует завершать диффузорами, направленными в сторону вытяжной шахты.

В-шестых, на одну секцию жилого дома должна устраиваться только одна шахта. Сама шахта монтируется на покрытии, входное же отверстие предусматривается в уровне нижней поверхности покрытия.

Не следует опускать стенки шахты на чердачное перекрытие с устройством в них боковых отверстий для удаления воздуха. Конструкция оголовка шахты должна предусматривать возможность ее продувания на 4, в крайнем случае на 3 стороны.

Независимо от конструкции шахты под ней на перекрытии верхнего этажа необходимо устраивать поддон.

В-седьмых, пространство чердака должно быть по возможности свободно от балок, ригелей, стен, пилонов и других конструкций, препятствующих движению воздуха в направлении вытяжной шахты. При проектировании зданий сложной конфигурации, имеющих изрезанный контур и смещения по высоте в пределах секции, следует отказываться от устройства в них теплых чердаков.

Наконец, в-восьмых, пояснительная записка должна содержать краткие указания для специалистов ЖЭС по работе теплого чердака, а также по его эксплуатации.

Если вследствие недостаточной внимательности проектировщиков в каком-то из существующих домов одна секция, одно чердачное пространство все же содержит две вентшахты, то его следует разделить ограждением, дабы какое-то количество вентблоков приходилось на одну шахту, какое-то — на другую.Подготовил Федор СПИРИДОНОВ

Строительство и недвижимость. Статья была опубликована в номере 06 за 2001 год в рубрике инженерное оборудование

Стоит ли делать теплый чердак: обзор кровельных пирогов

Что такое кровельный «пирог» и как его «готовить»? Нужен ли в частном доме «теплый» чердак (мансарда)?
Между кондитерским изделием и крышей основным сходством является наличие слоев. В этой статье мы рассмотрим, зачем нужны эти слои и какую роль они играют для крыши.

«Холодный» или «теплый» чердак

Вопрос кровельного «пирога» в большей степени актуален для домов с отапливаемым чердаком или мансардой. Это не означает, что у «холодного» чердака отсутствует послойная структура. Но крыша в неотапливаемом помещении имеет более простую структуру. Сравним структуры «холодного» и «теплого» пирога.

«Холодный» чердак

• Стропильная система
• Гидроизоляция
• Контробрешетка
• Обрешетка
• Кровля
• Слуховые окна, вентилируемый конек.

«Теплый» чердак

• Пароизоляция
• Стропильная система
• Утеплитель
• Гидроизоляция
• Контробрешетка
• Обрешетка
• Кровля
• Вентиляция

Различия «пирогов» обусловлены разными режимами эксплуатации подкровельного пространства.

• «Холодный» чердак является нежилым пространством, перекрытия жилых этажей отсекаются от этих помещений утеплителем.
• «Теплый» чердак – мансарда, жилое помещение, в котором в качестве потолка выступают скаты крыши, то есть утепляется не перекрытие, а сама кровля. При этом утепляемая площадь заметно возрастает, но появляется дополнительное полноценное жилое помещение.

Теперь подробнее остановимся на всех слоях кровельного пирога.

Утеплитель

Перечислять слои будем не по порядку в кровле, а по степени важности. Наличие утеплителя отличает «холодную» кровлю от «теплой». Все остальные слои являются вспомогательными – они нужны, чтобы защитить теплоизоляционный материал от увлажнения и конденсата.

В большинстве случаев для утепления скатных кровель применяют минеральные утеплители (базальтовая вата, стекловата). Эти материалы очень уязвимы к воде, влажность повышает их теплопроводность и снижает эффективность.

Теплопроводность – это свойство материала передавать тепловую энергию. Чем выше она, тем хуже материал сохраняет тепло. Увлажнение приводит к заполнению пор водой и повышению теплопроводности.

В контексте строительства чаще говорят не о теплопроводности, а о сопротивлении теплопередаче всей конструкции. Этот параметр устанавливается строительными нормативами для каждого региона. Например, в Центральном регионе России для кровли сопротивление должно составлять не менее 4,7 м.кв.*С/Вт.

Пароизоляция

В процессе дыхания, готовки и нагрева воды в доме появляется большое количество пара. Пар всегда стремится перейти из зоны высокого в зону с более низким давлением. Когда влага в газообразном состоянии сталкивается с непроницаемой преградой (стекло, металл), он конденсируется на ней в виде капелек воды.

Большинство строительных материалов имеет ненулевую паропроницаемость, поэтому они пропускают пар внутрь себя, а в зоне точки росы происходит конденсация.

Точка росы – это температура, при которой газ переходит в жидкое состояние.

Пароизоляционная мембрана выполняет функцию защитного барьера, который не пропускает пар во внутреннюю часть кровельного пирога.

Некоторые пароизоляционные материалы имеют разные по свойствам поверхности. У таких мембран надо соблюдать ориентацию сторон, обычно внутренняя и наружная имеют соответствующие обозначения.

Стропильная система

Стропильная система формирует каркас скатной кровли, она состоит из стропильных ног, затяжек (ригелей) и вертикальных стоек. Стропила могут опираться на стену, армирующий пояс или на мауэрлат.

Мауэрлат – это брус, который идет по периметру «коробки» дома. Этот элемент скатной кровли прикрепляется к стене шпильками. Мауэрлат нужен для равномерного распределения распорных нагрузок от стропильных ног.

От параметров стропильных ног зависит толщина и ширина утеплителя. Материал должен полностью занимать пространство между деревянными элементами.

Гидроизоляция

Гидроизоляция — слой, который со стороны улицы перекрывает утеплитель. Изоляционную мембрану укладывают на стропильные ноги, она защищает от попадания влаги с внешней стороны. Роль гидроизоляции может играть рубероид, диффузная мембрана или конденсатная пленка.

В «холодной» кровле тоже обычно делают гидроизоляцию. Она нужна для защиты стропил от протекания дождевой воды.

Для некоторых видов гидроизоляции важно соблюдать правильное расположение внутренней и внешней стороны. Эту систему используют, чтобы влага и пар могли покидать кровельный пирог, но не могли проходить со стороны улицы.

Контробрешетка

Элемент кровли, который изготавливают из брусков и крепят к стропильным ногам. Контробрешетка идет вдоль стропил, она прижимает гидроизоляцию и формирует вентиляционный зазор.

Вентзазор

Вентиляционный зазор – это воздушное пространство между гидроизоляцией и кровельным материалом. Этот элемент конструкции необходим для удаления влаги из кровельного пирога. На гидроизоляции скапливается дождевая вода и конденсат пара. Воздух через свес крыши проникает в подкровельное пространство и удаляет влагу через вентиляционные отверстия.

Система вентиляции

Для «холодного» чердака в качестве системы вентиляции достаточно двух слуховых окон или вентилируемого конька. Жилая мансарда требует более частого расположения точек выхода воздуха.

• Вентилируемый конек – вывод влаги в верхней точке кровли. В местах прилегания конька к кровле формируют зазор, который закрывают защитной сеткой от попадания насекомых.
• КТВ – кровельная точка вентиляции, труба, которая врезается в кровельный пирог.
• Слуховые окна – окна без стекол, которые закрывают вентиляционными решетками. Эти источники воздуха работают только парами.
• Свес кровли – точка притока воздуха в кровельный пирог.

При подшивке свесов важно не забывать об установке вентиляционных решеток. В противном случае воздух не сможет попасть под кровлю – вентиляция не будет работать.

Обрешетка

Деревянные элементы, которые закрепляют поперек стропильных ног и контробрешетки. Обрешетка служит в качестве основания под кровельный материал, от разновидности покрытия выбор делают в пользу сплошной или шаговой конструкции.

• Сплошная – обрешетка из листов ОСБ или фанеры, которая используется под мягкий кровельный материал (битумная черепица, композитная черепица).
• Шаговая – изготавливается из брусков или досок, служит основанием для жестких покрытий (металлочерепица, профнастил, ондулин).

Кровельный материал

Внешний слой должен не только отвечать эстетическим запросам хозяев дома, но и защищать утеплитель и стропильную систему от внешних воздействий. От кровельного материала зависит срок службы всей кровли.

Теплый или холодный?

«Теплая» мансарда требует более серьезных вложений, ошибки при строительстве критичны, так как грозят порчей утеплителя. Преимущество мансарды – расширение жилого пространства благодаря использованию верхних помещений.

«Холодный» чердак более неприхотлив, меньше средств уйдет на утепление и пароизоляцию. Также не стоит забывать, что жилая мансарда потребует установки освещения и монтажа окон для притока естественного света.

Подробнее о материалах для скатной кровли можно прочитать здесь.

Холодный чердак или теплый: обзор технологии обустройства подкровельного пространства

Утепленная или неутепленная крыша, что выбрать?

Предстоит строительство крыши, и вы не знаете, что предпочесть: тёплый или холодный чердак? Я расскажу, какой способ устройства подкровельного пространства предпочтителен и почему. Кроме того, вы узнаете, как и с применением каких материалов можно обустроить чердачное помещение в частном доме.

Разница между способами устройства подкровельного пространства

Чем отличаются друг от друга холодный и теплый чердак? Разница заключается в способе утепления, в способе устройства вентиляции кровельного пирога и, как следствие, в способе эксплуатации чердачного помещения.

Такое решение актуально при устройстве неэксплуатируемых чердачных помещений, неважно, что уложено поверх стропил – мягкая кровля или жесткая.

Такой способ организации кровель позволяет сэкономить порядочно средств. Ведь вместо того, чтобы теплоизолировать большие скаты, утеплитель укладывается на деревянное перекрытие , площадь которого меньше.

Способы вентиляции подкровельного пространства

Какой чердак лучше

Иллюстрации	Преимущества и недостатки
	Неутеплённая крыша. Это приемлемое решение, если жилого пространства в доме достаточно и на эксплуатацию чердака нет планов.

Технология утепления перекрытий в холодных чердаках

Иллюстрации	Применение минеральной ваты и теплоизоляции на ее основе
	Пароизоляция. Поверх потолочного перекрытия настилается пароизоляционная мембрана. Это обязательный этап, если после будет применяться ватный утеплитель.

Обзор других материалов, пригодных для утепления холодного чердака

Описание
		Пенополиуретан. Вспененный полиуретан напыляется на перекрытие, и при взаимодействии с воздухом увеличивается в объеме и полимеризуется, за счет чего происходит твердение.
		Плиты пенополистирола. Пенопласт укладывается в промежутки между лаг в два-три слоя для устранения мостиков холода. Материал полностью гидрофобный, а потому гидроизоляция ему не нужна.

Обратите внимание на то, что не всякий пенопласт подходит для утепления. Из соображений пожарной безопасности предпочтительно использовать негорючий пенопласт марки ПСБ-С-25.

Подведем итоги

Теперь вы знаете, чем холодный чердак отличается от теплого, а значит, сможете выбрать подходящий способ обустройства подкровельного пространства. Если остались вопросы по планированию вентиляции крыши или по характеристикам теплоизоляционных материалов, задайте их в комментариях к статье.

Теплый чердак- нужно ли дополнительное отопление отопительными приборами?

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Никакого отопления на теплом чердаке не делается.

См. Рекомендации по проектированию железобетонных крыш с теплым чердаком для многоэтажных жилых зданий. ЦНИИЭПжилища, 1986

смело, без расчета-то)
далеко не фантастика, что в «неотапливаемом» чердачном помещении жилой многоэтажки температура в зимний период будет отлична от «0», причем в положительную сторону.

п.с. чего накинулись на человека? он задал вполне конкретный и адекватный, на мой взгляд, вопрос.

Правильно, конкретный, но до адекватного ответа почему-то автор сам не хочет догадаться?
Да, смело! И расчет тут не нужен.
Не температура «ноль», а «приток тепла от . ноль»
Обязательно, иначе зачем нужен вообще этот бак?
Даже если чердак пустой, это не значит, что он должен быть отапливаемым.
«Теплый» чердак и «отапливаемый» чердак не тождественные понятия. Первое не подразумевает дополнительную отапливаемость его.

Неужели СЕМИ однозначных слов в посте №6 недостаточно для адекватного понимания ответа?

з.ы. сорри, не удержался)))

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Откуда в современных домах возьмется на чердаке расширительный бак? Нечего ему в современных системах делать. Если в здании система отопления с независимым присоединением, то в ней будет расширительный бак, но закрытый («экспаномат») и будет он стоять внизу, в теплопункте. Но, даже если кому-то зачем-то вздумается поставить традиционный РБ, отапливать помещение не нужно. Такой бак изолируется и в нем есть циркуляция воды.

На чердаке (хоть «теплом», хоть обычном) могут прокладываться трубопроводы верхней разводки отопления, сборные трубопроводы от стояков ГВС при секционной системе. Могут вентиляционные части канализационных стояков объединяться. Но отапливать для этого помещение «теплого чердака» не нужно.

Уважаемый, ВМ60.
Что же Вы «прикрыли» ПМ для меня, не дав мне ответить на Вашу матершину?)
Отвечу тут, да простят меня модеры.

«»инженеры есть! причем, молодые, и я в их числе, а таких «мамонтов» как Вы надо отстреливать!
впредь материтесь коллегам-мамонтам в приват.»»

LISP, C# (ACAD 200[9,12,13,14])

__________________

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Vlamos, вытяжные каналы должны быть выведены не в чердачное пространство, а выше кровли. И вытяжные стояки канализации тоже. Даже в памятнике арх-ры. Иначе и чердак будет угроблен и вентиляции не будет ни зимой, ни летом.

Возможно сделать одну сборную вытяжную шахту выше кровли, с «архитектурой», присоединяя к ней каналы воздуховодами. Приточной вентиляции не надо.

Vlamos, вытяжные каналы должны быть выведены не в чердачное пространство, а выше кровли.
Насколько мне известно,не дал заказчик.

Возможно сделать одну сборную вытяжную шахту выше кровли, с «архитектурой», присоединяя к ней каналы воздуховодами. Приточной вентиляции не надо.

Вентиляция, обратная тяга, система «теплый чердак»

Здравствуйте!
Кирпичная новостройка, 9/9 этаж. Сильная обратная тяга из вентканалов, запахи еды, экскрементов соседей Пока еще не до конца доделал ремонт, не живу там, но перспективы не радуют. УК уже подключил к этому вопросу, косяк документально признали. В доме так называемая система «теплый чердак», т.е. вентблоки на тех.этаже и вытяжная шахта около машинного отделения лифта. У меня индивидуальный вентканал, естественная тяга иногда есть, но очень слабая, но вечером, когда народ приходит с работы, все, видимо, врубают вытяжки и из него чуть ли не ветер дует. Проводили эксперимент с гл.инженером УК, он открывал на тех.этаже пластиковые окна, и тяга в нужном направлении появлялась. В другом подъезде, где такие же проблемы у жильцов верхних этажей — он реализовал свое ноу-хау путем установки металл. жалюзи на окна, сами окна соответственно теперь там открыты на постоянку, считай организовал на тех.этаже практически улицу. Мы ходили в эту секцию, там значительно холоднее, чем в моей. Вдобавок он нарастил там оголовки канал. трубами, где-то просто выше поднял к потолку, где-то чуть ли не к окну подвел. Собственно вопрос, прав ли он в том, что теперь окна на тех.этаже открыты? Мне предлагает такой-же вариант, но что-то я сомневаюсь в правильности, это же нарушение самой идеи системы теплого чердака. А поиграться оголовками и вывести их в сторону вытяжной шахты мне думается — разумно. К сожалению особо не удалось пройтись по тех.этажу всего дома, но возникло ощущение, что никаких герметичных перегородок между секциями нет.
Теперь по поводу самих вентканалов в моей квартире, все они расположены в несущих стенах. Круглопустотные плиты перекрытия на все три вентканала опираются своими торцами с пустотками. И нигде эти пустоты не заделаны! Т.е. в каждом вентканале на уровне перекрытия по два круглых отверстия, «смотрящих друг на друга». Это прекрасно видно эндоскопом или если под углом вверх смотреть. Плиты длиной около 6,5 м. Ладно пустоты плит, которые перекрывают мои помещения, но в туалете и ванной не заделанные торцы плит, которые уходят к соседям из другого подъезда тоже пересекая их ванную и туалет. «Звукоизоляцию» уже оценил, даже их вытяжн. вентилятор слышно, с их стороны в их вентканале торцы наверняка тоже не заделаны. Чем их заделать по науке и есть ли в этом смысл именно для вентиляции? По идее из них может быть подсос воздуха от соседа (дырки для крепежа проводки, люстры и т.п.), образование плесени и другой нечисти.
Запенить или чем-то закидать, вставки какие-то сделать, но чем, с учетом того, что туда сложновато подлезть руками, поделитесь опытом. Я слышал про футеровку вентканалов. Суть в том, что не хочется
получить порно от УК, у которой мотивации естественно нет, а сделать как нужно, хоть это и строители должны были сделать.
И еще есть подозрения, что в самой кладке вентблока есть щели. Т.е. переток даже не на тех.этаже происходит, но это надо эксперимент проводить, заткнуть там мой канал.

Для понимания вот картинка, взятая с просторов Интернет.

Вот пустотка в торце плиты, уходящей к соседу, если смотреть в ванной в вентканал фронтально чуть вверх.

Она же ближе, напротив нее такая же в плите, перекрывающей мои помещения.

Особенности конструкции крыши с теплым чердаком

Крыша с теплым чердаком не предполагает использования ее для каких-то целей. Чердачное помещение превращено вентиляционную камеру, в которой собираются отводы всех вентиляционных каналов жилых помещений, а оттуда уже воздух через общую шахту вентиляции удаляется. Туда же выводят стояки канализации, прокладывают секции циркуляционных трубопроводов.

Сводом правил крыша с теплым чердаком рекомендована для регионов с более холодным климатом. Общая шахта обычно имеет квадратное сечение 1х1 м и высоту свыше 4,5 м, начиная от уровня пола.

В наружных стенах при этом каких-либо отверстий-продухов не делается.

Особенности конструкции теплого чердака ↑

Практически площадь под крышей обогревается теплым воздухом, поступающим из помещений через вентиляционную вытяжку, поэтому температура там зимой значительно превышает наружную. Этим и объясняется его название – «теплый». При этом должна быть обеспечена повышенная защита ограждающих конструкций и их тщательная герметизация. Теплоизоляция в этой структуре оказывается в зоне проветривания. Опасности увлажнения нет, но даже если случайно влага попадет на утеплитель, она благополучно успеет высохнуть. Многочисленные вентиляционные каналы не выводятся при этом на крышу и не нарушают целостности кровли: для каждой секции здания устраивают всего одну вытяжную шахту.

Необходимый режим работы вентиляции можно обеспечить только при устройстве внутреннего пространства в пределах каждой из секций дома как единого герметичного объема. Чтобы исключить неорганизованный воздухообмен между соседними секциями должна быть установлена разделительная стенка, которую выполняют из несгораемых материалов и снабжают герметичным огнестойким люком или дверью.

Согласно санитарным нормам в объем чердака такого типа не должны выводиться вытяжки из мусоропровода и канализации. Это же ограничение касается также каналов из помещений, имеющих производственную вредность. Вытяжные участки стояков канализации объединяют при помощи чугунных труб и, минуя чердачное помещение, выводят через шахту вытяжки посредством одной трубы.

Вытяжную шахту для вывода воздуха в атмосферу устанавливают на покрытии. Для нахождения высоты и сечения вентшахты производят расчет вентиляции, единственное, согласно строительным нормам, отметка верха у нее начинается с 4,5 м от уровня перекрытия чердака. В случае когда шахта примыкает к какому-либо помещению, расположенному под покрытием, скажем, к машинному отделению лифта, то ее высоту определяют выше на полметра, чем покрытие смежного помещения.

Работу вентиляции необходимо проверять при плотно закрытой двери в венткамеру и межсекционной.

Преимущества крыш ↑

• Устранение примыканий и отверстий вокруг блоков вентиляции повышает долговечность кровли.
• Появляется возможность осматривать и обслуживать крышу в тепле, так как обеспечен свободный подход к коммуникациям и элементам кровли.
• Снижаются общие потери здания.
• Улучшаются комфортность проживания в помещениях верхних этажей, исключаются протечки и промерзания.
• Обеспечивается нормальная вентиляция, благодаря увеличению напора в вентиляционной системе.
• Исключение вентиляционных блоков упрощает конструкции крыш.
• В регионах со значительным объемом осадков и сильными ветрами предотвращается занос осадков.

Нюансы технических решений ↑

• Теплые чердаки целесообразнее проектировать в зданиях в девять и более этажей с обязательным выполнением тщательных аэродинамических расчетов.

• Помещение подобного типа в пределах запланированной секции выполняют в виде единого пространства. Утепление чердака крыши — это:
  1. теплоизоляции покрытия кровли
  2. герметизация мертвых зон конструкции перекрытия над верхними этажами.

Что из себя представляют эти зоны? Если вентиляционные блоки, как это нередко бывает при проектировании, сконцентрированы в районе лестничной клетки. Это практически центральная часть – зона, в которой расположена также шахта, и все они нормально функционируют. Что же касается удаленных частей помещения, то теплый воздух, выбрасываемый вентблоками, до них должным образом не доходит, и они не успевают обогреться. В подобных случаях рекомендуется выполнить добавочное утепление, в противном случае под мертвыми зонами постоянно будет ощущаться холод.

• Утеплитель необходимо укладывать в уровне чердака и над лоджией, иначе возможно образование «мостиков холода», что вызовет намокание холодного перекрытия.
• Вход со стороны лестниц оборудуют плотно закрывающейся дверью без зазоров и щелей.
• Оголовки вентиляционных блоков, выходящих в пространство чердака, завершают диффузорами, которые обращены по направлению вытяжной шахты.
• На каждую секцию жилого здания требуется устройство только одной шахты. Ее монтируют на покрытии с входным отверстием на уровне его нижней поверхности. Стенки шахты нельзя опускать на чердачное перекрытие и устраивать в них боковые отверстия для удаления воздуха. Возможность продувания шахты по крайней мере на три стороны должна быть предусмотрена в конструкции ее оголовки. На перекрытии последнего этажа под шахтой, независимо от ее конструкции, устраивают поддон
• В пространстве по возможности не должно быть элементов конструкции крыши: стен, балок, пилонов, ригелей и т. д., которые препятствовали бы свободному движению воздуха в сторону вытяжной шахты.

Устройство теплых чердаков в зданиях со сложной конфигурацией, имеющих в пределах секции смещение по высоте или изрезанный профиль, нецелесообразно.