Climairpatrol.ru

Мир Стройки
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Тип кровли многоквартирного дома

Виды кровель жилых многоквартирных домов

Кровлей называют верхний элемент здания, предназначенный для защиты жилых и нежилых помещений от атмосферных осадков и других внешних факторов. В большинстве случаев, кровля является многослойной конструкцией, состоящей из пароизоляции, гидроизоляции, теплоизоляции и защитного покрытия. Различаются кровельные системы материалом исполнения, конфигурацией и способом монтажа.

Виды кровельных материалов

Среди наиболее популярных и распространённых типов покрытия можно выделить:

  • Шифер. Может изготавливаться из асбестоцемента, стали и алюминия. Могут выпускаться с плоским или волнообразным профилем.
  • Ондулин. Это современный аналог шифера, изготавливаемый из целлюлозы, которая подвергается температурному нагреву и прессовке. Благодаря полимерным добавкам, материал может окрашиваться в различные цвета.
  • Битумная черепица. Трёхслойный материал, состоящий из стеклоткани, битумно-полимерного состава и минеральной посыпки. Отличается простотой монтажа, при этом сохраняет прочность и долговечность.
  • Рубероид. Нетканный материал на целлюлозной или полиэфирной основе. Для повышения потребительских свойств, используются полимерные или битумные пропитки.
  • Профнастил. Металлические листы, изготовленные по технологии холодного проката. Профиль материала трапецеидальный, на поверхность наносится покрытие, защищающее от коррозии.
  • Металлочерепица. Гофрированный лист, в состав которого входит титан, медь и алюминий. По внешнему виду, материал выглядит, как обычная керамическая черепица, но отличается повышенными показателями прочности.

Форма кровли

Всего можно выделить четыре варианта кровельного настила:

  1. Односкатный – угол наклона определяется типом постройки;
  2. Двускатный – обустраивается с диаметральным либо одинаковым углом;
  3. Плоский – имеет небольшой угол, обеспечивающий сток воды с поверхности;
  4. Ломаный – крыша располагается под разными углами.

Способы монтажа

Штучные материалы: шифер, черепица, ондулин, укладываются на каркас стропильной системы, крепятся саморезами. Однако в последнее время, используется наплавляемая кровля, в основе которой лежат битумные мастики. Материал нагревается, после чего равномерно распределяется по всей кровле. После застывания, образуется эластичное покрытие, исключающее вероятность возникновения протечек. Укладывается наплавляемая кровля обычно многослойно. В готовом виде, выглядит покрытие так: https://rsk-piter.ru/uslugi/krovelnye-raboty/montazh-naplavljaemojj-krovli.

Факторы возникновения протечек

В большинстве случаев, протечки кровли возникают по трём причинам:

  1. Нарушена технология монтажа;
  2. Механические повреждения, например, вызванные неаккуратной уборкой снега;
  3. Истёк срок службы материала.

Чтобы избежать перечисленных проблем, доверять монтаж крыши нужно профессионалам. Кроме того, необходимо регулярно проводить осмотр и ремонт кровли.

Тип кровли многоквартирного дома

Большинство жителей крупных городов, в том числе Санкт-Петербурга, живут в больших многоквартирных домах, которая, как и все остальные постройки, имеющие крышу, требует регулярного ремонта и обслуживание кровли чтобы не было протечек и аварийных ситуаций. Крыши многоквартирных домов могут иметь разный вид в зависимости от высоты здания и особенностей конструкции. Менее популярные, на данный момент, жилые здания небольшой высоты (1-2 этажа), чаще всего имеют двускатную или вальмовую кровлю. Двускатная кровля давно зарекомендовала себя надежным решением, которое может защитить здание от непогоды в течении многих лет. Одним из наиболее популярных материалов для такого вида кровель является шифер, которые отличается невысокой стоимостью, которая снижает цену здания в целом.

Жилые здания средней высоты обычно имеют плоскую кровлю, которая также очень часто применяется для защиты промышленных зданий. Такой вид кровли позволяет использовать один из наиболее экономичных видов материалов для кровли — рубероид и другие битумные кровли. Такой вид кровли имеет высокие показатели гидроизоляции, что ценно в различных сферах строительства. Одним из главных недостатков этого материала является то, что для качественно кровли необходимо настилать битумную кровлю в несколько слоев, при таком монтаже нижние слои кровли будут надежно защищены от воздействия влаги. На заре использования рубероида, он не мог похвастаться долговечностью, кровлю на его основе приходилось регулярно перестилать, для предотвращения протечек. На данный момент существует множество битумных материалов, которые сохраняют свои свойства продолжительное время, поэтому кровля не требует ремонта в течении 5-10 лет, при этом главное преимущество таких материалов — цена, осталось.

Современные многоэтажные жилые дома имеют кровлю сложной формы. На таких крышах можно встретить применение нескольких видов материалов в пределах одной кровли, например, плоская и сферическая кровля, скатная и куполообразная. Кровля подобных зданий подбирается исходя из функционального назначение, а после этого выбираются необходимые материалы в зависимости от требований проекта.

Основные материалы для покрытия кровли многоквартирного дома

Как описывалось выше, материалы, которые применяются для покрытия кровли выбираются исходя из вида кровли, её проекта и функционального назначения, тем не менее есть ряд наиболее популярных материалов:

  • Рубероид — битумный материал, который активно применяется для устройства кровли уже несколько десятилетий. Современный рубероид имеет больший срок службы, по сравнению со старыми видами материала. Для максимально качественной и надежной кровли, рубероид укладывают в несколько слоев.
  • Ондулин — для качественного монтажа требует сплошной обрешетки, что может потребовать большое количество пиломатериалов. Однако благодаря своему небольшому весу, ондулин позволяет настелить новую кровлю поверх старой, что может сэкономить большую сумму денег.
  • Битумная черепица — не самый экономичный кровельный материал. Монтаж черепицы занимает довольно много времени, требует высокой квалификации работников. Крыша из черепицы отличается отличным внешним видом, долговечностью и надежностью.
  • Металлочерепица — также, как и битумная черепица, данный вид кровли не самый дешевый, однако конечный результат радует своей визуальной составляющей и надежностью. Помимо этого, при монтаже Металлочерепица практически не остается строительных отходов.
  • Профнастил — очень экономичные материал, которые не требует высокой квалификации при монтаже. Профлисты также часто используют для обшивки небольших зданий и строительстве заборов. Профнастил монтируется к обрешетки при помощи специальных, кровельных саморезов. Рекомендуется использовать профлисты с высокими волнами, это позволяет повысить жесткость и надежность крыши.

Крыша: виды, особенности, нюансы выбора

Зачастую, говоря о выборе крыши, имеют в виду только кровельное покрытие, а говоря о кровле, подразумевают крышу в целом. И хотя такая подмена понятий вполне допустима, все же исходные значения у терминов разные. И если выбор типа кровли пусть и нежелателен, но допустим уже в процессе строительства, то сама крыша, как один из важнейших конструктивных элементов дома, должна тщательно просчитываться и проектироваться. В данном материале рассмотрим основные типы крыш, составляющие конструкции и особенности выбора.

Содержание

  • Крыша – это…
  • Основные типы крыш
  • Устройство крыш
  • На что обратить внимание при выборе крыши

Что такое крыша

Крыша – верхний элемент в конструкции дома, выполняющий основную защитно-декоративную функцию. Она не только защищает дом от всех внешних влияний и предотвращает отток тепла, но и обеспечивает привлекательность здания за счет формы, габаритов и кровельного покрытия. Крышу еще называют пятым фасадом, подразумевая именно ее эстетические параметры, в идеале, соответствующие выбранному архитектурному стилю. Иногда именно крыша «вытягивает» скучную типовую коробку, например, за счет высоты, непропорциональных скатов или удлиненных свесов.

Что касается разницы между крышей и кровлей, то конструктивно, крыша, это сложная, сборная система из различных элементов.

А кровля – именно финишное покрытие крыши с защитно-декоративными функциями. И, как уже говорилось, в обиходе эти понятия взаимозаменяемые. Но если крыша без кровли под временным покрытием (баннеры, рубероид, пленки и др.) при необходимости простоять может, то полноценная кровля отдельно от крыши невозможна в принципе.

Большинство кровельных материалов универсально и подходит практически под все виды крыш, варьироваться будет только сложность работ и количество отходов, то есть – цена вопроса. Однако есть и покрытия, требующие особого конструктива, закладываемого в проект, поэтому в любом случае, оптимальный вариант, когда и тип кровли определяется сразу, на этапе проектирования, особенно, если речь о больших домах и сложных крышах.

На практике же и дома до сих пор сплошь и рядом строят без проекта, «из головы», что уж говорить о крышах, но при таком подходе увеличивается риск получить недострой разной степени готовности. Тем более что при нынешнем обилии специализированных графических редакторов и онлайн-калькуляторов, даже не самый продвинутый пользователь в состоянии выполнить хотя бы примитивный эскиз и просчитать нагрузки, было бы желание.

Основные типы крыш

Все крыши условно можно поделить на два основных типа:

  • плоские;
  • скатные.

Плоские крыши

Многослойные горизонтальные конструкции практически без уклона, 1-2⁰ (до 4⁰) необходимые для отвода осадков визуально практически незаметны. Подразделяются на эксплуатируемые и неэксплуатируемые, актуальны для домов в современном и минималистском стиле. При кажущейся простоте конструкции, сложность реализации обусловлена повышенными требованиями к гидроизоляции.

Скатные крыши

Внутри категории подразделяются на несколько разновидностей, отличающихся количеством и геометрической формой скатов и уровнем сложности реализации.

  • Односкатная крыша – в исходном варианте самый упрощенный подвид, представленный одной наклонной плоскостью, опираемой на несущие стены, расположенные на разном уровне по высоте. Угол наклона ската варьируется в диапазоне от 10 до 60⁰, оптимальным считается уклон односкатной крыши в 30-35⁰. Для повышения декоративности односкатной крыши конструкцию усложняют, несколько закругляя, изгибая плоскость или комбинируя направленность.

  • Двускатная (щипцовая) крыша – одна из самых распространенных конструкций, состоит из двух наклонных плоскостей, разделенных коньком (ребром). В этом типе конструкции появляются фронтоны – боковые части стен в виде треугольников, формируемые из основных стеновых материалов или отличных от них. В зависимости от архитектурного замысла, скаты могут быть как одинаковыми, образовывая в поперечнике равнобедренный треугольник, так и с разными углами наклона и длиной свеса. Минимально допустимый угол наклона скатов – 20⁰, оптимальный – 40-60⁰.

Остальные подвиды, за исключением нестандартных конструкций, являются производным двускатной крыши.

Четырехскатные (вальмовые или шатровые) крыши образуются из двухскатных крыш. Их фронтоны срезаются наклонными плоскостями на всю высоту. Треугольные скаты шатровых крыш называются вальмами. Полувальмовые крыши отличаются от четырехскатных тем, что наклонными плоскостями у них срезаются лишь часть фронтонов. Четырехщипцовые крыши образуются от соединения четырех двускатных плоскостей.

Если под крышей запланирован не чердак, а жилое помещение, сезонное или круглогодичного проживания (отапливаемое), строится крыша мансардного типа. Она может быть как упрощенной двускатной, так и вальмовой, и полувальмовой, ее особенностью является не форма скатов, а наличие теплоизоляции в кровельном пироге. Зачастую при нехватке жилой площади в мансарду преобразуют холодный чердак или выполняют капитальную реконструкцию, надстраивая мансардную крышу с большей квадратурой.

К оригинальным же крышам можно отнести круглые (купольные, конические) – они возводятся преимущественно на домах круглой формы, а так же над башенками, на домах с «замковой» архитектурой. От обычных, скатных, они отличаются не только формой, но особым строением стропильной системы.

Устройство крыш

Крыша – многослойная сборная конструкция, даже если речь об односкатном типе. За редким исключением, когда основанием плоской эксплуатируемой крыши является железобетонная плита перекрытия, состоит из следующих базовых элементов.

  • Мауэрлат – необходим для жесткой фиксации крыши к основанию и равномерного распределения точечных нагрузок от элементов конструкции на стены. Представляет собой силовую раму, располагаемую по верхнему контуру несущих стен. В деревянных и брусовых домах в качестве мауэрлата выступает верхний венец, в каркасных, верхняя обвязка, в остальных – антисептированный деревянный брус, сечением 100х150 мм, 150х150 мм. Также допустимо применение в качестве мауэрлата сдвоенной доски (50×150 мм).
  • Стропильная система – несущий силовой каркас, определяющий форму крыши, сформированный из наклонных балок (лаг), вертикальных стоек и подкосов. Собирается как из отдельных деталей по месту, так и из готовых стропильных ферм, заводского изготовления или самодельных. В частных домах стропильная система преимущественно деревянная, исключение составляют металлические каркасные конструкции (ЛСТК). Важнейшим параметром стропильной системы является расстояние между стропилами (шаг).

Шаг установки стропил зависит от сечения используемой доски (бруса) и длины стропильного элемента, так же расчетной величины нагрузок для данного региона. Данные, представленные в таблице, не заменяют полноценного расчета несущей способности стропильной системы, их можно рассматривать как рекомендательные для достаточно простых кровель. В таблице даны значения, соответствующие возможным максимальным нагрузкам на стропильную конструкцию для среднеевропейской зоны. Также данные таблицы подготовлены с учетом ассортимента пиломатериалов, которые выпускают российские предприятия, согласно ГОСТ 24454-80 (Необработанная древесина).

Классификация кровель

Кровля относится к основным элементам здания. Ее назначение – защита от дождя, ветра, холода, других атмосферных влияний. Виды кровли и их классификация зависят от используемых материалов, ее конфигурации, назначения. Остановимся на этом подробнее.

Читать еще:  Минимальный уклон для металлочерепицы в градусах

Конструкция крыши

Кроме выполнения защитной функции она должна быть достаточно прочной, чтобы выдерживать нагрузки от снега, ветра и рабочих при обслуживании во время эксплуатации или ремонта. Конструктивные элементы следующие:

  1. Покрытие.
  2. Гидроизоляционный слой.
  3. Основание.
  4. Вентиляционное оснащение.
  5. Парапеты, карнизы.
  6. Ходовые мостики для передвижения по ней.
  7. Снегозадержатели.

Все они являются обязательными при строительстве.

Виды кровли в зависимости от ее формы

Классификация в зависимости от количества скатов следующая:

  • односкатная;
  • двускатная;
  • четырехскатная;
  • многоскатная;
  • плоская.

Подробнее остановимся на каждом из них.

Односкатная

Устраивается на пристройках, складских зданиях, хозпостройках. Ее скат располагают с северной стороны или со стороны, часто дующих ветров. В южном направлении устанавливают большие световые окна.

Двускатная

Наиболее часто применяется. Простата ее возведения и возможность экономного раскроя кровельных материалов делает этот вариант экономичным. Конструкция используется для дачных домиков, хозяйственных построек, небольших коттеджей.

Четырехскатная

Формы ее разнообразны. Она бывает вальмовой, когда два ее ската представлены треугольниками, а два других – трапеции. Может состоять из четырех треугольников, вершины которых соединяются в одном узле.

Многоскатные

Здесь наблюдается большой выбор конфигураций. Шатровые состоят из множества треугольников и похожи на шатер. Конструкция может состоять из нескольких простых скатных форм, объединенных в одну систему, между которыми расположены впадины – ендовы.

Плоские

В классификацию включена и плоская конструкция. В основном это производственные здания, крыши которых выполнены из железобетонных плит и изолированы от осадков несколькими слоями рубероида на битумной мастике.

Классификация кровли по виду покрытия

Вид и технические характеристики кровельного ковра являются определяющими при выборе. Классификация кровель по виду покрытия следующая:

  • мелкоштучное;
  • металлическое;
  • шифер;
  • мягкая;
  • рулонный ковер.

Познакомимся с каждым из элементов, включенных в данную классификацию.

Мелкоштучные материалы

К ним относятся керамическая черепица, сланцевый камень. Керамической черепицей покрывали дома издавна. Это прочный, красивый, долговечный материал. Недостатком считают большой вес, что требует увеличения несущей способности основания.

Работы по укладке черепицы должны выполнять рабочие высокой квалификации, это обусловлено сложностью соединения ее отдельных элементов. Все это увеличивает стоимость крыши.

При строительстве малоэтажных коттеджей используется более дешевый вариант — цементно-песчаная черепица. Состоит из таких компонентов, как цемент, кремниевый песок, красящих пигментов. Внешне она не отличается от традиционной глиняной, имеет меньший вес и цену.

Сланцевый камень – натуральный минерал серого, зеленоватого или коричневого цвета. Придает всему зданию неповторимый эффект старых построек. Сланец обладает высокой тепло и звукоизоляцией, не крошится от воздействия солнца, жары, не теряет своих качеств при длительной эксплуатации. Камень дорогой, для его укладки требуются специалисты высокого класса.

Металлические покрытия

К ним относятся металлочерепица, металлопрофиль, изготовленные из листового железа. Имеют верхний полимерный слой различных расцветок. Они легкие по весу, их просто укладывать и крепить к основанию. Срок службы – 50 лет.

Широко используются оцинкованное железо, алюминиевые, медные полосы. Из них изготавливают фальцевую кровлю. Отдельные элементы соединяют при помощи замкового соединения – фальца. При таком соединении не требуется сверление крепежных отверстий, сохраняется целостность полотна. Недостаток — сложность операций по сбору отдельных листов.

Шиферное

Несмотря на ряд недостатков, шифер не теряет свою популярность. Изготавливается из асбестоцемента, который во многих странах считается экологически вредным. Современный шифер может иметь разные цвета, что делает его более интересным для использования. Невысокая цена и простой монтаж относят его к бюджетным кровельным материалам.

Рулонная кровля

Это мягкое полосы, скатанные в рулоны. Применяются для покрытия плоских бетонных крыш производственных зданий, хозпостроек, дачных домиков. В основном, это различные виды рубероида.

Рулонный ковер обладает высокой водонепроницаемостью и служит изоляцией. Для обеспечения надежности достаточно двух слоев. Следует различать полосы для верхнего и нижнего кровельного ковра. Существуют следующие виды рулонных материалов:

  • битумные;
  • битумно-полимерные;
  • полимерные.

Основой служит картон, стекловолокно, полимеры, асбест или их комбинирование. Защитный слой может состоять из мелкой минеральной посыпки, фольги, пленки.

Существует такое понятие, как индустриальные кровли. Их выполняют из монолитного бетона с высокими гидроизоляционными характеристиками, дополнительная гидроизоляция в таком случае не требуется.

Мягкая кровля

Изготовлена с использованием битумных компонентов. Подходит для устройства крыши различной конфигурации. Ее верхний слой можно задекорировать под любой натуральный материал – камень, дерево, мох, другую растительность. Использование отдельных частей разных цветов, позволит создать мозаику.

Основой для нее служит стеклохолст, далее модифицируемый битум и декоративная посыпка из минеральной крошки. Классификация мягких кровель включает следующие виды:

  1. Рулонная битумная.
  2. Наливная или мастичная.
  3. Полимерные мембраны.
  4. Гибкая черепица.

Каждый из видов имеет свои особенности. Рулонные мы рассмотрели в предыдущем разделе. Остановимся на остальных.

Мастичные наливные покрытия

Пастообразные мастики наносятся шпателем, напылением или наливкой на поверхность крыши в несколько слоев. Между ними укладывают армирование из стекловолокна. Получаем битумно-полимерную оболочку, которая имеет такие же характеристики, как готовые рулонные материалы.

Полимерная мембрана

В ее основе лежит армирующая сетка, покрытая с обеих сторон оболочками из полимеров ПВХ, ЭПДМ, ТПО. От состава оболочек зависит схема их укладки на крышу. Полимерные мембраны используют в качестве гидроизоляционного ковра для плоских бетонных оснований производственных зданий. Разработаны технологии, использование которых значительно сокращает время проведения работ.

Гибкая черепица

Гибкая битумная черепица — это рубероид, нарезанный на отдельные листы различной формы. Из них можно создать любой рисунок. Черепица обладает меньшей гибкостью, чем рубероид. Используется в гражданском строительстве, как кровельный ковер для домов, беседок, бань, хозяйственных сооружений. Комплектуется фасонными элементами, которые упрощают строительство крыши любой конфигурации.

Компания ООО «Металлинвест Профиль» производит фасадные и кровельные материалы. Каталог продукции включает металлочерепицу, профнастил, водосточные системы, элементы безопасности.

Особенно часто используются изделия для мягкого кровельного покрытия. Популярна гибкая черепица Shinglas, выбор которой разнообразен. Коллекция Вестерн характеризуется ромбовидными элементами, выпускается четыре оттенка коричневого и серого цвета. Коллекция Кантри (Драконий зуб) имеет прямоугольный рисунок, различные оттенки создают визуальный объем.

Ондулин называют полимерным гибким шифером. Он производится из целлюлозы, пропитанной битумом и обогащенной полимерными добавками. Имеет волнистую форму. Его можно использовать для ремонта любого мягкого покрытия без демонтажа старого. Просто накладывается наверх и крепится к основанию.

Мягкие кровельные покрытия выполняют защитную функцию, их основная задача — исключить проникновение влаги внутрь кровельного пирога. Для обеспечения надежности крыши важно выбрать основание, способное выдержать все механические нагрузки.

Крыша многоэтажки в собственности: зачем, как использовать, куда обращаться для оформления документов

В российских реалиях жителям высотных домов, кроме их собственных квартир, обычно доступны только лестничные пролеты, входные группы, придомовые территории и паркинг, если он есть. О том, что можно использовать в своих целях или на общее благо еще и кровлю, люди обычно не задумываются. И крыши простаивают без дела. А ведь у них есть множество интересных и полезных способов применения. Переведение крыши в разряд эксплуатируемых дает возможности улучшить качество жизни в доме, повысить стоимость квадратного метра в нем, разнообразить досуг детей и взрослых и даже приносить пользу обществу и планете.

Мы расскажем, какие существуют способы использования кровель многоэтажек в России и других странах, какие их типы для этого подходят, какие нет и почему. Также поговорим о том, как оформить крышу в собственность в РФ, какие подводные камни ждут жильцов на каждом этапе пути, как с ними справиться, каков правильный алгоритм действий и в какие инстанции обращаться для решения вопроса.

Варианты использования эксплуатируемых крыш в России и мире

На плоской крыше многоэтажного дома можно открыть ресторан, разбить мини-парк, зимний сад, смотровую площадку. В США кровли используют под бассейны, барбекю-зоны. В Испании на них обустраивают террасы для загорания, в Германии — огороды. В Китае, Нидерландах и Соединенных Штатах Америки на крышах строят дома, пентхаусы и даже виллы с садами и ландшафтными конструкциями, открывают полноценные фермы. Такие сельскохозяйственные угодья могут давать тысячи кг овощей в год. Например, кровельная усадьба активиста из Нью-Йорка площадью в 1 га за 24-месячный период приносит урожай до 23 тонн различных сезонных культур.

В Японии и Греции кровли используют как полноценные этажи — на них открывают детские сады, коворкинг-центры. В Китае концепт культурных насаждений на кровлях решает несколько задач: такие фермы улучшают экологическую ситуацию в городах, приносят урожай, доход, обеспечивают рабочие места в агросегменте, стимулируют активность туристов и помогают прививать любовь к природе у подрастающего поколения. В Европе и Азии на таких «дополнительных этажах» можно встретить музеи культуры и архитектуры и даже храмы. В РФ размах пока скромнее — эксплуатация кровель ограничивается разбитием скверов, зон отдыха, строительством пентхаусов. В Крыму на крышах одноэтажек открывают парковки, чтобы разгрузить улицы.

Что оформление крыши в собственность даст жильцам дома

Благоустройство кровельных территорий способно не только украсить район нестандартными зелеными насаждениями, предоставить взрослым и детям дополнительное место для активного досуга и помочь бороться со смогом. Эффектное и практичное освоение крышной площади многоэтажного дома увеличивает инвестиционную привлекательность квадратных метров в нем. Стоимость квартир вырастает на 8-20% (в зависимости от того, в общей собственности находится кровля или часть крыши становится приватными владениями жильцов последних этажей).

Интересно: Чаще всего благоустройство крыш проводится на домах класса «бизнес» и «премиум»; занимаются этим госучреждения и управляющие компании, но преобразить кровлю многоэтажки по силам и самим жильцам.

Ниже представлены новостройки «бизнес-класса»:

Не все типы кровель подойдут

Использовать получится не каждую крышу. Больший простор для реализации интересных проектов есть у жителей новостроек. У зданий старого фонда кровли часто скатные — в разряд эксплуатируемых их перевести не получится.

Какой должна быть крыша, чтобы получить у властей разрешение на ее эксплуатацию:

  • с ровной поверхностью;
  • достаточно прочной, чтобы выдержать предполагаемые нагрузки.

Играет роль и прочность конструкции самого дома.
Алгоритм действий: с чего начать, как действовать, к кому обращаться

Собрания жильцов

Перевод кровли в собственность дома — первый шаг на пути ее реконструкции. Чтобы все владельцы квартир, находящихся в здании, получили доступ на крышу, она должна обрести статус эксплуатируемой. До этого момента по закону возможность выходить на нее есть только у обслуживающих компаний, разнорабочих и представителей госструктур. Решение о реконструкции кровельных площадей и переведении их в собственность жильцов принимается на их общедомовом собрании.

Важно: чтобы начать оформление крыши в собственность, нужно провести общее собрание жильцов, решение о переводе кровли в разряд эксплуатируемых должно быть единогласным («за» должны проголосовать 100% владельцев квартир в доме).

На собрании нужно составить протокол. Что должно быть в нем отражено: согласие абсолютно всех жильцов на реконструкцию и использование крыши, перечисление в общих чертах ее предполагаемых видоизменений. Затем в Росреестр нужно подать заявку на регистрацию, где кровлю признают или не признают собственностью владельцев квартир. Протокол собрания и сбор документов для обращения к властям лучше доверить юристу. Это ускорит процесс и увеличит шансы получить утвердительный ответ.

Следующий этап — повторное собрание жильцов, на котором предстоит решить, что именно будет делаться на крыше. Когда компромисс будет найден (для этого за один из вариантов использования кровли должны проголосовать минимум 2/3 участников), составьте документ, отражающий решение собрания, и направьте его в институт жилищного проектирования. Там вам составят проект реконструкции. Его нужно согласовать в строительном надзоре и с локальными властями, в чьей компетенции находится территория, на которой расположено здание.

Читать еще:  Стеклоизол или бикрост что лучше

Получение ключей от крыши

Согласно ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ, все жильцы дома имеют право использовать крышные площади наравне с помещениями здания, находящимися в их общей собственности (подъездами, лестничными клетками, лифтами). Получить ключи от кровли любой владелец квартиры дома может, обратившись с письменным запросом в коммунальную компанию, обслуживающую это здание. Отказать в их выдаче вам могут, опираясь на п. 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, ссылаясь на небезопасность нахождения на кровле. Помните, Жилищный кодекс на вашей стороне (п. 8 ст. 5 ЖК РФ, по сути, «отменяет» вышеуказанный запрет): получить доступ к крыше вы имеете право, невзирая ни на что.

Важно: если в коммунальных структурах вам откажут выдать ключи, обращайтесь в вышестоящие инстанции — в Жилищную инспекцию, если не поможет — в прокуратуру.

Откуда брать деньги

Средства на обустройство крыши собирают сами жильцы. Важно понимать: решение об эксплуатации кровли добровольное, и никакие органы не обязаны выделять бюджет на ее преображение. Кто из жильцов по сколько сбрасывается, нужно решить на собрании — желательно на втором, когда решается, как будет использована крыша. Также нужно понимать, что деньги на преображение кровли (закупку материалов, инвентаря, оплату труда рабочих, элементы обустройства) кто-то может и не сдать. Но пользоваться результатами ваших стараний смогут все жильцы, запретить скрягам находиться на кровле вы не сможете.

Когда у вас на руках будут разрешение от властей на эксплуатацию крыши, ключи от нее и нужная для реконструкции сумма, можно приступать. Осталось решить, кто будет контролировать процесс преображения кровли, заниматься закупкой всего необходимого и благоустройством новой территории, в какие компании обращаться (если своими силами претворять задуманное в жизнь нет желания или возможности). На собрании жильцов для этих целей можно выбрать одну или несколько групп ответственных, разделив обязанности между активистами.

Трудности, которые подстерегают: бюрократический гнет

Следите, чтобы все официальные нюансы были соблюдены — при получении разрешений, составлении проекта и на остальных этапах важна каждая подпись, каждая справка и сноска. Если что-то упустить, власти вынудят снести и убрать все, что на крыше сделано — вас или управляющую компанию дома. И затраты на благоустройство уйдут в никуда. Плюс, если приведением кровли в первозданный вид будут заниматься не жильцы, все расходы на это все равно взыщут с них, скорее всего, через суд.

Также собственников жилья с «самостроем» на крыше могут привлечь к административной ответственности за самоуправство, произвольный захват кровли и ее порчу, если в процессе благоустройства ее целостность была нарушена. Это может грозить крупными штрафами и также судебными разбирательствами с городскими властями, управляющими компаниями. Поэтому мы рекомендуем решать вопрос оформления крыши в собственность с помощью опытного юриста.

Виды и классификация крыш частных домов: примеры, фото

Завершающим элементом в обустройстве загородного дома становится крыша. От того, какая она будет, зависит не только внешний вид жилья, но и комфортность проживания в нем. Частный дом становится визитной карточкой владельца, говорит о его вкусах, предпочтениях, статусе, финансовом положении. А начинает он свою презентацию с крыши. Поэтому остановимся на разновидностях крыш и рассмотрим, в чем их особенности, чем они различаются и как сделать верный выбор.

Чтобы определиться с видом крыши, стоит вспомнить ее основные функции:

  • обеспечивает прочность и надежность здания;
  • защищает жителей от внешней среды: осадков, ветра, ультрафиолета, температурных перепадов, вредных веществ (выхлопных газов и пр.);
  • выполняет эстетическую функцию, способствует изменению образа дома.

Крыша покрывается кровельным покрытием, которое в ассортименте предлагает современный строительный рынок. Для каждого типа кровли подбирается соответствующий материал. Это может быть ондулин, подходящий для разных крыш. Или ондувилла, выгодно подчеркивающая оригинальность ломаных и сложных конструкций. Приобретение перечисленных кровельных материалов через официального представителя избавит вас от некачественного товара без гарантий.

Критерии классификации крыш

Все крыши делятся на два общих вида:

  • 1. Плоские. С углом наклона 3-15°, что мало для соскальзывания снега. В России в частном строительстве используется редко.
  • 2. Скатные. Уклон поверхности составляет более 10-15°. Это удобно для самоудаления осадков с крыши, повышает устойчивость к ветру. Форма скатной крыши образовывается стропильной системой или фермой. На стропила укладывается обрешетка, которая становится основанием для кровли, а также придает конструкции жесткость.

Выделяют еще некоторые критерии классификации крыш:

  • 1. По архитектурно-конструктивному решению: делятся на чердачные и безчердачные. Чердачные просты в возведении и позволяют провести ремонт, не заменяя полностью всю кровлю. Безчердачные, иначе мансардные, крыши придают дому оригинальность, но уменьшают полезную площадь чердачного помещения. К тому же процесс сооружения очень сложен и требует привлечения специалиста.
  • 2. По углу наклона ската.
  • 3. По материалу изготовления.

Общими характеристиками скатных конструкций считаются:

      • простое самоудаление осадков;
      • качественная теплоизоляция;
      • высокая устойчивость к ветровым нагрузкам;
      • возможность обустройства дополнительного полезного помещения. Это может быть чердак или мансарда, которые используются как дополнительная жилая площадь или хозяйственное помещение.

Стропильная система

Стропильная система кровли обеспечивает защиту жителей дома от природных условий. Существуют особенности системы под каждый тип крыши, но есть и общие требования, которым она должна отвечать:

      • прочность и жесткость: обеспечивает устойчивость крыше;
      • небольшой вес: обычно для строительства стропил используют дерево (хвойное, не ниже 1 сорта) или металл – при большом весе кровли;
      • высокое качество материала.

Конструктивные элементы стропильной системы изображены на схеме внизу.

По типу конструкций стропильные системы бывают:

      • наслонные: стропила внизу опираются на мауэрлаты, вверху на стойки;
      • висячие: опираются на мауэрлаты на фасадах несущих стен;
      • шпренгельные (фермы).

Особенности системы относительно каждого типа крыши рассмотрим дальше.

Угол наклона крыши

Угол и форма ската подбираются в зависимости от трех условий:

      • уровня осадков в регионе: больший угол ската позволяет сходить большему количеству осадков;
      • материала;
      • дизайнерского решения: крыша выполняет не только определенные задачи, но и играет декоративно-эстетическую роль в экстерьере здания.

Особенности расчета угла наклона:

      • оптимальный показатель – 20-45°;
      • 45-60° подходит для регионов со снежной зимой, уменьшая оледенение и позволяя снегу плавно спадать;
      • 9-20° характерны для мест с сильными порывами ветра, такой угол снижает парусность;
      • 3-5° станут отличным вариантом для южных регионов, крыша меньше нагревается.

Плоская крыша

Обычно плоская крыша используется в регионах с малым количеством осадков, а также для перекрытия промышленных зданий и многоэтажных домов. Однако в последнее время все более популярен стиль модерн, хай-тек и минимализм, что дает вторую жизнь такому типу.

Особенности проектирования

Плоская кровля бывает нескольких видов:

      • эксплуатируемая: служит основой для устройства спортивных площадок, террасы, газонов и пр.;
      • неэксплуатируемая: выполняет только защитную функцию, не пригодна для перемещения нескольких людей;
      • инверсионная: теплоизоляционный слой укладывают вверху, а гидроизоляцию прячут под него – такое размещение позволяет продлить срок использования покрытия и кровли.

Угол уклона

Уклон крыш такого типа составляет до 3°.

Особенности монтажа

При укладывании плоской крыши важно соблюдать хотя бы минимальный уклон – для схода воды и осадков. Причем необходимо его создавать правильным выполнением подсыпки из шлака или керамзита, а не только покрытием.

Достоинства и недостатки

Несмотря на редкость использования, у плоских крыш есть преимущества:

      • позволяет устроить площадку для отдыха, использовать в качестве террасы;
      • возможно размещение оранжереи, зимнего сада;
      • можно установить ветрогенератор или другие приспособления, увеличивающие степень комфортности и экономической выгоды для проживающих в доме;
      • малая площадь позволяет сэкономить на кровельном материале;
      • обеспечивает простой монтаж и обслуживание;
      • она безопасна.

Недостатки этого вида обуславливают ее низкую популярность:

      • постройка в виде стандартного прямоугольника архитектурно не выразительна;
      • есть повышенные требования к гидроизоляции кровли;
      • кровельная система требует укрепления в регионах с повышенным количеством снега;
      • крыша накапливает осадки;
      • необходимы правильные расчеты нагрузки на стены при монтировании, иначе конструкция деформируется.

Плоская кровля. Основные понятия, термины, определения

Крыша – покрытие здания; конструктивная часть любого строения, защищающая от атмосферных явлений (осадки, ветер, ультрафиолет), воспринимает все нагрузки и предает их на стены и фундамент.

Кровля (от слов крыть, покров) – ковер, настилаемый поверх крыши, состоящий из нескольких слоев. Основная функция – гидроизоляция.

Крыши могут различаться по углу наклона и по наличию чердака. По углу наклона их можно разделить на скатные и плоские, по наличию чердака – чердачные и совмещенные (без чердака). Чуть ниже мы подробней остановимся на чердачной и бесчердачной крышах и объясним их разницу.

Совмещенные плоские кровли различаются по расположению утеплителя – стандартные и инверсионные. Также выделяют эксплуатируемые и неэксплуатируемые кровли.

Возведение кровель регламентируется СНиП II-26-76 «Кровли», территориальными строительными нормами и регламентами производителей строительных кровельных материалов.

Разновидности крыши и кровли

Чуть выше мы оперировали понятиями, в этой части мы дадим определения и поподробнее поговорим о видах кровли и крыши. Технология и монтаж кровельного покрытия всегда происходит с учетом того, какая у здания крыша.

Чердачные и бесчердачные крыши

На картинке представлена чердачная крыша. По сравнению с бесчердачной она имеет пространство между последним этажом и крышей. Кровля на таких крышах может состоять только из гидроизоляции, так как теплоизоляция обычно укладывается на самом чердаке. Слуховые окна, которые тоже видно на фото, отвечают за циркуляцию воздуха, тем самым обеспечивая нормальные условия для функционирования утеплителя. Закрывать их ни в коем случае нельзя.

Современное градостроительство чаще выбирает плоские кровли бесчердачного типа. Главное их отличие в том, что теплоизоляция является составным компонентом кровельного «пирога». В классической плоской совмещенной кровле утеплитель находится между слоем пароизоляции и стяжкой на которую уложен гидроизоляционный ковер. С развитием технологий производства строительных материалов и проведения работ стала возможна укладка кровельного ковра прямо на теплоизоляцию, например, балластные кровли или кровли с механическим креплением.

Инверсионная кровля – технология укладки «пирога», в которой гидроизоляционный слой расположен не поверх всех слоев (традиционный), а снизу. После этого только укладывается теплоизоляция, фильтрующий слой и балласт. Чаще всего именно эта технология становится основной для эксплуатируемых кровель.

Разновидностью инверсионной является и так называемая «зеленая» кровля, где в качестве верхнего слоя выступает плодородная почва с зелеными насаждениями.

Необходимо учитывать, что в подобных конструкциях предъявляются особые
требования к гидроизоляции, она должна быть корнестойкой, например, Техноэласт Грин. На схеме ниже можно увидеть, что для создания такой кровли обязательно использование двух слоев геотекстиля и дренажной мембраны.

Эксплуатируемые кровли

Конструкционные части кровли

Уклон – обязательный элемент конструкции, который отвечает за эксплуатационный срок кровли. Если бы кровля была полностью плоской, вода бы после дождей или таяния снега застаивалась. Это приводило бы к повышенным нагрузкам на кровлю и быстрому износу кровельного ковра. Для эффективного водоотведения предусматривают уклон в диапазоне 1,5-3%.
Ендова – линия пересечения двух скатов для стока воды.
Разуклонка в ендове – служит для направленного стока собранной в ендове воды в специальные воронки. Для ее организации используются те же материалы, что и для основного уклона: керамзит или специальные клиновидные плиты утеплителя из ЭППС или базальтовой ваты.
Воронка для внутреннего водостока – элемент из атмосферостойких полимерных материалов, который отводит воду с крыш в систему внутренней канализации.
Парапет – стенка по периметру кровли. Функциями элемента являются обеспечение безопасности людей, находящихся на кровле, а также препятствование неорганизованному стоку воды и образованию сосулек. Минимальная высота парапета на крышах высотных зданий составляет 0,6 метра, максимальная – 1,2 метра. При невысоких парапетах на крышах должны быть установлены ограждения, соответствующие нормам. Требования по парапетам и наличию ограждений регулируются СНиП 21-01-97(Пожарная безопасность зданий и сооружений) и СНиП II-26-76 (Кровли).
Парапетная воронка или скапер – служит для вывода осадков через парапет в наружную водосточную систему.
Переходной бортик (галтель) – элемент, создающий уклон и позволяющий сделать плавный переход в местах примыканий горизонтальной и вертикальной поверхностей. На этапе укладки гидроизоляционного слоя галтели способствуют более плавному и прочному соединению шва между горизонтальным и вертикальным покрытиями.

Читать еще:  Гидроизоляционные материалы для крыши

Покрытия для плоской кровли

В качестве покрытий для плоских кровель применяют:

  • рулонные битумные покрытия;
  • битумно-полимерные мембраны;
  • ПВХ-мембраны;
  • ТО-мембраны;
  • композиционные материалы;
  • битумно-полимерные мастики.

В этой статье рассмотрены все основные вопросы, касающиеся понятий плоской крыши и кровли. Если вам необходима консультация, помощь в подборе и расчете количества материалов на любую кровлю, вы всегда можете обратится в нашу компанию.

Можно или нельзя: как оформить в собственность крышу дома

Крыши типовых многоэтажек в России крайне редко используются жильцами домов. Об этом редакции рассказали риелторы и юристы, которые специализируются на недвижимости. В то же время на крышах новых зданий в центре Москвы часто открывают бары и рестораны, а на кровлях домов, которые должны построить в рамках реновации, власти обещают высадить деревья и кусты.

Такие способы использования предполагают, что крыша включается в оборот с помощью внешних сил — управляющих компаний, бизнес-структур или подконтрольных мэрии казенных учреждений. Редакция «РБК-Недвижимости» решила выяснить, как жителям многоквартирного дома сделать эксплуатируемую кровлю самостоятельно.

Как легализовать крышу: инструкция

Самое сложное в обустройстве эксплуатируемой кровли — получить разрешение властей, рассказали юристы и риелторы, опрошенные редакцией. «Прежде всего, важно обратить внимание на пригодность крыши для подобной эксплуатации. В большинстве зданий, относящихся к старому фонду, такой возможности просто не будет — взять хотя бы панельные пятиэтажки со скатной крышей», — предупредила Елена Мищенко из риелторского агентства «НДВ-Недвижимость».

«Для того чтобы обустраивать на крыше какие-то дополнительные конструкции, ее необходимо перевести в собственность дома и принять решение о реконструкции. Принимает такое решение общее собрание собственников, — рассказал управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. — Только когда крыша будет переведена в разряд эксплуатируемых, на нее получат доступ все жильцы дома. До этого момента такое право имеют только сотрудники обслуживающих компаний (согласно постановлению Госстроя)».

«В обычной ситуации все технические помещения, в том числе подвальные, чердачные и вход на крышу, должны быть закрыты на замок («Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда»), — подтвердила ведущий юрист Европейской юридической службы Виктория Аптекина. — Один комплект ключей необходимо хранить у дежурного диспетчера или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй — в одной из квартир верхнего этажа. Право находиться на крыше имеют только представители управляющей компании и подрядной организации при проведении работ».

Проголосовать за легализацию крыши должны все собственники квартир — в данном случае правило двух третей голосов не действует, отметили Старинский и Аптекина. С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, советуют юристы.

На этом процесс будет завершен на 50%: следующим шагом является второе собрание собственников жилья. Здесь основным вопросом должен стать конкретный вид использования крыши. Решить два этих вопроса одномоментно нельзя, так как голосовать за или против обустройства бассейна или зоны для шашлыков на крыше запрещено до тех пор, пока крыша официально не перешла в распоряжение жильцов, указали юристы.

Все затраты на обустройство и переоборудование легализованной крыши несут владельцы квартир. Кто сколько должен платить, решается на собрании собственников. «Есть нюанс: деньги на обустройство крыши дадут, скорее всего, не все, а вот по закону использовать ее имеет право каждый собственник. Зато находиться на этой кровле можно будет хоть круглосуточно», — уточнила Виктория Аптекина.

«На втором собрании уже достаточно двух третей голосов для выбора цели реконструкции, — утверждает Аптекина. — Затем постановление второго собрания направляют в институт жилищного проектирования для подготовки проекта реконструкции. Далее готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен дом. Только после этого можно приступать к реконструкции».

Если хотя бы одно звено в цепочке легализации крыши нарушено, собственника обяжут снести любую постройку за свой счет, предупредили в Европейской юридической службе. «Если жильца призвать к ответственности не удалось (например, по причине его продолжительного отсутствия в квартире), то «бульдозером» поработает управляющая компания, которая потом через суд взыщет все затраты с виновника. А собственника еще и оштрафуют за самовольный захват крыши и ее порчу, неизбежную в процессе строительства чего бы то ни было», — заключила Аптекина.

Реальный опыт

Облагораживание территории кровли способно увеличить стоимость квартир до 8% в случае общего доступа, подсчитали в агентстве «НДВ-Недвижимость» по просьбе редакции. «Цифра увеличится до 15–20% для квартир при частном использовании — в таком случае указывается, что квартира располагает террасой», — заявила Елена Мищенко.

Встретить реальные примеры эксплуатируемой кровли можно в единичных случаях. Большая часть таких объектов находится в центре Москвы, констатировали риелторы. «Это привилегия дорогих домов бизнес-класса и выше. Данный формат также могут предложить выведенные из жилого фонда малоэтажные особняки», — считают в «НДВ-Недвижимости».

Владельцы квартир массового сегмента не в силах сделать крышу эксплуатируемой, так как не могут пройти все процедуры, необходимые для согласования, передали «РБК-Недвижимости» в риелторском агентстве «Мегаполис-Сервис». «К примеру, в Мытищах простор для творчества есть у обладателей двухуровневых квартир в некоторых новых домах, недавно сданных в эксплуатацию, — рассказала директор мытищинского подразделения компании «Мегаполис-Сервис» Вера Ларионова. — Выход на крышу у них можно осуществить через так называемую веранду, около которой столбиками огорожена территория, де-факто принадлежащая собственникам той или иной двухуровневой квартиры».

«Многие из жильцов поспешили воспользоваться ситуацией, пытаясь обустроить зимний сад, комнату отдыха или что-то подобное, — продолжила Ларионова. — Владельцы квартир возвели дополнительные стены из прозрачных или легких конструкций. Все постройки были приведены в полное соответствие с архитектурным стилем комплекса, однако на практике все это узаконить не удалось. Со стороны риелторского сообщества я даже входила в состав комиссии, которая занималась данным вопросом, однако соглашаясь, что де-факто жильцы таких домов имеют право на обустройство принадлежащей им территории на крыше дома, оформить это правильно с юридической стороны не удается до сих пор».

Узаконивать эксплуатируемую кровлю не умеют не только жильцы, но и застройщики, следует из опыта риелторов. По сведениям компании «Мегаполис-Сервис», в поселке городского типа Свердловский Щелковского района Подмосковья девелопер нового жилого комплекса, недавно сданного в эксплуатацию, в проморолике обещал жильцам обустроить на крышах двух многоэтажек зоны отдыха с шезлонгами — и сделать это официально. В итоге у застройщика ничего не получилось, а все попытки подобных действий расценивались властями как самострой, заключила Ларионова.

Своя специфика проявляется на юге России, где теплый климат способствует более активному желанию жителей использовать собственную крышу. «Казалось бы, в Анапе вопрос с обустройством зон отдыха на крышах домов давно должен быть решен. Однако ничего подобного у нас не происходит. Да, есть отдельные примеры того, когда жители современных новостроек-многоэтажек пытаются создать своими руками какое-то подобие зон отдыха на крыше здания, однако такие случаи, во-первых, единичны и не носят массового характера, а во-вторых, узаконить изменения никто даже и не пытается», — рассказал генеральный директор агентства «Мегаполис-Сервис» в Анапе Виталий Диденко.

Виды совмещенной кровли

Распространенный тип крыши – совмещенная кровля. Встречается у частных коттеджей, технических сооружений, городских многоэтажных домов. Популярна у застройщиков благодаря возможности сэкономить на устройстве стропильной системы и полноценного чердачного помещения. Может быть эксплуатируемой и неэксплуатируемой.

Совмещенная кровля — это конструкция, одновременно выполняющая функции крыши и чердачного перекрытия. В некоторых случаях она может включать в себя неотапливаемый и неэксплуатируемый чердак.

Стоимость совмещенных крыш на 10—15% ниже, а стоимость эксплуатации в 1,5 раза ниже, чем скатных крыш вместе с чердачными перекрытиями.

Виды совмещенной кровли

По способу защиты утеплителя от намокания совмещенные крыши подразделяются на вентилируемые, невентилируемые и частично вентилируемые.

Вентилируемая совмещенная кровля

Вентилируемая совмещенная кровля имеет воздушную прослойку для просушки утеплителя. Распространенная конструкция в частной застройке. Ее строение:

  • основание (ж/б плита);
  • пароизоляционный материал;
  • плиты утеплителя (или сыпучий утеплитель);
  • вентилируемая прослойка;
  • ж/б плита;
  • гидроизоляция;
  • рулонная кровля.

Невентилируемая совмещенная кровля

Невентилируемая совмещенная кровля – есть гидроизоляция утеплителя, каналов для просушки нет. Часто встречается на технических сооружениях. Строение:

  • основание (ж/б плита);
  • пароизоляционный материал;
  • плиты утеплителя (или сыпучий утеплитель);
  • цементная или асфальтовая стяжка;
  • гидроизоляция;
  • рулонная кровля.

Частично вентилируемая кровля

Промежуточный вариант – частично вентилируемая кровля. Строение:

  • ж/б плита;
  • прослойка легкого бетона с цилиндрическими воздушными каналами 3-4 см шириной;
  • рулонная кровля.

Часто функцию вентзазора у совмещенной крыши выполняет полупроходной чердак.

Статьи по теме

Типы совмещенных кровель

По структуре различают несколько типов совмещенных кровель:

1. Горизонтальная совмещенная кровля – невентилируемая крыша, примыкающая к несущим конструкциям сооружения. Основной акцент при устройстве горизонтальных кровель делается на пароизоляцию. Кроме того, чтобы компенсировать суточные перепады температур рекомендуется покрыть поверхность пятисантиметровым слоем гравия фракции 16/32 мм.

2. Плоская совмещенная кровля – подвид горизонтальной, типичный вариант в частной застройке. Может быть с чердаком или без него. На таких крышах часто устраивают террасы.

Этот тип кровли является одним из более распространенных типов кровли, которые широко применяются как гражданском строительстве, так и в промышленном. Можно даже сказать и то, что именно плоские кровли формируют облик зданий с архитектурной точки зрения. Они могут быть как с чердачным помещением, так и без него.

3. Двухслойная совмещенная кровля. Тоже плоская, с двумя слоями утеплителя (обычно это плиты минеральной ваты). Нижний слой толще верхнего, сверху утеплитель закрыт гидроизолирующей мембраной.

Применение такой системы позволяет уменьшать количество так называемых «мостиков холода», также способствует уменьшению нагрузки на несущую конструкцию и увеличению сопротивления при теплопередаче кровельной конструкции.

4. Инверсионная. Отличается от прочих тем, что утеплитель и гидроизоляция располагаются в обратном порядке. Плиты утеплителя, уложенные сверху, защищают гидроизоляционный слой от механических повреждений, температурных перепадов и других воздействий внешней среды.

Наши работы

Проект совмещенной крыши

При проектировании крыши совмещенного типа следует учитывать следующие рекомендации:

  • обязателен уклон кровли 2-7%. Разуклонка выполняется плитами утеплителя либо легкими бетонными смесями (керамзитобетон и др.);
  • от уклона зависит количество слоев кровельного покрытия: при максимальном уклоне 2, далее 3 и 4;
  • толщина слоя утеплителя – 18 см минимум;
  • толщина стяжки над плитным утеплителем – 1,5-2 см, над сыпучим – 2,5-3;
  • пароизоляционный слой всегда располагается под теплоизоляцией;
  • предпочтителен внутренний водоотвод, минимум одна воронка на 800 кв.м (сечение отводящего патрубка 10 см);
  • для обслуживания и ремонта необходим выход на кровлю.

Выход на кровлю

Выход на кровлю может быть самым разнообразным и представлять собой обычное мансардное окошко или большую архитектурную конструкцию с окнами и дверью, которая похожа не небольшое здание. Чаще всего для небольших частных домов делается небольшой выход на кровлю.

Что касается больших зданий и сооружений промышленного масштаба, то там выход на кровлю бывает большим и похожим не небольшое здание.

А делается это по той причине, что этого требует эксплуатация кровли на больших зданиях и сооружениях.

Если вам необходимо качественно и недорого выполнить совмещенную крышу – обращайтесь к нам в СТМ-Строй. Мы занимаемся устройством крыш уже 15 лет, досконально знаем все тонкости кровельного дела, возводим крыши любого типа быстро и на совесть.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector