Climairpatrol.ru

Мир Стройки
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Второй этаж на крыше частного дома

Своими руками

Надстройка второго этажа своими руками – ответственное занятие. Не приняв во внимание прочность фундамента и стен или неправильно рассчитав нагрузку на межэтажные перекрытия, вместо возведения второго этажа может потребоваться капитальный ремонт всего дома!

Что нужно знать при постройке второго этажа своими руками

Возводя новый дом, где в проект уже заложен второй этаж, можно не беспокоиться о фундаменте и стенах – они рассчитаны на заданные нагрузки. Если же необходимо увеличить жилую площадь обжитого дома, лучше не экономить и заказать экспертизу. По её результатам можно узнать:

  • техническое состояние фундамента и стен;
  • рекомендуемые меры по укреплению несущих конструкций;
  • наиболее подходящие в конкретной ситуации способы надстройки;
  • расчеты будущей надстройки.

Если же заказать экспертизу нет возможности, второй этаж лучше делать с использованием несущих опор на собственном фундаменте.

Что выбрать – полноценный этаж или мансарду?

Чаще всего выбор основывается на финансовых возможностях. Мансардный этаж получается дешевле – нет необходимости возводить стены, а все затраты идут на утепление кровельного пирога. Нагрузка на здание также получается меньше, что позволяет делать стены и фундамент менее прочными, и, как результат, более дешевыми.

Но в комнатах со скошенными стенами придется хорошенько обдумать дизайн интерьера – шкафы-купе, душевые кабины или двухъярусные кровати поставить, скорее всего, не получится. Для этих целей лучше возводить полноценный этаж с неотапливаемым чердаком. Затраты на строительство существенно возрастут, но в долгосрочной перспективе такой дом гораздо удобнее для большой семьи.

Где поставить лестницу?

Задумываясь о надстройке этажа в жилом доме, редко вовремя задумываются о том, как туда придется ежедневно подниматься. А ведь устанавливать лестницу придется, и от её формы и размеров зависит удобство и безопасность пользования.

Если дом небольшой, то прямая маршевая лестница категорически не годится. Так, при размере ступеней 30х15 см и наклоном лестницы в 35 градусов, длина её пролета составит 5 м, а длина основания – 4 м. Конечно, если есть возможность пожертвовать частью первого этажа, то под такой лестницей можно с удобством организовать гардероб. В самой высокой его части будут располагаться вешалки для верхней одежды, а в низкой – выдвижные ящики для обуви.

Маршевые поворотные лестницы позволяют сократить длину площадки вдвое, но увеличивают её ширину. Пространство под ней использовать с максимальной пользой уже не получится – в зависимости от конструкции под ней можно установить софу, пару кресел или стеллаж с растениями.

Винтовые лестницы – самые компактные и самые же неудобные. Достаточно представить, как по ней придется поднимать или спускать мебель или другие громоздкие предметы. Но если альтернативы нет, лучше выбирать максимально возможный диаметр спирали.

Особенности возведения второго этажа в строящемся доме

Сделать второй этаж не сложнее строительства первого – конструкция стен такая же, а межэтажные перекрытия делаются по той же схеме, что и полы первого этажа. Как в деревянном, так и в кирпичном доме чаще всего используются деревянные полы – они красивы, экологичны и очень просты для устройства своими руками.

Устройство межэтажных перекрытий

В первую очередь, укладываются балки перекрытия. Их толщина напрямую зависит от длины пролета и будущей нагрузки.

Не рекомендуется делать пролеты больше 6 м, а среднее значение нагрузки для жилого второго этажа – 350-400 кг/м2. Если же планируется установка массивной и тяжелой мебели, чугунной ванны или котла отопления, придется делать специальный расчет.

Укладывая балки перекрытия, нужно учесть несколько моментов:

    Если балки закрепляются в специальных гнездах в стенах, то концы подрезаются под углом в 60⁰. Балки могут проходить насквозь через внутренние стены, при этом сращиваются они в толщине стены.

Если балки крепятся металлическими крепежами к стенам дома, их концы оставляют ровными. При этом использовать такие крепежи на внешних стенах нежелательно – неизбежное выпадение конденсата приведет к почернению дерева. Несущая способность таких перекрытий ниже, что нужно учитывать при меблировании комнат.

  • Для кирпичных домов концы балок или части, проходящие над стенами, обязательно обмазываются битумной мастикой и укрываются двумя слоями гидроизоляции.
  • В кирпичном доме в гнезда балки заводят на 10-15 см, каждую 5-ю балку фиксируют в стене металлическим анкером. В деревянном можно ограничиться 7 см, а чтобы полы не скрипели, концы балок обернуть гидроизоляцией.

  • Начинают укладку балок с двух крайних, расположенных на расстоянии 50 см от стен. Всё остальное пространство делят на равные части так, чтобы расстояние между балками не превышало 60 см.
  • Балки выравниваются по уровню. Если такой возможности нет или сами балки неровные, то на них придется укладывать лаги и уже по лагам стелить пол.
  • Если второй этаж частного дома планируется сделать постоянно жилым и отапливаем, то утеплитель и пароизоляцию использовать необязательно – достаточно звукоизоляции.

    Если же перепады температуры между этажами значительные, то пирог перекрытия должен состоять из:

    • подшивки со стороны 1-го этажа;
    • пароизоляции;
    • звукоизоляции (более плотного материала);
    • утеплителя;
    • паропроницаемой мембраны;
    • чистового пола 2-го этажа.

    Ни в коем случае нельзя использовать паронепроницаемые материалы со стороны более холодного верхнего этажа – гарантировано выпадение конденсата и гниение балок перекрытия.

    Устройство стен второго этажа

    Поднимать стены можно сразу же после укладки балок и чернового пола. Очень часто можно встретить дома, где первый этаж кирпичный, а второй – деревянный или каркасный. В этом случае важно не забыть об укладке гидроизоляции между деревом и кирпичом. Принцип устройства второго этажа похож на строительство дома на фундаменте – делается нижняя обвязка и укладываются брусья.

    Минус такого решения – разная теплоемкость стен, и, как результат, тепловая нагрузка на систему отопления. Это нужно учитывать еще при планировании перед покупкой котла – его мощности может не хватать на весь дом.

    Надстройка этажа на жилом здании

    Принцип надстройки еще одного этажа на уже готовом здании практически такой же, за исключением демонтажных работ – полностью снимается крыша и чердачное перекрытие. Используя колонны на собственном фундаменте, установленные по внешнему периметру дома, можно не только увеличить несущую способность здания, но и существенно расширить жилплощадь.

    Колонны могут быть из винтовых или буронабивных свай, или же сложенные из кирпича. В первом случае сваи заглубляются до несущего слоя грунта – для песчаных и супесчаных грунтов это на глубину от 1 м. Для колонн из кирпича обязательна перевязка углов для прочности конструкции.

    При строительстве мансарды нужно уделить особое внимание вентиляции.

    Кровельный пирог должен быть устроен так, чтобы конденсат не образовывался на утеплителе, а воздух свободно циркулировал под кровельным покрытием. А о том, как сконструировать и распланировать мансарду, детально описано на видео:

    Beton-Area.com

    Все о изделиях из бетона и гипса

    Как из чердака сделать жилое помещение

    Строительство дома — это затратный процесс. Поэтому еще на стадии возведения нового жилья, некоторые люди отказываются строить второй этаж. Однако спустя некоторое время многие люди начинают жалеть о таком решении. Поэтому строительный портал Beton-Area.com сообщит о том, как из чердака сделать жилую комнату, с помощью которой можно будет увеличить свое жилое пространство.

    Делам правильный проект

    Для того чтобы сделать чердачное помещение комфортным для проживания, нужно в первую очередь создать проект будущей мансарды. Проект поможет в будущем мансарде не обвалиться и прослужить своим хозяевам долгое время. Стоит сказать, что создание проекта является ответственным делом. Поэтому эту работу рекомендуется доверить специалистам, которые сделают правильно.

    При организации мансарды, возможно, понадобится произвести трансформацию системы стропил. А если изменится масса надстройки, то придется делать усиление стен и фундамента. Однако если серьезные перемены не планируется делать, то проект можно сделать самостоятельно.

    Системы стропил

    Стропильные конструкции кровли подразделяются на две разновидности. Итак, существуют висячие и наслонные системы стропил.

    • Висячие — это когда балки кровли опираются на внешние стены жилого объекта.
    • Наслонные — это когда стропила опираются на внутренние стены здания либо на дополнительные опоры, которые находятся на внешних стенках здания. Стоит сказать, что при таком положении создать единое пространство под крышей не получится из-за того, что опоры будет невозможно убрать.

    Мансардные помещения также различаются по конструкции.

    Мансарда отличается от чердака тем, что мансарда занимает все пространство и имеет наклонный потолок. При этом ее стены совмещаются с внешними.

    Существуют аналоги мансарды, которые имеют перегородки между внутренними и наружными стенами.

    Этапы работ

    Если вы хотите знать, как из чердака сделать второй этаж. То прежде всего в таком деле необходимо составить план работ, в который включить необходимо следующее:

    1. Организация проекта.
    2. Подготовка инструментов и закупка материалов.
    3. Проверка несущих конструкций и в случае необходимости их усиление.
    4. Теплоизоляция чердачного помещения.
    5. Обустройство входа.
    6. Отделка всех поверхностей.

    Переоборудование помещения

    В самом начале работ нужно подвергнуть трансформации стропильную систему. Здесь стоит выполнить ряд необходимых действий.

    • Если чердачное помещение уже имеет достаточную высоту для обустройства мансарды, то в таком случае кровлю разбирать не придется. В таком случае необходимо произвести осмотр стропил, который поможет выявить повреждения. Какие-то повреждения нужно устранить или заменить новыми деталями.
    • Если опорная система крыши имеет прекрасное состояние, то перед тем, как сделать там жилое помещение, нужно будет просто настелить пол. Для этой цели между лагами нужно наложить утеплитель. После чего рекомендуется настелить листы ДСП или ОСП. Также для пола подойдут обычные доски. Для фиксации пола стоит использовать саморезы.
    • Между стропилами стоит проложить также современный теплоизолятор. Однако перед укладкой утеплителя, важно проложить систему инженерных коммуникаций.
    • Чтобы чердачное помещение имело много солнечного света, нужно прорезать проемы и сделать оконные балконы.
    • Для жилой мансарды рекомендуется купить специальные мансардные окна, которые имеют удобную конструкцию.
    • Окна в мансарде обычно монтируют еще до установки теплоизолятора. На этапе установки окон создают проемы в мансарде и двери.
    • Если есть необходимость, то в месте монтажа блоков крыша снова облицовывается покрытием. А стыки между рамой и кровлей обрабатывают герметиком.
    • Если вы обустраивайте мансарду, то подкровеленное пространство должно быть вентилируемым. Поэтому важно позаботиться об обустройстве правильной вентиляции.

    Утепляем кровлю

    Стоит сказать что, прежде чем обустроить чердак в своем доме нужно утеплить крышу. Это действие поможет создать в помещении благоприятный микроклимат.

    В качестве утеплителя рекомендуется использовать:

    • листовой пенопласт,
    • напыляемый пенополиуретан,
    • минеральную вату.

    Утепление крыши теплоизолятором проводят после того, как в кровле будут проведены все инженерные коммуникации. Электрические провода, отопительные трубы и прочие системы рекомендуется помещать в специальную гофру.

    При утеплении крыши теплоизолятор кладут плотно. При такой работе обычно нельзя оставлять полостей и щелей.

    Перед нанесением утеплителя настилают пленочную гидроизоляцию. Также гидроизоляция накладывается поверх утеплителя. При этом она закрепляется скобами к лагам.

    На следующем этапе стены обшивают листами ОСП либо ГКЛ. Штыки при этом заделывают шпаклевкой.

    Обустраиваем выход на мансарду

    Если вы производите процесс обустраивания помещения под кровлей, то помните о том, что подъем в помещение должен быть обязательно удобным. Сделать удобным подъем, поможет лестница. Здесь можно воспользоваться двумя вариантами.

    Можно смонтировать открытые уличные лестницы, которые будут вести на балкон или террасу. Однако это неактуальный вариант. И многие люди обустраивают в доме внутренние лестницы.

    Лестницы могут иметь разную конструкцию. Однако самым оптимальным вариантом будет являться винтовая или маршевая стационарная лестница. Все лестницы обычно сооружают из дерева.

    Проводим облицовочные работы

    Отделка мансарды заключается в облицовке наклонных стенок и пола. Здесь все зависит от фантазии собственника дома.

    • Стены мансарды можно покрыть декоративной штукатуркой либо обоями.
    • Для обшивки мансарды есть возможность использовать пластиковую либо деревянную вагонку.

    Если стропила и балки являются выступающими элементами, то их декорировать рекомендуется краской или морилкой вместе с лаком.

    Пол в мансарде застилают листами ОСП, после чего укладывают на него ламинат или линолеум.

    Выводы

    Теперь вы поняли, как из чердака сделать жилое помещение. Мы привели здесь актуальные советы, которые помогут этот процесс сделать легким и приятным.

    Строительство второго этажа для частного дома

    Чтобы построить второй этаж в частном доме, нужны корректно составленные схемы и чертежи и правильный расчет нагрузки на основание и межэтажные перекрытия. Если домовладелец переоценит прочность фундамента, вместо надежного двухэтажного здания он может получить нуждающуюся в капитальном ремонте постройку.

    1. Нагрузка на основание и перекрытия
    2. Мансарда или полноценный этаж
    3. Оценка рисков при строительстве
    4. Особенности возведения второго этажа
    5. Способы усиления фундамента и стен
    6. Замена опоры фундамента
    7. Укрепление фундамента армопоясом
    8. Возведение внешнего или внутреннего каркаса
    9. Строительство второго этажа своими руками
    Читать еще:  Сайдинг гранд лайн цвета фото

    Нагрузка на основание и перекрытия

    При проектировании нужно вычислить возможную нагрузку на фундамент и перекрытия

    Если строительство второго этажа в частном доме ведется для нового здания, возводящегося по проекту, домовладелец может не беспокоиться о том, что основание и стены не выдержат перегрузок. Они уже рассчитаны на определенные веса.

    Если хозяин решил расширить площадь жилища посредством второго этажа, ему стоит обратиться к эксперту, который оценит кондицию фундамента и несущих стен, их способность выдерживать нагрузку, предложит подходящие мероприятия для укрепления перегородок. Специалист посоветует вариант надстройки, который наиболее подходит для данного случая, и проведет нужные расчеты.

    Мансарда или полноценный этаж

    Мансарду отстроить проще, но для большой семьи лучше сделать полноценный этаж

    Решив организовать второй этаж на даче, в жилом каркасном домике или массивном здании, следует определить, как лучше организовать пространство. В зависимости от потребностей семьи и финансовых возможностей это может быть мансарда или полноценный этаж с отоплением или без него. Дешевле всего обойдется первый вариант.

    Основная часть расходов при обустройстве мансарды пойдет на создание теплого кровельного пирога. Тратиться на строительство капитальных стеновых конструкций не придется. Кроме того, в этом случае давление на фундамент получается наименьшим. Однако использовать ряд предметов мебели (двухуровневые кровати, шкафы-купе и т.д.) в мансарде зачастую проблематично.

    Мансарды бывают вальмовыми, с одним или двумя скатами, могут снабжаться «кукушкой». В роли основания могут выступать перекрытие, балки на столбах или выносная консоль. При качественно утепленной кровле можно использовать помещение круглогодично, в ином случае – лишь в летнее время.

    Солнечные лучи попадают в помещение через вертикально расположенные фронтонные окошки либо наклонные, вырезанные в крыше. Нередко помещение снабжают балконом. На окна можно подобрать специальные шторы, предохраняющие от режущих глаза солнечных лучей.

    Для большой семьи в долгосрочной перспективе будет выгоднее сделать полноценный этаж.

    Оценка рисков при строительстве

    Перед тем как сделать 2 этаж в доме, стоит оценить возможные риски, связанные с техническими кондициями жилища. Заказать акт осмотра можно в специализированной организации. Процедура позволяет оценить состояние стеновых конструкций, фундамента, чердачного помещения.

    Заказчику на руки выдаются акт и заключение о техническом состоянии здания, а также предоставляют расчетные вычисления и советы по реконструкции.

    Если у жилища выявлены те или иные дефекты, домовладельцу дают советы по их устранению. Специалист также должен рассчитать стоимость работ по возведению конструкции.

    Особенности возведения второго этажа

    Строить второй этаж не труднее, чем первый. Стены делаются аналогичным образом, межэтажные перекрытия – так же, как пол нижнего этажа. Предварительно нужно запастись стройматериалами и креплениями.

    Начинают работы с укладки балок перекрытия. Их сечение определяется протяженностью пролета (максимально допустимое значение этого параметра – 6 м). Зависит оно и от планируемой нагрузки. Если этаж будет жилым, она составит примерно 350-400 кг на м². Если хозяин хочет поставить в доме чугунный котел, иной тяжелый агрегат или предмет мебели, понадобятся специальные вычисления.

    При монтаже балок следует соблюдать следующие правила:

      Если их укрепляют в обустроенных гнездах, окончания должны быть подрезаны под углом в 60 градусов. Если балки идут через внутренние стенки насквозь, их сращивают в стеновой толще.

    Когда балки и черновой пол будут готовы, можно начинать возводить стены. Если решено построить легкий каркасный или деревянный этаж в здании, где нижние стены сделаны из кирпича, между двумя материалами необходима разделительная прослойка гидроизоляции. Сначала организуют нижнюю обвязку, потом укладывают брус.

    Недостаток такой конфигурации – разница между этажами в показателях теплоемкости и, соответственно, в нагрузке на отопительную систему. Важно принимать это во внимание при приобретении котла, чтобы его мощностные характеристики были достаточными для обслуживания всего здания.

    Если приходится делать дополнительный этаж в уже жилом доме, принцип работ в общих чертах тот же. Предварительно необходимо будет демонтировать крышу и перекрытие чердака. Задействовав колонны, организованные по внешнему периметру жилища, можно повысить несущую способность последнего. В качестве основы чаще всего используются сваи – винтовые или буронабивные. Заглублять их нужно до уровня несущей прослойки (не менее метра, если речь идет о грунте, богатом песком).

    Способы усиления фундамента и стен

    Усиление фундамента армопоясом

    Чтобы здание прослужило долгое время, перед надстройкой необходимо позаботиться об укреплении основания и стен. Это можно сделать несколькими методами.

    Замена опоры фундамента

    Делать это нужно в команде из 2-3 человек. Предварительно из дома выносится мебель, демонтируется пол, снимаются двери. Посредством домкрата гидравлического типа постройка приподнимается и заливается свежее основание.

    Укрепление фундамента армопоясом

    Такой пояс выглядит как замкнутая лента из железобетона, заливаемая по периметру жилища. Предварительно организуется траншея на глубину 80 см. В основание укладывается песчано-гравиево-щебневая подушка. Затем создается фанерная обрешетка, в которую заливается смесь. Когда пояс будет готов, нужно выждать минимум год, прежде чем приступать к надстройке нового этажа, чтобы конструкция не усаживалась.

    Также усилением можно оснастить лишь углы. Этот метод подойдет, если верхний этаж планируется сделать в виде легкого каркаса. Углы обкапываются в диаметре 1 м на глубину 50 см. К прутикам прежнего фундамента приваривают решетку и заливают свободное место бетонной смесью.

    Возведение внешнего или внутреннего каркаса

    Возможен и такой метод разгрузки стен дома. Внешний каркас с применением балок и колонн дает возможность сделать перегородки. Важно учитывать, что этажи должны быть объединены общими коммуникациями.

    Строительство второго этажа своими руками

    Каркас второго этажа

    Существуют разные методы надстройки нового этажа. Можно использовать бревна или брус, либо сделать каменную кладку. Часто верхний этаж делают из более легкого материала, чем нижний. Распространены каркасные и щитовые технологии.

    Пошаговая инструкция по реализации такого проекта на уже готовом доме выглядит так:

    1. Демонтируется крыша. Снимается кровля, разбираются стропила и удаляются балочные элементы.
    2. Панели поднимаются наверх (для этого понадобится помощник).
    3. Монтируются торцевые части. Затем они соединяются продольными балками. Последние затем надо будет снабдить системой стропил. В местах, где планируется монтировать окна, ставятся вертикальные балки.
    4. Обшиваются торцевые стены. Для этого понадобятся плиты ДСП, уплотняющие и теплоизоляционные материалы.

    На каркас крыши ставят обрешетку и укладывают кровельный пирог. Затем на этаже надо будет обустроить пол, смонтировать окна, отделать потолок.

    Надстройка над 1/2 частного дома. Есть ли нарушения?

    Страница 1 из 212>
    NataliM
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от NataliM

    Если это не физически отделенная часть дома а только квартира, то нет у Вас своей крыши, она общая и ремонтировать ее Вам обоим. Если сосед портит общее имущество, то наверное следует обращаться в правохранительные инстанции.

    По теме сказать нечего, такое схемами, чертежами, фото а не словами надо показывать.

    jtdesign
    Посмотреть профиль
    Посетить домашнюю страницу jtdesign
    Найти ещё сообщения от jtdesign

    Это действительно 2 квартиры, НО каждая на своем земельном участке. Есть межевание. Граница собственности проходит по общей несущей стене между квартирами. Даже земля не в долевой собственности, как в МКД, а как у владельца половины дома, ЛПХ. Все на каждую квартиру свое: отопление, газ, вода — общая только стена и крыша (была ) Фото выложу немного позднее, у самой не получается . не могу уменьшить размер фото

    Функционально это не зависимые две половины дома, по документам — квартиры. Земля оформлена как на половину дома

    NataliM
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от NataliM
    NataliM
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от NataliM
    Владимир из Магнитки
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от Владимир из Магнитки

    У российского законодательства свои причуды, я так и не могу въехать что принадлежит ТС — квартира или половина дома (по существу половина дома-близнеца или секция таунхауса) и какой статус у земли — частная собвственность или как-то по другому. И законодательно есть ли разница между квартироц и полдомом. Средняя стена общая и надстраиваться над ней можно/надо согласно конструкторской целесообразности а не 50/50. Между самостоятельными частями дома (полдомами) вообще правильно построить брандмауэр с выпуском над кровлей, а между квартирамы и перегородка из ГКЛ сойдет, да и помещения могут быть сдвинуты в плане по этажам. И чердак однозначно общий если только в планах БТИ не указано иное.

    По картинкам — если только дом не деревянный, особенно разделяющая стена, я бы посчитал конструктивное решение надстройки этой стены (деревокаркас) покушением над пожарной безопасностью соседей.

    jtdesign
    Посмотреть профиль
    Посетить домашнюю страницу jtdesign
    Найти ещё сообщения от jtdesign
    NataliM
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от NataliM
    NataliM
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от NataliM

    Forrest_Gump
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от Forrest_Gump
    NataliM
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от NataliM
    lerapo
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от lerapo

    Forrest_Gump
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от Forrest_Gump
    ГИП б/у
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от ГИП б/у
    P.S. следуя Вашей логике любую перепланировку (по сути — реконструкцию) можно через БТИ без разрешений на проведение работы.

    Конечно зависит от конкретной рег. палаты, но регистрируют на основании этого:

    Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009)
    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    Глава IV. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

    Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

    . 4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

    Уважаемый lerapo #13 . Позволю не согласиться с Вами «Соседи могут зарегистрировать право собственности по декларации имея паспорт БТИ. Разрешения на реконструкцию для этого не требуется».
    Соседи не смогут узаконить перепланировку (надстройку) своей квартиры, поскольку если они обратятся в БТИ за новым Техпаспортом (изменились показатели квартиры), им выдадут справку о самовольной перепланировке

    .
    Тоже неоднозначно. Предметом договора с БТИ является проведение работ по инвентаризации и выдача паспортов, поэтому договору заказчим им оплачивает работы что положительно сказывается на их благосостоянии.

    Просто я сталкивался с вопросом регистрации после реконструкции и всё решалось просто и без взяток. Оплата по договору БТИ и конкрено за госрегистрацию.
    Кроме того, для меня явилось новостью, что распространяется на юр. лиц (исли в их собственности жилой дом). Даже есть форма декларации, предусматривающая заполнение юр. лицами.

    А вообще пройдитесь по району бывшей одноэтажной жилой застройки, везде надстроено и пристроено с нарушением норм (выход за линию застройки, противопожарные разрывы и др.). Однако всё зарегистрировано по «дачной амнистии».

    Чердак: проектирование мансарды, переоборудование помещения и особенности помещений в многоквартирном доме

    Идея переоборудовать холодный чердак в комфортную и теплую мансарду достаточно заманчива. Возникает она, как правило, тогда, когда полезной площади дома перестает хватать его жильцам, а свободного места на участке уже нет. Помимо этого, цена переделки гораздо ниже, чем полного демонтажа кровли и строительства полноценного нового этажа.

    Из такого почти бесполезного пространства можно сделать уютное помещение.

    1. Проектирование мансарды
    2. Стропильные системы
    3. Стадии работ
    4. Переоборудование помещения
    5. Необходимые действия
    6. Утепление кровли
    7. Выход на мансарду
    8. Облицовочные работы
    9. Что можно сделать в многоквартирном доме
    10. Вывод

    Проектирование мансарды

    Чтобы сделать жилой чердак, сначала необходимо создать его проект. Нужен он для того, чтоб мансарда не обвалилась и прослужила продолжительное время.

    Обратите внимание!
    Желательно подобную работу поручить специалистам.
    Скорее всего, необходима будет частичная трансформация системы стропил, а при значительном изменении массы надстройки — усиление фундамента и стен.

    Если же существенных перемен вы не планируете, проект можно сделать своими руками.

    Читать еще:  Базальтовая теплоизоляционная скорлупа для дымоходов

    Стропильные системы

    Следует учитывать, что стропильные конструкции кровли делятся на две основные разновидности.

    1. Висячие — балки непосредственно опираются лишь на внешние стены здания.
    2. Наслонные — стропила опираются и на внутренние стенки или дополнительные опоры на внешних стенах. В данном случае создать единое пространство под кровлей не удастся, потому, как опоры убрать нельзя.

    Сами мансардные помещения отличаются по конструкции.

    1. Отличие мансарды от чердака, имеющей совмещенную крышу, в том, что она занимает все пространство и обладает наклонным потолком. Ее стены совмещаются с внешними.
    2. Аналоги, имеющие боковые перегородки меж наружными и внутренними стенами.

    Стадии работ

    Перед тем, как сделать мансарду на чердаке, следует соблюсти такие этапы.

    1. Создание проекта.
    2. Подготовка материалов и инструментария.
    3. Проверка и последующее усиление, по мере необходимости, несущих конструкций.
    4. Теплоизоляция крыши.
    5. Обустройство входа.
    6. Облицовка поверхностей.

    Переоборудование помещения

    В начале работ нужно трансформировать стропильную систему.

    Необходимые действия

    1. Когда высота чердачного пространства достаточна, чтоб обустроить мансарду, кровлю разбирать не надо. Нужно лишь обследовать стропила. Если выявите какие-либо их повреждения, то отремонтируйте балки либо замените.
    2. Если опорная система крыши в прекрасном состоянии, то, перед тем, как сделать жилым чердак, нужно только настелить пол. С этой целью меж лагами уложите утеплитель. Затем настелите листы ОСП, ДСП либо доски. Фиксируйте их саморезами.
    3. Меж стропилами тоже надо проложить теплоизолятор. Перед этим нужно осуществить разводку инженерных коммуникаций.
    4. Чтобы мансарда имела достаточно естественного света, нужно прорезать проемы и оснастить их оконными блоками.

    Мансардное окно.

    1. На данный момент производители выпускают специальные мансардные окна, имеющие конструкцию, удобную для установки на наклонных плоскостях и впритык к кровле. Инструкция рекомендует монтировать именно такие блоки в создаваемом помещении.
    2. Окна нужно установить до укладки теплоизолятора. Одновременно создаются и проемы для дверей.
    3. По мере нужды, крыша в месте монтажа блоков заново облицовывается покрытием. Стыки меж кровлей и рамой герметизируются.
    4. Не забудьте о том, что подкровельное пространство нужно сделать вентилируемым.

    Утепление кровли

    Перед тем, как обустроить чердак жилого типа, крышу надо утеплить, чтоб создать здоровый микроклимат и защитить конструктивные элементы.

    Для этого можно использовать минеральную вату, листовой пенопласт либо напыляемый пенополиуретан.

    1. Перед утеплением крыши, надо провести необходимые инженерные коммуникации. Электрические провода, отопительные трубы и пр., лучше всего поместить в специальную гофру.
    2. Теплоизолятор нужно класть плотно, щелей и полостей оставлять нельзя.
    3. Снизу и сверху утеплителя настилается пленочная гидроизоляция, закрепляемая скобами к лагам.

    Обратите внимание!
    Полотнища пленки нужно настилать внахлест, ширина перекрывания должна составлять 10 см.
    Натягивать изоляцию нельзя.

    1. Далее стены обшиваются листами ОСП либо ГКЛ, все стыки шпаклюются. Когда устраивается мансарда или чердак жилого типа, подобная гладкая и ровная поверхность прекрасно подходит для облицовочных работ.

    Выход на мансарду

    Обустраивая помещение под кровлей, нужно сделать подъем в него удобным. Для этого нужна лестница.

    Тут существуют разные варианты.

    1. Иногда монтируются открытые уличные лестницы, ведущие на террасу либо балкон. Однако в подавляющем большинстве случаев строятся внутренние лестницы.
    2. Что касается конструкции, то перед тем, как сделать второй этаж из чердака, оптимальный вариант — соорудить винтовую либо маршевую стационарную лестницу из дерева.

    Облицовочные работы

    Чистовая отделка мансарды состоит в декоративной облицовке ее пола и наклонных стенок.

    Зависит тут все лишь от вашей фантазии.

    1. Стенки можно покрыть обоями либо декоративной штукатуркой.
    2. Многие владельцы предпочитают чердак обшивать деревянной либо пластиковой вагонкой. Смотрится подобная облицовка органично и привлекательно.
    3. Если балки перекрытий или стропила остались выступающими, их можно декорировать, например, покрасив либо покрыв морилкой, а затем лаком.

    Обратите внимание!
    Когда чердак делается жилым, выбирая облицовочные материалы, учитывайте, что создавать за счет них большие нагрузки не следует.
    Исходя из этого, тяжелую отделку из выбираемого ассортимента следует исключить.

    1. Пол можно застелить листами ОСП, а затем уложить на них линолеум либо ламинат.

    Что можно сделать в многоквартирном доме

    Чердак вполне может стать жилым помещением и для обитателей многоквартирных домов.

    По статье №36 ЖК Российской Федерации, чердак является общим недвижимым имуществом владельцев квартир в многоэтажных зданиях.

    Исходя из этого, перед тем, как оформить в собственность чердачное помещение, необходимо выполнить следующие условия.

    1. 100% письменное одобрение на осуществление реконструкции подкровельного пространства всеми собственниками квартир.
    2. Получение нужных разрешительных документов на присоединение помещения в ЖСК, ТСЖ.
    3. После осуществления строительных работ и принятия объекта в эксплуатацию, внести нужные изменения в административные, а также технические документы.
    4. Затем идет само оформление в собственность чердака, т.е., регистрация права на владение.

    Возможно и получение чердачного пространства в аренду или срочное безвременное пользование.

    Тогда необходимо нижеследующее.

    1. Получить разрешение на аренду у владельцев квартир, а также в ТСЖ либо ЖСК.
    2. Заключить арендный договор на чердак и зарегистрировать его.
    3. Получить акт на переоборудование помещения (после того, как оно будет переделано).
    4. Внести изменения в административную и техническую документацию.
    5. Внести поправки в арендный договор, с последующей их регистрацией.

    Следует знать, перед тем, как оформить в собственность чердак, что во многих субъектах действуют свои нормативные акты. Так, в Москве владельцем данных помещений можно стать, исходя из положений местного закона №50 «О порядке подготовки и выдачи разрешений на новое строительство либо реконструкцию объектов в г. Москве».

    После того, как чердачное пространство многоквартирного дома будет вами приобретено, вы можете рассчитывать на его переделку в мансарду.

    Вывод

    Переоборудовать неотапливаемый чердак в теплую и комфортабельную мансарду гораздо легче и дешевле, чем сооружать полноценный дополнительный этаж. При этом вы обойдетесь без полного демонтажа кровли. Надо будет лишь утеплить внутренние поверхности помещения, вставить окна и смонтировать удобную лестницу.

    При просмотре видео в этой статье вы получите еще много полезных сведений по ее теме.

    Дом без потолка под крышу

    Насколько удобным может быть дом, в котором построена крыша без потолка. Понять и оценить преимущества подобного решения можно, лишь прожив несколько дней в здании без чердака. Традиционный сельский сарай всегда строился без потолка, высокая крыша обеспечивала хороший приток воздуха, поэтому запасы и утварь внутри помещения не прели от влаги, но и не пересыхали.

    Обустройство потолка-крыши

    Если сравнивать со зданием, оборудованным потолочным перекрытием и чердачным помещением, то одноэтажный дом без потолка выглядит более комфортным по двум причинам:

    • Объем воздуха в помещении оказывается больше, а при более высоких потолках вентиляция работает лучше, избыток водяных паров, тепла и продуктов дыхания человека быстрее удаляется через продухи в основании крыши;
    • Появляется возможность использовать пространство под крышей для расширения интерьера. Отсутствие потолка дает возможность строить второй ярус, на который обычно переносится зона отдыха дома.

    Кроме положительных сторон, отсутствие потолка под крышей дает и определенные негативные эффекты. Например, отсутствие перекрытия серьезно ослабляет стропильную систему крыши, горизонтальную нагрузку приходится компенсировать только за счет ригельных балок. Кроме того, считается, что такое здание получается более холодным, а значит, потребует дополнительных усилий по утеплению и пароизоляции кровельного пирога.

    Сложности с планированием беспотолочной конструкции крыши

    На первый взгляд, так оно и есть, отсутствие потолка и чердака резко увеличивает отток тепла с первого этажа дома, в первую очередь за счет конвекции воздуха. Но в реальности способность крыши без потолка сохранять тепло зависит от многих причин, в основном от того, насколько правильно построена вентиляция кровли и выбран оптимальный угол двухскатной кровли.

    Чем выше конек и круче скаты кровли, тем сильнее продувается кровельное покрытие, и тем холоднее получается конструкция. При очень малых углах наклона, таких как, например, у крыш в стиле Шале, потери тепла минимальны, даже при отсутствии потолка и утеплителя. Но данный тип стропильной системы требует обязательной укладки балок потолочного перекрытия, а кроме того, схема Шале придумана для местности с сухим, холодным и ветреным климатом, поэтому в условиях средней полосы России ее эффективность будет заметно ниже.

    В теории можно подобрать оптимальный вариант наклона двухскатной крыши, но на это потребуются очень серьезные затраты и глубокие знания, поэтому чаще всего дома без потолков строят по старинке, предпочитая просто более основательно утеплять кровлю.

    Утепление крыши-потолка без чердака

    Основное отличие построения теплого слоя на крыше, в условиях отсутствия чердачного помещения, заключается в том, что подкровельную поверхность и верхнюю часть стен утепляют одним слоем, без разрывов. Схема построения кровельного пирога без чердака и потолка приведена ниже.

    Система укладки утеплителя, чаще всего это полиуретан или минеральное волокно, во многом схожа с классическим вариантом теплой кровли. Наиболее важные моменты утепления:

    • Между кровельным покрытием и слоем утеплителя с зазором в 2-3 см на контррейке уложена парогидроизоляционная пленка. Благодаря продухам под софитами и вентиляционным окнам водяные пары, пробившиеся через слой утеплителя и наружное покрытие, эффективно удаляются в атмосферу;
    • С внутренней стороны утеплитель зашит односторонней пароизоляцией. Благодаря наличию вентканалов между пленкой и облицовкой пары удаляются из помещения;
    • Пароизоляция укладывается по всей плоскости утепления. Отсутствие потолка позволяет уложить теплоизоляцию от конька до стен.

    Поэтому для утепления крыш без потолка чаще всего используют полиуретановую пену, которую можно нанести одним сплошным ковром, как на фото.

    Из-за отсутствия потолка между пространством крыши и жилым помещением количество водяных паров возрастает в разы. Поэтому приходится ставить дополнительные вентиляционные стойки для осушения, как наружных, так и внутренних каналов удаления влажного конденсированного воздуха.

    Материал подшивки крыши-потолка

    Чтобы уменьшить потери тепла через поверхность крыши, плоскость утеплителя рекомендуется зашивать вспененным полипропиленом с фольгированной поверхностью.

    Если дом без потолка строится в теплом климате с интенсивной солнечной радиацией, то зачастую укладывают и второй слой пленки с фольгой, но уже под наружную гидроизоляцию кровли.

    По окончанию утеплительных работ стены и крышу зашивают деревянной вагонкой или гипсокартонными водостойкими листами. Оба варианта считают наиболее экологически чистыми и безопасными для жилых помещений.

    Для небольших зданий, например, зимних дач или загородных коттеджей, в которых хозяева бывают нерегулярно, отсутствие потолка создает определенную проблему с прогревом помещения. Пока температура воздуха, стен и внутренней подшивки крыши не прогреется до 10 о , на поверхности облицовки может выпадать тонкая пленка водного конденсата. Поэтому в таких ситуациях изнанку крыши лучше облицовывать водостойким материалом, или использовать для защиты акриловый лак.

    Внутренняя отделка потолка-крыши

    Отсутствие потолка дает возможность кардинально изменить восприятие интерьера дома. Пространство кажется более воздушным и объемным, поэтому почти всегда во внутренней отделке используются преимущественно светлые цвета и оттенки.

    Излюбленный материал для оформления помещения под крышей — дерево и гипсокартон. Без особых затрат комнату можно оформить в тирольском стиле, с оштукатуренными и окрашенными стенами и декоративными балками, тонированными под старую «древесину».

    Летом, благодаря отсутствию потолка, домик радует прохладой, поэтому данную конструкцию крыши активно используют для дачных построек в условиях жаркого климата.

    Интерьер дома может быть достаточно консервативным, например, если отказаться от современных материалов в пользу обычной сосновой рейки. Правда, облицовывать придется не только пространство крыши, но и большую часть стен, и даже лестницы и помещения верхнего яруса.

    Еще одним преимуществом схемы является то, что без потолка появляется возможность увеличить количество окон в доме, прежде всего за счет фронтонов крыши. Другим способом добиться столь качественного наполнения солнечным светом очень непросто.

    Дом без потолка под крышу: фото

    Сочетание текстуры натуральной древесины и белого цвета всегда считалось беспроигрышным вариантом отделки. Например, огромную и невыразительную крышу можно превратить в очень симпатичный покатый потолок.

    Для беспотолочной схемы достаточно удачным может оказаться вариант со стеклянной стеной. Обычно таким способом оформляют гостевые и гостиничные домики.

    Дизайн загородного коттеджа в стиле охотничьего домика без потолка может быть даже более эффектным, чем стандартная деревянная избушка с тяжелым потолочным перекрытием.

    Идея строения с крышей и без потолка идеально подойдет для обустройства закрытой веранды или зимнего сада. Правда, в подобной постройке нет утепления крыши и стен, а большая часть поверхности закрыта монолитным поликарбонатом.

    Несмотря на тепличную схему пристройки, веранда получается очень удобной, особенно для отдыха в вечернее время суток. Импровизированной гостиной можно пользоваться и зимой, тем более что установка чугунной печи с выводом трубы через крышу не представляет особой технической проблемы.

    Читать еще:  Как посчитать водосточную систему на крышу

    Заключение

    Крыша без потолка в жилом доме выглядит еще достаточно непривычно. Подобная схема лишь недавно стала популярной в гостевых помещениях, охотничьих и рыбачьих домах ландшафтных гостиниц. Комфортные условия проживания и интересный интерьер привели к тому, что многие строительные компании активно стали внедрять крыши без потолка в проектах домов для постоянного проживания.

    Надстройка второго этажа над частью дома

    Надстройка второго этажа является самым простым, быстрым и недорогим способом расширить площадь частного дома. Такая потребность возникает по самым разным причинам. К примеру, Вы купили готовый дом или коттедж в хорошем месте, но места в нем для Вашей семьи недостаточно. Также надстройка второго этажа над частью дома позволяет значительно улучшить планировку, получить дополнительные комнаты, в том числе, для появившихся в семье детей.

    Полноценный второй этаж или мансарда?

    На практике далеко не всегда есть острая необходимость в надстройке полноценного второго этажа. В некоторых случаях вполне достаточно выполнить реконструкцию крыши, превратив нежилой чердак в жилую мансарду. Это быстрее, дешевле и проще, однако это решение имеет и ряд недостатков. В первую очередь, это касается полезной площади, которую получится извлечь, переоборудовав чердак в мансарду. Из-за скатов кровли функционального пространства будет гораздо меньше, чем в случае со строительством прямых стен полноценного второго этажа. В случае мансарды с двухскатной кровлей не получится обустроить ровные потолки, что потребует особых решений при разработке и реализации дизайна интерьера. Так же мансарда позволит разместить окна только по фронтонной части. Итог. Если из надстройки хочется извлечь максимум квадратных метров, а также нет желания мириться с наклонными стенами и потолками, то предпочтение стоит отдать в пользу полноценного второго этажа.

    Примеры работ. Было-стало

    Оценка рисков

    В свою очередь, надстройка второго этажа над старым домом требует проведения предварительной оценки рисков. В том числе, необходимо выяснить несущую способность:

    • грунта под домом;
    • фундамента;
    • стен первого этажа.

    Оценка рисков всегда осуществляется специалистами. Самостоятельно определить возможность надстройки второго этажа – невозможно. В некоторых случаях после оценки рисков выполняется усиление несущих конструкций – фундамента, стен и перекрытия. При этом, большим преимуществом надстройки из дерева (каркас, брус или бревно) является сравнительно небольшой вес материала, что зачастую позволяет реализовать реконструкцию без дополнительных затрат на укрепление постройки.

    Этапы и технологии строительства надстройки над домом

    Реализация надстройки второго этажа в частном доме включает следующие этапы:

    • Оценка рисков.
    • Выбор технологии и материалов – бревно, брус, каркас.
    • Выбор конфигурации крыши – двускатная, вальмовая, односкатная, ломаная и так далее.
    • Подготовка проекта реконструкции и его согласование.
    • Демонтаж старой крыши.
    • Реконструкция межэтажного перекрытия – монтаж выравнивающего обвязочного бруса.
    • Монтаж лаг пола.
    • Монтаж стен из бревна, бруса или каркасная технология
    • Строительство крыши.
    • Отделочные работы.

    Особым пунктом реализации надстройки идет обустройство лестницы. Нужно также выбрать ее конфигурацию, продумать ее месторасположение, учитывая доступное пространство и требуемое удобство. Компания «Новосёл» профессионально поможет Вам реализовать проект реконструкции по надстройке второго этажа. Наши специалисты выполнят профессиональную оценку рисков, бесплатно подготовят эскизный проект и подробную смету по работам и стройматериалам.

    Согласовать визит к нам в офис Вы можете позвонив по телефону: 8(4822)75-14-90

    Как построить второй этаж в доме своими руками?

    Одно из преимуществ наличия частного дома – возможность расширения площади и улучшения жилищных условий. Согласитесь, выстроить второй этаж в квартире невозможно, зато та же процедура вполне осуществима даже в старом доме, если знать все нюансы и технологию. Работы проводятся своими руками, без применения спецтехники и сложных механизмов.

    • Оценка рисков
    • Технологии строительства
    • Усиление старых стен
    • Второй этаж: этапы работ

    Оценка рисков

    Принимать решение о том, строить или нет второй этаж, нужно только предварительно оценив все риски:

    1. Предварительная оценка экспертов поможет выяснить, готов ли деревянный дом к дополнительным нагрузкам.
    2. Экспертиза покажет техническое состояние фундамента, перекрытий, стеновых панелей.
    3. Заключение определит необходимость и способ укрепления всей конструкции.

    Опытные эксперты всегда дают дельные советы по экономии и целесообразности возведения второго этажа на старом доме.

    Технологии строительства

    Для того чтобы построить второй этаж над эксплуатируемым старым домом своими руками, допустимо применение нескольких технологий:

    • Каменную кладку;
    • Применение ж/б конструкций;
    • Пиломатериалы (брус);
    • Панельные или каркасно-панельные конструкции;
    • Сборные конструкции.

    Использование тяжелых штучных материалов типа кирпича или камня требует усиления фундамента, стеновых панелей. Также допускается применение своеобразных «свай», располагаемых по периметру всей площади дома, в этом случае второй этаж возводится без опирания на основные стены. Строительство дополнительного этажа в деревянных домах допускается из сухого бруса, но придется выждать год прежде, чем приниматься за финальную отделку.

    Совет! Усиление стеновых панелей и несущей основы – работа очень затратная, поэтому в случае отсутствия финансов, проще достроить верхний этаж из облегченных панелей или сборных конструкций.

    Усиление старых стен

    Старые стеновые панели сохраняют стабильность до тех пор, пока не происходит перегрузка от новых конструкций. И если разрешение от экспертов получено, можно смело строить мансарду или начинать возведение второго этажа.

    Кирпичные стены можно усилить так:

    • Столбики из металла квадратного сечения 100*100 мм монтируются на фундаменте и связываются с армопоясом. Шаг установки 2 метра по периметру всех стен.
    • Металлическая арматура сечения 12-14 мм с шагом в 2 метра погружается в штробы, выдолбленные в стенах по уровню нижней границы проемов окон.

    Деревянные дома требуют только усиления фундамента, так как сами стены невозможно значительно укрепить. Для того чтобы фундамент выдержал новые нагрузки, нужно сделать так:

    1. Заменить одну сторону опоры или провести полную замену опор. Для этого дом освобождается от всех предметов, демонтируются двери, окна и строение поднимается гидравлическим домкратом. После чего заливается новый фундамент, на который и будет опираться все здание.
    2. Армопояс. Монолитный пояс из железобетонной ленты заливается по всему периметру строения. Эта лента, как показано на фото, размещается в траншее, вырытой вдоль старой несущей основы на глубину 0,8 м, шириной в 0,5 м больше, чем старая основа. Старый фундамент зачистить, обработать грунтовкой, забить в основу горизонтальные штыри в несколько рядов и можно приваривать эту конструкцию к арматуре. Следом укладывается (поверх арматуры) металлическая сетка и заливается бетоном.

    Важно! Иногда для усиления основания достаточно усилить только угловые узлы. Например, если второй этаж планируется достраивать легкими каркасными конструкциями. Обкопанные в диаметре 1 метра углы, оснащаются приваренной арматурной решеткой, которая сваривается с металлическими прутками старого фундамента и затем все заливается бетоном.

    1. Кроме того, чтобы разгрузить несущие и стеновые элементы, возводится дополнительный внешний/внутренний каркас. Такая система позволяет выполнить надстройку без опоры, по сути, строение представляет собой два дома, соединенных коммуникациями.

    Важно! Каркасные системы обустраиваются по всему периметру дома, вне зависимости от внешнего или внутреннего типа.

    Второй этаж: этапы работ

    Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции. Как построить второй этаж из панелей своими руками:

    1. Демонтаж крыши проходит так: снять кровлю, разобрать стропила и убрать балки;
    2. Поднять наверх панели, для чего может потребоваться помощь еще пары рук;
    3. Смонтировать торцевые элементы и скрепить их посредством продольных балок. Для прочности неплохо соединить все конструкции вертикальными балками, как показано на видео;
    4. Продольные балки оснастить стропильной системой, а там, где будут располагаться окна, закрепить вертикальные балочные элементы;
    5. Обшивка торцевых стен производится уплотнителем, плитами ДСП и обязательна укладка теплоизоляции;
    6. На каркас крыши монтируется обрешетка и укладывается «пирог» кровли.

    Последний этап работ, это обустройство пола, монтаж окон, отделка стеновых панелей, потолка. Чтобы посмотреть, как проходит процесс строительства своими руками, смотрите фото, видеоматериалы от профессионалов, которые помогут разрешить все вопросы.

    Чтобы достроить свой дом, придется сделать немало предварительных расчетов. В частности, вместо второго этажа, это может быть пристройка, которая будет ничуть не хуже, но при этом не придется усиливать фундамент. Кстати, если планируется пристроенный флигель, то его сразу можно делать из легких каркасных конструкций с благоустроенной мансардой или вторым этажом. И не забывайте про лестницу! Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей, а вот в мансарду можно подниматься как из коридора, так и с террасы.

    Важно! В случае обустройства мансарды, необходимо выполнить армопояс как в верхней части первого этажа, так и на мансарде. Нижний армопояс опирается на смонтированные столбики, связанные с каркасом стеновых панелей, верхний (мансардный), поддерживается посредством стропил, опертых на мауэрлат.

    Выстроить своими руками мансарду совсем несложно, стоит только проверить прочность старой кладки и подобрать материал, равный ширине стеновой кладки нижнего этажа. Стеновая панель подкрышного пространства должна быть высотой не менее 80-130 см, чтобы пространство было удобным и комфортным для постоянного проживания.

    Какую крышу выбрать

    Наглядно с картинками и с фото разберём, чем отличаются разных виды крыш и соответственно мы получаем разные дома, а точнее различаться будет пространство второго этажа.

    1. — В доме с мансардой: ломанная

    2. — В доме с мансардой: двускатная

    3. — В полуторном доме: только двускатная

    4. — В двухэтажном доме (в два этажа брусом):двухскатная и реже 4 -х скатная

    5. — В одноэтажном доме: двускатная и вальмовая

    1. Ломанная(мансардная) крыша в домах с мансардой. Такая крыша бывает только каркасной (не брусовой), с отделкой снаружи фронтонов вагонкой, имитацией бруса или сайдингом. Стены от пола до потолка ровные, что позволяет полностью использовать полезное пространство внутри (например поставить вплотную шкаф) В домах, площадь(размер второго этажа) всегда меньше площади первого, по технологии. Например, если 1 этажа дома 6 на 6 из бруса, то второй 6 на 4,5 м. Это самый популярный тип крыши в дачных домах

    2. Двускатная крыша в домах с мансардой. Аналогично и с ломанной крышей, имеет каркасную конструкцию с отделкой снаружи, но главное отличие, что стены идут под конус, сужаясь к верху. Стены подняты вверх примерно на 1,2-1,4м и потом сужаются под потолок. Плюсы её, что двускатная крыша самая экономичная, надёжная, минимален риск протечек(благодаря отсутствию стыков, изломов, ендов), просто монтажа и эксплуатации. Конёк можно сделать такой, что бы снег зимой не задерживался. Очевидный минус таких крыш, этот опять же, то что немного съедается полезное пространство внутри (шкаф, холодильник, уже впритык не поставишь),для кого то, это важно.

    3. Двускатная крыша в полуторных (полутороэтажных) домах. Плюсы такой крыши описывались выше. Дома в 1,5 этажа или по другому полуторные, самые популярные проекты, среди полностью домов из бруса. Они значительно дешевле, чем полностью дома в два этажа брусом, но при этом имеют два этажа равных по площади. Стены в полуторных домах, подняты брусом на 1-1,2 м. (от 7 венцов), далее укладывают брусовые фронтоны. В полуторном доме, возможна только двускатная крыша.

    4. В двухэтажном доме (в два этажа брусом) двухскатная крыша. Классическая двускатная крыша, при строительстве дома в два этажа брусом (а это значит, что стены ровные от пола до потолка обоих этажей, к примеру 1 и 2 этаж по 18 венцов (2500см), всего 36 рядов). На схеме вы можете посмотреть пространство этажей. Сверху завершает дом, не большой фронтон из бруса. Это наиболее дорогие по цене проекты, но так же востребованные на рынке.

    5. В одноэтажном доме: двускатная и вальмовая. Кратко рассмотрим эти типы крыш одноэтажных деревянных домов. Материал брус и каркас не влияет на выбор крыши. Подбор крыши в данном случае влияет на её визуальное восприятие, на сложность при монтаже и в принципе окончательной стоимости. Но и тут двускатная несколько выигрывает, за счёт простоты конструкции и безусловной надёжности, а так же, что можно устроить фактически жилой чердак, если сделать высоту конька свыше 2,0м.

    Вальмовая крыша дома отлично смотрятся в одноэтажных домах

    Существуют и иные типы крыш, такие, как: шипцовая крыша, пуловальмовая, шатровая, крыша Судейкина и другие, мы рассмотрели самые распространённые и надёжные.

    Надеемся вы разобрались, какую крышу вы хотите видеть на своём доме, от этого зависит не только визуальное восприятие, её надёжность, но и полезная площадь второго этажа, а так же итоговая стоимость дома.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector