Climairpatrol.ru

Мир Стройки
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт пола в сталинке с деревянными перекрытиями

Ремонт деревянного пола в сталинке

Виды ремонта

В зависимости от степени повреждений полов и необходимых работ в сталинках различают следующие виды ремонта:

  • Косметический. Выполняется, когда нужно заделать щели, трещины и сколы, улучшить внешний вид пола.
  • Средний. Проводится, когда часть полов, половиц или деревянных перекрытий пришла в негодность.
  • Капитальный. Выполняется полная замена полов.

Восстановление напольного покрытия в сталинке предполагает устранение расшатанных досок, трещин, процессов гниения полов. Часто деревянные полы сильно рассыхаются, а некоторые из досок начинают «пружинить». Иногда начинают появляться крайне неприятные звуки и скрип пола.

После обнаружения дефектов должен встать вопрос о проведении ремонта напольного покрытия и деревянных перекрытий. Главное в этом деле – степень целостности полов.

Рассмотрим особенности восстановления полов.

Косметический ремонт

Полы крепкие, но трещины, сколы и царапины портят внешний вид. Как правило, между половицами начинают появляться щели. Это происходит из-за того, что деревянные доски начинают ссыхаться, особенно если долгое время не выполнялось восстановление полов.

Первый этап восстановления в таком случае – снятие краски с полов, определение, какие доски повреждены, оценка перекрытий.

Второй этап восстановления полов – шпаклевка. Материал мастера подбирают таким образом, чтобы он подходил под фактуру и цвет деревянных досок. Щели и трещины на полу должны быть зашпаклеваны ровным плотным слоем.

Следующий этап – шлифовка с последующей мойкой полов. Когда напольное покрытие полностью просохнет, на него наносится грунтовка, а затем – краска в несколько слоев.

Средний ремонт

Если перекрытия начали гнить, деревянные доски стали портиться, это значит, что требуется более основательное восстановление полов. Испорченные участки пола заменяют. Финальный этап восстановления – шпаклевка, шлифовка, грунтовка и окраска полов.

Капитальный ремонт

Основная разница между капитальным и средним ремонтом – объем работ: выполняется полный демонтаж полов (снимаются деревянные обрезные доски или рейки, достаются лаги и изоляция).

По необходимости полностью меняются лаги, изоляционный материал (в сталинках это обычно керамзит), напольное покрытие. Затем выполняется шлифовка, грунтовка и покраска полов.

В компании Fresh Parket можно заказать любой тип ремонта пола в сталинке.

Что можно сделать с полом в сталинке?

Рекомендуемые сообщения

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

Кухни с барной стойкой: все о расположении, форме конструкции и идеях дизайна

Кухни с газом: какой ремонт им показан и противопоказан

Выбираем мебель для кухни

Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Строительство и ремонт
  • Фундамент
  • Кровля
  • Стены
  • Окна
  • Двери и перегородки
  • Потолок
  • Балконы и лоджии
  • Внутренние конструкции
  • Пол
  • Водоснабжение и канализация
  • Отопление
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Газо- и энергоснабжение
  • Освещение
  • Сантехническое оборудование
  • Безопасность и домашняя автоматика
  • Бани, сауны, бассейны
  • Строительные материалы
  • Отделочные материалы
  • Инструменты
  • Техника
  • Законы и финансы
  • Технониколь
  • Дизайн и декор
  • Квартира
  • Спальня
  • Кухня
  • Столовая
  • Гостиная
  • Ванная комната, санузел
  • Прихожая
  • Детская
  • Мансарда
  • Маленькие комнаты
  • Рабочее место
  • Гардеробная
  • Библиотека
  • Декорирование
  • Мебель
  • Аксессуары
  • Загородный дом
  • Ландшафт
  • Перепланировки
  • Каталог домов
  • Журнал
  • Новости
  • События
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Ремонт в «сталинке»

Несмотря на то, что современные строительные компании владеют огромным опытом и практичными материалами для ремонта, некоторые его виды требуют особого подхода и профессионализма. Среди таких типов ремонта, находится реставрация квартир в домах сталинских времен. Ремонт в сталинках – это особый вид работы, связанный с особенностью конструкции здания и индивидуальными планировками, которые уже не используются в современно архитектуре.

Ремонт в сталинке – особенности и тонкости

Архитектурными особенностями сталинок являются кирпичные стены, толщиной не меньше 50 см и потолки, высотой до 3 м. В большинстве случаев жилая площадь однокомнатных квартир варьируется в пределах 32-50 м2, а 4-х комнатных до 100 м2. Строительство таких домов велось непосредственно после войны, а используемые материалы и инженерные решения были современными на то время. Поэтому сегодня принимая решение о сносе стен или выполнении перепланировки, а также других видах капитального ремонта, стоит выяснить, какие перекрытия были использованы строителями.

Профессиональные строители и квалифицированные мастера, для уточнения конструктивных особенностей дома, обращаются в БТИ. Но учитывая, что после самого строительства, ремонт в сталинках мог быть выполнен уже не один раз, реальное состояние жилья может отличаться от того, что написано о доме в документации. Если во время начала ремонта в сталинке обнаруживаются такие несоответствия, то придется самостоятельно выяснять, из чего сделаны стены и другие элементы здания или квартиры.

Ремонт полов в сталинке

В случае, если в квартире полы выполнены из древесины, на них укладывают облегченные стяжки. Для этого удаляют деревянное покрытие пола, выносят шлаковую засыпку и проверяют деревянные лаги, на которых была закреплена половая доска, на целостность и надежность. Если на лагах видны следы вредителей, или со временем они подгнили и стали трухлявыми, их стоит заменить полностью. А если лаги еще в нормальном состоянии, их обрабатывают защитными составами и используют повторно. Между лагами засыпают облегченный керамзит, а сверху на них укладывают гипсоволокнистые плиты, пропитанные специальным защитным составом. В помещениях с повышенной влажностью, примыкания плит к стенам защищают гидроизоляцией, а саму поверхность вскрывают гидроизоляционной мастикой.

Ремонт стен

Несущие стены в сталинках, как правило были выполнены между квартирами, поэтому несмотря на то, что перегородки можно сносить без опасений об аварийных ситуациях, на эту работу и возведение новых стен, необходимо получить разрешение в жилищной инспекции, но сегодня это не составляет проблем.

Штукатурку несущих стен и перегородок проверяют на прочность и в большинстве случаев снимают вместе с деревянной дранкой, на которой она держится. Удаление штукатурки, как и демонтаж полов, это работы, после выполнения которых останется большой объем мусора, а на его вывоз потребуется оптимальное количество мешков, рабочей силы и транспорт для вывоза.

После того, как штукатурка демонтирована, поверхности стен очищают от пыли и покрывают грунтовкой глубокого проникновения. После этого, потребует нанести 2-3 слоя новой штукатурки, потому что таким образом придется выравнивать стены, которые обычно завалены и имеют неровную поверхность.

Другой практичный вариант ремонта в сталинке – это монтаж гипсокартона на металлический профиль, с помощью чего можно более эффективно выровнять стены. Для монтажа новых перегородок также используют гипсокартонные конструкции или возводят простенки из газобетона.

Ремонт потолков

Осыпающуюся штукатурку снимают с потолка, сдирают дранку и после заделывания всех стыков и щелей раствором, грунтуют специальным составом. Ремонт потолка в сталинке может быть выполнен с помощью штукатурки, гипсокартона или натяжных конструкций. В каждом выбранном варианте, будут разные сроки выполнения работы и стоимость готовых потолков. Чтобы выбрать, какой именно вариант ремонта потолка будет уместным в отдельной квартире, стоит проконсультироваться со специалистом, который сможет увидеть подводные камни и моменты, скрытые от владельца жилья.

Ремонт коммуникаций и систем

В большинстве случаев, такие коммуникации, как электрика, водопровод и канализация меняются в рамках ремонта в сталинке. Как правило, водопроводные и канализационные трубы уже давно проржавели и сгнили, поэтому их меняют на металлопластиковые и пластиковые.

Электрика в квартирах сталинских времен, выполнена из алюминия и не рассчитана на нагрузки, связанные с работой большого количества современной бытовой техники. Выполняя ремонт в сталинке, лучше всего заменить ее на медную, используя для осветительных приборов кабель сечением 1,5 мм 2 , для обогревателей и бытовой техники – 2,5 мм 2 , а для электрических или индукционных плит – от 4 до 6 мм 2 .

Хотя ремонт в сталинке связан с большим объемом профессиональных работ, его можно выполнить эффективно и профессионально. Самое главное выяснить, не собираются ли дом сносить в ближайшее время, иначе все средства время, силы и эмоции будут потрачены напрасно.

Ремонт пола в сталинке: полный спектр необходимых работ 22.07.2014 – Опубликовано в: Ремонтные работы – Метки: ремонт, сталинка

В этой статье мы поэтапно разберём ремонт пола в сталинке, его особенности и методы исполнения. Для начала давайте рассмотрим само понятие «сталинка». Так принято называть многоэтажные дома, построенные в пятидесятые годы прошлого столетия.

Квартиры в них имеют толстые стены, высокие потолки и широкие окна.

Работа в разгаре

Фото сталинского дома

Высокое качество такого жилья заставляет до сих пор охотиться за ними покупателей недвижимости. Но рано или поздно хороший ремонт необходим даже хорошим квартирам. Так и в этом случае, пол в сталинском доме, который по своему возрасту уже перевалил за пол столетия, нуждается в частичной или полной замене.

Предпосылки к реставрации

Какие звоночки могут поведать нам о том, что ремонт полов в сталинке уже необходим?

  • Рассохшиеся доски. Такой результат практически неизбежен, если за весь период существования квартиры, её хоть один раз заливало водой.
  • «Гуляние» элементов покрытия. Происходит в результате повреждения основания.
  • Износ финишного покрытия. Оно изначально не устанавливалось оригинальным, плюс время делает свою чёрную работу.

Кстати, время – ещё одни фактор в пользу восстановления, так как у большинства компонентов, таких, например, как гидроизоляция и теплоизоляция, уже давно вышел срок годности.

Вот так может выглядеть напольное покрытие, нуждающееся в реинкарнации

Исходя из выше перечисленных соображений, следует, что оптимальным вариантом будет капитальная замена пола в сталинском доме, а не его косметический ремонт. Так как устранение только некоторых внешних признаков заставит вас в скором времени вернуться к проблеме.

Читать еще:  Подложка под ламинат для водяного теплого пола

Методы и реализация реставрации

Ремонт пола в сталинском доме начинается с тщательной проверки его состояния, и по мере выявления неисправностей осуществляются ремонтные работы.

  • Снимаем части финишного слоя, при этом нумеруем каждую позицию.
  • Проверяем состояние лаг и брусьев на физические повреждения и наличие гниения. Они, будучи основанием, играют наиболее важную роль.

Совет: если материал утеплителя тот, который был заложен ещё при постройке всего здания, то желательно заменить его даже при удовлетворительном внешнем виде.
Так как срок эксплуатации уже давно вышел, и он однозначно не выполняет полный спектр своих функций.

Замена паркета

Пришедшие в негодность части паркетного покрытия

Большинство квартир, рассматриваемого нами с вами типа, имеют полы в виде паркетной доски.

Если проверка показала удовлетворительное состояние нижнего опорного слоя, то приступаем к проверке чистового покрытия, которое вы без труда сможете осуществить своими руками:

  • Снимаем все компоненты паркета. При этом также необходимо знать, какая именно древесина выступает в роли покрытия в данном случае.
  • Во время съёма нумеруем каждую деталь, чтобы в дальнейшем не пришлось подгонять доски.
  • Производим замену пришедших в негодность изделий.
  • Укладываем паркет обратно.

Цена такого ремонта является наиболее низкой, но как мы уже отметили ранее, столь малым объёмом работ ограничиться, скорее всего, не выйдет.

Новый черновой слой

При более тяжёлом случае, в котором большая часть подпольных балок и внешнего слоя пришли в негодность полы в сталинских домах требуют и более кардинальных мер по восстановлению.

  • Срываем старые лаги, заменяя их новыми брусками.
  • Обрабатываем антисептическими средствами для защиты от вредителей.
  • В ниши между лагами укладываем материал утеплителя: минеральную вату, керамзит, полистирол, пенопласт.

Совет: в качестве утеплителя для пола желательно выбирать такой, который ещё и обладает звукоизолирующими свойствами.
Например, листовые пенополиуретановые и минераловатные материалы.
Это позволит сразу «убить двух зайцев».

  • Сверху устанавливаем листы фанеры для пола. Это позволяет выровнять поверхность под любое новое финишное покрытие и предаёт дополнительную надёжность.
  • Выбираем, что мы хотим наблюдать сверху, и производим монтаж.

Бетонная стяжка

Производство цементной стяжки

Инструкция по бетонированию имеет некоторые свои особенности и является, по сути, альтернативой полной замене пола с помощью лаг.

  • Убираем абсолютно весь пол до плиточного перекрытия.
  • Подготавливаем основание: тщательно убираем, заделываем щели, ликвидируем возвышенности.
  • Стелем гидроизоляцию в виде полиэтиленовой плёнки не менее трёх миллиметров толщиной.
  • Изготавливаем раствор. Это либо цемент с песком, смешанные один к трём, либо цементно- песчаная смесь, либо, что ещё лучше, но и дороже, смесь наливного пола. Любую из этих субстанций замешиваем с водой.
  • Выставляем маячки и по ним заливаем стяжку пола.
  • Ждём полного высыхания и затем можем устанавливать любое понравившееся чистовое покрытие.

Вывод

Обладая столь замечательной и по сегодняшний день квартирой, как сталинка, следует побеспокоиться о её состоянии. Весьма почтенный возраст мог привести в негодность уже множество её архитектурных элементов. А пол, как часть, испытывающая наибольшую нагрузку, наверняка пострадал больше всего.

Кафельная плитка после ремонта в сталинской квартире

Сталинка – это хорошо и надёжно, а хороший и качественный пол в ней – это ещё лучше!

РЕМОНТ В СТАЛИНКЕ

Замена пола сталинке 40 м2
Смоленский б-р

Квартира дизайнера в доме на Космодемьянской набережной, 1956 года постройки.
6 этаж, пассажирский лифт
Перепад старого пола местами доходил до 12 см.
Демонтаж произведен силами заказчика.
Снят старый деревянный пол (2 слоя паркета, старые деревянные лаги, доски). Мусор убран до деревянных балок.

На балки смонтирован каркас из доски, обработанной ОГНЕБИОЗАЩИТОЙ 1-ГРУППА NEOMID HOME SERIES, уложена звукоизоляция минеральной ватой 100 мм. Пароизоляцией отсекли минвату от внешней среды.
На созданный деревянный каркас произведен монтаж регулируемого пола по плите.
Нижний слой фанеры 18 мм сорт 4/4. Верхний слой фанеры 12 мм сорт 3/4.
В местах, где в качестве чистового покрытия будет керамогранит, верхним слоем уложена не фанера, а ГВЛВ. В этих местах, так же как и в местах под будущие перегородки из ГКЛ, применялалась усиленная система регулируемого пола.

По завершению всех работ пол накрыт оргалитом на период дальнейшего ремонта.

Стоимость:
Материалы — 155 000 р.
Доставка — 4 000 р.
Разгрузка (6 этаж) — 9 500 р.
Работа — 80 000 р.
Итого: 248 500 р.

Квартира в доме с деревянными перекрытием
2 этаж
Перепад пола до 8 см.
Силами заказчика произведен демонтаж старого пола с с полной уборкой шлака. По перекрытию пристрелена металлическая сетка (против грызунов), произведен настил из ГКЛ с герметизацией швов акустическим герметиком. Произведена разводка электрики в гофре. После монтаж чернового пола с усиленной звукоизоляцией (акустической каменной ватой 50 и 20 мм + мембрана Тексаунд)

Произведенные работы:
Обработка пиломатериала ОГНЕБИОЗАЩИТОЙ 1-ГРУППА NEOMID HOME SERIES
Монтаж каркаса из строганной сухой доски 50 мм, с подкладкой под доску ленты Вибростек М в 2 слоя.
Звукоизоляция каменной ватой 50 и 20 мм.
Отсечение ваты от внешней среды пароизоляцией.
Монтаж усиленного регулируемого пола плите (фанера 18 мм, сорт 4/4)
Монтаж звукоизоляции — мембрана Тексаун 3,7мм
Укладка верхнего слоя фанеры 12 мм сорт 3/4.
В местах, где в качестве чистового покрытия будет керамогранит, верхним слоем уложена не фанера, а ГВЛВ 12,5 мм.

По завершению всех работ пол накрыт оргалитом на период дальнейшего ремонта.

Стоимость:
Материалы — 128 000 р. (Каменную вату и мембрану заказчик закупал отдельно)
Доставка — 5 000 р.
Разгрузка (2 этаж) — силами заказчика
Работа — 91 000 р.
Итого: 224 000 р.

Квартира в доме с деревянными перекрытиями.
5 этаж, пассажирский лифт
Перепад старого пола — до 8 см.
Демонтаж произведен силами заказчика.
Демонтирован старый деревянный пол. Мусор убран полностью, с пылесосом.
Произведена Дезинфекция всей квартиры при помощи ультрафиолетовых ламп.
Деревянные балки и весь пиломатериал обработаны ОГНЕБИОЗАЩИТОЙ 1-ГРУППА NEOMID HOME SERIES.

На балки смонтирован каркас из доски лиственницы, толщиной 50 мм.
Уложена звукоизоляция минеральной ватой 100 мм.
Пароизоляцией отсекли минвату от внешней среды.
На созданный деревянный каркас произведен монтаж регулируемых лаг.
Уложена звукоизоляция минеральной ватой 100 мм.
Нижний слой фанеры 18 мм сорт 4/4. Второй слой фанеры 12 мм сорт 3/4 уложен на паркетный 2-х компонентный клей и саморезы.
В местах, где в качестве чистового покрытия будет керамогранит, верхним слоем уложен ГВЛВ. В этих местах, так же как и в местах под будущие перегородки из ГКЛ, применялась усиленная система регулируемого пола.

По завершению всех работ пол накрыт оргалитом на период дальнейшего ремонта.

Стоимость:
Материалы — 250 000 р.
Доставка — 8 000 р.
Разгрузка (5 этаж) — силами заказчика
Работа — 105 000 р.
Итого: 363 500 р.

Квартира в доме со смешанными перекрытием, 1940 года постройки.
4 этаж, пассажирский лифт
Перепад пола до 8 см.
Демонтаж старого пола с частичной уборкой шлака, до балок произведен силами заказчика. Заказчиком выступа прораб, выполняющий комплексный ремонт квартиры.

Произведенные работы:
Обработка пиломатериала ОГНЕБИОЗАЩИТОЙ 1-ГРУППА NEOMID HOME SERIES
Монтаж каркаса из доски толщиной 50 мм
Звукоизоляция минеральной ватой 100 мм. Пароизоляция.
Монтаж регулируемого пола на лагах.
Нижний слой фанеры 18 мм сорт 4/4. Верхний слой фанеры 12 мм сорт 3/4.
В местах под будущие перегородки из ГКЛ, применялась усиленная система регулируемого пола.

По завершению всех работ пол накрыт оргалитом на период дальнейшего ремонта.

Стоимость:
Материалы — 225 000 р.
Доставка — 5 000 р.
Разгрузка (4 этаж) — силами заказчика
Работа — 99 000 р.
Итого: 329 000 р.

Квартира в доме на Малом Гнездниковском переулке, 1890 года постройки.
5 этаж, пассажирский лифт
Перепад пола 10-15см.
Высота подъема пола 30 см (до уровня пола на лестничной площадке)
Демонтаж произведен силами заказчика.

Каркас из доски 50 мм. Пароизоляция.
Обработка пиломатериала ОГНЕБИОЗАЩИТОЙ 1-ГРУППА NEOMID HOME SERIES.
Регулируемый пол по плите.
Нижний слой фанеры 18 мм сорт 4/4. Верхний слой фанеры 12 мм сорт 3/4.

Стоимость:
Материалы — 97 000 р.
Доставка — 5 000 р.
Разгрузка (5 этаж) — 9 500 р.
Работа — 56 000 р.
Итого: 167 500 р.

Устройство пола при помощи блоков, бруса, фанеры.

2 этаж, пассажирский лифт
Перепад пола 10-25 см.
Высота подъема пола 50 см (до уровня пола на лестничной площадке)
Демонтаж произведен силами заказчика.

На бетонное перекрытие смонтированы блоки (20х40), на блоки уложен брус 150х200.
Деревянные балки и лаги обработаны ОГНЕБИОЗАЩИТОЙ 1-ГРУППА NEOMID HOME SERIES.
В качестве звукоизоляции использовалась ЭкоВата, производства Коломна, засыпалось почти 45 см. Выбор в сторону Эковаты был сделан заказчиком исходя из характеристик этого материала: не подвержена гниению, защищает утепляемую поверхность от плесени, грибков и грызунов, за счет содержания в составе природного антисептика. В состав утеплителя входят только природные компоненты. Эковата Экстра не содержит летучих и вредных для здоровья химикатов. Комфортный микроклимат, естественный воздухообмен.

Пароизоляцией отсекли эковату от внешней среды.
На созданный каркас произведен монтаж регулируемого пола на лагах.
Нижний слой фанеры 18 мм сорт 4/4. Верхний слой фанеры 12 мм сорт 3/4.

Стоимость:
Материалы — 128 000 р.
(Брус и ЭкоВату заказчик закупал отдельно.)
Доставка — 5 000 р.
Разгрузка (2 этаж) — Силами заказчика
Работа — 71 450р.
Итого: 204 450 р.

Большая квартира 156 м2 на садовом кольце в центре столицы.
Не смотря на опыт строительной компании, выполняющей комплексный ремонт этой квартиры, прорабом данного объекта на работы по устройству полов было приятно решение привлечь специализированную компанию. Решение было принято через день после посещения наших текущих объектов.

4 этаж, пассажирский лифт
Перепад старого пола местами доходил до 10 — 12 см.
Демонтаж произведен силами заказчика.
Мусор убран полностью, до деревянных балок.
Произведено усиление деревянного перекрытия металлическими швеллерами, заведенными в стену минимум на 25 см.

Пирог пола:
Каркас из доски толщиной 50 мм. Весь пиломатериал обработан ОГНЕБИОЗАЩИТОЙ 1-ГРУППА NEOMID HOME SERIES.
Звукоизоляция минеральной ватой 20 — 30 мм. Пароизоляцией отсекли минвату от внешней среды.
На созданный деревянный каркас произведен монтаж регулируемого пола по плите.
Нижний слой фанеры 18 мм сорт 4/4. Второй слой фанеры 12 мм сорт 3/4 укладывался на паркетный 2-х компонентный клей.
Частично применялся вариант усиленного регулируемого пола в местах, согласованных с прорабом.

Читать еще:  Как правильно уложить ламинат на бетонный пол

По завершению всех работ пол накрыт оргалитом на период дальнейшего ремонта.

Стоимость:
Материалы — 400 000 р.
Доставка — 10 000 р.
Разгрузка (4 этаж) — 20 000 р.
Работа — 210 000 р.
Итого: 640 000 р.

Как выровнять полы в «сталинке» с деревянными перекрытиями?

У меня хорошая, большая квартира -«сталинка». Вот только полы в ужасном состоянии, скрипят и «ходят ходуном». Чтобы положить ламинат или паркетную доску их надо выровнять. А в доме деревянные перекрытия. Можно ли делать стяжку в данном случае, выдержат ли её деревянные перекрытия? Может быть есть другой способ выровнять и укрепит полы?

Материалы по теме

Собираемся делать ремонт и очень хочется выложить полы ламинатом. Но сейчас такой огромный выбор этого материала по цене, по качеству.

мне нужно менять пол, может, кто подскажет, как правильно выставить и закрепить лаги, чтобы пол был ровным.

Мы недавно решили, что в квартире надо положить ламинат. Не знаю как правильно класть его. Кто нибудь объясните как правильно.

Комментарии пользователей:

В вашем случае можно дя начала пробить гвоздями весь пол, чтобы избавиться от скрипов. Затем уложить фанеру, лучше 5-ти миллиметровую. А затем уже укладывать ламинат или пааркетную доску, соблюдая технологию.

Я думаю стяжка это слишком, для деревянного перекрытия. Я использовал другую технологию: — черновая шпаклёвка клей ПВА грунтовка, вот этой смесью шпаклевал и выравнивал пол ( не забыть сетку шпаклёвочную) выходит нормально, и нет нагрузки на перекрытие.

Вынужден не согласиться со вторым автором насчет шпаклевки и ПВА, несмотря на придание засчет клея некой эластичности, все равно со временем может произойти высыхание, затем измельчение и рассыпчатость материала, как следствие возможен скрежет.

Для деревянных полов идеален вариант с фанерой, но уложенной на лаги из брусков, а не напрямую прикрученной к полу, после чего уже свободно кладем ламинат, выбирая подложку исходя из ваших пожеланий к шумоизоляции. (безусловно первый совет насчет проколачивания старого покрытия, тоже рекомендуется выполнить, но для скорости можно и саморезами прокрутить, да и надежней будет).

Добрый день.Если у Вас есть желание выровнять пол, возможно с дальнейшей отделкой кафельной плиткой, то можно сделать так! Вскрываете полы (убираете все доски) остаются только лаги. Убираете весь мусор, если он есть, а он будет. Следующим этапом укладываете гидроизоляцию (прорезиненную ткань, рубероид или что то похожие по механическим и физическим свойствам), укладывать надо внахлест примерно 100-150мм. Далее устраиваем «легкую» стяжку, насыпаем керамзит,так что бы он был в уровень с лагами. После затворяем цементный раствор в соотношении песок:цемент, 4:1(если марка цемента 500, если 400, то 3:1) и проливаем керамзит в 2-3 этапа с интервалом 2-3 часа, это делается для того, чтобы керамзит не всплывал. Оставляем в таком состоянии на 24 часа, после выполняем следующие действия. Укладываем сетку для штукатурки (сетку рабица)с ячейкой 25-30мм по всей площади пола, при этом крепим ее к лагам при помощи гвоздей или шурупов.Заливаем черновую стяжку толщиной 35-50мм. Через 24-48 часов выставляем маяки и заливаем чистовой слой стяжки 15-20мм (предварительно сделав насечки и отгрунтовав черновую стяжку). Ваши полы готовы под отделку кафельной плиткой или другими напольными покрытиями. +p.s. делал сам 6 лет уже стоит.

Стяжку на деревянное перекрытие точно не стоит укладывать. Если доски пола ровные, то их нужно будет снять, обработать антигрибковыми препаратами, как и сами лаги, а потом вновь настелить и использовать как основу под ламинат. Но обычно доски далеки от идеала. В таком случае предлагаю такой способ, как выровнять деревянный пол под ламинат: снять все доски, проверить состояние лаг, настелить поверх решетку из брусьев на небольшом расстоянии, выровняв их под уровень, сверхзу постелить влагостойкую плиту OSB-3, а на нее уже постелить подложку под ламинат и сам ламинат.

Раз доски скрипят и ходят, их по любому придется снять и настилать заново. Возможно, и брусья с лагами нужно будет закрепить. А столь привлекательный вариант, как выровнять полы стяжкой по деревянному перекрытию, увы, не приемлем. Придется делать ровный настил из досок или плит (водостойкая фанера, ориентированно-стружечная плита).

Самый простой и недорогой способ устранения скрипа деревянного пола-это хорошенько прикрутить его шурупами к лагам,а щели пролить ПВА.

Полностью согласен с gemade.

здраствуйте! у меня проблема с полом такова… скрипит в 2-3 местах , как не сшивал шурупами- результата нет. и доска стала вертолетом. пробовал рубанком горбы стесать , но как то не очень… подскажите что и как лучше сделать… заранее благодарен.

Какие тут бредятины заумные пишите ребята! Делается всё на раз и на много проще. Ни кому нафиг не нужные влажные процессы в квартире, особенно при проведении ремонта в холодное время года. Как пример -сталинка с офигенными в 3.15 потолками и с ужасно кривыми деревянными полами.Например на кухне в 13.5 м2 перепады дикие, пол в углу ниже на….5.3 см! И что? Рвать от пола половые доски пятидесятки? Да лучше взорвать весь дом как они пришиты к лагам! Делается значительно проще:1.Застилаем пол гидроизоляционным материалом ( я застелил обычную пленку парниковую склеив на швах скотчем) засыпаем пол в особо больших неровностях =-углублениях сухим песком, сверху посыпаем цементом, слегка обрызгиваем водой,, образуется корочка. Сверху застилаем в два ряда ГВЛ по 10мм, так чтобы швы не совпадали, прикручиваем все это шурупами к полу и … и всё ребята.Вместо ГВЛ можно фанеру например 10-14мм.Но она тяжелее в обработке. Да и дороже значительно.Ну а сверху пропитка, кафельный клей , ну и сама плитка.Сделал это семь лет назад и ни каких проблем! На кухне кроме мебели огроменный холодильник, эл.печь, посудомоечная машина и др.бытовая техника. Временами гостей набивается -негде ступить. И все ОК! К слову при паре мощных разливов воды ни капельки не проникло к соседям.2 способ. Сделали соседи. Вообще тупо в местах неровностей уложили кусками тот же ГВЛ,(набрали в магазине лом) а дальше по той же технологии что и я. Так они так всю квартиру застелили-78м2.И не замарачивайтесь друзья и поменьше слушайте «заумных» ботаников , что пишут выше.И не подумайте, что делаем это из за скупости. Нет , из за простоты и быстроты.Кому нахрен нужен особый бардак дома с разными длительными ремонтами?С наилучшими пожеланиями и пусть ваши полы будут вам в радость!

Добавить комментарий Отменить ответ

Свежие записи

  • Ландшафтное благоустройство загородного участка
  • Как делать ремонт в новой квартире
  • Баня своими руками
  • Асфальт и его особенности
  • КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ, ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ
  • Барбарис идеальное растение для сада
  • Что такое судебно строительная экспертиза?
  • Что такое ландшафтный дизайн?
  • Что такое согласование нежилых помещений
  • Что такое комбинированные дома?
  • Комментарии

    • admin к записи Как переделать гипсокартонный потолок?
    • Лия к записи Как переделать гипсокартонный потолок?
    • admin к записи Как приостановить схватывание строительного гипса?
    • Олег к записи Приминение смеси Ceresit СХ 5
    • Денис к записи Как приостановить схватывание строительного гипса?
  • Реклама

    Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном использовании материалов сайта необходима ссылка на ресурс.

    Информационный портал: ремонт квартир, офисов, коттеджей
    Все права защищены.

    В сталинском доме

    «Сталинками» традиционно называют дома, строившиеся с конца 20-х до начала 60-х годов ХХ века. На смену им пришли «хрущевки» и «брежневки». Таких домов в Москве осталось достаточно много, не редко хозяева оставляют на полу оригинальный паркет, который требует регулярного ремонта. Наша компания осуществляет циклевку полов в сталинских домах по стандартным тарифам, у нас накопился большой опыт работы в таких зданиях.

    Стоимость работ без покрытия

    ТарифЦена
    Циклёвка140 руб/м 2
    Подготовительный290 руб/м 2
    Подготовительный с трио450 руб/м 2

    Стоимость работ с лаковым покрытием

    ТарифЦена
    Бюджетный380 руб/м 2
    Стандарт + Трио550 руб/м 2
    Стандартный590 руб/м 2
    Стандартный с трио750 руб/м 2
    Премиум820 руб/м 2
    Премиум с трио950 руб/м 2
    Корабельный850 руб/м 2
    Корабельный с трио980 руб/м 2
    Стандартный + гель1150 руб/м 2
    Премиум + гель1390 руб/м 2
    Стандартный + тонировка1150 руб/м 2
    Премиум + тонировка1390 руб/м 2

    Стоимость работ с покрытием маслом

    ТарифЦена
    Масло бесцветное950 руб/м 2
    Масло/Воск1150 руб/м 2
    Тонировка + масло1250 руб/м 2
    Тонировка/масло/воск1390 руб/м 2

    Особенности сталинских домов

    Внешне комнаты сталинских домов выглядят очень привлекательно: просторные помещения с высокими потолками, залитые светом из больших окон, полы из натурального дерева. Но есть в них и неприятные особенности — во многих проектах использовались деревянные перекрытия, а полы, устроенные на лагах, со временем начинают скрипеть и разрушаться.

    Поэтому ремонт и циклевка полов в сталинском доме наиболее проблематичны. Сначала требуется убедиться в надежности перекрытий (если они не бетонные), целостности лаг и других элементов. Доски, как правило, покрыты толстым слоем краски, который требуется снять, если на полу уложен паркет, требуется его тщательное обследование.

    Порядок проведения работ

    Наши специалисты имеют большой опыт работы с домами подобного типа, поэтому мы гарантируем успешное выполнение всех ремонтных работ. Сотрудник выедет непосредственно на место, определит перечень и объем работ. Чтобы сделать все быстро и качественно, мы разработали следующий порядок их выполнения:

    • обследование состояния пола, при необходимости делается ремонт лагов;
    • тщательно снимается старое покрытия, удаляются все неровности, шпатлюются сколы, щели, царапины;
    • проводится грубая шлифовка при помощи машин с крупным абразивом, окончательно удаляются крупные дефекты;
    • тщательно обрабатываются труднодоступные места в комнатах, делается это при помощи специального инструмента или ручной цикли;
    • тонкая шлифовка позволяет добиться максимальной гладкости доски или паркета;
    • нанесение лакового или масляного покрытия выявляет натуральную текстуру дерева и защищает его от повреждений и агрессивных воздействий.

    От чего зависит стоимость услуг

    Циклевка полов в сталинском доме обойдется гораздо дешевле, чем полная замена покрытия. Для удобства наших клиентов мы объединили услуги в пакеты, чтобы они могли сразу подсчитать свои выгоды от сотрудничества с нами.

    Читать еще:  Подключение полотенцесушителя к стояку горячей воды схема

    При заключении договора мы обговариваем все условия и предупреждаем в тех случаях, когда стоимость ремонта старого пола может увеличиться. На это может повлиять сильная изношенность пола, когда требуется делать замену отдельных его элементов, или наблюдаются сильные потертости. Увеличит стоимость наличие сильных перепадов высоты между элементами, покрытие из токсичной краски или лака. Все это мы сообщаем заказчику заранее, поскольку понимаем проблемы своих клиентов.

    Сталинка. Вся информация.

    Сталинские дома- это здания, возводившиеся в СССР с середины 1930-х годов до конца 1950-х годов, т.е. , основным образом, во времена правления Сталина, откуда и получили своё название. Сразу отметим, что в этой статье мы не будем рассматривать сталинские высотки.

    Сталинка. Главный фасад.

    Ремонт в сталинке.

    Сталинские дома строились из кирпича. При этом внутри квартир чаще всего не находится никаких несущих конструкций. Только иногда кирпичные столбы, на которые опираются балки перекрытия. Это даёт большой простор для дизайнерской мысли при обустройстве квартиры.

    Пример перепланировки в сталинке приведен ниже.

    Сталинские дома. Планировка квартиры до перепланировки.

    Сталинские дома. Планировка квартиры после перепланировки.

    На рисунках представлена согласованная перепланировка в сталинке, о чём свидетельствует наличие штампа Жилищной инспекции. При перепланировке туалет расширили за счет коридора, а вход в кухню сделали из комнаты, фактически объединив их.

    Сталинские дома- годы постройки.

    Сталинки возводились в период с 1935-ого года до 1960-ого. Конец их возведению положило Постановление о борьбе с архитектурными излишествами.

    Сталинки в Москве.

    Сталинские дома также разделяют на довоенные и послевоенные. В довоенных домах перекрытия чаще всего выполнялись деревянными либо смешанными. Сталинки со смешанным типом перекрытия выполнялись из деревянных балок, а монолитный участок выполнялся на территории кухни и санузла из железобетона. Многие собственники квартир в сталинских домах в Москве хотят залить стяжку в деревянных перекрытиях. Этого ни в коем случае делать нельзя. Деревянные перекрытия на это просто не рассчитаны.

    Пример деревянных перекрытий в сталинке Вы можете посмотреть ниже.

    Сталинка. Деревянные перекрытия.

    Можно сделать засыпку керамзитом для звукоизоляции вместо строительного мусора, который заполняет пространство между балками. По балкам сделать новые лаги и положить сверху фанеру, на которую уже укладывать чистовое покрытие пола. Выравнивание пола происходит за счет установки лаг. Это должна быть выверенная и кропотливая работа, выполненная профессионалами.

    Послевоенные дома чаще всего строились с железобетонными перекрытиями из плит. Плиты опирались либо непосредственно на наружную и внутреннюю несущие стены, либо на железобетонные балки, которые, в свою очередь, опирались на наружную и внутреннюю несущие стены (или кирпичные столбы). Под балками, чтобы скрыть их высоту, обычно располагались перегородки. Перегородки выполнялись из дерева с оштукатуриванием по дранке. Намного реже перегородки возводили из гипсолитовых плит.

    Тип перекрытий в квартире юридически прописан в техпаспорте БТИ на эту квартиру. Именно, от этой информации следует отталкиваться при перепланировке.

    Бывает так, что в доме прошел капитальный ремонт с заменой деревянных перекрытий на железобетонные, но в документах БТИ это никак не отразили. Тогда следует подтвердить тип перекрытий в своей квартире справкой из Управляющей компании. Точно также следует поступить, когда в доме сделали надстройку уже с железобетонными перекрытиями.

    Сталинка. Технический паспорт БТИ с отметкой материала перекрытий.

    Также отметим, что согласно пункту 2.2.7 Приложения №1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 изменение конструкции полов, а также согласно п.2.2.10 того же документа, устройство перегородок в квартирах с деревянными перекрытиями требуют согласования ремонта по проекту перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки Вы можете прочесть здесь.

    Сталинкие дома в Москве- продолжение.

    Помимо года постройки сталинки делятся на номенклатурные дома и рядовые. Первые возводились с богатым декором и красивой отделкой. Именно из-за них возник термин «сталинский ампир».

    Квартиры в таких домах имеют очень высокие потолки, просторные комнаты и холлы. Заселялись они элитой советского общества: военными и партийными руководителями, знаменитыми спортсменами и деятелями культуры и так далее.

    Часто такие квартиры были оборудованы мусоропроводами на кухне. Сейчас при ремонте в сталинке сносить такие мусоропроводы практически запрещено, так как они относятся к общедомовому имуществу, и их затрагивание возможно лишь при согласии 2/3 собственников квартир дома, которое необходимо получить на общедомовом собрании. Однако, эти мусоропроводы можно зашивать. Например, гипсокартоном.

    Сталинка с мусоропроводом.

    На изображении приведен План БТИ с отметкой мусоропровода на кухне в виде кружочка и треугольника.

    Рядовые сталинки возводились для рабочих. Имели простые фасады. Часто даже без штукатурки наружного кирпича. Некоторые из них использовались как общежития. Комнаты и холлы были значительно меньше по площади. Иногда в таких домах не было ванны и горячей воды. Для горячей воды монтировались газовые колонки.

    Высота потолков в сталинских домах.

    В номенклатурных сталинках высота потолков проектировалась выше, чем в рядовых, и составляла от 3 метров и выше. Некоторые квартиры в сталинских домах в Москве имеют такую высоту потолков, что собственники даже могут позволить себе устройство антресоли. Законом это не запрещено. Однако, антресоль согласно п. 2.2.12 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 должна занимать не более 40% площади помещения, в котором она возводится. Также на антресолях запрещено предусматривать мокрые зоны: кухни, санузлы, туалеты и т.д. (согласно пунктам 10.25-10.27 того же Приложения).

    Серии сталинских домов в Москве.

    Начиная с 1950-х годов для более быстрого обеспечения жильем горожан в процессе урбанизации многие сталинки стали возводить по типовым проектам. Несмотря на то, что проекты были типовые, внутренние планировки квартир могут существенно отличаться из-за того, что, как мы уже говорили, внутри квартир стены являлись не несущими и их можно было возвести по-разному. В Москве существовали следующие серии: II-01, II-02, II-3, II-04, II-08, II-14, МГ-1, СМ-6.

    В целом, и сегодня сталинки имеют большой покупательский спрос. Они обладают большим сроком годности, относительно просторными комнатами и кухнями, высокими потолками. Толстые наружные стены из кирпича (640 мм.) обеспечивают прекрасную тепло- и звукоизоляцию. Межквартирные несущие стены также обеспечивают хорошую звукоизоляцию между соседними квартирами.

    С этой статьёй читают

    Оформление перепланировки квартиры или помещения 2021. Разбор.

    Перепланировка хрущевки в 2021. Все нюансы.

    Проект перепланировки квартиры в Москве и Московской области.

    Как узаконить перепланировку в квартире в Москве и Московской области? Все нюансы.

    Можно ли ломать стены в «сталинке»: мнение профи

    Так, «сталинки» в большинстве случаев несерийные, построены по индивидуальным проектам, разрешение на перепланировку принимается тоже индивидуально и зависит от разных вещей – в том числе и от правоприменительной практики в конкретной жилинспекции. О том, что нужно знать о стенах в «сталинском» доме, рассказывает Андрей Лямин-Бородин.

    Исходные данные

    Сначала хорошая новость – как минимум большинство, а иногда и все внутренние стены в квартирах «сталинских» домов – ненесущие. Эти перегородки, как правило, возведены из досок, покрыты «дранкой» и оштукатурены. Что существенно расширяет возможности для перепланировки. При этом межэтажные перекрытия опираются либо на продольные несущие стены, либо на балки, лежащие на этих стенах. Балки выполняют несущую функцию и не могут быть демонтированы ни при каких обстоятельствах.

    Очень часто комнаты в «сталинках» проходные, а ненесущие перегородки между ними позволяют менять их, перегородок, положение, не забывая о требованиях к жилым комнатам (наличие естественного освещения и соблюдение минимальной площади – 8 квадратных метров). Не перемещая перегородки, можно менять варианты проходов, закладывая одни дверные проемы и создавая их в других стенах. Это позволяет оптимизировать пространство с точки зрения расположения общей и приватной зон.

    Ограничения

    Плохая новость – не каждая ненесущая стена может быть снесена или в ней может быть создан проем – по крайней мере, без усиления. С течением времени (а времени с 30-х – 60-х годов прошлого века, когда строились «сталинки», прошло много), ненесущие перегородки могут принимать на себя часть нагрузки от проседающих перекрытий – становиться разгружающими.

    Для того чтобы определить состояние перекрытий в конкретном доме и квартире, требуется техническое заключение о состоянии конструкций, которое будет включать в себя расчеты несущей способности. Если внутри квартиры есть несущие стены – демонтировать их точно не разрешат. Но можно получить разрешение на создание небольшого проема с обязательным усилением металлоконструкцией.

    Таким образом, ненесущие перегородки, не принявшие на себя нагрузку перекрытий, демонтировать можно (а равно – устраивать и закладывать в них проемы), несущие – нельзя, за исключением создания небольших проемов, разгружающие – не полностью и с ограничениями, так как их разборка потенциально небезопасна.

    Техническое заключение

    Если проект не входит в перечень типовых, требуется техническое заключение о состоянии конструкций от автора проекта дома (п. 3.7 приложения 3 постановления правительства Москвы 508). Так как авторы домов сталинской эпохи недоступны, техзаключения изготавливаются государственной проектной организацией – ГУП Мосжилниипроект.

    Техзаключение здесь заказать просто – через службу «одного окна», хотя и (относительно) дорого. Ждать тоже придется долго. Скорость можно сократить, но с повышающим коэффициентом – опять же дорого. Если в доме деревянные или смешанные перекрытия – без техзаключения обойтись не удастся.

    Если перекрытия железобетонные и не планируется серьезных вмешательств, жилинспекция может его либо не затребовать, либо принять выполненное частной проектной организацией с допуском СРО. Если техзаключение показало, что ненесущие перегородки стали разгружающими и для их демонтажа/создания проемов требуется усиление перекрытий, заказывать проект нужно здесь же – у «автора» дома.

    Если техническое состояние определено как работоспособное – появляется опция создания проекта в частной проектной организации с допуском СРО, что сэкономит время и деньги.

    Полученное техзаключение, изготовленный на его основании проект, техпаспорт на квартиру и правоустанавливающие документы (список можно уточнить на портале госуслуг) подаются в районный центр «Мои документы» для последующей передачи в окружное отделение Мосжилинспекции.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector